不動産投資用語：単身世帯の意味

コロナの影響で滞納増の懸念?! 入居者に「住居確保給付金」の...

2020/04/04

...この場合の家賃額は住宅扶助特別基準額が上限ということで、特別区23区全域と羽村市・あきる野市を除く24市の場合で、単身世帯で13.8万円、2人世帯で19.4万円、3人世帯で24.1万円と例示されて...

28,758

JR中野駅前が大きく変貌。中野サンプラザと中野市役所の建て替...

2021/05/01

...人口は増え続けていてマンション建設も活発単身世帯が多い賃貸ニーズ旺盛なエリア中野駅北口周辺といえば、2012年に警察学校跡地に「中野四季の都市」がまちびらきし、早稲田大学や明治大学、帝京平成大学の...

17,635

年間CF1200万円になって考えた。いくらあればセミリタイア...

2021/02/05

...0代 30.6万円/月～35万円/月50代 30.2万円/月～35万円/月60代 30.2万円/月～35万円/月出典： ナビナビ保険一般的な生活費は？世帯主の年齢別の平均生活費であるため、単身世帯...

15,692

セミリタイアした人は本当に幸せになったのか？意外と多い会社員...

2019/03/01

...不動産投資によるキャッシュフローが年間1,000万円あれば、単身世帯や二人世帯であれば暮らしていけるでしょう。ただし、子供が1人、2人と増え、教育費を人よりもかける方針となれば、十分ではないかもし...

15,642

東京都杉並区・東高円寺駅周辺の開発事情～大学のキャンパス拡張...

2023/11/23

...東京メトロ東高円寺駅：36,411人/日東京メトロ新中野駅：36,121人/日JR中央線中野駅：301,772人/日また、東高円寺駅から半径2kmにかかる町丁の世帯構成としては、以下の通り単身世帯...

14,360

都心区分中古マンションを買うなら知っておきたい「築年数」と「...

2021/02/20

...■ 昭和後半から「 の 」の字状に都心部から建てられていった区分分譲ワンルームマンション さて、ここで、区分不動産投資家としては、これを東京都心部のマンション（ 以下、投資目的で建てられた単身世帯...

13,225

投資向きのエリアは日々、動いている！～札幌の新しい注目エリア...

2013/06/04

...《 賃貸に活かす 》この地域で増えているのは若者・単身世帯です。今の若者は車に乗らないといいますから、自転車を使えば大通り公園もすぐというこの立地は強みになりそうです。市電の乗り入れが実現すれば、...

12,905

＜豊島区の逆襲＞「池袋」消滅可能性都市からの脱却「本気の街づ...

2020/07/17

...学生など単身世帯は多いが、転出入が多い。子どもが遊ぶ大規模公園が少なく、ファミリー向け住宅も少ないなど。2014年の日本創生会議では、｢定住率が低く、若い女性が少ない｣という問題点を指摘された。ま...

12,693

コロナ禍で「低家賃アパート」の需要が拡大。不動産投資の鉱脈に...

2020/06/13

...現状、高齢者のいる主世帯の持ち家率は82.7％と高水準だが、高齢者単身世帯の持ち家率は65.6％と、割合が低くなる。離婚や死別、未婚などを理由に単身者世帯の数も増える見通しで、国立社会保障・人口問...

12,191

「共働き子育てしやすい街ランキング」から考察する、ファミリー...

2019/05/22

...不動産投資家にとっても、ファミリー層は単身世帯と違って長期入居につながる可能性があるので、子育てがしやすい街を基準に、物件取得エリアを絞り込むことができそうだ。では、具体的にどの自治体が共働き子育...

11,426

「欲しい物件エリアの賃貸需要を調べる方法」【初心者向け！不動...

2020/10/30

...「借り手は生活保護の受給者が多い」「借り手はたまに夫婦もいるが、多くは単身の中高年男性」「単身世帯の家賃相場は、生活保護費の住宅扶助の限度額である40000円」「やはり、築古の木造アパートよりも築...

10,866

最近、売却した物件と駅近にこだわる理由

2015/09/21

...そういった物件は単身世帯ではなく、2人以上のファミリー世帯での入居が主になります。すると、世帯主は忙しく働いている会社員であることが多く、駅近という要素を重視して賃貸物件探しをしてきます。このよう...

10,752

投資総額7億円のオーナーが語る“失敗しない”区分マンション投...

