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第17回不動産投資に関する意識調査

調査期間
2022年4月28日( 木 ) 〜 5月12日( 木 )
調査対象
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家(けんびや) 」( https://www.kenbiya.com/ )の会員

この調査の詳細をPDFでご覧いただけます。本件に関する詳細なレポート( PDF:1449KB )

結果報告

  • 1 現在の投資用不動産の市況について

  • 「価格が上昇している」が前回より11.1ポイント増加「価格が下降している」は2.2%
  • 「売り時だと思う」が前回より20.2ポイント増加
  • 売り時だと思う理由「投資家の需要がある」63.7%
  • 買い時の理由は「買えるときに買った方がよいから」
  • どちらとも言えない理由は「物件次第だから」が70.1%「景気の先行きが見えないから」は33.0%
  • 2 物件購入について

  • 2021年10月以降に物件を「購入した」回答は45.0%
  • 購入した物件の種別は戸建賃貸が49.4%、一棟アパートが33.7%
  • 購入した物件の地域は「神奈川・千葉・埼玉」21.6%「東京」10.2%
  • 購入した代表的な物件の利回りは20%以上が最多となった。
  • 購入しなかったのは「欲しい物件の価格が合わなかったから」が44.0%
  • 3 物件購入時の融資環境について

  • 「融資を活用した」のは54.4%。45.6%は「現金で購入」している
  • 融資の環境は1年前と比べて「自己資金の割合が増えた」のは21.8%。「変化がなかった」も52.4%。
  • 活用した金融機関は「信用金庫・組合」が最も多く40.2%。続いて「地方銀行」が31.0%

  • 自己資金「必要なし」が最多の35.4%。
  • 金利1%台が6.8%から9.2%に増加
  • 4 賃貸経営の管理業務について

  • 2022年6月に施行する管理業法の認知度は、43.6%
  • 現在、管理会社との取引はありますか?
  • 管理会社に委託している業務はどのようなものですか
  • 管理会社に対し、重視していることは何ですか
  • 5 アンケート回答者の属性

  • アンケート回答者属性 年齢、性別
  • アンケート回答者属性 年収(家賃年収も含む)
  • アンケート回答者属性 自己資金
  • アンケート回答者属性 居住地
  • アンケート回答者属性 職業
  • アンケート回答者属性 投資歴
  • アンケート回答者属性 所有戸数
  • アンケート回答者属性 所有物件種別

【 調査要網 】

調査期間
2022年4月28日( 木 ) 〜 5月12日( 木 )
調査対象
健美家( けんびや )登録会員約128,000名
有効回答数
935名
調査方法
インターネット上でのアンケート回答

この調査の詳細はレポート( PDF )でご覧いただけます。
本件に関する詳細なレポート ( PDF:1449KB )

※調査データを引用する際は、
「 不動産投資と収益物件の情報サイト健美家」
と明記をお願いいたします。

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