不動産投資用語：ハワイの意味

ハワイに移住して1年の正直な感想と今後の野望

2013/04/30

アロハ！ハワイに住みながら、日本の物件をリモート運営している天方エバンです。さて、ハワイにもいよいよ春が到来し、気持ちのいい風が吹き抜けるシーズンになりました。春といえば、オアフ島ではノースショア...

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一目ぼれした「沖縄コンドミニアム」の価格と利回り

2017/09/21

...ハワイでは昔からある手法です。沖縄も日本を代表するリゾート地のひとつで、年間を通じて多くの観光客利用が見込めるため、この投資が成り立つのです。具体的には、年間のホテル収入全体からベーシックポイント...

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意外と身近なハワイ移住～30代の取得者も多い「E-2ビザ」～

2013/10/23

アロハー！ハワイに家族で移住して日本の賃貸不動産をリモート経営している天方エバンです。秋真っ盛りのハワイですが、ここのところ雨も非常に多く、さらに気持ちのいい貿易風がピタッとやんで変に蒸し暑い日が...

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私の買った物件と海外不動産投資の注意点

2013/09/05

...経済発展はもちろん、ビーチも素晴らしく、将来は日本にとってハワイのような存在になりそうです。またなにより現地の人は明るく、素直で、優しい。こういうところも、映画「 3丁目の夕日 」で想起されるよう...

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儲かりすぎの大家さんが「節税」のために海外不動産を買う理由

2013/07/26

アローハ！家族でハワイに移住して、日本の不動産をリモート経営している天方エバンです。ハワイも夏真っ盛りです。新居も構えようやく落ち着いた天方家は、ハワイ二年目を満喫中。そんな我が家には、このところ...

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ハワイの不動産屋になってみてわかったこと

2015/01/27

アロハー！ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。もう一月も終盤ですが、本年もどうぞ宜しくお願いします。さて、年始年末はハワイで過ごしました。今回は年末から親兄妹が日本から来てく...

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ハワイの古いコンドミニアムが「節税」に役立つというディープな話

2013/08/24

アローハ！家族でハワイに移住して、日本の不動産をリモート経営している天方エバンです。長い夏休みも終わり、ハワイでは新学期が始まりました。我が家では長男は地元の公立小学校付属幼稚園に転園、次男はいよ...

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ハワイで大家はじめました！

2012/11/30

...ハワイから日本の賃貸物件をリモート管理している天方エバンと申します。1998年から始めた不動産投資がある程度の規模に達し、今年4月に家族4人でハワイに移住してきました。お陰様で家族皆、新しい生活に...

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ハワイの一戸建のお値段と不動産投資としての意義

2013/01/28

アローハ！ハワイに移住して初の冬を過ごしているエバンです。今年のハワイの冬は厳冬（ といっても毎日26、7度まであがるんですが ）とロコ達は口を揃えていっています。僕ら家族にとってはとてもすごしや...

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ハワイ在住大金持ちの共通点と、自分が目指すお金持ち

2015/02/21

アロハー！ハワイに移住して日本の物件をリモート賃貸経営をしている天方エバンです。年初からハワイ不動産の仕事で大変忙しくさせて頂いています。おかげさまで今年第一四半期で昨年1年分の売り上げに達成しそ...

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赤字のハワイ不動産。周囲からの熱い眼差しと寒すぎる「実質利回り」

2018/08/11

...■ 6,000万円超のハワイコンドミニアムを購入さて、私ごとですが昨年の夏に、ハワイ不動産を購入しました!! これまでにトータル6回訪れている憧れのハワイ。ついつい、衝動買いをしてしまったのです。...

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2年でセミリタイアした理由。二度とやらないと決めた投資法【第...

2019/08/29

...赤井誠さんハワイとタイにあります。ハワイはAirbnbの規制が変わったり、設備が故障したり、変動要因が多くて大変です。金利が5％ということもあり、繰り上げ返済を進めています。松田さんはハワイに買わ...

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新築の利回りにだまされるな！

2015/03/13

...本日よりハワイに出かけます。このコラムが公開される頃にはハワイで休息をとりながら、新規ビジネスの打合せをしていると思います。私はサラリーマン時代から世界に出て行くことをずっと夢見て働いてきましたが...

