サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2014/07/30
...不動産投資を始める前、サラリーマンしか経験がなかった私は、不動産投資家は能力が高い人たちの集まりなんだろうと思っていました。もちろん、物件調査や借入の仕組み、税務のスキルなど、勉強熱心で知識がスゴ...
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コラム
2022/09/19
...※私が経験したトラブルについては、過去のコラムをご参照ください参照:サラリーマン大家が新築マンション投資に挑戦して大失敗した話( 1話~13話 )■ 満室収入1,700万円で支出が1,500万円7...
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コラム
2023/03/26
...著書『サラリーマンが空きの時間の大家業で月30万円を手に入れる!』 健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ)) https://yo-coo.wixsite.com/home ■ 主な経歴 ...
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2023/06/08
...ヨニゲルの過ごした部屋■ 『 失敗 』はチャレンジした証サラリーマンをしていると、「 失敗は悪いこと 」という意識を持ってしまいます。でも、「 失敗 」は、いまの自分の能力を超えたチャレンジをした...
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コラム
2018/01/29
...■ A社訪問から5カ月後、念願の店舗がオープンサラリーマンと大家業の傍ら、コインランドリー投資を始めることを決めた私が最初にしたのは、B社から出された約2,000万円という初期費用を下げるための価...
63,997
2012/02/09
...サラリーマン家庭で買う新築住宅は、だいたい2,000万程度が多いと思います。その2,000万の内、600万はハウスメーカーや工務店の利益となってしまいます。土地付きの建て売りまたは建築条件付きの土...
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コラム
2013/04/10
...□ ラブホ物件を見学に行きました先日、サラリーマン大家さんが購入されたラブホ物件を、大家仲間の方々と見学させていただきました!ただし、ラブホとして使用されているものではなく、普通の賃貸用のお部屋に...
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コラム
2013/10/24
...個人事業主である一定の規模に達したら、物件を法人で取得し、サラリーマンをやっていない方は自分の法人から得た役員報酬で給与所得控除をきちんと受けることで、控除される額をさらに拡大することができます。...
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コラム
2021/09/05
...単身赴任のサラリーマンや、仕事が忙しいサラリーマンよりは家族との時間が取れていたと思う。卒サラしてMM2Hの取得も視野に入れていたが、こうなってみると、今の状態の『 保険 』を掛けながらの2拠点生...
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コラム
2018/08/27
こんにちは!サラリーマンの生活が終わってから2カ月半が経過した、ふんどし王子です。とにかく仕事を辞めて自由に使える時間が爆発的に増えました!子供の送り迎えや、一緒に遊ぶ時間がとても増えました。また...
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コラム
2012/09/19
...また、民間金融機関は、事業者でないサラリーマンの方にもアパートローンとして融資しますが、日本公庫は、あくまで個人にせよ法人にせよ「 事業者 」に対する融資しか取り扱っていません。不動産賃貸業者とし...
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コラム
2013/08/31
...私個人はとても融資が受けられない適当な人生を歩んできていますし、かといってサラリーマンの主人の名義で買えば、税金の負担が増えてしまうからです。現金なので決済はサクッと終わりました。この後、入居者が...
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コラム
2018/05/03
...これから何年かで、市場のサラリーマン投資家は半減するのではないでしょうか。岡元公夫さん厳しくなるのではなく、元に戻るという考えは同感です。最近、不動産投資を始めた方は、サラリーマンにフルローンがつ...
47,425
2022/02/24
... 馬橋さんは38歳でセミリタイアされ、海外を転々とした後にサラリーマンに戻ったそうですが、どういった経緯だったのですか? 馬橋さん 私は38歳の時、大家になる前に博報堂を退職しました。家賃収入で...
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2011/10/18
...このインタビューを読むサラリーマン大家さんにも、是非退職後の夢を持って大家業を楽しんでほしいと思います。所有する土地の活用を優先するため、今後、物件を増やす予定はありません。 もし、ボロアパートを...
46,486
2020/09/21
...私はサラリーマン時代に広告を出す側の立場だったのですが、インストールベースが数千から数万程度の雑魚アプリに広告はまず出稿しません。大川さんもそれはわかっておられて、アプリを普及させるべく大規模な広...
44,217
コラム
2010/11/08
...今日、サラリーマンの家計のやりくりで、500万円もの貯金を作ることは、大変なことでございます。また、10年で500万円もの利息が付く元本保証金融商品なんて、ある訳がありません。それが預金ではなく借...
