不動産投資用語：登記簿謄本の意味

競売落札後はどうする？いきなり裁判所から代金納付通知が来て慌...

2018/04/26

...事件記録を閲覧することにより、債務者の連絡先、建物の図面、登記簿謄本などの情報を入手できる。（3）代金を納付する売却許可決定から1週間後に入札書に記載した住所に代金納付の通知が届く。1か月以内に代...

43,075

融資相談の準備と必要書類（その1）

2009/11/20

... 【 土地に関する資料 】物件概要書 （ いわゆる売地のチラシ ）不動産登記簿謄本地籍測量図公図 上記の資料のうち、実際に最初に銀行に提示するのは、1.のチラシのみで十分です。 2 ～ 4について...

28,194

地面師まがいの詐欺にあい不動産を奪われた話

2014/07/26

...自分の「 住民票 」・「 印鑑証明証 」・「 登記簿謄本 」等は機会があるごとに確認してみるようにしましょう。

25,168

都内の再建築不可物件に出口ができた！私の実例（その1）

2019/04/08

...追加購入する土地建物の不動産登記簿謄本を確認すると、建物が建築された当初はご夫婦でお住まいだった模様。その後ご主人と娘さん二人の合計3人に相続登記がされていたので、先に奥様がお亡くなりになったので...

23,013

1棟目で実感。シミュレーション通りに行かない賃貸経営の実際

2016/03/22

...何はともあれ、決済後、しばくして司法書士先生から送られてきた自分の名前が載っている登記簿謄本を見たときには、「 ついにオイラも賃貸不動産のオーナーになったんだ！！ 」と感慨深いものがあったと記憶し...

20,819

「売主の希望額」で自宅の隣の家を買いました。オーナーチェンジ...

2022/09/01

... 2.所有者を探す すぐに法務局に行って登記簿謄本を取り、持ち主を探しました。そうすると、住んでいた方と違う方が所有していました。 早速、所有者に連絡をとったところ、賃借人が退去したので再度賃貸...

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サラリーマン大家が法人を設立する4つのメリットと2つのデメリ...

2020/07/25

...法人を設立すると、登記簿謄本に法人名・本店所在地・役員の氏名・代表者の住所が記載され、謄本は原則、誰でも取得することができます。サラリーマンが会社を設立した場合で、法人名が会社に知られてしまうと、...

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要注意業者と誠実な不動産会社との違い

2014/09/25

...「 物上げ 」（ 二束三文で買い、高値で売却し、転売益を狙う ）業者に多いのが、登記簿謄本の住所宛てにダイレクトメールを送って来る戦法です。こういう会社とは、長いお付き合いができるとは思えません。...

18,008

家賃滞納トラブルが殺人事件に発展、茅ヶ崎の事件から大家業のリ...

2023/01/02

...登記簿謄本で確認できる限りでも、東京都品川区内のマンションの一室、札幌市東区内の鉄筋3階建て共同住宅、京都市左京区内の鉄骨5階建てマンションなどを購入。そして、2016年には大阪市城東区内の鉄骨4...

17,227

住宅ローンを繰上返済するか？投資をするか？（エリートサラリー...

2019/09/10

...私の自宅には不動産登記簿謄本で所有者を調べて毎週のようにたくさんの「 売ってくださいダイレクトメール（ DM ） 」が届きます。3.「 管理の問題 」都内周辺であれば管理会社はたくさんあります。「...

17,026

【公務員の不動産投資】不動産投資をしたい公務員が抑えておくべ...

2021/02/20

...許可を得て行う場合は、国家公務員であれば人事院規則の様式で定められている「自営兼業承認申請書（不動産等賃貸関係）」のほか、各不動産の登記簿謄本、図面、賃貸契約書や管理委託契約書等の添付資料を用いて...

16,653

私が体験した4度の訴訟トラブルー普通に生きているだけで加害者...

2016/06/21

...その後、またお世話になっている不動産会社にお願いして、私が所有者であることが確認できる登記簿謄本を持参の上、入居者を訪問していただき、事情を説明。当方側宛に直接家賃を払ってもらうように変更しました...

13,585

180万円アパートが月21万を稼ぐ物件に！全空物件のリフォー...

2023/08/16

...まず登記識別情報通知（または権利書）や登記簿謄本がなく、建物登記がされていないアパートでした。法律では建物が建築されてから1ヶ月以内に登記をしなければいけないことになっているのですが、現実には登記...

13,578

難しくなった太陽光発電の償却。タイムリミットは間近か？

2016/07/08

...1、生産性向上設備投資計画申請書2、基準への適合状況3、定款又は登記簿謄本の写し4、事業報告書の写し5、貸借対照表（ 過去3年分 ）6、損益計算書（ 過去3年分 ）7、中小企業者等の場合、直近確定...

12,841

沖縄の軍用地に投資家が熱視線。借地料は戦後一貫上昇し、担保評...

2018/02/10

...登記簿謄本や公図、航空写真などから土地を確認する。謄本と公図は法務局、航空写真を市町村から取り寄せる。提供：ミウラオキナワ合同会社軍用地投資研究家で健美家コラムニストでもある三浦弘人氏はこう語る。...

12,213

「中古アパート引渡し」 ～手続きと利回り～

2008/05/14

...しばらくして （ 10日程 ）、⇒ 土地・建物の『 権利証 』と『 登記簿謄本 』（ 全部事項証明書 ）が届きました。最終決済日には、サイン入りの領収書をもらっているので、「 よし、これで晴れてア...

11,385

物件買付けの時に売り主への手紙を書いて死にたくなった

2022/06/11

... 登記簿謄本を見ると随分渋い名前の人が売り主になっているので、おそらく高齢のおじいちゃんがホームにでも入ったので物件を手放そうとしているのではないだろうか。きっとそうだろう。 確認しておけばよ...

