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投資用不動産 市場動向レポート2015

調査(不動産投資)/健美家レポート ニュース

2016/01/07 配信

2015年に健美家に新規登録された全国の投資用不動産3種別(区分マンション、一棟アパート、一棟マンション)の動向が公表された。

【区分マンション】
登録物件投資利回り、価格ともに2005年調査開始以来の記録を更新。利回りは下降基調続き8.24%(前年比-0.89ポイント)と過去最低値を記録。価格も上昇基調続き過去最高値の1,419万円(前年比+18.5%)を記録。底だった2011年比では+67.7%(+573万円)の大幅上昇となった。

・登録物件数は大幅に増加(前年比+45.7%)し、全国で約7万9,000件と過去最多記録を更新。
・東北、信州・北陸を除く全てのエリアにおいて、登録物件価格の上昇傾向、投資利回りの下降傾向が依然として鮮明に。

【一棟アパート】
登録物件投資利回りは依然下降基調が続き、2008年以来最低値となる9.44%を記録。前年比での下降幅も-0.79ポイントと依然大きい。価格は2012年を底に上昇基調が続き5,639万円。前年比+13.3%(+660万円)と上昇幅はさらに拡大している(2013年→14年の上昇率は11.8%)

・登録物件数は大幅に増加(前年比+51.3%)し、全国

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