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ミニ●ニ、ハウ●コムが駅前にあるエリアで探す

アップルマンゴー村さん_ブログ画像

11/13 10:31 更新

私にとっては必須条件になってますかねぇ。

ちなみに、個人的な好みですはありますが、アパ●ンはダメなんです。なんででしょうね。タマタマかもですが、今までロクな担当者がいなかったからかな。

ミニ●ニかハウ●コムが物件の最寄駅とか近くの駅近辺にあれば、そのエリアの賃貸需要がそこそこ期待できると思うんで、物件買う場合は、必ずチェックしてます。

これまた、私の方針でもあるんですが、半自主管理とでもいいますか。

客付け・更新をこれらの会社にやってもらって、エアコン壊れたとかのトラブルは私のほうで対応する。

トラブルがあったときも、一旦はこれらの会社にまず連絡があって、対処できない場合などに私のところに連絡が来るので、その点も助かってますかね。

あと、マンションの場合はね。

管理組合、マンション管理会社でトラブル対応してもらうときもあります。

てなかんじで、いつも思いますが、区分の場合は10戸か20戸程度までなら、賃貸管理会社は基本いらないと思います。

賃料の3%とか5%とか毎月払うのバカバカしいですし、ただでさえ利回りが低いですからね。

まぁ物件1戸でもね。これらの会社は、特にお店から近場で客付けしやすい物件であれば、基本的にシッカリ面倒みてもらえるからイイと思いますよ。
健美家不動産投資ブログ

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首都圏で築古ワンルームマンション投資

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