11,357

コロナ後の働き方改革。Officeとしての激安高級中古車。移...

2020/06/27

...先日登記した女子限定アパートメントの隣地の登記簿謄本を受取り、登記代金を支払った。車内で、一時間くらい話し込んだ。助手席に積んであった「 からだ巡らない茶 」（ 仮名 ）を飲みながら、喫煙して談話...

10,838

年末の2件の売買契約と意外な買主さん。知識や発想の差で利益を...

2019/01/10

...）例えばですが、相手の購入金額（ 仕入れ価格 ）は不動産の登記簿謄本を見て、抵当権設定金額と、設定した銀行などで想像することができます。金利と経過年数から残債の額を想像することで、それを交渉の材料...

9,973

大型物件の一番手を一年半グリップするために使った「ある方法」

2019/04/09

...その結果、この物件の登記簿謄本の「 登記の目的 」欄には、【 所有権移転請求権仮登記 】と記載されました↓↓。権利者その他欄には当社の住所・名称とともに【 売買予約 】の文字が入りました↓↓。これ...

9,083

洗練された投資家の共通点。免許復活。ラジオ番組を持とう。隣地...

2020/11/20

...・登記簿謄本この作戦は、あまり好まないが、今迄二回体験。不動産業者、あるいは、司法書士に謄本を取ってもらい、交渉。登記と契約書は、司法書士にやってもらう。仲介手数料はかからない。・売主に直接連絡電...

8,750

気まぐれな金融機関とどう付き合うか？

2012/09/20

...会社勤めの合間に、所有する不動産の明細、関連書類（ 登記簿謄本、支払ローン明細、預金通帳、固定資産税・都市計画税領収書等 ）を準備し、提出するのは、煩雑極まりない作業です。しかし、金融機関としては...

8,651

サラリーマン不動産投資家の生産性をアップする14の装備【20...

2022/07/01

...https://apps.apple.com/jp/app/id52046626714.登記情報提供サービス法務局に行かなくてもインターネットから、不動産の登記簿謄本を取得することが出来ます。30...

8,291

借金が多くても大丈夫？ 不動産投資家の住宅ローンの突破口につ...

2023/03/13

... フラットによると「1棟の共同住宅であるかどうかは登記簿謄本で確認する」と書いてあったので、返済比率から除外されないのでは、と不安になりましたが、建築確認等の資料を提出し、無事承認となりました。...

7,972

「融資審査に必要な書類は何がある？」【初心者向け！不動産投資...

2020/11/20

...③登記簿謄本（登記事項証明書）土地や建物の所在地や面積、所有者の氏名、物件の権利関係などが書かれた文書です。登記所で取得でき、オンラインでも申請できます。権利部の「甲区」には所有権に関する事項が、...

6,860

安く物件を購入できる任意売却のメリットとデメリット、リスクと...

2021/04/12

...売買契約後決済直前までに実測して、仮に公簿面積( 登記簿謄本に記載された面積 )より実測面積が小さくても、そこで売却額を減額することはできません。もし公簿面積と実測面積が大きくずれて、不動産価値に...

6,682

普通の人は「のんびり投資」で稼ぎましょう。

2009/08/31

... 登記簿謄本の見方など、より具体的な実践編も用意されているので、 この本で初めて不動産投資に興味を持つ人にとっても即役立つ内容である。 【 むしろ 本業のほうの手を抜かないことが、投資でも成功する...

6,179

意外とコスパが良い？「法人用ビジネスカード」。個人や中小事業...

2020/04/25

...出典：三井住友カード公式サイト登記簿謄本・決算書不要で申し込み可能。対象店舗で使うとポイント5倍、最大3つまで対象店舗を登録して決済に使うとポイント2倍に。海外旅行傷害保険が付帯（利用付帯）し、シ...

6,102

新築アパートで工事開始前からトラブル発生。無呼吸症候群の治療...

2022/06/10

...新築アパートは必ずといっていいほど、トラブルが発生するものですが、今回も例外ではありません(笑)まず、購入した土地は公簿売買（登記簿謄本に書いてある面積）だったのですが、建物を配置してみると、土地...

5,551

地銀がAI・クラウド導入、不動産融資に好影響も！福岡銀は全国...

2021/11/02

...保証人や担保も用意、印鑑証明や登記簿謄本などの提出も不要だ。最短で即日の融資が可能だという。福岡銀行をメインバンクとしていれば、最短1分で終えることができる事前サービスも利用することができる。AI...

3,836

【詐欺事例】「すぐに買わないと！」に要注意。焦りは禁物、手付...

2023/04/24

...その中で気になる物件を見つけると、担当者を名乗るTに対し、立面図や登記簿謄本、レントロール、外観・内装写真をさらに送ってもらっていた。詳細を送ってもらうやりとりは3回程度行い、4回目にしてやっと購...

3,482

ウォーターフロントに地震リスク！低利回り新築に融資して、新規...

2024/01/03

...今は銀行も担保主義が徹底しているから、登記簿謄本を取ってそれを担保に融資をしたり、社長の保証を取ったりして融資をします。そういう融資が基本で、そのビジネスモデルに溺れて、少ない担保で貸し出すという...

3,210

相続法の改正で「自筆証書遺言」がより簡単に！弁護士が教える「...

2019/11/14

...相続させる不動産もすべて登記簿謄本通りに所在地や地番、地目、地積なども正確に記載する必要があり、特に高齢者にとってはこれが大きな負担になっていました。それが、今年1月からは『自筆証書遺言の方式の緩...

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