不動産投資用語：ワンルームの意味

立命館大学2学部が京都・滋賀から大阪へ移転！ 勝ち組大学の見...

2020/09/17

...ワンルームか1Kで、家賃帯は共益費込みで3万円代から6万円代。中心ゾーンは5万円～6万円代だ。今年の春は新型コロナウイルスの流行で、例年の賃貸物件成約数と比べると、感覚的に2～3割減っている気がす...

85,699

100万円の土地を購入。自分よりラクに生きる人を「ズルい」と...

2021/03/17

...ワンルームの高利回りを高稼働率で運営するのが一番手残りは多くなりますが、手間や退去通知のストレスがあります。長く住んでもらうのが一番嬉しいですね。ちなみに退去が全部憎いわけではありません（ 笑 )...

81,850

ワンルームに住む平均年齢91歳夫婦の滞納事件。強制執行はできるか？できないか。

2018/09/20

...こんな高齢者の二人がまさか賃貸のワンルームで生活しているなんて、それだけでも驚きだった。しかし賃借人に電話してみると、とてもはっきり受けごたえする。頭の回転も早いし、声も張りがある。確かに70代く...

80,866

投資用不動産の建設会社が倒産。その余波は大きい。ベテラン投資...

2023/03/26

2月に新築のワンルームマンションの建築を手掛ける、東京都江戸川区にあるユービーエム株式会社が経営破綻した。帝国データバンクによる倒産速報によると、この企業は東京や横浜市内を中心に、ワンルームマンシ...

79,305

東京都品川区「大井町」駅前、JR東日本の敷地がとうとう動き出...

2022/02/18

...ちなみに、LIFULL HOME’Sによると、大井町駅の賃貸相場は、ワンルームで8.62万円、1DKで13.41万円。周辺の家賃相場（ワンルーム・1K・1DK（マンション・アパート・一戸建て）の比...

76,229

川崎市・向ヶ丘遊園跡地再開発で温泉やショッピングモール、自然...

2022/03/28

...一方で家賃相場は「向ケ丘遊園」がワンルーム6.29万円、1LDK13.41万円、2DK9.02万円。「登戸」はワンルーム6.22万円、1LDK13.31万円、2DK8.8万円と、「向ケ丘遊園」の方...

73,252

進化を続ける神奈川県・鎌倉市「大船駅」に大型商業施設「 GR...

2021/04/09

...家賃相場はワンルームで7万円、1DKで8.2万円。2DKで9.2万円となっている。横浜市の他のエリアなどと比較すると、同等かやや安めの水準だが、駅近の物件になると、鎌倉などと比較しても高めなものも...

65,955

まさか！？ 開業したコインランドリーは毎月20万円の赤字だっ...

2018/01/29

...都心のワンルームマンションを買えるくらいの価格で買った設備ですが、売る時は国産の中古車一台分にしかならないのです。銀行の担当者からは、コインランドリーの経営状況について度々聞かれました。いくら開業...

63,859

【前編】48歳でセミリタイヤして田園調布のカフェ店主になった...

2013/04/24

...間取りはワンルームからファミリータイプまで様々です。いい管理会社に恵まれて、入居率は全体で95％以上をキープしています。そのほかに、4か所でトランクルームを経営しています。■「 幸せなお客さん 」...

50,296

まりおさんは今【後編】「僕がアパート投資で失敗した理由」

2012/05/31

...ワンルームは行くのが面倒で売却したけれども、FXでは「 継続 」が大切と。勉強になります。目標に近づいているという手ごたえはありますか？今年に入って、かなり勝率が上がりました。FXは負けるときが大...

48,228

半年で7戸のワンルームマンションを買い6戸を損切りした人。最近の業界内の不穏な動き

2023/06/25

...たぶん ）■ ワンルームマンション投資に関する私の意見さて、表題の件。ワタクシは不動産屋のしゃちょーもしておりますので、時々「 コレ、買っちゃったんですけど、どうしたら良いっすかね？ 」(;´Д｀...

47,445

フルローン・低金利時代は終焉へ。「頭金3割」が求められる近未...

2018/05/03

...三宿は昔から若い人たちの憧れの場所で、ワンルームでも10万円はしました。でも、今は安いところは6万円くらいで住めてしまいます。岡元公夫さん三宿の最寄り駅は三軒茶屋ですので、田園都市線ですよね。人気...

