不動産投資用語：ギガ大家の意味

『姫路のトランプ』銀行取引停止から読み解く教訓

2020/09/21

...■ 異変を知ったのは6月大川さんといえば言わずとしれた5,000戸・投資総額500億円の超ギガ大家さんです。新聞配達から身を起こしてこの規模まで拡大された立志伝中の人物です。その異変を知ったのが、...

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同じ時代にギガ大家になる人と資産を減らす人の決定的な違い

2017/01/16

■ 加速度的に資産を成長させる人本コラムは「 資産拡大を目指す野心家の為 」を表題にして書いています...

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米中で不動産価格が下落。2023年、日本の不動産マーケットは...

2023/01/02

...「 あなたが言うほど、借入リスクはないのでは？ 借入したからこそメガ大家やギガ大家が増加したわけでしょう。借入をむやみに怖がらなくても良いと思いますよ 」過去に、そんな話をされた事も多くあります。...

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人口減少問題を整理してみるー不動産賃貸業は本当に先のないビジ...

2020/10/19

...だって2020年までの30年でターゲット人口は減っているのに、メガ大家さん・ギガ大家さんはワンサカ出現しておられます。要するに成功する要因は人口の増減だけでは説明できないのです。にもかかわらず人口...

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定番質問「メガ大家になれる人・リタイアできる人ってどんな人？...

2017/10/11

メディアからは「 不動産投資でリタイヤできる人の特徴は？ 」、一般の方からは「 資産規模数億円のメガ・ギガ大家になるには？ 」といった定番の質問には「 条件はひとつ。ビジネスの世界でフツーに成功で...

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私が取り組んできた投資物件のまとめ（2）-メガ・ギガ大家はこうして生まれた-

2020/05/08

...彼らはこれまでに数十億円の資産を積み上げ、現在ではギガ大家と呼ばれる人もいます。 ただ、それは札幌と大阪の投資家が多く、それ以外の地域ではほとんどいません。理由を簡単に書くと、この2つの地域が日本...

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セミリタイア後の社会保険を安くする方法。知人経営のマンション...

2018/06/29

...メガ大家さん、ギガ大家さんと突き抜けて行く事業家タイプの方もいれば、不動産収入は自由な生活をするための「 ベーシックインカム 」と捉え、空いた時間で好きなことをする人もいます。ワタクシのメンターは...

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融資の現状。今後の不動産相場を左右する2つの「融資の基準項目...

2019/09/02

... その厳しさゆえに、バブル時の不動産向け融資は兆円単位で不良債権化し、多くのメガ大家さん・ギガ大家さん達（ 今の著名なメガ大家さん数十億円級とすると、当時のメガ大家さんは数百億・数千億円級 ）は破...

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価格が下がる局面で投資家が注意すべきこと。極東船長からのお知...

2018/05/30

...決して、ギガ大家になる為に借金を重ねることを、勇気があるとは言いません。（ 自虐・自戒の念を含めて ）■ 7月7日のセミナー開催のお知らせと、極東船長からのお願い今年になり、2度ほど健美家のコラム...

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「買えるだけ買っておく」という考えに潜むリスク

2017/07/12

...仮に「 メガ大家がF3 」で「 ギガ大家はF2 」とカテゴリを仮定して、そのクラスを目指すなら、まずは入門編であるカートレースでの経験が欠かせません。カートは電子制御もありませんし、動力補助機能も...

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融資の夜明けは近い？「金融検査マニュアル」廃止が不動産投資に...

2019/10/07

...その結果多くのメガ大家さん・ギガ大家さんが不良債権処理され、それに伴い金融機関も実質潰れたところが散見されました。 現在は、バブル崩壊時の不良債権の処理が終わったものの、融資を取り巻く環境が大きく...

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成長期の大家さんに伝えたいこと。「決まらない」と焦っている大...

2018/03/30

...メガ・ギガ大家クラスになれば、空室率は平均化され、ダメージは小さくなりますが、成長途中の大家さんは、管理不足等による一室一室の入居機会損失が、経営にダイレクトに響いてきます。物件や管理に問題がある...

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アパート新築予定地の隣地を購入。新しいプランと融資に関する作...

2019/07/18

...メガ大家さんや、ギガ大家さんなど、大きく成長させる方々もいらっしゃいますが、地味にコツコツと増やして、老後の足しにするという不動産の使い方は今後もなくならないと考えています。■ アパート新築予定地...

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転職、アパート購入、セミリタイア…。目標実現に必要な「ポジテ...

2018/05/13

...メガ大家やギガ大家の方々との貴重な交流があっても、「 いい質問 」ができません。税理士先生とのミーティング時でも同様です。経営者と税理士の会話に必須な知識や言葉が不足していることを感じます。100...

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リーマンショックを予測したルービニ教授とこの先の日本不動産の...

2023/03/02

...日本では、メガ大家さんやギガ大家さんといった存在が注目を集めている部分がありますが、これは今までの40年間、一貫して金利低下という恩恵に浴してきたからだと感じます。今後は金利ヘッジをしておかないと...

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2021年新型コロナ禍中の不動産市況と取るべき不動産戦略は？

2021/01/11

...中には彼の地のメガ大家さん・ギガ大家さんもいます。彼らは、別に日本の、そして東京の物件だけをターゲットにしているわけではありません。世界中で投資先を探しています。香港や台北の物件は、山手線内側の物...

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