2019/12/06

...コンパクトマンションやファミリータイプのマンションも買ってみましたが、基本路線として、単身世帯が増加しているので、ワンルームが最も投資効率が高いという観点でおすすめです。例えば、ファミリーマンショ...

10,394

立地の概念が変わる

2010/10/27

...世帯構成も、単身世帯は25年で2倍 高齢世帯は25年で4倍となるなどその内訳が大きく変化します。このままでは時間が経過すればするほど、日本全国空き家だらけ、人口密度の低くなる多くの地域では上限水道...

9,877

川崎市の人口が過去最多の153万人超！ 単身世帯の増加で2030年にピークを迎える予測も。

2021/06/16

...川崎区は1.89人、中原区・多摩区は1.96人と2人台を割り込んでいて、単身世帯が多いことを示している。賃貸ニーズの高い彼らをターゲットにした不動産投資に向いているだろう。溝の口が位置する高津区は...

9,469

11月に初の試験実施へ「賃貸住宅メンテナンス主任者認定制度」

2023/08/15

...単身世帯が増加傾向にあると言っても賃貸住宅の供給に過剰感がなくならない中で、資産家は、住まいを〝貸してあげている〟という従来の価値観ではなくて〝借りてもらっている〟と時代が変わってきていることを促...

9,364

滞納入居者の新たな人生。新築アパートの間取り完成。田舎でのセ...

2020/08/28

...参照：生活福祉資金の特例貸付単身世帯だと、月15万円を最大3カ月間貸してもらえるそうです。すでに面談をしたようで、審査の結果待ちだそうです。据置期間1年、返済は10年間です。45万円を10年だと、...

9,229

2020年度補正予算が成立 最大200万円の給付金、賃料支援...

2020/05/10

...たとえば東京23区のケースだと、単身世帯で月収13万8000円、預貯金50万円以下の場合、5万3700円が原則3カ月間（最長9カ月間）、支給されることが想定されている。厚生労働省の資料からこのほか...

9,133

単身世帯の増加は賃貸住宅オーナーにとって朗報も、生涯にわたって賃貸希望は2割弱

2018/08/26

単身世帯は増え続けている。国立社会保障・人口問題研究所の公表データによると、足もとの単身世帯数は1800万ほどで、これが2030年には約2000万世帯になると予測している。東京都の予測も同様に単身...

8,934

由緒正しい街、鎌倉。リモートワーク時代にどう変わる？

2020/10/03

...支出額も単身世帯、2人以上世帯ともに県内2番目。インスタ映えしそうなスポットがあちこちで見られるもともと鎌倉にあえて出店する店は多かった。もちろん鎌倉というブランドイメージもあるだろう。しかし、そ...

8,618

心理的瑕疵のある部屋が1年以上空室に。お祓いの成果と自殺の対...

2021/11/05

...・ファミリータイプ物件の保有を増やす何人かで居住していれば、お互いの異変に気が付き、自殺をする前に阻止する可能性があるので、単身世帯よりは発生確率が減ると思います。・安すぎる家賃の物件は極力避ける...

8,352

お化粧物件に騙されず、都心物件で堅実に収益を上げる方法

2018/08/16

...また、今後の世帯構成として、単身世帯が増える続けると思います。そうした世帯が居住用物件を購入する際には、住居の面積は広すぎる物件は必要ありません。交通利便性が良い場所であれば、35㎡から40㎡以上...

8,338

家賃滞納のその時、オーナー側にもメリットがある「住居確保給付...

2019/09/04

...●現在の収入が、単身世帯は、84,000円に家賃額（上限53,700円）を加えた額未満、 2人世帯は、130,000円に家賃額（上限64,000円）を加えた額未満、3人世帯は、172,000円に家...

8,323

地下鉄延伸計画に進展見られずも江東区住吉駅周辺は分譲・賃貸開...

2020/02/15

...こうした単身世帯など若者からの支持に加えて、官民で街の再整備を施すことでカップルや学生だけでなく家族連れが増え子育て世代が住み着かない街との印象を改めさせつつもある。▲住吉駅近くの新大橋通りと四ツ...

8,301

マスク生活が不動産投資に及ぼす影響。著名経営者たちは今、何を...

2020/05/20

...私の居住している郊外では空き家自体まだ少ないですが、その中身を見ると老人単身世帯が多く、あと10年もしたら空き家だらけになるのかなと感じる時もあります。いずれにせよ、今はまだ景気後退がどの程度にな...

