不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（ けんびや） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京千代田区、代表取締役社長：倉内敬一） では、同サイトに２０２２年７月〜１２月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの住宅系収益不動産について、政令指定都市別の利回りを調査しました。その結果をお知らせいたします。
■すべての種別で新潟市が１位
区分マンション、一棟アパートが、一棟マンションの全てで新潟市が利回り１位となった。
全２０都市のうち、利回りが上昇したのは、区分で１０都市、一棟アパートが６都市、一棟マンションが７都市だった。全種別とも利回り上昇したのは新潟市、利回り低下したのは堺市、仙台市、相模原市、名古屋市の４市となった。変動幅は、一棟アパートで熊本市が前回１１位から６位、大阪市が１７位から１２位へとそれぞれ上昇した。一棟マンションで神戸市が１２位から７位へと上昇した。区分では３ランク以上の大きな順位の変動はみられなかった。連続傾向は、区分マンションの堺市、アパートの北九州市、一棟マンションの大阪市がそれぞれ６期連続の利回り低下となった。
健美家編集部