44,037
コラム
2020/09/05
...それなのに、生活に困窮している今でさえ、その間違いに気づいていないのはなぜなんでしょうかwww別のパターンですが、年収1,000マン円のエリートサラリーマンで奥さんは専業主婦、都心のタワマンに住ん...
43,284
コラム
2018/04/26
...しかし、平日の午前中に開札が行われるので、サラリーマンなどは仕事があるため、裁判所に行くのは難しいだろう。②は「BIT」のホームページで確認できる。サラリーマンなどは仕事の休憩中や定時後に確認でき...
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2011/06/20
...サラリーマンの場合、自宅の融資に関してはある程度の勤続年数があれば比較的容易に借りることができるので、融資に関しては正直、甘く考えていました。私は普通のサラリーマンで今までに借り換えを含めて何度か...
42,431
コラム
2018/04/07
サラリーマン大家の「 ひろ* 」といいます。私がどんな失敗を告白するかというと、フィリピンのコンドミニアムのプレビルド物件を3戸続けて購入し、金銭的な損失と多大なストレスを抱える羽目になったという...
41,860
コラム
2014/02/27
...今まで、サラリーマンのときはどうしてこなしていたのだろうと不思議になるくらいです。今回はこの中で、空室対策として、私の物件で試行錯誤を繰り返している3点ユニットバスの物件をどうしていくかということ...
41,053
コラム
2015/10/01
...◯ 給与所得の源泉徴収票サラリーマンが勤め先の企業から年末頃にもらう年収などが記載されるものです。企業が税務署に提出するものにマイナンバーを記載することになります( 本人に渡すものには記載されませ...
40,997
コラム
2018/10/16
...芸人をしながらホテルで働き、飲食店まで経営していたウメ男さん、サラリーマンのかたわら工事現場やダーツバー、メルカリの副業等でお金を作ったポールさん。その行動力・体力・気力は並大抵のものではありませ...
40,952
2018/03/29
...しかし、平日に働いているサラリーマンや裁判所に行く時間がない方は難しい。そのような方々には②をお勧めする。裁判所支部の住所はBITのサイトから調べることができる。宛名は「~支部 執行官室 担当殿」...
40,522
2022/07/04
...■ サラリーマン時代には考えもしなかった世界もちろん、リスクもあります。まず、維持費が高いです。大排気量で車体も大きいので自動車税や重量税も高く、燃費はリッター10キロ以下でガソリンはハイオクです...
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コラム
2023/03/31
■ 50歳前後で収入がピークアウトする日本のサラリーマン前回のコラムで、私がサラリーマン時代に2億円の自己資金を貯めた話を紹介しました。最初から不動産再生事業を起業するために、自己資金を貯めていた...
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コラム
2016/10/28
...華子 頭金はどうやって貯めたのですか?木下たかゆきさん 学生時代から、ヤフオクでアクセサリー等を転売して、サラリーマンの給料分くらいは稼いでいましたし、就職してからも株やFXなどの投資や、たこやき...
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2012/05/10
...各社をマネッジする際には、サラリーマンとしての感覚が活きました。大変なこともありましたが、このとき、ハウスメーカーの営業マンたちとのやりとりから学んだことは、賃貸経営をする上での貴重な財産になって...
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コラム
2018/05/24
...サラリーマン投資家。年に数十回の入札を行い、数件落札。競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書「はじめての競売」に一部寄稿。
38,681
2021/03/20
荻野さんが所有する町田のアパート外観現役サラリーマン大家の所有物件東京都在住の荻野さん(仮名:現41歳)は35歳の時から不動産投資を始めたサラリーマン大家だ。現在では、地方都市を中心に複数の物件を...
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2023/10/17
...ソルトさんの満室に向けた取り組みは、サラリーマン投資家でここまで力を注げるのかと思うものも多い。たとえば、若いカップルをターゲットとし2DKの1部屋を1LDKへ間取り変更、モデルルームを作った。イ...
37,517
2011/04/04
...サラリーマン大家のあかちゃんこと 赤井 誠です。私のことはブログでご存知の方もおられると思いますが、まずは簡単な自己紹介を。2005年より不動産投資を始めて、現在までに8棟の物件を購入し、現在7棟...
36,551
コラム
2012/09/06
...サラリーマン大家さんの方で、平日の昼間はなかなか相談にいけないという方でも、東京・名古屋・大阪にある「 ビジネスサポートプラザ 」に行けば、土・日でも相談することができます。( ただし、公庫を初め...
