不動産投資用語：バリアフリーの意味

名古屋市が新交通「SRT」の導入を表明。快適な移動空間を実現...

2023/04/28

...連節バスかつフラット低床型の乗り物で、バリアフリー性・高い輸送力を兼ね備え、レールや鉄道設備を使わず導入ができ、自動運転にも対応できるのが特徴だ。名古屋市では2017年の「新たな路面公共交通システ...

53,341

京都駅至近、京都市立芸術大学移転予定地に屋台街「崇仁新町」。...

2018/07/09

...現在は西京区大枝沓掛という、中心部からはかなり離れた場所に立地しており、加えてキャンパスの耐震性能、バリアフリーなどの問題を抱えてもいた。京都市に移転の要望書が提出されたのは2013年。駅近くにあ...

32,083

世田谷区・東急田園都市線「三軒茶屋」駅前で再開発進行中！まち...

2021/03/07

...地下に「三軒茶屋駅」と地上をつなぐエレベーターやエスカレーターはあるが、いずれも数が少なく、バリアフリー観点での動線にも難点がある。さらに、築40年以上経った駅施設や首都高速道路、一部建て替え困難...

30,104

京急・横須賀中央駅前で再開発がスタート。ホテルや住宅建設はエ...

2021/04/11

...というのも、同ビルは新耐震基準施行前の建物で老朽化が著しく、バリアフリーなどにも対応していない。「街の顔にあたる中心拠点の総合的な再開発を促進すべき」という市の方針を受け、再開発が決定した。ただし...

29,273

リニア「長野県駅」はアクセスに優れ伊那谷の魅力満載！詳細なデ...

2021/05/04

...MaaSやバリアフリーに対応した駅空間大屋根を設置しイベントスペースもでは、長野県駅はどんな駅になるのだろうか。飯田市が19年12月に決めた「飯田・リニア駅前空間デザインノート」をみてみたい。整備...

26,210

中流家庭の資産を奪う新築信仰の正体

2012/03/08

... 歳を取ってバリアフリー化に30万。築30年経てば、そろそろ建て替えを考えるようになります。解体に200万、小さな家を建てて1,000万。車椅子生活になり、玄関で使う段差解消機を買って20万。その...

22,147

千葉県・JR津田沼駅周辺で再開発計画が浮上。千葉県の中心都市...

2021/12/28

...実際のところ、再開発エリアには習志野文化ホールが含まれているが、習志野文化ホールは1978年に開館した建物であり、建物の老朽化とバリアフリー化について課題を抱えている。習志野市は当初2018年度に...

19,064

JR、小田急、江ノ電3駅が繋がる？藤沢駅周辺整備のこれから

2018/11/23

...バリアフリー化などへの対応を行うとともに、賑わい、憩いの場として活用されるようにとの意図がある。さらに南口側でも歩行者デッキの整備、駅舎の南北自由通路の拡幅、地下道の再整備などの計画があるが、その...

17,361

パルコのあるまち、ひばりヶ丘駅北口大変貌。都県境にチャンスあ...

2018/05/25

...南口側ではバリアフリー化も進められている。南口側。駅ビルは左手。タワーマンションの右手には西友があるもうひとつ、このまちのポテンシャルを考える上でポイントになるのはひばりが丘団地の再生と敷地内に新...

15,097

家主が訴えられるトラブル増加。賃貸契約後に発覚、使えない用途...

2022/04/03

...事例では火災報知器の設置が問題になったが、それ以外にも建物の一部を福祉系の用途で使う場合には建物全体あるいはフロア全体にバリアフリーを求められるなど大きな改修を必要とするケースが少なくなく、その点...

14,927

【新連載】融資がつきやすく社会貢献も可能！？私が「高齢者向き...

2018/08/04

...4.バリアフリーへの改修はしないバリアフリーへの過剰な投資はせず、将来の転用を容易にすることで、投資を増やさずに済み、経営リスクを減らすことができる。多くの高齢者にとっても、バリアフリーは必須では...

14,626

神戸阪急ビル東館が2021年春にグランドオープン！三宮駅周辺...

2020/10/11

...バリアフリーにも対応する。中央列が利便性を追求した各鉄道の連絡通路の計画について（工事パネルに貼られた案内板より）「さんきたアモーレ広場」の新デザイン（工事パネルに貼られたポスターより）神戸っ子の...

13,942

東京メトロ「赤坂駅」に2028年、地上41階と19階のツイン...