8,058

ソロの時代到来。2040年〝人口の半分が独身の国になる〟男余...

2019/08/30

...そのような見方は少なくないが、足もとの賃貸住宅の主なターゲット層である単身世帯は急増する見込みだ。博報堂ソロもんラボ・リーダで独身研究家の荒川和久氏は、2040年には日本の人口の5割が独身で占める...

7,603

「生きがい」がない人がFIREすることの危険性

2021/08/16

...間取りは約50㎡台～70㎡台で、単身世帯ならば広々と使えそうな大きさですし、1階住戸の中には専用庭付きの区画もあります。先日、この「 新狭山ハイツ 」を訪れてみました。このハイツがハイツ内での人的...

7,505

孤独死の現場を体験した暑い日。大家にできる8つの対策

2019/08/12

...単身世帯、引きこもりが増えている。大家は積極的に孤独死を減らす努力をし、自らの利益を確保しつつ社会貢献する時代なのかもしれない。

7,465

高齢者やひとり親などへの入居支援を国が拡充。大家が貸しやすい...

2023/07/15

...晩婚化などによる単身世帯の増加、収入などが理由と推測できるが、こういった層がそのまま年齢を重ねると、賃貸で暮らす高齢者もますます増えるばかりだ。65歳以上の者の住居形態。持ち家が圧倒的に多いが、賃...

7,228

不動産の価格高騰も、住宅・不動産株とREIT株に人気が集まら...

2023/07/25

...賃貸住宅市場は人口減少下でも晩婚・未婚、高齢社会により、単身世帯数が増加傾向にあるが、東京都内のワンルームタイプは供給過剰であるのが現状だ。不動産株会社とJ-REITの株価に覇気のない現状は、経済...

6,980

団地で90平米の広々空間や庭つき住戸も！ 職住一体リノベーシ...

2021/06/26

...タテつながりの『ニコイチ』（画像提供／大阪府住宅供給公社）（画像提供／大阪府住宅供給公社）■「ロの字壁」を活かした間取り提案公社では、高齢化が進む高経年の団地に単身世帯や若年夫婦、子育て世帯などの...

6,789

ららぽーと福岡（福岡市博多区）、九州に初進出。2022年に開...

2021/08/09

...都心で単身世帯の入居を狙った投資をするのも有効だが、郊外でファミリー世帯の入居を狙うのも手堅い投資と言えるのではないだろうか。ちなみに、竹下駅の周辺を見ると、マンションと事業所が混在するエリアはあ...

6,634

月収5万のどん底営業マンが40歳で将来の不安から解放されるま...

2022/07/22

...さらに単身世帯のニーズが高い場所で検討した。また駅徒歩10分以内で、駅に近すぎる物件は騒音など気になることから避けた。そうした条件から1戸目は、練馬駅から徒歩7分のワンルームマンションを購入。練馬...

6,475

〝消滅都市 豊島区〟。23区屈指の単身世帯率を記録する中での取り組みとは！

2018/08/19

...国勢調査によると、2015年の単身世帯は11万1692世帯と世帯総数の63.3％を占めて、東京23区の中でも新宿区、渋谷区、中野区とともに単身世帯割合が高い。豊島区では、2004年6月からワンルー...

6,327

賃貸経営に向いている駅ランキング（首都圏・関西圏・主要地方都...

2022/09/05

...を挟んで北側南側ともにコンビニ・スーパー・ドラッグストアが15件以上・内科や外科以外にも総合病院、小児科、産婦人科なども含め病院が30件以上・小学校が5校、中学・高校（一貫校を含む）が4校単身世帯...

5,829

損失相次ぐ『生活保護アパート投資トラブル』、不動産投資家はど...

2023/07/05

...川越市の生活保護における家賃扶助の上限は単身世帯で4万2000円。不動産会社が8戸中7戸のアパートの家賃を4万2000円に設定し、生活保護受給者を入居させていた。しかし実は、このアパートの1戸は家...

5,584

7月1日から生活保護「住宅扶助基準額」が見直し

2015/07/10

...ちなみに東京都の場合には東京都23区全域と羽村市、あきる野市を除く24市で見ると単身世帯で現行5万3,700円は変動なしとされるものの、床面積別上限額では10超～15㎡以下で4万8,000円、6㎡...

5,250

2045年、今の高校生が住宅市場の主役になる時代の日本はどん...

