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ゼロ円で太陽光発電所設置、電気代20%割引でその上、発電所ゼロ円ゲットだ!

ラブ☆スカイさん_ブログ画像

10/18 00:21 更新



本日は、
【アパート経営者・マイホーム保有者必見】の
情報となるでしょう。
まずその前にこの情報に行き着いた経緯を説明します。
まずは、
ラブ☆スカイの投資スキームをおさらいとなります。
私は、いまから8年前
ある投資スキームを思いつき、実践し、そして今があります。
それは、今ではかなりの属性が無いと実践できないスキームでしたが
当時は、リーマンショック直後、
銀行はお金の貸し先に困っていたし、
不動産業者は、新築アパートの販売先が無くて困っていた
そんな時代でした。
当時ちょっとサラリーマンとして属性が良ければ
いくらでもアパートが新築できた状況でしたが、
あまりの不景気に、せっかくの高属性サラリーマンの
殆どが、不動産投資にチャレンジしていない状態でした。
そんな中わたしが実践したのが
「新築アパート同時購入スキーム」

「アパート同時借換スキーム」
です。
まあ、サラリーマンとしての高属性を利用して
銀行と不動産販売会社とサラリーマンの三者winwinの
スキームです。
貸したい銀行、売りたい不動産業者、買いたいサラリーマン
最高の時代でした。
同時に複数の収益物件を手にれて、
毎月のインカムゲインを数倍の力にかえて、
さらに同時借換で、一気に収益を増やす。
その経営パワーを10年間蓄積し、
11年後に保有物件の内1棟を全力で繰上げ完済して
安定な収益体制を構築するスキームでしたね。
詳細は、いままで何度も述べているので
過去ブログ読んでね〜
さて、そんなわたしのスキームには
もう一つ、重要な実行すべき行動パターンがあります。
それは、
新築したすべてのアパートの
屋根に太陽光パネルを設置して、発電収入を得る
スキームです。
太陽光発電事業はとても儲かる投資先ですが
当時から、大きな問題がありました。
それは、発電自体は儲かるが、発電所を設置する
場所代(建設する土地)の大小が経営に大きな影響を与える
と言うことです。
要は、太陽光発電所経営を左右するのは、
如何に設置コストを抑えることができるか?なのです。
そのため、ラブ☆スカイも、母親の実家2000坪の土地を
無償で提供していただいて発電所を設置したり
自宅屋根(無料)に発電所を建設してきました。
だから大儲けできるのです。
上記の理由で、
「自分の保有する=賃料が発生しない」
自分の賃貸アパートの屋根は、最高の無償の立地
だったのです。
そのため、
姪浜の1棟目アパート
福岡市南区の2棟目アパート
福岡市博多区の3棟目アパート
住宅地域の新宮駅前の4棟目アパート
福岡市東区箱崎の5棟目アパート
と、次々とアパート新築にあわせて
その屋根に10kw〜16kwの産業用
太陽光発電所を次々と設置してきました。
自己保有アパートの屋根に太陽光発電所を設置すれば
実に安く大きなメリットを享受できていました。
しかし、今では、あまりの売電契約額の低さに
もう利益は出ない投資先と成り下がりましたよね。
それでも、太陽光発電所を保有物件の屋根に設置することで
大きなメリットがありました。
それは、屋根の維持管理は
新築後30年間で約300万円の維持管理費が必要ですが
新築後すぐにパネルで覆うことで
その維持管理費が最小限に抑えることができることが
上げられます。まあ、屋根に有害な紫外線も
太陽光発電には恵みの光となるのですしね。
ですから、利益がプラスマイナス0でも
アパート屋根には太陽光発電所を
設置すべきなのです。
そういうわけで、わたしの6棟目のアパート
福岡市東区筥松の物件にも
太陽光発電所を設置すべく行動しましたが
もう太陽光発電所建設にお金を貸す銀行はかなり限られます。
自己資金が50%と言われたり、
担保を請求されたりします。
もちろんアパート屋根の発電所なんて300万もあれば
設置できます。自己資金も150万出して設置することになっても
しょうが無いかとも思っていました。
ただ、レバレッジ優先のラブ☆スカイとしては
どうも、あと一歩踏み切れずにいました。
そんなおり、わたしのメイン発電所建設パートナーの
サニックスに相談したら、
良い情報を頂けました。
なんと、ゼロ円で自宅屋根にパネルが設置できますよ〜
とのことでした。
↓これです。
約300万円の発電所設置費用は業者持ち!
自己資金0で発電所を屋根に設置していただけて
屋根を紫外線から守ってくれるのです!!
おーそれだけで私は満足〜?でしたが、
さらに、電気代金が最大20%オフになるそうです。
それも契約期間の20年間ズーーーとですよ
↓電気代20%割引
毎月電気代が1万円なら8000円になるわけです
その差2000円なら
20年間で2000円?12ヶ月?20年=48万円のメリット!
屋根にパネルを張っていただいて
屋根補修費としての約300万円の支出を抑える
だけで無く、電気代で契約期間20年間で約50万円のメリット
さらに、さらに契約期間満了後は、その太陽光発電所を
ゼロ円で頂ける・・・最高のプランです。
今後のブログで公開しますが、ポストfit後
太陽光発電契約が満了後はガンガン蓄電池で
メリットを享受する時代です。
ただで発電所をゲットすれば、
今から10年後、20年後は
凄まじい蓄電池技術となっています。
いまでも、すごい蓄電池事業が存在するくらいですからね〜
と言うことで、
ただで自宅に太陽光パネルを設置してもらって
電気代は契約期間(10年or20年)最大20%オフ
そして、契約期間満了後はゼロ円で発電所ゲット!
このスキームはすごいと思いますね。
全国には屋根に発電所を設置していない物件は
無数にありますもんね〜
まあ、興味あったら問合せください。
おっと言い忘れていました。
このスキームは自宅屋根だけじゃあ無いですよ
賃貸収益物件を保有の皆さん!
この無料太陽光発電所設置サービスは
アパートにも適用できるのです。
わたしの6棟目築15年アパートの屋根に
自分のお金で設置するのはリスクがありますが
業者がok判定してもらえれば
無償で屋根をパネルで覆ってくれるのです。
屋根を守ってもらえて
なおかつその間の電気代は20%ダウン
(まあ、賃貸物件の場合共用部の電気代が安くなっても
あまり実感ないかもね〜)
それでも、屋根を守ってくれるだけでも良いじゃんね。
且つ、契約満了後はゼロ円で発電所ゲットです。
その段階で蓄電池と組み合わせて
しっかりメリットを享受しましょう。
次回は、スキーム詳細を報告します。
でわ。



ゼロ円で太陽光発電所設置、電気代20%割引でその上、発電所ゼロ円ゲットだ!は成功の投資スキームで公開された投稿です。
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投資総額3.7億 資産12億円を目指す!

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