2022/01/10

...各街区の駅出入口（5 番・6 番）においては、エレベーターやエスカレーターといったバリアフリー動線等を整備し、駅・まちを往来する利用者の回遊性・利便性向上を図る。また、空港リムジンバスや観光周遊バ...

13,303

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】空き家助成金・...

2020/01/05

...・共同居住用住居への用途変更に伴う改修・間取り変更・耐震改修・バリアフリー改修工事・居住のための最低限必要と認められた工事・居住支援協議会等が必要と認める改修工事・インスペクションを含む、これらに...

12,936

入居付けのカギを握るオーナーと介護事業者との連携について

2018/09/15

...なかには、「 バリアフリーでないと危険だ 」と決めつけている人もいる。※「 バリアありー 」の特徴や効果については、第2話で詳しく紹介しています。ご参照ください。こういうことから10の介護事業所に...

12,770

物件を買う前に調べておきたい人口動向とその見方

2013/08/06

...■ 高年齢化に伴って人気の街も変化する？話は少し変わりますが、今後、札幌に投資するに際は、10年後の平均年齢を見据えて、立地と建物のバリアフリー化なども視野にいれると、リスクを減らしていけるのでは...

12,316

実質利回り30％で社会貢献も。サラリーマン大家・鈴木かずやさ...

2018/07/19

...ちなみに、床の段差をなくすバリアフリー化はしていません。これは赤尾さんに学んだのですが、段差をなくすとかえって足腰が弱くなって、転びやすくなってしまうそうです。手すりなどはDIYで取り付けたもとも...

11,741

＜豊島区の逆襲＞「池袋」消滅可能性都市からの脱却「本気の街づ...

2020/07/17

...●南池袋二丁目C地区市街地再開発（北街区、南街区）街区再編による道路、広場及び歩道状空地とあわせて、東京メトロ有楽町線東池袋駅に接続するバリアフリーの地下通路と地下広場を整備する。地区面積は約1....

11,727

不人気物件が高利回り物件になった実例も。こんな部屋でも活かせ...

2018/08/18

...■ バリアフリーでなくてもいい高齢者＝バリアフリーという概念は強い。確かに車いすを押すときは便利だ。しかし、多くの高齢者にとって必要不可欠なものではない。多少の段差があっても構わないはずだ。ただ、...

11,150

千葉県「松戸駅」で新たな駅ビルの建設が進行中。さらなる利便性...

2021/10/18

...乗降客の通路整備がメインとなっている改良工事に加え、バリアフリー化に該当するホームエレベーターの新設工事が2020年3月に完了済だ。また、駅内部の改良に加えて、西口では駅出口の広場に該当するデッキ...

10,975

初心者でも取り組みやすい？「高齢者向きハウスシェアリング」を...

2019/02/17

...転倒防止や日々の生活のための工夫が必要だったりするが、多くの高齢者にとって「 バリアフリー 」は必須ではない。手すり設置や、段差の緩和・明瞭化で対応できることが多い。第5話の手法でほぼ解決可能だ。...

10,427

いよいよ本格着手の大井町駅周辺再開発の現場、2025年度末開...

2023/05/29

...駅の北側には、バリアフリーでアクセスし、バスやタクシーなどが利用可能な交通広場を整備される。また、りんかい線から計画地へ のアクセス通路や、JR 線ホームについても改良を行うことで利便性の向上と混...

10,165

東京屈指の学生街、新宿区「高田馬場」駅前に 2棟のホテルを含...

2021/04/03

...とはいえ高田馬場駅の駅舎は古く、乗降客数に対して、手狭で、混雑しがちで、バリアフリー化も進んでいない。駅周辺の地域には、更新時期を迎えた建物が多く、建て替え工事が同時期に行われることで、街並みが大...

9,743

3カ月で5人が合計1億超の融資を受けて物件購入。築58年、再...

2019/01/03

...バリアフリーのこれらの建物は転用が難しいだろう。昨今の「 空き家問題 」に代わって「 空き老人ホーム問題 」が発生するかもしれない。老人ホームは鉄筋コンクリート造が多く、解体費用は高額になるので、...

9,532

【大家さんが知っておきたい助成金制度】住宅セーフティネット制...

2019/10/09

...国による直接補助と地方公共団体を通じた補助があり、補助対象になる工事は「共同居住用住居に用途変更するための改修・間取り変更・耐震改修・バリアフリー改修工事」「居住のための最低限必要と認められた工事...

