不動産投資用語：セミリタイアの意味

【前編】48歳でセミリタイヤして田園調布のカフェ店主になった元銀行員大家さん

2013/04/24

...しばらくはセミリタイヤ生活を満喫し、昨年暮れにこの店をオープンしました。毎日、営業時間中はマスターとしてお店に出ています。華子 すてきな笑顔から充実した様子がうかがえます。すっかりマスターの顔が板...

50,296

なぜFIRE後に会社員に戻ったのか。「働きたくないから大家に...

2022/02/24

第3回の大家対談では、一度セミリタイアされてから会社員に戻られた馬橋さんと、8年前に会社員を卒業されたぺんたさんに、FIREをテーマに話しあっていただきました。大手企業でバリバリ働いた経験を持つ...

46,452

沖縄で新築6棟と軍用地に投資して45才でセミリタイヤした三浦弘人さん【前編】

2015/05/28

...その後も土地から買う手法で物件を増やし、45才でセミリタイアされました。前編では、東京から沖縄へ移住した理由、アパート経営を始めたきっかけなどをお聞きします。■ 転勤先の沖縄に居残るためにハウスメ...

44,262

初めての客付け～20以上の仲介会社を訪問してわかった入居付け...

2013/12/21

3年以内のセミリタイヤを目指し、38才で一棟目のアパートを取得した私。次の目標は4室のうち3室ある空室を埋めて、一日も早く満室にすることです！！ ローンを組んで買った身としては、この状態を少しでも...

39,799

自殺したサラリーマン大家からのLINE。「大家のプーさん」が...

2020/07/10

昨日の前編に続き、32才で家賃年収1,500万円、横浜でセミリタイア生活を送る大家のプーさんのインタビューをお送りします。不動産投資を学ぶために不動産業者として働いていたことのあるプーさんは、ある...

35,166

その借入をすると、次の融資が受けられません！

2012/11/20

...余談ですが、サラリーマン大家さんが、サラリーマンを卒業して、セミリタイアしたり、起業したりすると、新規にクレジットカードを作ることが困難になるケースがよくあります。サラリーマン卒業後に海外に行く機...

34,335

4室の築古アパートを90万円で買えた理由。「ファーストコール...

2021/04/13

...先日、友人で自主管理＆ドミナント戦略でセミリタイアを果たしたうえちんさんの大家列伝が掲載されました。参照:うえちんさんの大家列伝実は私もライターとして関わらせていただいたのですが、個人的には、空室...

33,145

沖縄で新築6棟と軍用地に投資して45才でセミリタイヤした三浦弘人さん【後編】

2015/05/29

...「 儲からなくてすぐ売却した 」という福岡での失敗談や融資付けの苦労、そしてセミリタイアしてみての感想などをお訊きしました。■ 1棟目の融資を受けるために、土地を買い「 地主 」になる華子 手取り...

32,808

銀行のエビデンスチェック厳格化で困る人たち。「共食い大家」増...

2018/05/04

...それでも手を染めるのは、セミリタイアした後で思ったほどお金が残らないとわかり、やむを得ずということだと思います。よっぽどおかしな物件でなければ、買ってから5～6年は誰でも儲かるんです。問題は、7年...

31,815

【前編】1年10カ月でセミリタイヤした元TVマン大家さん「絶対に会社員には戻らない」

2013/07/29

今回の大家列伝に登場いただくのは、元TV番組制作会社のディレクターで、現在は大家業と3人の娘さんの子育てを中心としたセミリタイヤ生活を送る張田満さんです。張田さんが39才で会社員を卒業した背景には...

30,669

ボロ戸建の次は新築戸建投資で利回り10％超！家賃年収970万...

2019/04/25

...華子 セミリタイアについてはどうですか？マッツンさん 具体的な計画はありません。ただ、仕事でも何でも、イヤなことはやりたくないですね。いわゆる「 上司の変な作戦 」に乗せられないよう、職場でも自分...

29,794

セミリタイヤを決意してから「一棟目」購入に向けて実践したこと

2013/11/16

...セミリタイヤに向けて大きな一歩となる「 月間16万円のCFを生む物件 」が誕生しました。表面利回りは17％。携わっていただいた皆様に感謝でございます＜(_ _)＞■ 1棟目で「 失敗しないため 」...

29,677

【前編】都内に高利回り物件を建てて家賃年収8,700万円を稼...

