不動産投資用語：不動産鑑定評価の意味

35％以上賃料値上げする大家さんも？弁護士が語る、賃料増額請...

2019/03/10

...この訴訟で賃貸人（原告）は、適正賃料はもっと高いはずだとして不動産鑑定評価を求めている。4 不動産鑑定費用について最終的にいくらの賃料が妥当なのかを正確に求めるには、不動産鑑定士の鑑定が必要となる...

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J-REITの分配金でFIRE生活★1月決算の注目銘柄はいち...

2024/01/03

...複数の不動産鑑定業者から不動産鑑定評価の概算額を聴き取り、一番高い概算額を提示した不動産鑑定業者に対して、他の不動産鑑定業者よりも安い鑑定報酬額にするよう交渉していた。その鑑定業者が選ばれるように...

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J-REITでFIRE生活★12月決算の注目銘柄はジャパンエ...

2021/12/05

...簿価や不動産鑑定評価額よりも高額で同物件を売却できるため、売却して資産の入れ替えを行う。売却予定額は7億円、売却益は2.4億円と予想している。なお、同物件の売却により賃貸収益が下がるため、2回に分...

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「ソーシャルレンディングで不動産投資」に注意！仲介業者（ラッ...

2019/04/11

...またラ社は、X社が保有する不動産に担保を設定してファンドの募集を行っていたが、募集要項に掲載していた当該不動産の「不動産価格調査報告書」は、正式な不動産鑑定評価に基づくものではなかった。以上のこと...

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ニーズは戻るか。プロが語るオフィス2023年以降問題

2021/10/04

...また、不動産鑑定評価では標準的なオフィスビルの空室率を4～5％として算出することが多い。これは空室率が4～5％を超えると賃料の下落が生じうることがあるため。つまり、今の状況はオフィスが余り始めてい...

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“ヒト”に優しいオフィス環境作りが不動産価値に！ESG投資と...

2018/02/18

...後は対象となるオフィスビルの規模や共通のアウトラインの策定、不動産鑑定評価基準、評価機関などについて検討し、今年3月をめどに最終取りまとめを行う予定。「市場の変化に対応させながら評価基準もレベルア...

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劇薬「広大地」改正前なら相続税が最高で6割5分引きも！ 当時...

2022/02/24

...】（要説不動産鑑定評価基準の文章より）「標準的使用については、これを静態的に捉えるのではなく、常に変化する可能性を有しているものと認識する必要があり、その現状だけではなく、将来の動向をも併せて分析...

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