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ハワイairbnbでの信じられないトラブル

2016/05/13

...ただいま、ハワイです。毎日がすごしやすくて身体には最高なのですが、今回はハワイairbnbで起きたトラブルに対応するために来ているので、心はちょっと晴れません。しかし、最終日にほとんどすべてのトラ...

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金利上昇への備えはOK？ 住宅ローンは「5年ルール」と「12...

2022/10/02

...ハワイに遊びに行った友人は、コンビニのおにぎりが800円を超えていて、買う気をなくしたという話をしていた。日本国内でも、外国からの輸入に頼っている食材や材料を使用するものの値上げは続いている。しか...

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新築投資でセミリタイアした西野浩樹さんがサラリーマンに伝えた...

2017/12/22

...今年はセミリタイアの先輩たちと一緒に、バンコクや北海道でトレーニングしてハワイのホノルルマラソンにも参加してきました。大会の2日前にハワイで同室だった10年以上お世話になっている僕のメンターが他界...

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3億6,500万円で買った埼玉マンションの3年後

2014/07/02

アロハー！ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。ハワイは相変わらず気持ちのいい日々が続いています。我が家のリフォームもいよいよ終盤に入っており、なんとか賃貸部屋は6月中に完成さ...

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利回り25％の駐車場より利回り8％の新築アパート

2016/06/22

...■ 「 1億円の現金 」ができるまでハワイ物件を買うのは早い？赤井さんは、ハワイの物件でAirbnbをやられているんですよね。どんな物件ですか？60平米で価格は4000万円弱くらい。表面利回りで1...

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ハワイ。タイムシェアという投資。

2010/01/29

ハワイに行ってきた。常夏の島だ。氷点下5度の千歳空港から、ホノルルに到着したときは28度。太陽はギラギラしているが、湿度は低く、心地よい海風が吹く。「La Isla Bonita」スペイン語でいう...

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家賃6千万円でセミリタイヤした俺たちの日常～赤井誠×岡元公夫...

2014/03/26

...夫婦で出かけたハワイ旅行でのワンショット口では言えても、なかなかできないですよ。私自身もサプライズを仕掛けるのが好きで、この間、ハワイに行った時も、妻に内緒でムスタングのオープンカーを借りて、ホテ...

18,452

「リゾマンは買っちゃダメ」の裏を行く！ 利回り20％の海辺の...

2018/08/31

...一口に海テイストと言っても、カリフォルニア・ハワイ・バリ・バイロンベイ・ビアリッツetc…みんな雰囲気が違うので、立地によって変えていく楽しさがあります！とは言え、こちらは1LDKの区分マンション...

17,887

CF1千万円を低リスクで築く物件の買い方

2016/06/13

...ああ、昨日ハワイから帰ってきたばかりなんですよ。いいな～。成功者のにおいがプンプンしますけど、今、家賃収入はどれくらいあるんですか？8,000万円くらいですね。まあ、急に増えたのではなく、12年前...

17,591

アンタのムスコ、買わないか？市街化調整区域。無傷の300坪。

2013/09/28

...ハワイ島みたいに、自然と一体化している。太陽が燦々とふりそそぎ、森の中から、鳥の鳴き声が聞こえる。ますます、ほしくなった。しかし、この土地、問題がある。市街化調整区域だ。そこで、行政に直接電話して...

17,498

370万円でどこまで変わる？ ハワイ戸建のバスルームリフォームpart1

2013/11/27

アローハ！ハワイから日本の賃貸不動産をリモート経営している天方エバンです。秋も一段と深まり、朝夕は長袖を来たくなるくらいの涼しさです。こちらはさすがに紅葉はありませんが、この時期から冬にかけて雨が...

17,093

自己資本比率の強化のための具体策

2015/05/25

...先月、ハワイ法人も立ち上がり、来月も二週間ほどまたハワイに出かけてきますが、今年は現時点の予定だけでもあと4回ほど海外に出かける予定です。その間に、都内の新築RCも立ち上がりますし、もう一棟新築も...

