不動産投資用語：住宅セーフティネットの意味

大家が知らない「補助金」の話

2012/06/19

...ろその準備を始めませんか？？？■ 大家さんが運営する大家さんのための組織全国大家ネットワークPS: 実はこのコラムは数か月前に書き上げましたが、正に今、今度は「 民間住宅活用型住宅セーフティネット...

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コロナ騒動で投資家がすべきこと、してはいけないこと

2020/03/06

...経済産業省は新型コロナウイルスにより影響を受けている中小企業者への資金繰り支援措置として、セーフティネット保証4号の発動することを決定しました。また、宿泊業などをセーフティネット保証5号の対象業種...

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不動産投資家必見！コロナウィルス拡大をきっかけに金融政策が大...

2020/04/02

...■セーフティネット保証4号突発的災害によって幅広い業種で影響が生じている地域について、一般枠とは別枠（最大2.8億円）で借入債務の100％を保証する。認定条件は、売上高が前年同月比▲20％以上減少...

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【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】空き家助成金・...

2020/01/05

...空き家を安く購入して行政サポートで修繕 効率的な賃貸経営が実現する！例えば、国土交通省のよる「住宅セーフティネット制度」では、物件オーナーが保有物件を高齢者や障害者など「住宅用配慮者」の入居を拒ま...

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コロナ禍で「低家賃アパート」の需要が拡大。不動産投資の鉱脈に...

2020/06/13

...低額所得者、被災者、高齢者、障害者、子育て世帯といった「住宅確保要配慮者」の入居を拒まない代わりに、登録した住宅の改修や入居者への経済的な支援を受けられる「住宅セーフティネット制度」などを活用し、...

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このままでいいの？ 大家さんが知らない「賃貸市場3つの問題」

2013/01/10

...結果は、2011年初頭に実施されていた「 ストック活用型住宅セーフティネット整備推進事業 」が最初で最後。その後、「 民間住宅活用型 」と称し、第2弾が実施されましたが、余りの使い勝手の悪さに応募...

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【大家さんが知っておきたい保険商品】「孤独死保険」がもしもの...

2019/10/13

...国は民間の賃貸住宅を活用し高齢者など住宅弱者を経済的に支援する当ニュース既報の「住宅セーフティネット制度」を整備し、ここでは同制度に登録した物件オーナーに対して、住宅の改修支援や入居者への負担軽減...

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【大家さんが知っておきたい助成金制度】住宅セーフティネット制度

2019/10/09

...そこで知っておきたいのが「住宅セーフティネット制度」だ。以下の3本の柱から成り立つ。住宅セーフティネット制度の概要。住宅確保配慮者の入居を拒まない住宅を登録することで、さまざまな助成を受けられる仕...

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給料袋にあいているもうひとつの穴、「社会保険料」はありがたい...

2021/05/17

...フゴー・マネーリテの言葉 『 サイフの穴をふさぐには？ 』P91～92より抜粋「 こうした国の保険制度はいわば社会のセーフティネットや。綱渡りをしてたとして、下にネットがあるかないかでは、気分的に...

9,180

最大「住戸数 × 100万円」までの改修助成も。10月25日から住宅セーフティネット制度始まる

2017/10/20

2017年10月25日から新たな住宅セーフティネット制度が始まる。すでに9月25日からは「住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業」の申請がスタート、事業の説明会も各地で行われている。この制度は大きく...

9,081

大家さん、しばらくは苦しい戦いがつづく

2011/11/28

...セーフティネットとしての公営賃貸の拡大が、空き家だらけでさらに人口減少する我が国でなんの意味があるでしょう。弱者保護のために行う意図的な家賃設定が市場のメカニズムに歪みを与えるうえ、既存の空き家を...

8,842

最大融資額6000万、実質無利子・無担保の政策金融公庫「コロ...

2020/07/03

...り上げの状況、資金使途も含めて条件がクリアするなら、トライする価値はあると思います」（Aさん）ちなみに、事業者が使える支援制度には、公的機関の信用保証協会が借り入れ債務を保証する「セーフティネット...

8,303

東京都がエアコンなど7種類の設備導入に補助金！「東京ささエー...

2020/07/26

新型コロナで困窮する要配慮者の安全性など高める 対象の設備は計7種類 ヒートショック対策設備なども東京都は、住宅確保に配慮が必要な高齢者などの入居を拒まないセーフティネット住宅「東京ささエール住宅...

