不動産調査のスタイルアクト（東京都中央区）は１２月９日、今年８月に発表した東京23区で年収の高い学区の調査を更新した。
全世帯から単身者や夫婦のみと推定される世帯を除外して算出したところ、最も年収が高かったのは学区内に六本木ヒルズや元麻布ヒルズを含む港区の小学校で前回と同じ「南山小学校」（１４０９万円）だった。
単身者などを除いて算出したことで全体の年収が上がっているのが特徴だ。２位は千代田区の「番町小学校」（１１５１万円）、３位が渋谷区の「神宮前小学校」（１０６７万円）だった。１０００万円を超えたのは、６位の「佃島小学校」（１００６万円）までだった。
それぞれの区の１位を見ると、品川区は前回トップの御殿山小学校から学区選択制を導入している第三日野小学校に変わった。第三日野小は、２０１７年４月入学の新入生が校区内の対象者だけで受け入れ人数を超過しており、希望者は抽選の状態という。
前回の調査と比べて１位の小学校に変動があったのは、品川区のほか文京区、江東区、目黒区、世田谷区、中野区、北区、荒川区、練馬区の計９区となった。主な理由は、単身者や夫婦のみを除外したことでファミリー層が多く住む学区の順位が上がったためだとしている。
更新後の東京23区別の年収１位の学校は次の通り。
▽千代田区＝番町小（１１５１万円、前回８７８万円）
▽中央区＝佃島小（１００６万円、同７４７万円）
▽港区＝南山小（１４０９万円、同１００５万円）
▽新宿区＝津久戸小（９５４万円、同６５６万円）
▽文京区＝金富小（９７２万円、前回は礫川小６８８万円）
▽台東区＝忍岡小（９６１万円、同６５１万円）
▽墨田区＝菊川小（８２５万円、同５８６万円）
▽江東区＝平久小（８５９万円、前回は豊洲北小６８０万円）
▽品川区＝第三日野小（１０５１万円、前回は御殿山小７３９万円）
▽目黒区＝菅刈小（９９０万円、前回は東根小７３４万円）
▽大田区＝田園調布小（１０１６万円、同７８２万円）
▽世田谷区＝池之上小（１００７万円、前回は東深沢小７６４万円）
▽渋谷区＝神宮前小（１０６７万円、同７１０万円）
▽中野区＝塔山小（８２３万円、前回は武蔵台小５９１万円）
▽杉並区＝桃井第三小（９３６万円、同６５３万円）
▽豊島区＝目白小（８１５万円、同６０８万円）
▽北区＝柳田小（８０６万円、前回は西浮間小５８４万円）
▽荒川区＝第二日暮里小（７５３万円、前回は尾久第六小５６５万円）
▽板橋区＝緑小（８７２万円、同６９６万円）
▽練馬区＝立野小（８７５万円、前回は関町北小６８０万円）
▽足立区＝栗原北小（８０５万円、同６２０万円）
▽葛飾区＝西小菅小（９２２万円、同６７７万円）
▽江戸川区＝清新第一小（８６８万円、同６９９万円）。
同社では、子どもの教育環境を考慮して住宅購入を決めることが住宅を買う理由の上位に上げられる中で、学区内の平均年収を可視化することでマンション選びの参考にできるのではないかと考えている。
健美家編集部