17,064

小金持ちになったフェーズでの不動産投資の考え方（1）

2016/09/23

...ただいま、ハワイです。7月からほとんど休みなく働いていため、疲れ果ててハワイに逃げてきました。ただ、ハワイでも仕事は山積みで、airbnbが禁止されたワイキキコンドミニアムの建て直しをしたり、いろ...

16,968

新築時より120～180％の値上がり！ 人気物件争奪戦に勝て...

2017/09/03

...まるでハワイ不動産のようです。当然、争奪線も激しさを増している状態です。先日、私はその争奪戦に勝ち抜き、念願だったひとつの物件を手に入れました。大家仲間に飲み会でその話したところ、「 物件選定と購...

16,955

【後編】家賃収入で海外移住を実現した元SE三歩目さん

2012/02/22

...■ 東南アジアなら月5万円で生活できる華子 東南アジアを目指したのはなぜですか？三歩目さん ヒロ・ナカジマさんの『 ハワイ プチ富豪の成功法則 』という本の中に、「 都内に所有するマンションを賃貸...

16,808

金利リスクを甘くみる危険性と海外投資での失敗

2015/04/03

...今年、ハワイにも買うつもりですが、海外の物件は本流ではない。どこがいい、ダメじゃなくて、九州でも四国でもそういうエリアはあると思うんだよ。将来的にフランスのような移民制度を取り入れれば、人口が増え...

16,642

【続】自宅を貸して家賃18万の「ヤドカリ投資」。4000万を...

2023/01/21

...コロナ前は、貯まったマイルで韓国やハワイなど海外旅行に行っていたが、今はなかなか海外に行くことができないため、マイルから、楽天のポイントに切り替え、ポイントを貯め、貯まったポイントを投資などに活用...

16,464

サラリーマンを辞めて良かった!!人生を変えた選択

2017/04/07

...ただいまハワイでこのコラムを書いています。今回は北海道の温泉に行こうかハワイに行こうか悩んでいたのですが、都合良く会員制のホテルが空いていたり、マイルでチケットが取れたりということでぷらっと一人で...

16,302

元先輩が不動産投資15年目で会社員を卒業。FIRE前に大半の...

2023/07/03

...Aさん「 もうこの事務所とハワイのコンドミニアムしか持ってないよ。苦労して新築した物件も含めて、この半年で全て売却してしまったんだ 」モーガン「 どんな心境の変化があったんですか？ 」Aさん「 今...

16,077

42才でのセミリタイヤとハワイ移住を実現した僕が次に目指すこと。

2014/12/30

アロハー！ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。あっと言う間に2014年も終了ですね。皆さんにとってはどんな年でしたか？僕にとってはソチ五輪で初めてロシアに行ったのを皮切りに、...

16,076

不正な手法で融資を受けた人たちの今後-成功するには正攻法しか...

2018/08/25

...ハワイの方にもハリケーンがきているようです。世界的に温暖化の影響が出てきているのか、今までの常識だけで考えていると、手に負えない災害被害にあう可能性があります。最近の自然災害もそうですが、不動産業...

15,926

満室にするための広告費の有効的な使い方

2014/02/14

...今週の月曜日にハワイより帰国し、さっそく不動産漬けの毎日に変わっています。本当に夢のような時間でしたが、こういう時間を定期的に持てるようになったのも、時間を切り売りするサラリーマンでなく、不動産を...

15,900

群馬県・水上温泉。温泉街の再生、インバウンド誘致に向け、大型...

2024/03/12

...今までは台湾がメインであったが、今後、米国西海岸やハワイをターゲットとして、現地旅行会社などにトップセールスをかけていく構えだ。さらに、報道によれば、インバウンドセールスは、本来のみなかみの強みで...

15,824

ダメ物件を買ってしまった人の4つの共通点

2014/08/28

アロハー！ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。ハワイでは8月から新学期が始まり、我が家の長男は晴れてピカピカの一年生となりました！といってもランドセルではなくTシャツ、短パン...

15,805

不動産投資のゴールとは何か？お金より大切なもの。

2015/04/10

...赤ちゃんはハワイによく行くでしょう。俺は高齢の母と同居しているから、長期の旅行には行けないんだ。贅沢は夫婦で1泊7万円の温泉旅館に泊まるくらい。ただ、人にお金を出して何か仕事を頼んだり、時間を買う...