2015/01/29

...20年以上、某お堅い系企業のサラリーマンを勤め、2013年7月にセミリタイヤしました。リタイヤ後に東京から引越し、現在は沖縄在住です。華子 不動産投資を始めたきっかけを教えてください。京萬満夫さん...

28,396

新築マイホームを買っていたらセミリタイアできなかった。住宅ローンの組み方と注意点

2018/12/09

...あのとき同じ学区の新築分譲を買っていたら、セミリタイアはまだできていなかったと思います。家を買ってからは、長男と壁に珪藻土を塗ったり、玄関周りにガラスタイルを貼ったりしました。楽しい思い出です。将...

28,381

NHKの「クロ現」に出演しました。「FIREじゃなくて転職」...

2023/04/19

... FIREは、従来の早期リタイアやセミリタイアとは異なる生き方です。何が違うかというと、ビジネスで成功して億万長者になることや、遺産相続で一生困らないだけの資金を手にしてリタイアすることが前提に...

27,662

39才で勤め人をセミリタイヤした自分が一番欲しかったもの

2013/10/29

...39才のときに会社員をセミリタイヤして1年3カ月。誰にも拘束される事なく、愛する妻と三人の娘たちと一緒に、好きなことを好きなだけできる自由な日々を送っています。目覚まし時計もいりません。通勤もあり...

27,535

不動産投資で変わった人生。8年半のマレーシア移住生活を終え、...

2022/12/31

...参照：セミリタイヤヘの扉を開けた｢ 4つのカギ ｣とマレーシアへの引っ越し気がつくと8年半の月日が経過。移住当時2歳だった末娘も小学5年生です。本当に「 あっという間だった！ 」という感覚です。■...

26,739

地方新築アパート投資で家賃4,000万円超を達成した西野浩樹...

2017/12/21

...元は流通系のサラリーマンでしたが、今年の夏にセミリタイアしました。華子 ニーノさんの不動産投資の特徴を教えてください。ニーノさん 15棟のうち、6棟が新築アパート、4棟が新築戸建てと、新築が過半数...

26,343

【前編】3年で家賃1億円。人のご縁と融資活用で人生を変えた福...

2016/06/27

...このとき、「 お義母さんは幸せだったかな 」と考えると同時に、「 自分たちは死ぬ時に幸せだったと思えるよう、悔いのない人生を生きよう 」という気持ちが湧いてきて、セミリタイアを目指すことを決めまし...

26,274

不動産投資を始めて3年半でマレーシアへ移住した理由

2014/03/29

...ついこないだまで、除雪の毎日だったことが信じられません（ 笑 ）セミリタイヤをして半年後に移住を決断しました。この時点での家賃収入は年間2,000万円程でした（ キャッシュフローはその半分程度 ）...

25,553

【前編】絶対地方高利回り！ 6年でセミリタイヤした中島亮さんの「共働かず生活」

2014/12/02

家賃年収6,000万円以上でセミリタイヤと聞けば、億越えのRC物件を複数棟購入する手法をイメージする方が多いのでは？ しかし、6年前に会社員を卒業した中島亮さんが所有するのは、主に地方の木造中古...

25,522

東京・千葉の少額・高利回り物件で家賃年収1200万円。39才...

2018/09/18

...後から始めた投資家が一棟物を買ってセミリタイアしていく様子を、唇を噛みしめながら見つめる今日この頃です。斉藤さんの出身地である岩手県住田町の田園風景華子 不動産投資を始めたきっかけを教えてください...

25,455

スルガ銀行について思うこと。それでも銀行は不動産投資への融資...

2018/05/05

...2005年に家賃が6,000万円になり、セミリタイアしました。今は太陽光発電が1メガで4,000万円、不動産が100室で6,000万円、金融の資産運用で2,000万円、合計1.2億円の投資による収...

25,278

4タイプの「セミリタイア後」の人生の使い方

2012/08/21

...今回は表題にありますように、「 セミリタイヤとその後の人生 」についてふれてみたいと思います。まず、「 セミリタイヤ 」とは和製英語で、しっかりとした言葉の定義はありません。その昔、大橋巨泉氏が芸...

25,241

32才で家賃年収1,500万円。関東の超高利回り物件でセミリタイアした大家のプーさん【前編】

2020/07/09

今回の大家列伝は、横浜在住の専業大家、大家のプーさんにお話を伺います。32才で家賃年収1,500万円...

