日鉄興和不動産株式会社は、東京都港区南麻布において、外国人向け高級賃貸住宅『ホーマットシャロン』が6月30日に竣工したと発表した。
今回の事業は、1984年に竣工した旧「ホーマットシャロン」の敷地に東側隣接地（約2,780m2）を加えた約6,085m2の敷地に、地下1階地上6階建て、総戸数55戸の賃貸住宅を建設したもので、住戸平均専有面積は210m2、4ベッドルームを中心とした間取り構成となっている。
外国人向け賃貸住宅のホーマットとしては、2005年に竣工した中高層住宅「赤坂インターシティ/ホーマットバイカウント」以来16年ぶりの新規プロジェクトとなる。また、低層のホーマットとしては実に34年ぶり、かつ最大規模であり、同社の外国人向け高級賃貸住宅の旗艦物件開発となっている。
『ホーマットシャロン』の開発エリアには、「フランス大使館」、「ドイツ大使館」、「EU代表部」などの各国政府機関、インターナショナルスクールおよび「有栖川宮記念公園」が点在。国際色豊かな緑あふれる住環境が、特に外国人の方から高く評価されている。同社は現在、麻布・広尾エリア、赤坂エリアに外国人向け高級賃貸住宅を9棟保有し、約300室を管理・運営しているという。
＜共用部の特徴＞
建物外観、外構・植栽には「和」のテイストを取り入れたデザインに。天井高5.5ｍの開放的なエントランスロビー、光と緑を取り入れる空中庭園、暖炉を設えた落ち着いたラウンジも設置している。
地下には、トップライトから十分な自然光が差し込む明るいパーティルーム、キッズコーナー、フィットネスルーム、屋上のルーフトップテラスには、バーベキューキッチン、キッズエリアを整備。入居者に高い利便性を提供し、コミュニティの醸成もサポートする。
また、バイリンガル対応のコンシェルジュが、24時間・365日常駐し、慣れない異国での生活を全面的にお手伝いするしくみだ。
＜居室の特徴＞
『ホーマットシャロン』の標準的な間取りは、欧米の生活習慣に合わせて、広い専有面積（平均210㎡）を有することはもちろんのこと、４ベッドルーム＋２バスルーム+ 1パウダールームの構成となっている。
また、ゲストをもてなすパブリックゾーンと、家族がくつろぐプライベートゾーンを分離する通称「P・P分離」を商品企画上の原則としている。
同社では、外国人向け高級賃貸住宅「ホーマットシリーズに加え、近年は、マーケットのニーズに応えて日本人エグゼクティブ向け高級賃貸住宅も開発・供給している。今後も「ホーマット」で培われた経験と歴史を継承しつつ、国際都市東京の魅力を高める、高品質、高付加価値な賃貸住宅の提供を推進してくという。
【物件概要】
物件名称 ：ホーマットシャロン（HOMAT SHARON）
所在地 ：東京都港区南麻布四丁目9-3
交通 ：東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9分
敷地面積 ：6,085㎡
総戸数 ：55戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
専有面積 ：155.08㎡～303.35㎡
間取り ：3ベッドルーム～5ベッドルーム
設計・施工：株式会社大林組
設計監修 ：ホーマットホーム株式会社
竣工 ：2021年6月30日
健美家編集部