47,097

沖縄で新築6棟と軍用地に投資して45才でセミリタイヤした三浦...

2015/05/28

...家賃は人気のある場所のワンルームで5.4万～5.5万円。中古でも家賃が落ちにくいので、中古の流通量は非常に少なく、利回りも東京並みに低いですね。沖縄の一等地のマンション価格は東京と変わらない観光客...

44,262

足立区初の大学病院「東京女子医科大学附属足立医療センター」が...

2021/08/21

...不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME’Sによると、2021年8月現在で、家賃相場は江北駅周辺のワンルーム・1K・1DKで平均7万円、2LDK・3K・3DKで平均11万円、3LDK・4K・4...

43,294

最初の区分所有で撃沈！！

2011/06/20

...いままでの繰上げ返済を含めた実績からみてぜんぜん余裕でしょうと思っていたのですが、担当の銀行マンから言われた言葉は「 ワンルームマンションには融資できません 」との返答。「 エー！！ 」予想もしな...

42,324

まりおさんは今【前編】 「不動産投資？ やらなきゃよかったで...

2012/05/30

...平成20年に、90万円のワンルームを買って、3万8,000円で貸したのが最初です。この部屋は月に3万円の手残りがあって、ずっと埋まっていました。でも、家から遠くて行くのが面倒なので、退去を機に80...

41,788

超絶田舎の築20年・40室（全空）の重量鉄骨アパートを見に行...

2021/03/06

...！！す、すごく大きいですwww外見は僕ちゃん的には新築ですwwwこれはいいwww物件数と夢と男の子は大きい方が良いと僕ちゃんの中では評判ですwww早速中を見せてもらうと6畳3点ユニットのワンルーム...

40,714

築40年アパートの建替え顛末記 ～ハウスメーカーの営業マンた...

2012/05/10

...■ 50年分を検証すると脱落した「 ワンルーム 」それからは、正しいキャッシュフローを求めるために、独学で税法を学びました。そして、1年毎のキャッシュを計算し、それを50年続けた場合のグラフを作成...

38,588

不動産投資6年目のサラリーマン大家体験談。目的は「安定した継...

2021/03/20

...しかし、狭いワンルーム物件ばかりを案内され、高い家賃の割に部屋が狭く、収益も残らない物件には魅力を感じなかった。「当初は、東京23区内でいい物件があればと考えていました。しかし、家賃が10万円以上...

37,884

4児のパパ、高収入妻の休職で投資を開始 毎日4時間半の朝活時...

2023/10/17

...ネットで『不動産投資 失敗』と検索する中で、失敗しているのは新築ワンルームの区分ぐらい。現物資産ですしほぼ失敗のないビジネスだと確信し不動産投資をスタートさせました」短期間で不動産の規模を拡大でき...

36,784

東京都足立区・東武スカイツリーライン「西新井駅」西口が再開発...

2021/09/19

... 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME’Sによると、現在の家賃相場はワンルーム・1K・1DKで約6.51万円、2LDK・3K・3DKで約13.12万円、3LDK・4K・4DKで約18.65...

34,437

【ルポ】 8㎡台、玄関からトイレが見える激狭新築ワンルームを見学

2016/05/16

バブル期にワンルーム投資という名目で売られていた物件の専有面積は11～13㎡ほどが多かった。それでもかなり狭いと思っていたところに、8㎡台のコンパクトアパートメントなる物件が出たと聞き、見せてもら...

34,401

世田谷区・東急田園都市線「三軒茶屋」駅前で再開発進行中！まち...

2021/03/07

...家賃相場はワンルームで9.2万円、1LDKで14.3万円と高めだが、（SUUMO 三軒茶屋駅の賃貸マンション家賃相場・賃料相場情報より）。ブランド力の高さと利便性のおかげで、賃貸需要も多いエリアと...

31,839

都心区分マンション10戸を1年半で購入したサラリーマン【前編...

2010/03/12

...他にありますか？ 金太郎さん 最初は、手頃なワンルームで不動産投資そのものを勉強し、経験を積むことです。本は役に立ちますが、実践に勝るものはありません。勉強とはいえ失敗は許されませんが、失敗しても...

30,017

居住者からのクレームでよくある、マンションの「あの嫌な臭い」...