9,266

「高齢者向きアパート」のリスクばかりを考えてみた。

2019/03/26

...バリアフリーの施設は転用が難しく、取り壊すしかないかもしれない。このままだと「 空き老人ホーム問題 」が、深刻な問題となる。高齢者向きアパートが増えれば、取り壊さなければならない老人ホームが削減で...

9,089

最大「住戸数 × 100万円」までの改修助成も。10月25日...

2017/10/20

...助成される工事内容としては、シェアハウスに用途変更するための改修工事、間取り変更、耐震改修、バリアフリー改修、その他居住のために必要と認められる工事など。どんな工事でも該当するわけではないので、事...

8,998

高齢者向きアパート経営に向いている人、やめた方がいい人

2019/04/14

...バリアフリーが必須という介護事業者が多い中で、バリアありーを説明し、入居者を募集する。介護事業者まわりは、実際やってみるとなかなか大変だったりする。彼らの教科書にはバリアフリーが正しいと書いてある...

8,889

不動産市場の変化予測

2009/02/25

...省エネ性やバリアフリーが賃貸住宅のキーワードに。建物というハードを提供するのみならず、コミュニティー形成の仕掛けがカギに。 このあたりは 「 それはそうだろうな 」 という方も多いのではないでしょ...

7,713

神奈川県・人気の「藤沢駅」南口で地区整備事業が進行中。202...

2021/11/01

...車道・歩道の改修とともにバリアフリー化も進められている。※引用：藤沢市また、藤沢市は駅の地下通路に関してもリニューアルを進めている。地下通路に関しては、現在は何もないただの通路になっているが、リニ...

7,562

小田原は観光地から暮らすまちへ。コロナ禍を受け転入超過中の『...

2022/03/08

...駅からバリアフリーで移動できる快適動線が確保された▲東口再開発ビルの「ミナカ小田原」は、地上14階のタワー棟と4階建ての「小田原新城下町」で構成された複合施設だ。地元の名産品を販売する土産物店、ホ...

7,533

池袋から3駅目、大山駅周辺の開発が進む。 ハッピーロード商店...

2021/01/29

...今後も多種多様な人が集う街として、さらには防災、バリアフリーに配慮し、美しい街並みや憩いの場となるような緑とにぎわいの街を目指していく計画だ。30年後の大山を見据えた構想。ハッピーロード商店街にて...

7,416

民主党マニフェスト 不動産・住宅政策は10点以下

2010/06/23

...【 住宅のバリアフリー・耐震補強改修支援などにより潜在需要を掘り起こします 】わずかにこれだけ。そして、【（ これまでに）実現したこと 】 の項目には 【 住宅エコポイント 】 がたった一つ、燦然...

7,310

横浜の新感覚ホテル。畳にベッド、暗さを活かした新奇なインテリ...

2018/09/07

...四角い畳を市松に見えるように敷いてある大きな特徴はバリアフリーな1室を除き、入口で履物を脱ぐ旅館風の作り。室内は四角い畳敷でそこに低いベッドが置かれている。といってもここで使われている畳はかなり固...

7,100

リフォームに自治体からの助成が使える？検索サイトを使ってみよ...

2018/08/27

...住宅に関する公の助成としては�@耐震化�Aバリアフリー化�B省エネルギー化�C環境対策�D防災対策�E同居対応�Fその他などがあり、多くの場合、持ち家、分譲住宅を中心にしている。だが、施策によっては賃貸住宅、賃...

6,821

継続できないなら起業しない方がいい

2020/06/04

...高齢者はバリアフリーが必須で、自宅生活が難しい人は老人ホームしかないと思っている事業者がほとんどだ。理解してくれる事業者と出会えることがポイントになる。なかなか大変だが、これにより大きな進歩になる...

6,641

名古屋市が名古屋駅前広場のデザイン計画案を発表。リニア新幹線...

2022/12/06

...そのほか、作りが古いこともあって、タクシー乗り場などが現在のバリアフリー基準に対応しきれていないのが実態だ。これらの課題を解決するべく、今回発表された広場のデザイン案には、以下の内容が盛り込まれて...

6,476

【不動産投資本】空室率の高いエリアでも埋まる「多世代居住で利...

2018/05/31

...公的な補助を受けて「サービス付き高齢者住宅」といった賃貸アパートを企画すると、部屋の面積やバリアフリーなどさまざまな制約に縛られ、高齢者以外への事業転換も困難になる。「高齢者向きアパート」では、補...