24,789

「退職願」を出しました。その理由と今願うこと。

2018/05/28

...■ セミリタイア後は好きなことで稼ぎたい日本には我慢することが美徳であるとか、意見を言うことはワガママであるという風潮があります。自分だけ、人と違うことをやるのは、なかなか勇気がいるものです。また...

24,765

セミリタイヤ後に破産した人～4パターンの引退後の人生モデル～

2014/08/16

今回は、前回の連載時に書いた「 セミリタイヤ後の人生の使い方4タイプ 」について、具体的な事例研究をしたいと思いますが、夏休み期間でもあり気楽に読み流してください（ 笑 ）。なお、登場人物のモデル...

24,613

【後編】48歳でセミリタイヤして田園調布のカフェ店主になった元銀行員大家さん

2013/04/25

...「 時間的にも経済的にも自由で、好きなことをして生きる 」ことを目指し、不動産投資を始めた菅井さんですが、セミリタイヤまでの過程にはいくつもの壁があったそうです。その壁を乗り越えた方法、今後の目標...

24,467

経営難のサウナ付き銭湯を購入。ゴルフに飽きた木村真之さんが築...

2021/09/21

前回に引き続き、元郵便局員で不動産投資を始めセミリタイアした木村さんにお話を伺います。セミリタイア直後は嬉しかったけれど、1カ月もするとやることがなくなったという木村さんはその後、どのようにして生...

24,374

地方の戸建て投資に邁進し、29歳でセミリタイアしたルイ86世帯さんが34歳の今思うこと【前編】

2021/05/31

...29歳で若くして豊かにセミリタイアし、5年が経過したルイさんですが、「 あの時、ああしておけば 」という反省も多いそうです。2回に分けてお伝えします。 ■ 家庭内レバレッジで貸家を増やし、29歳で...

24,192

セミリタイヤ7年目の日常と感想～よかったこと、後悔していること～

2015/02/07

早いもので、セミリタイヤ生活も7年目に突入しました。「 5年続けられれば御の字 」と思っていましたが、あと5年は何とかなりそうです（ 笑 ）。今回は、セミリタイヤして良かった事や失敗した事・課題な...

23,775

旅館業とマンスリーマンションで満室以上の収益を上げる方法

2016/04/12

...■ 満室以上の収益が狙える「 マンスリーマンション 」私は2004年からアパート経営をスタートし、2012年にセミリタイアをすることができました。所有するアパートの多くは1Kと1LDKですが、需要...

23,715

家賃1億円のセミリタ大家と資産3億円の株長者、それぞれの悩み

2015/06/01

「 不動産投資には大変興味あるが、どうやっていいのかよくわからないので教えて欲しい 」というのは、株式投資で成功して3億円を手にセミリタイヤした株の師匠A氏の言葉。「 株式投資ではちょこちょこ稼い...

22,781

豊橋中心で家賃年収1億円超！同級生コンビのたけちゃん＆ゆうち...

2023/11/27

...小学校から高校まで同じ学校の幼馴染で、たけちゃんは元金融マン、ゆうちゃんは学校法人の職員でしたが、現在はともにセミリタイアを果たしました。共に家賃収入は1億円を大きく超える再生系大家さんです。今回...

22,179

セミリタイヤへのスピードを加速した3つのポイント

2014/02/28

...今回は、アパート経営によってセミリタイヤ生活を実現させた最大のポイントと思われる「 学び 」について書いてみたいと思います。私は38歳のとき、1棟目のアパートを購入し、1年10カ月後に独立しました...

22,045

【前編】家賃2億円でセミリタイヤしたグローバル投資家・奈辺卓美さん

2013/09/14

...ハイレバレッジで資産を積み上げる奈辺さんの目指すものとは？ 借金は怖くない？ 今年3月にセミリタイヤを果たした奈辺さんにストレートな質問をぶつけてみました。■ 同僚のリストラを目の当たりにして、副...

22,023

都心に25室を購入して5年でセミリタイヤできた理由

2014/06/06

...また昨年の3月、38歳でサラリーマンを卒業し、いわゆる「 セミリタイア 」を実現しました。不動産投資を始めたのは2006年。現在の規模に至ったのが2年前ですので、実質的には約5年で、セミリタイアで...

21,812

【後編】1年10カ月でセミリタイヤした元TVマン大家さん 「絶対に会社員には戻らない」

2013/07/30

昨日の 【 前編 】に続き、元TV組制作会社のディレクターで、現在はセミリタイヤ生活を満喫中の張田満さんに登場いただきます。39才で自由人になった感想、激戦区の札幌で高い入居率を維持する秘訣、次の...