15,760

5,400万円が8,980万円に！？ 売却直前に破談になった...

2018/04/09

...■ 外国人に不動産を売却する時の注意点このエピソードを東京でお世話になっているハワイやフィリピンなどの不動産販売の実績と経験がある方に話すと、外国人に不動産を売る時の注意点を2つ、指摘されました。...

15,584

坂上忍さんの別荘ロケを通じて学んだこと！

2014/08/06

...福永さんは沖縄で物件を持たれていて、僕も「 ハワイに移住する！ 」という夢を持っていたので、憧れていました。ただ、バカンスで行くハワイはめちゃくちゃ楽しいですが、移住となるとどうでしょうか？ イメ...

15,448

年収が低いなら低いなりのやり方がある～赤井誠×岡元公夫対談(...

2014/04/09

...海が好きなのでクルーザーがあれば楽しいなと思いますが、ハワイに行けば20ドルぐらいでヨットに乗せてもらえます。一流レストランの料理をFACEBOOKにアップしていいねをもらうより、一緒に牛丼を食べ...

15,390

【前編】ハワイ移住の夢を10年計画で実現した五輪大好き大家さん

2012/10/29

...2棟のRCマンションの家賃収入とオリンピック競技に関するIT技術という基盤を背景に、家族でハワイへ移住した天方さんの生き方は自由そのもの。そんな天方さんに、不動産投資への取り組みや、人生のモットー...

15,382

Airbnbの始め方と注意点

2014/10/28

アロハー！ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。今年の夏は貿易風が止んで蒸し暑い日が多かったのですが、ようやく秋の気持ちいい気候になってきました。ハワイでもこれから日が短くなっ...

15,331

200万円のボロ戸建を購入。その労働は「自分のため」になって...

2019/06/18

...このような発想も波乗りニーノさんが両親と自分の家族をハワイ旅行に連れて行ったというのを聞いていたからです。最近は、張田満さんの住んでいるペナンに両親を招待していました。お手本となる素晴らしい先輩方...

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地上の楽園。沖縄不動産レポート。

2015/03/28

...利回りが低いといふことは、逆に考えると、ハワイ同様、キャピタルゲインが出やすいのかもしれない。また、投資金額に対する収入が低いといふことは、賃貸で物件を借りているほうが得だともいえる。ちなみに建物...

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土地を高く売る方法。「大空のサムライ」坂井三郎先生

2011/09/14

...現在、ハワイ在住で、めったに日本に帰国しない人なので、東京まで会いに行った。懐かしい話で盛り上がる。一緒に出版社に行ったところ、ひょんなことから、坂井ミチコさんに、出版依頼が来た。坂井三郎先生、ミ...

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世界一周も南の島も長くは続かない（ごく個人的な経験談）

2014/10/14

...おきまりのハワイ、グアム、サイパン、フィジー、セブ、プーケット。そしてはまったのはバリです。バリには総計15回程度、それも毎回1カ月とかの長期で、ついでに海峡を渡ってロンボクの、それもギリという小...

14,921

管理会社にどこまで任せる？～15万円の固定費を削減した方法～

2013/02/27

アローハ！ハワイから日本の物件をリモート管理している天方エバンです。さて、今回は海外から日本の不動産賃貸経営をするにあたって避けては通れない道について取り上げてみたいと思います。具体的には、物件の...

14,896

沖縄のユタ。女子限定アパートメントの近所の物件、購入決定。

2015/03/14

...海の家にいたオニイサンに話しかけると、ハワイ生まれの日本人で、LAにも住んでいた元・プロサーファーだった。沖縄の不動産に話が及ぶと、実は、大家であると告白された。沖縄で新築戸建てを二棟もっていて、...

14,787

賃貸経営しながらハワイに移住したらどうなる？ 米国確定申告

2014/04/24

アロハー！ ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。ようやく雨期も終了し、さんさんに照らす太陽と爽やかな貿易風がとても心地よい今日この頃です。さて、先日4月15日はこちらアメリカ...

14,785