2018/11/18

...ワンルームマンションではよく起こることで、対策としてはどこか1カ所窓を開けるか、部屋の中に通気口があればそこを開けておきましょう。排気した分が給気されれば室内空気量のバランスが保たれ、封水が切れる...

27,945

300万の戸建てを買いました。セメント瓦の屋根。

2013/03/19

...持ち物件は出入りの多いワンルームが多いので、今はキャッシュフローを元手に手間のかからない、利回りがそこそこの戸建てを徐々に買い集めています。最近買った戸建て3棟は現金なので、レバレッジがかからずに...

27,860

単身需要に異変、「ワンルーム入居者が決まらない」。所得格差のはざまに落ち込んだ可能性も

2021/10/26

...過去にも用地の仕入れが厳しくなり、ワンルーム供給事業者が東京23区から外に、郊外へと新築ワンルーム供給をシフトする動きがあった。高い用地を仕入れると利回りが確保できないことから横浜市、川崎市、さい...

27,625

利回り13％の新築にはこんな工夫が！！

2012/02/06

...このアパートはもともと、20平米程度のワンルームですが、ロフト部分をあわせれば30平米になります。そうなると二人入居も十分いけます。実際にはいつも彼氏が泊まりに来ているような方もいますし、今後の給...

27,154

相鉄いずみ野線 ゆめが丘駅前 「ゆめが丘大規模集客施設」建設...

2022/12/30

...ちなみに「ゆめが丘駅」の賃貸相場は、ワンルームで7.4万円、1DKで8.7万円、2LDKで11.5万円（SUUMO調べ）。また、2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価は平均18万4,333円/...

27,039

コロナショックで不動産価格は下落。買い時、不動産投資好機の模...

2020/04/21

...アパートやワンルームマンションなど収益物件の建設・販売の事業環境は厳しくなりそうだ。購入者だけでなく建築主の心理的冷え込みが大きい。建築受注はかなり落ち込む可能性がある。金融機関も融資を収益物件の...

27,008

「不動産投資は儲からない」と言っている人たちの事情

2015/06/17

...私はまだワンルームしか売却したことがないので、中高生ぐらいかな？■ 不動産投資を「 儲からない 」といっている人たち「 儲からない 」という人にもいろいろな人がいると思います。私から見て、そういう...

26,957

8年半で98億の不動産を買った「図越寛さん」の成長のロジック...

2019/06/05

...不動産投資を始める前の仕事は？図越寛さん投資用ワンルームマンションの販売会社の営業です。大学卒業後は通信系の会社に就職したのですが、歩合給目当てでこの会社に転職したんです。 極東船長さんワンルーム...

25,903

東京・千葉の少額・高利回り物件で家賃年収1200万円。39才...

2018/09/18

...2008年に都内に中古ワンルームマンションを買ったのを機に、不動産投資を始めました。東京と千葉の低価格な物件を中心に、12棟14戸を所有していて、家賃収入は年間約1,200万円です。気が付けば10...

25,455

【前編】「大家は地獄、借手は天国」激戦区・福岡で満室経営に挑...

2013/05/29

...福岡は都会というイメージがあるかもしれませんが、市街でも2万円を切るワンルームがゴロゴロあります。全国でもこんな状態は前例がないのではないでしょうか。昭和35年から大家業を続けている母も「 まさか...

25,369

利回り12％超のワンルームを売りに出す理由

2012/02/17

ワタクシが今年、断遮離したい物件とは、埼玉県K市のワンルーム区分です。そのワンルーム区分を 今回手放したいと考えたのには、次のような理由からです。・家賃から管理費・修繕積立金・税金・火災保険などを...

25,363

6億円の女性不動産オーナーYokoさん【前編】

2011/06/21

... 華子 そこから、最初の物件を買うまでにどのくらいかかったのでしょうか？ Yokoさん 2003年に440万円で購入した板橋区のワンルームマンションが最初の物件です。株の師匠から、「 安い物件があ...

25,046

東京都足立区、JR・千代田線「綾瀬駅」前で大規模再開発が進行...

2021/09/02

...都心へのアクセスが良い割に家賃相場が手頃なのも特徴で、ワンルームで6.71万円、1DKで6.96万円、2LDKで10.86万円ほど（LIFULL HOME’S 綾瀬駅の家賃相場情報より）。駅前には...

