第7回不動産投資に関する意識調査

1　現在の不動産投資市場について

約6割が「売り時」と回答 「買い時」は1割に

85％が「価格の高騰」を理由に売り時だと判断

28％が「売り時」は2018年までと回答

買い時理由、6割が「低金利」

38％が、2020年までは「買い時」がつづくと予想

65％が「物件次第」と回答

2　物件の購入と融資について

物件購入、前回調査より6.7ポイント減少

4割が「希望条件に合わず」購入を断念

「政府系金融機関」「信用金庫」シェア上位に

2割が「融資が厳しくなった」と回答

「フルローンが出ない」「属性が通じない」を実感

3　収益物件と管理について

アンケート回答者の88％が物件を保有

51％が「2種別」以上の不動産を保有

「横浜市、川崎市」の収益物件が17.8％

6割以上が管理会社へ管理を委託

65％が「入居者の管理の面倒」を理由に委託

4　売却について

37％が売却経験あり

売却時、6割が物件管理とは別の不動産会社へ依頼

「高く」「早く」売却してくれることがポイント

5　不動産投資での失敗について

4割は不動産投資の「失敗」経験あり

37％が失敗の理由として「空室の長期化」をあげる

52％が「本からの知識」で失敗を防げたと回答

6　将来について

7　アンケート回答者の属性

アンケート回答者属性　年齢　性別

アンケート回答者属性　年収　職種

アンケート回答者属性　投資履歴

アンケート回答者属性　年収×職種

アンケート回答者属性　投資履歴×職種

アンケート回答者属性　居住地