2024/02/26

...高齢者、単身世帯が4割を占めるちなみにレクチャーではこの数字だけが示されたが、賃貸経営に関係のありそうなデータをいくつか簡単に紹介しておこう。1970年と2050年では人口はさほど変わらないものの...

5,194

「不動産に興味がなかった」不動産投資初心者がコロナ禍、東京で...

2023/03/28

...建てても入居者が付かなければ建て損だが「地元には鉄鋼、建材、化学製品などの工場が集積しているため、それらに勤める転勤族や単身世帯の入居が見込めると考えてアパートを建ててみたのが不動産投資？を始めた...

5,143

一橋大学生の聖地、東京都・中央線国立駅周辺の再開発動向は？ ...

2021/11/26

...核家族世帯が約6割、単身世帯が約4割であり、23区に比べると単身世帯数は少ない。国立駅の家賃相場は、2K～2DKで8.6万～9.4万、1Kで6.7万（LIFULL HOME‘S 国立駅家賃相場）と...

5,107

コロナで更に要件緩和。 不動産投資家のための「住宅確保給付金...

2020/06/04

...札幌市を例にすると単身世帯：8.4万円＋家賃額（上限額3.6万円）＝12万円2人世帯：13.0万円＋家賃額（上限額4.3万円）＝17.3万円3人世帯：17.2万円＋家賃額（上限額4.6万円）＝21...

4,820

アマゾンも出資?!出前サービスが急成長。キッチンのみのゴース...

2020/03/23

...同調査では「働く女性の増加や働き方改革、単身世帯の増加、高齢化、住宅の高層化などにより、出前の需要が高まっており、さらにITの進化、ウーバーイーツの上陸、人手不足などにより出前サービス供給が増え、...

4,749

株失敗で不動産投資家デビュー。先輩大家業の叔父がアドバイス。...

2021/06/29

...晩婚や未婚、独居高齢者の増加などを背景に単身世帯数は5571万9562となり、前回調査から4.2%拡大している。1世帯あたりの人数は2.38人から2.27人に減っている。将来展望への期待が描けない...

4,714

空室の畳のカビ対策。梅雨時期に喜ばれる室内グッズ。

2021/06/21

...主に単身世帯向けですが、エアコンに引っかけるだけで室内干しがしやすくなるラックです。使わない時は折り畳んでおけます。エアコンの両側に壁がある場所でないとつけにくいかもしれませんが、Amazonなど...

4,655

若い、健康な人でもあり得る。孤独死現状レポートで見る想定外の...

2019/06/24

...それが社会問題となる背景には単身世帯（27.0%）と単身予備軍となる夫婦のみの世帯（24.0%）の増加がある。厚生労働省の平成29年国民生活基礎調査によると、2017年時点で単身世帯と夫婦のみの世...

4,629

目黒区駅5分のシェアハウス開業にかかった費用。その利回りと出...

2022/02/25

...■ 家賃設定と入居募集について家賃設定ですが、このエリアの単身世帯物件の平均家賃が8万5千円ほどだったので、管理会社と相談して、地下の防音室以外のお部屋は7万5千円( 光熱費込み )、防音室のお部...

4,548

孤独死最新事情。原状回復平均損害額は約40万円。男性60代が...

2018/03/16

...レポートの冒頭では賃貸住宅に限らず、日本全体として高齢単身世帯が増えていることなどから孤独死は増加傾向にあるとされており、それぞれの立場からの備えが必要であることが示唆されている。■全体の8割が男...

4,423

室内で人が亡くなった区分物件の値付け。「宅地建物取引業者によ...

2023/07/04

...最近150万円で買った業者が面倒くさがる物件日本全体では、約30％が単身世帯、東京都内では50％以上が単身世帯となっているとのことです。ソロ化は今後も進んでいくと言われています。参照：相続人なき遺...

4,353

社員寮を改装、2階にジム、サウナ。水回りのあるシェア住戸「W...

2023/03/13

...その理由は？大田区の資料を見ると蒲田エリアの単身世帯の多さが分かるhttps://www.city.ota.tokyo.jp/kuseijoho/ota_plan/sinkihonkeikaku/...

4,349

アパートローン、一部には供給過剰懸念から慎重化

2017/02/10

...この背景をみると、東京等の大都市だけでなく地方でも、都市部や、郊外にある工場の近隣など、単身世帯等が増加しているエリアがあり、そうしたエリアを中心に、入居需要への期待と相続税節税や低金利下での資産...

4,340