不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社では、同サイトに登録された新規物件を集計し、「常磐線沿線駅別 アパート投資利回りの平均」の調査結果をまとめ ましたのでお知らせいたします。
■駅近、築浅で、低利回り・高価格
常磐線沿線(上野~取手間)の物件登録があった駅を利回りの高い順にランキングした結果、上野駅・日暮里駅はアパート物件 が少なくランク外。 17駅でのランキングとなった。
1位の「取手駅」が利回り10.85%で平均価格が3,000万円台。次いで9%台の「北小金井駅」「柏駅」「南柏駅」は、平均価格が 4,000万円台となった。
築年数が古いことと、駅から徒歩10分以上であることが利回り・価格面に反映していると推測される。
5位から17位までは、利回り8%台が4駅、7%台が4駅、6%台が5駅となった。 14位の「新松戸駅」(6.58%) 、17位の「北千住駅」 (6.35%)は、平均価格も1億円前後と沿線内では高額。複数路線の接続駅で便利なことと、徒歩10分以内の距離、さらに築年数 の浅さが反映されたと推測される。
常磐線沿線(上野~取手間)は、最
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