6,428

増える高齢者向け住宅。不動産投資市場も“シニアシフト”へ？

2018/04/25

...公共交通機関であれば、エスカレーターやエレベーターの設置、商業施設でもバリアフリーの徹底、サービス産業ではシニア向けの商品が登場するなど、これまでは現役世代をターゲットにしていたマーケティング戦略...

6,333

宇都宮の次世代型新交通「宇都宮LRT」が目指すものは？駅東口...

2022/06/10

...というのはLRTにはバスよりも時間通りに走り、100％バリアフリーであるなど優れた点がある。それによって多くの人が現在車で移動している宇都宮市の東西方向に公共交通の軸をつくることで、そこを走ってい...

6,239

京都「西院」駅、阪急と嵐電が改札新設とホーム移設で乗換利便性...

2017/03/15

阪急電鉄と京福電気鉄道（嵐電〈らんでん〉）は2月24日、両社が共同で進める「西院」駅のバリアフリー化工事について、新しいホームと改札口を3月25日10時から使用を開始すると発表した。阪急「西院」駅...

6,235

「博多コネクティッド」や「天神ビッグバン」に沸く福岡市中心部...

2022/11/20

...これは、地下鉄天神駅や福岡市役所市庁舎地下鉄通路、天神ビジネスセンターに接続する地下通路で、天井には不燃木ルーバーを用いてぬくもりのある空間を作り、隣接する周辺施設をバリアフリー動線でつなぐ。「因...

6,116

高齢者など住宅確保要配慮者を敬遠せず、国・地方自治体の補助制...

2018/06/19

...補助の対象となる改修工事は、バリアフリーや耐震改修、用途変更などだ。その補助率を見ると、補助金の場合、国が直接3分の1を補助し、交付金の場合は国の1／3＋地方の1／3となっている。後者は、住宅セー...

6,087

築43年で家賃月額3万円アップ、真似したいポイントはここ。3...

2018/03/02

...バリアフリーという概念が登場してくる以前の物件ではこれはよくあること。だが、段差は古さを意識させるので、リノベーション前提で中古を購入する際にはどの程度の段差があるかは要チェックだろう。玄関ホール...

6,048

賃貸住宅1戸あたり10万ポイント（10万円相当）付与。「グリ...

2020/12/31

...一方、住宅の「リフォーム」は、断熱改修、エコ住宅設備、耐震改修、バリアフリー改修等を行う場合に、対象となる工事に応じて、1戸あたり上限30万円相当のポイントが付与される予定だ。が、現段階では、賃貸...

5,748

高齢者住宅への取り組み活発、補助・助成の活用で新たな商機生ま...

2018/08/28

...手厚い補助金が用意され、福祉・介護業界だけでなく異業種も参入し、バリアフリー関連商品や、見守りなど入居者の安全な生活を確保するサービスも登場、ハードとソフトの両面で進化を続けている。高齢者が階段で...

5,715

変化著しいJR山手線「大塚駅」で再開発準備組合設立。南口がさ...

2022/07/08

...同年には駅のバリアフリー化工事がスタート、2009年には南口、北口それぞれの駅舎解体が始まり、同年に南北の自由通路が開通し、高低差があって南北の回遊性に乏しかった駅周辺が一気に便利になった。正面が...

5,340

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】耐震診断、補強...

2020/02/05

...間取り変更やバリアフリー改修だけではなく、耐震改修工事も対象に含まれる。出典：国土交通省ホームページより自治体の制度はマイホームのみが対象のケースもあるが、賃貸住宅が含まれることも。例えば、静岡県...

5,253

都内屈指規模の再開発となるか？「浜松町駅」東エリアが大きく変...

2017/08/22

...周辺エリアとの回遊性を高め、東京湾岸部の新たなシンボルにツインタワーの計画とともに、JR浜松町駅南口東西自由通路を拡幅・バリアフリー化。カートレイン乗降場跡地を歩行者専用道路として整備することで歩...

5,016

初めての異業種への挑戦。サービス付き高齢者向け住宅の所有と運...

2021/12/08

...バリアフリーにしたり、生存確認システムを導入したりしても、一人で暮らしていたら本人や家族は不安な気持ちが常にあります。 そういう気持ちに寄り添い、看護師やケアマネージャー、病院とも連携しているの...

4,952