不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」では、同サイトに登録された新規物件を集計し、「東京23区マンション投資利回りの平均」の調査結果をまとめましたのでお知らせいたします。<調査対象:東京都23区、過去半年間(2016年9月~2017年2月)で健美家に登録された収益(投資用)不動産(区分マンション)29,597件>
東京23区を利回りの高い順にランキングした結果、1位は葛飾区の8.06%で、唯一の8%台となりました。昨年8%だった江戸川区、足立区は7%台となるなど、1年前の調査と比べ、全体的に利回りの低下が目立つ結果となりました。
利回りの低いエリアとしては、前回5%台だった都心3区(中央区、千代田区、港区)に加えて、今回は渋谷区・文京区、墨田区、江東区が5%台に低下。都心3区を中心に東側エリアの変化が目立つ結果となっています。
23区の中で低下幅が最も大きいのは足立区(1.16ポイント減)、次いで北区(1.05ポイント減)、江戸川区(1.00ポイント減)という結果に。足立区・北区・江戸川区は、他のエリアに比べて利回りが高い穴場的なエリアという印象がありましたが、この1年で状況
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