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利回りほぼ横ばいも、 3種別とも前年よりアップ 。価格は一棟アパートのみ、やや上昇に(不動産投資レポート5月分)

調査/健美家レポート ニュース

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件 3種別( 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション )のデータ ( 物件数、物件価格、表面利回り )を集計。本日、最新( 2018年5月分 )のデータを報告します。

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■区分マンション
価格は、1,430万円( 前月比マイナス0.56% )で3カ月連続下落。前年比では107万円下落した。
表面利回りは、7.71%( 同プラス0.02ポイント )と、過去11カ月間はほぼ安定。

■一棟アパート
価格は、6,790万円( 前月比プラス2.32% )とやや上昇。過去7カ月に渡り6,500万円を上回っている。
表面利回りは、8.94%( 同0.09ポイント )で、わずかに上昇した。

■一棟マンション
価格は、16,067万円( 前月比マイナス2.29% )とやや下落した。
表面利回りは、8.05%( 同マイナス0.01ポイント )とわずかに下降も、8%台をキープ。

過去1年、価格では一棟マンションで2,076万円の変動があったものの、前年比では227万円の差に。ほか2種別も110万円程度の推移にとどまっている。利回りは、いずれも前年比で上昇している。

健美家編集部

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