中古戸建て価格、首都圏で下落広がる。京都市は2割上昇

中古戸建て価格の下落傾向が首都圏で広がっている。東京カンテイが7月6日に発表した『主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格』の月別推移でわかった。

その首都圏を見ると、6月の平均価格は前の月に比べて2.8％下落し、3094万円となった。

神奈川県は3245万円（同1.8％下落）となり、千葉県が1926万円（同1.1％下落）、埼玉県が2229万円（同6.8％下落）と調整局面入りが顕著だ。

神奈川は3カ月続けて落ち込み、埼玉は4カ月ぶりの反転下落だった。

ただ、東京都は反転上昇して6204万円（1.6％上昇）と、この1年間で上げ下げを繰り返している。

主要都市別では、東京23区・都下、横浜市、千葉市で大きく上昇したものの、川崎市や相模原市、さいたま市が下落に転じるなどトレンドに統一感はない。

それらの価格を見ると、東京23区で9711万円と前月比3.3％と反転上昇し、都下も同3.7％上げて4171万円だった。

東京23区は1年前との比較では19.0％上昇している。千葉市では、前月比14.8％と大幅続伸で2422万円となった。

一方で下落した川崎市は4452万円（同4.4％下落