不動産投資用語：スマートデイズの意味

スルガ銀行の問題がこれからの不動産投資業界に及ぼす影響

2018/06/11

...「 行き過ぎた融資 」とはこの「 かぼちゃの馬車事件 」にまつわる、スマートデイズのシェアハウス融資のほかにも数件ありますが、いわゆる「 三為業者 」も鳴りを潜めました。「 三為 」（ さんため ...

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「かぼちゃの馬車」入居者に聞くスマートデイズ騒動

2018/04/27

...■スマートデイズの提供する仕事のあっせんについて女性のための転職セミナーや仕事のご紹介などはクラブスマートのサイトや、物件の壁に貼られた広告で紹介されていたとのこと。Aさん自身は仕事を探していたわ...

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【実録】「かぼちゃの馬車」どん底からの再生事例。金利4.5％...

2019/04/10

かぼちゃの馬車」を販売したスマートデイズの経営破綻から、間もなく1年になる。首都圏を中心に点在する、かぼちゃの馬車の物件は、今、どうなっているのか。中には、グループホームや労働者の宿所にして、起死...

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レオパレス21 新たな施工不良が発覚！居住者に住み替え要請で...

2019/02/10

...しかし、スマートデイズのように、サブリースの契約元が入居率の低下により経営に深刻なダメージを受けた例もあり、注意は必要であろう。また、サブリース契約を結んでいないオーナーは、より深刻な事態に直面す...

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シェアハウス騒動に見る「ニッチ投資」を狙うときに肝に銘じてほ...

2018/02/13

...今話題になっているシェアハウスのサブリース賃料不払い問題は、「 かぼちゃの馬車 」を運営してるスマートデイズのほかにも、複数のトラブルが起きており、一社だけの問題ではありません。なぜ、近頃のシェア...

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億単位の借金は危険なのか？不動産投資と借金について考える。

2018/06/20

...・スマートデイズから入金を保証すると言われた・販売会社の担当者から大丈夫と言われた・スルガ銀行の融資が付いたので大丈夫だと思った・スマートデイズやスルガ銀行からリスクについての説明がなかった不動産...

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スルガ銀行事件、不動産ADRでの救済を模索！「債務免除益」で...

2018/12/29

...女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のスマートデイズの倒産で返済が滞った都内在住の個人宛に出された。不正融資の舞台となったスルガ銀行では、関係各所が対応に追われている中、直近でも被害者に対して催...

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「かぼちゃの馬車」問題、スルガ銀行が社内調査の結果を公表。

2018/05/20

...1 顧客に販売する不動産価格が転売により吊り上げられていたオーナー（スルガ銀行の 顧客である投資家）に対してシェアハウス建設用土地を販売するまでに転売を繰り返し、スマートデイズ（又はその関係会社）...

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株式会社TATERU 特別調査委員会からの調査結果報告書を公...

2018/12/30

...今回の調査結果等からは、スマートデイズ-スルガ銀行の場合と違い、個人属性資料の改ざんはあったものの、西京銀行の物件評価自体は適切で、故に返済が滞るような事案は発生していないと読み取れる。ただし、1...

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「海外住宅投資 節税認めず」報道ショック。不動産投資家への影...

2019/12/08

...組織ぐるみで融資資料を改ざんしていたTATERU、スマートデイズとスルガ銀行が引き起こした「かぼちゃの馬車」事件、「フラット35」の投資物件利用発覚など、相次ぐ事件の影響で、不動産融資の審査は厳格...

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【不動産投資本】「スルガ銀行かぼちゃの馬車事件 440億円の...

2021/08/31

...「不動産投資家」であるということだけで、「欲に目がくらんだ自分が悪い」という一部メディアや世間からの心無い自己責任論にさらされた被害者だが、スルガ銀行やスマートデイズら不動産業者の悪徳ぶりをつぶさ...

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スルガ銀、新たなアパマン融資不正問題とノジマ撤退が直撃！不動...

2021/07/16

...問題となったビジネスモデルは、女性向けの「かぼちゃの馬車」を運営するスマートデイズなど不動産業者が企画・販売するシェアハウスについて、購入希望者へスルガ銀が融資し、不動産業者が賃料を保証するという...

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スマートデイズ続報、民事再生法の適用申請は棄却。破産手続きに移行へ！スルガ銀行は業績下方修正必至か?

2018/05/09

当ニュース既報のとおり、株式会社スマートデイズ（東京都中央区）は、4月9日東京地方裁判所に民事再生法の適用を申請していたが、同月18日、同地裁から適用申請を棄却された。同時に東京地方裁判所はスマー...

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かぼちゃの馬車のオーナーから転貸でシェアハウスを運営。次は中...

2022/07/14

...例えば1億円をスルガ銀行で金利3.5％で借りて、スマートデイズが70万円くらい保証し、スルガ銀行へ50万円支払い、20万円のキャッシュフローがオーナーに保証されるといったスキームでした。 ところ...

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スマートデイズが民事再生法の適用を申請。不動産投資家に影響も？

2018/04/11

かねてよりサブリースオーナーへの賃料不払いが報じられていた株式会社スマートデイズ（東京都中央区）は、4月9日東京地方裁判所に民事再生法の適用を申請し、受理されたと発表した。直ちに裁判所より保全処分...

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不動産投資は「小口化」の時代へ！不動産ファンド投資の仕組みと...

2021/01/13

...株式会社スマートデイズを始めとする複数のシェアハウス運営会社の破綻、シェアハウス向けの不正融資を発端としたスルガ銀行に対する行政処分、融資資料の改ざんが発覚した東証一部上場の（株）TATERUに対...

4,467

サブリース契約の注意点、国交省・金融庁・消費者庁が連名で公表...

2018/10/30

...一連のかぼちゃの馬車事件は、スマートデイズが30年間の家賃保証付きでシェアハウスの販売を行っていたものの、その保証賃料の支払いが今年の年明けから遅延し同社も破綻。その後、スルガ銀行が審査書類を改ざ...

4,034

【不動産投資本】初心者不動産投資家の自己防衛にも役立つ一冊。...

2021/11/14

...「かぼちゃの馬車事件 ～スルガ銀行シェアハウス詐欺の舞台裏 」は、この言葉を座右の銘に、巨悪を相手に戦いを挑んだSS（スルガ銀行・スマートデイズ）被害者同盟代表の冨谷皐介氏による、血と涙と汗の闘争...

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