一棟アパートの価格、2013年以降で初の下落（不動産投資 四半期レポート < 2018年4月～6月期 >）

健美家では、全国の収益（投資用）不動産のマーケット状況を把握するために、健美家に登録された物件 （ 以下、登録物件 ）とメールで問い合わせのあった物件 （ 以下、問い合わせ物件 ） の市場動向を定期的に調査しております。2018年4月～6月期の調査結果をお知らせします。

【 調査要綱 】

調査対象 ： 健美家に登録された収益（投資用）不動産 （区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション）

調査項目 ： 投資利回り（表面利回り）、物件価格 を四半期別に集計

■区分マンション

登録物件投資利回りは7.69％（前期比-0.02ポイント）でほぼ横ばい。価格は1,424万円（同-3.85％）とわずかに下落。

■一棟アパート

登録物件投資利回りは8.91％（同＋0.13ポイント）とわずかに上昇。価格は6,740万円（同-2.06％）で、2013年以降で初の下落。

■一棟マンション

登録物件投資利回りは8.06％（同＋0.09ポイント）とわずかに上昇。価格は16,329万円（同＋0.66％）とわずかに上向いた。

注目点としては、一棟アパートの価格が、2013年以降で初めて下落したことがあげられる。

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