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不動産投資、昨年より「買い時と思う」が2.3ポイント増も、実際の物件購入率は6.1ポイント減

調査/健美家レポート ニュース

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 (けんびや ) 」では、同サイトの会員を対象とした「 不動産投資に関する意識調査( 第9回 ) 」を実施いたしました。

第9回不動産投資アンケートプレスリリース20180531

意欲はあるが、実際は条件面で購入ならず

調査時より過去半年の間、36.7%が「 物件を購入した 」と回答。1年前の調査と比較すると、6.1ポイント減少している。
しかし、本調査での「 現在の不動産市場は売り時か買い時か 」の設問では、5割弱が「 売り時 」と回答も、「 買い時 」が13.9%で、1年前より2.3ポイント増加している。

「 購入していない 」理由は、「 希望条件に合わなかった 」( 52.6% )、「 価格面で折り合いがつかなかった 」( 31.2% )など、購入意欲はあるものの、条件面の相違がうかがえる回答が目立った。
また、「 買い時 」と感じる理由については、「 低金利だから 」( 58.9% )に次いで、「 融資が厳しくなってきたので、今のうちが買い時だと思うから 」( 46.6% )の回答が多かった。
実際、金融機関の融資状況での問いに対し、43.3%が「 融資が厳しくなった 」と回答。ちなみに、昨年同時期と比べて倍以上の数値である。

不動産市場では、まだまだ物件価格は高騰傾向にあるが、融資が厳しくなっているという回答からみられるように、金融機関の対応が変化してきていることが推測される。それにより、現段階まで高騰傾向にある物件価格がどう動いていくか、今後も注目していきたい。

『 不動産投資に関する意識調査( 第9回 ) 』

【 調査要綱 】
調査期間:2018年4月11日( 水 )〜25日( 水 )
調査方法:インターネット上でのアンケート回答
調査対象:健美家( けんびや )登録会員約73,000名
有効回答数:526名

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