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中古戸建て、首都圏で大幅続落。近畿圏は大阪・京都は強含み

調査(不動産投資)/物件価格・利回り ニュース

2017/08/21 配信

7月・中古戸建てマーケット 1
出典:東京カンテイ

中古の戸建住宅に買い時感が増してきた。首都圏では本格的な価格調整局面に突入した模様だ。

不動産調査の東京カンテイが7月の中古戸建ての価格動向をまとめたところ、首都圏の価格は、前月に比べてマイナス5.4%の2926万円となり、7カ月ぶりに3000万円台を割り込んだ。

東京都は、前月比12.5%と大幅に落ち込み5430万円だった。神奈川県は、3195万円(同マイナス1.5%)で4カ月連続の下落となった。千葉県も同マイナス8.7%と続落し、1758万円だった。埼玉県(2267万円=プラス1.7%)が反転上昇したのみだった。

主要都市別で見ると、東京23区は前月比マイナス10.3%の8708万円、都下は3695万円(同マイナス11.4%)、横浜市も4042万円(同マイナス8.1%)と反転下落となった。千葉市は、2291万円で5.4%のマイナス。

ただ、川崎市は24.9%の大幅上昇の5560万円と4カ月ぶりに反転し、相模原市も2613万円(同プラス4.2%)と反転した。さいたま市は3310万円(同プラス1.1%)だった。

7月は川崎市など一部の地域を除き下落幅が大きいのが特徴だ。

中古戸建て主要都市価格一覧 1
出典:東
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