24,867

ワンルームが1億円！バブルに人生を狂わされた投資家たち

2012/03/13

...すべて、間取りはワンルームです。東長崎駅近物件：1,210万円上北沢駅近物件：1,670万円千歳烏山駅近物件：2,000万円初台駅近物件：2,480万円物件価格が高くなるにつれて、毎月の持ち出し額...

24,280

都心区分マンション10戸を1年半で購入したサラリーマン【後編...

2010/03/31

...高級住宅街に自宅は持てなくても、中古ワンルームなら購入できます。所有物件の前を歩くとニンマリしてしまいます。 華子 分かります分かります。ちなみに、株式やFXなどもされていらっしゃいますか？ 金太...

24,180

ボロも新築も賃貸も売却も！ 面白いことをやっていたら、お金持...

2018/10/17

...ワンルーム8室で200万円のアパートとか、普通に売れ残っていますよ。買ってからの修繕費とか管理の手間とか考えたら、手が出せないですよ。そういう物件を都会の大家さんがノールックで買っているのを見ると...

23,963

リゾートホテルを住宅に。海が見える部屋が2000万円台～

2023/07/03

...ワンルームではなく、限られた面積でも空間を分けた間取りが選ばれるようになったし、規模のある物件では仕事でも使える共用部のあるものが増えた。眺望、解放感が新たなキーワードにそうした変化したニーズのひ...

23,894

区分と一棟どちらがいいですか？

2014/09/03

...1980年代頃になって、やっと、「 ワンルームマンション 」（ バス・トイレ・洗面所一体型3点ユニット式 ）・「 リーステム 」というシステムが普及し始め、サラリーマンでも、不動産経営ができるよう...

23,335

築古区分マンションの買い時、売り時

2012/11/16

...先日もひとつ、ワンルームを売却しました。立地は良いのですが、専有面積が18平米と狭く、3点ユニットバスの1階という条件でしたので、今後の家賃の下落リスクなどを考えると、手放すタイミングのような気が...

23,275

嬉しい売却。無借金になりました。

2013/04/19

...先日、さほど良い立地とはいえない埼玉県内のワンルームマンション1棟が、嬉しい価格で売却できました。もちろん、仲介してくださった業者さんの腕もあってのことです。「 売値は3,800万くらいでしょう。...

21,986

買値の半額でも売れない元自宅マンションをどうするか？

2012/06/13

...単身者用ワンルームマンションとは違って、ファミリーマンションは単価が高い分、ローンの支払い金額も大きく、空室期間の長さが懐に響きます。こうなったらもう、自分で入居者を探すしかありません。幸い、妻は...

21,962

築古一戸建を購入予定・リフォーム業者の話

2011/02/16

...売りだし価格680万円と安いです～♪このワンルームが6戸あります♪▼家賃2万円のアパートのお部屋680万円と物件価格も安いのですが、家賃相場も2万位と安いので、運営は楽ではナイ気がします。自主管理...

21,756

アパートを売っても400万円の借金が残った。～加藤ひろゆき×...

2014/01/25

...これがワンルームのアパートだとそうはいかない。入居者のBF（ 編集部注：ボーイフレンドの意味 ）がやってきて無断で駐車しているとか、ちょっとした苦情の電話が多いし、入退去のスピードも速い。ヘンな入...

21,645

川崎市、登戸・向ヶ丘遊園駅周辺の土地区画整理事業が大詰め

2021/09/29

...家賃相場も、ワンルームで5.68万円、1DKで6.79万円、2DKで9.29万円と手ごろである（LIFULL HOME‘S 登戸駅家賃相場）。ただし、現在、登戸駅周辺にはマルエツ、オーケーなどの小...

21,628

記念すべき一棟目 川口黄金マンション らくらく管理のハズが・...

2010/06/08

...●記念すべき一棟目 「 川口黄金マンション 」 （ 仮名 ）埼玉県川口市 築14年 32坪 重量鉄骨3階建総戸数11戸 （ ワンルーム10戸 店舗1戸 ）価格4,000万円 利回り16％ 満室埼玉...

21,298

トップライトの大失敗

2014/02/24

...両親が住んでいるうちに、1階の端をワンルームに、10年程後に1階の中央を1LDKに、それから15年程後に両親が施設に引っ越した後に宮城県から来た姪、甥が2階に住むと同時に1階の残りを広いワンルーム...

20,955