東京２３区の中古マンション価格が調整局面を迎えている。一方、大阪にはその兆しが見られず、価格上昇率は西高東低で推移している。東京カンテイが９月２６日に公表した８月の価格データからそうした傾向がはっきりしてきた。
東京２３区の８月の価格は、前月比横ばいの５２７９万円と５３００万円台を目前に重い展開となったが、大阪市は２８８８万円（同０．９％上昇）で連続プラスを２０カ月まで伸ばしている。１年前との比較で大阪市は、６～８月の３カ月すべてで21％以上の上昇率を維持している。
大阪市中心６区（福島・西・天王寺・浪速・北・中央）を見ると、前月比で０．２％下落の３８５７万円だったが、同社では調整局面入りの兆しはないとしている。市中心６区も直近３カ月の１年前との比較を見ると、毎月１９％程度の上昇幅を見せている。
東京都心６区（千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷）は７２０３万円（同０．３％上昇）と小幅ながら３カ月続けて上昇だった。
アットホームの調査でも東京２３区の８月の中古マンション価格は前月に比べて２．６％下落した。平均の成約価格は３２５４万円。１年前との比較では２．３％上昇も調整感は否めない。
健美家編集部
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