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区分は価格上昇、一棟アパート・マンションさらに下落(不動産投資 四半期レポート < 2018年10月〜12月期 >)

調査/健美家レポート ニュース

健美家では、全国の収益(投資用)不動産のマーケット状況を把握するために、健美家に登録された物件 ( 以下、登録物件 )とメールで問い合わせのあった物件 ( 以下、問い合わせ物件 ) の市場動向を定期的に調査しております。2018年10月〜12月期の調査結果をお知らせします。

【 調査要綱 】

調査対象 : 健美家に登録された収益(投資用)不動産 (区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション)

調査項目 : 投資利回り(表面利回り)、物件価格 を四半期別に集計

図1

■ 区分マンション

登録物件投資利回りは7.81%(前期比+0.06ポイント)でわずかに上昇。 価格は1,400万円(同+0.43%)と上昇。

■ 一棟アパート

登録物件投資利回りは8.83%(同-0.03ポイント)とわずかに下落。 価格は6,577万円(同-0.54%)で、前期に続き下落。

■ 一棟マンション

登録物件投資利回りは8.12%(同+0.07ポイント)とわずかに上昇。 価格は15,468万円(同-0.89%)と前期に続き下落。

注目点としては、区分マンション価格が上昇する一方で、一棟アパート、一棟マンション価格が下落したことがあげられる。

本件に関する詳細なレポートは、当社HPからダウンロードしていただくことが出来ます。

健美家編集部

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