36,142
コラム
2023/02/08
...札幌市および札幌近郊都市と東京23区の端を投資エリアとしてサラリーマン大家をしている「 草レーサー大家 」と申します。少し前になりますが、大家列伝でもご紹介頂きましたので、あわせてご覧いただければ...
35,994
コラム
2020/07/10
...それは、以前に中古RC物件の購入相談を受けたサラリーマン大家さんが自殺したという内容でした。その大家さんはなぜ悲劇的な結末を迎えてしまったのか? プーさんが見た不動産業界の負の部分、そして初心者が...
35,905
2012/05/02
...もちろん、サラリーマンの収入がさらに別途あることが効いていたのも事実です。結局、融資は満額OKと言う回答が得られたため、そのまま債務者調整を進めてもらうことにしました。相手方は、売ることが最優先だ...
35,835
コラム
2012/03/28
...42歳でサラリーマンを卒業しました。現在はアパート1棟と店舗1戸の家賃、その他に整体院など経営に関わっている複数のビジネスから収入を得ていて、わかりやすくいうと、6つの財布があります。家賃収入は月...
35,636
2023/09/10
...サラリーマン収入も、貯蓄も、不動産収入もすべて右肩上がりだったことに加え、新たに交流の生まれた不動産会社社長の紹介で金融機関に融資を申し込んでいた。結果、利回り18~19%のアパート3棟をまとめて...
34,981
2012/11/20
... 1、クレジットカード・信販:主に一般消費者向け2、消費者金融:個人への貸付がメイン( 通称「 サラリーマン金融 」⇒サラ金 )3、事業者金融:事業者への貸付がメイン( 通称「 商工ローン 」ある...
34,420
コラム
2018/10/10
...宅地も続々と開発され、こういった利便性もあり、同駅周辺に住み、都心に通勤するサラリーマンは少なくない。広域では同じエリアにある駅でも、周辺環境によって人の動きは変わり、浮沈が目立つようになってきた...
34,290
2021/04/13
...そういう業者さんが、良い物件が出てきたときに、一番最初に声をかける、いわゆる「 ファーストコール 」をするのは、僕のような新参者の築古大家ではなく、お医者さんや高スペックなサラリーマンの方とかベテ...
33,368
コラム
2018/05/04
...私は以前、メガバンクに勤務していたので、サラリーマン大家さんに、「 岡元さんのいた銀行も、フルローンを出していますよね。私の知り合いが借りました 」などと言われることがあります。でも、その銀行はこ...
32,075
2012/04/18
...経営者の方は、自分の会社が銀行から融資を受けるために、サラリーマンの方は、自分の勤め先が銀行からどういう対応を受けるか知るために、株式投資をしている方は、どうなると投資先が銀行の支援が受けられなく...
32,048
コラム
2015/01/13
...普通の勤め人・サラリーマンであれば、勤め先が給与から源泉徴収し、年末調整( 基礎控除、配偶者控除・配偶者特別控除・扶養控除、生命保険控除・地震保険控除、住宅取得借入金控除( 2年目以降 )等 )の...
31,619
コラム
2023/02/24
... 健美家編集部(協力:Tamaarai(たまあらい)) ■ 主な経歴 地方都市でサラリーマン業、ライター業、大家業の3足のわらじで活動する30代。 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前...
31,238
2013/07/29
...当時はよく、「 稼げるサラリーマンになる 」といった本を読んでいましたが、今思うと、努力の方向が間違っていましたね。株やFXを始めても成果が出ず、『 金持ち父さん 貧乏父さん 』で不動産投資の存在...
30,835
2021/01/16
...そしてサラリーマンをリタイアする時に、もう融資が引けなくなるかも、借りられるうちに借りるぞと思い( 当時はサラリーマンの属性に対して融資がつく時代だった )、レバ派に舵を切って新築を建てまくり今に...
30,684
コラム
2012/12/18
... 大家以外にサラリーマンの給与などがある方は全体の所得が増えるため、税率が高くなります。■ 所得に対する税金を法律に則って削減する方法そこで、節税の勉強が必要になってきます。所得に対する税金を法律...
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コラム
2019/04/25
昨日の前編に続き、関東の木造高利回り物件に投資して、38才で家賃年収970万円というサラリーマン大家、マッツンさんに登場いただきます。去年、千葉県柏市に土地から購入して戸建てを新築し、利回り10%...
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