大手総合不動産プロフェッショナルサービス・投資運用会社であるコリアーズ・インターナショナル・ジャパン株式会社は、「大阪オフィスマーケットレポート｜2022年第3四半期（7‐9月期）大阪中心部・グレードAオフィス」を発表した。
同レポートは、コリアーズ・ジャパンが、大阪市のグレートAオフィスビル※１の賃貸オフィス市況と今後の見通しについて、独自に収集したデータに基づいて分析したものだ。
2022 年 7～9 月期は、前期に引き続き大阪市中心部で新規供給があった。新築物件の稼働率が好調であった一方で、全体としては需要は伸び悩んでおり、特に築年数の経過した既存物件では空室の解消が進まず、空室率は前期から上昇した。
今後 2 年間は大阪市中心部での新規供給が続くことから、空室率は高い水準で推移し、賃料は横ばいあるいは緩やかな下落が続くと予想される。
■新規供給と需要の動向：新築オフィスの稼働は堅調も、市場全体の需要は軟調
2022年7～9月期は、前期の「大阪梅田ツインタワーズサウス」の竣工に続き、淀屋橋エリアで「日本生命淀屋橋ビル」が竣工した。「大阪梅田ツインタワーズサウス」は高稼働で竣工したが、「日本
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