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11/13 13:15 更新


現在取り組んでいる、中古RC1棟マンションの購入検討。 全12戸のファミリー物件。 売値は1億を少し切るくらい。 立地も地形も魅力的で建物の状態もまずまずだが、 築20年越えで入居率は低い。 昨日の売主との打ち合わせで指値は1千万超いけそうとの反応! 表面利回りは12%後半になる。 いつも入居率高めでやることがあんまり無い楽ちん物件ばかり選んでる、 面倒くさがり大家のワタシとしては初めての低入居率物件。 リフォーム費用込みで融資打診することになる。 空き部屋が多いから買ってからもいろいろやんなくちゃいけない。 もし物件が手に入ったら来年の1?3月の繁忙期までに寒いなか、リフォームを実行しなくちゃいけない。 スキーシーズン真っ最中なのに(笑)業務出張が多くなりそうだ。 またには仕事しろ!という声が聞こえてきそうだからそろそろ愚痴るのはやめとこう。 実のところ本心は絶対手に入れたい!
健美家不動産投資ブログ

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不動産投資の道場 〜40代サラリーマンが74歳の大富豪に弟子入りして大金持ちになる〜

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