首都圏のマンション、アパートでも価格が下落 （不動産投資 四半期レポート < 2018年7月～9月期 >）

健美家では、全国の収益（投資用）不動産のマーケット状況を把握するために、健美家に登録された物件 （ 以下、登録物件 ）とメールで問い合わせのあった物件 （ 以下、問い合わせ物件 ） の市場動向を定期的に調査しております。2018年7月～9月期の調査結果をお知らせします。

【 調査要綱 】

調査対象 ： 健美家に登録された収益（投資用）不動産 （区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション）

調査項目 ： 投資利回り（表面利回り）、物件価格 を四半期別に集計

■区分マンション

登録物件投資利回りは7.75％（前期比+0.06ポイント）とわずかに上昇。 価格は1,394万円（同-2.11％ ）と下落。

■一棟アパート

登録物件投資利回りは8.86％（同-0.05％ ）とわずかに低下。 価格は6,613万円（同-1.88％）で、前期に続き下落。

■一棟マンション

登録物件投資利回りは8.05％（同-0.01％ ）とわずかに低下。 価格は15,607万円（同-4.42 ％）と下落。

注目点としては、一棟アパート、一棟マンションの価格が、下落したことがあげられる。

本件に関する詳細なレポートは、当社ＨＰからダ