21,794

地方の平凡サラリーマンが不動産でFIREするまでのロードマッ...

2021/05/21

... 華子 それを考えると、だいぶ前倒しでセミリタイアを達成されましたね。 あばちゃん 2019年の夏、防人レボリューションさんと野中周二さんが主催されたふんどし王子とポールさんの福岡セミナーに参加し...

21,722

入居率50%のテナント付きアパートを満室にして利回りをアップ...

2014/02/12

...振り返ると、セミリタイヤに向けて、大きな一歩となった体験でした。さて、売出し価格3,500万円から340万円もの大幅引きに成功し、3,160万円で2棟目をGETした私。しかし、購入時の入居率は50...

21,588

2年でセミリタイアした理由。二度とやらないと決めた投資法【第4回】

2019/08/29

...サラリーマン時代に不動産投資を始めた二人ですが、セミリタイアするまでの年数は赤井さんが10年超、松田さんが2年と、大きな開きがあります。二人がセミリタイアを決めた理由とは何なのでしょう？ その他、...

21,256

セミリタイアをどうするか。社会福祉不動産投資家としての役割と次にやりたいこと【最終回】

2018/10/19

...退職届を出したものの、いまだ保留状態になっているというポールさんと、今後もサラリーマンは続ける予定というウメ男さんによるセミリタイア考。ボロ物件を買う理由とも関連するポールさんの本職と今後の目標な...

21,230

空前の貸し手市場が続く仙台の実態と大家の胸の内【前編】

2014/04/26

...2年前にセミリタイヤした理由、東日本大震災から丸3年経った仙台の賃貸事情、現地世話人を務める「 仙台大家の会 」のお話等をうかがいました。■ 子育てで妻が退社するはずが、自分がセミリタイヤすること...

21,211

【後編】42歳で経済的自由を果たした元外資系金融大家の「リタ...

2012/03/29

...「 お金はあるけど、何をしていいかわからない 」という相談も受けますが、セミリタイヤ後も人生は続くんですから、その先がおもろくなければ意味がありません。ちなみに私が最近、はまっているのが「 朝活 ...

20,811

22棟・144戸を引き継いだ浜松の地主系大家がサラリーマン大...

2011/12/15

... ただ、既に会社を辞めた私が申すのもおこがましいのですが、「若くしてセミリタイヤすることが人生の目的」という人に会うと残念な気持ちになります。会社員でいられることは非常に恵まれたことですし、チーム...

20,334

貧乏芸人から家賃2千万円超のサラリーマン大家への転進。

2016/05/17

...とにかく、ある意味奇特な精神状態でございましたので、「 よし、俺も不動産投資でセミリタイヤだっ！ 」と恥ずかしながら純粋に決意したのであります。（ 無敵のピュア星人だった私は、自分が無職なのである...

20,310

20年勤めてセミリタイアした人の年金額は？ 受け取れる年金の計算方法とその捉え方

2018/11/15

...■ 日本の年金制度は3階建てさて、今回は、「 セミリタイアしたいけど、セミリタイアしたら年金ってどうなるんだろう？ 」「 年金って払っても、どうせもらえなんなら払わないほうがいいんじゃない？ 」な...

20,169

最速セミリタイヤの条件は「低年収」！？

2014/06/16

...■ 最速セミリタイヤの条件は「 低年収 」！？話は変わりますが、私自身のセミリタイヤまでを振り返ると、アパート1棟目を購入後、1年10カ月後に勤め人卒業、6カ月後に海外移住を決意、1年2カ月後に海...

19,989

【後編】30才で家賃年収900万円を達成した「ふんどし王子」...

2016/08/27

...そうしたら、セミリタイアを考えるかもしれません。華子 非常に具体的ですね。融資についても研究されている ふんどし王子さんなら、すぐに実現してしまいそうです。大日本☆ふんどし王子さん そうなったら嬉...

19,947

明らかに変わった融資の潮目。「時代が悪い」と言えば思考が停止...

2018/07/31

...高卒製造業から不動産投資でセミリタイア状態のふんどし王子です！ 平日開催のセミナーや、次の日を気にしなくて良い懇親会に出られる幸せを噛みしめる毎日です（ 笑 ）。人生では入学と、卒業が繰り返されま...

19,688