7,587

J-REITへの投資はいまが好機か

2009/07/07

...その主な要因としては、①REIT各社の資金繰りが以前に比べ楽になってきた②行政・制度面から不動産業界を支援するセーフティネット措置が講じられてきた③REITマーケットの再編に対する期待が強まってき...

7,110

三人の子育てをしながら辿り着いた新築アパート投資（第1話）

2020/12/30

... 【未帆】それで、ちょうどそのとき、まだ東日本大震災のセーフティネットがあったのかな……セーフティネットが使えて、それで認定をもらって信用保証協会の融資で、ホームプロとかでいくつかのリフォーム屋さ...

7,048

空き家オーナーに月額最大4万円の補助金も。29年度住宅セーフティネット法改正。

2017/07/11

...今年2月の閣議決定を受けて「改正住宅セーフティネット法」が4月に参議院本会議で可決・成立した。居住支援協議会が法人格を持たないため、活動内容に制限があったことを踏まえて、改正法で都道府県知事がNP...

6,939

高齢者やひとり親などへの入居支援を国が拡充。大家が貸しやすい...

2023/07/15

...出所：国土交通省「住宅セーフティネット制度の現状について」課題を共有したうえで、同検討会では以下の4点を中心に検討を進めることを確認。今秋をめどに中間とりまとめを行う予定だ。検討会の方向性（案）。...

6,853

日本経済の活路

2009/12/24

...そしてそのために必要なのは、 「 規制改革 」 と 「 雇用流動化 」 と 「 セーフティネット 」 であるとのことです。これはまさにその通り。「 規制改革 」 というのは簡単にいえば、民間企業の...

6,576

高齢者など住宅確保要配慮者を敬遠せず、国・地方自治体の補助制...

2018/06/19

...そうした住まいを探すのが困難な人（住宅確保要配慮者）のための支援措置など、住宅セーフティネット機能を強化した「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」の一部を改正する法律が、20...

6,419

不動産以外の現在の投資先。外国人入居者のゴミ出しトラブル。都...

2022/09/05

...4）規模企業共済・セーフティネット共済中小企業や零細企業向け鉄板の商品です。元本が保証されていますし、特に小規模企業共済は年利1％に加え、節税メリットが享受できます。資金需要があるときは、積み立て...

6,068

戸建ての自主管理は大変？ 入居者からの「住居確保給付金」申請で考える、日本のセーフティネット

2022/06/11

...コロナ禍の現在は、このような社会的弱者を救済するためのセーフティネットが非常に充実しています。他にも、「 緊急小口資金 」「 総合支援資金 」といった無利子で一時的に当面の生活費を貸してくれる制度...

5,956

【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】耐震診断、補強...

2020/02/05

...例えば、国土交通省の「住宅セーフティネット制度」では、物件オーナーが高齢者や障害者など「住宅用配慮者」の入居を拒まない住宅として都道府県に登録すると、耐震改修の補助が受けられる。住宅セーフティネッ...

5,650

各政党の住宅政策を評価する

2010/07/14

...たとえば 【 セーフティネット住宅100万戸供給 】 とあります。民間や公共住宅の空き家を使って、住宅困窮者へ低家賃で住宅を提供するというものです。日本は他先進国に比べてこの制度が非常に弱く、薄っ...

5,599

災害被害に凹まず、有利な制度を活用して前に進む

2019/12/27

...『 融資「 台風第15号対策特別資金（ セーフティネット保証4号型を含む。） 」「 台風第19号対策特別資金 」を利用する直接被害を受けた中小企業者に対し、当該融資に係る利子の全額を補給し、復旧及...

5,362

長期安定が狙える不動産投資！住宅、民泊が難しい時代の新活用、...

2020/05/18

...今回の新型コロナウイルス以前から国はセーフティネット住宅など住宅困窮者向けの施策を進めて来ており、今後さらに困窮する人が出かねないことを考えると、こうした活用は社会としても求められるはず。うまく活...

5,048

家賃収入があるから挑戦できる！新しい事業の見つけ方とフランチ...

2023/06/30

...挑戦に必要なことは、情熱よりも、セーフティネットについての知識だと考えています。高さ100mで綱渡りをするときに、命綱を付けている人と付けていない人、どちらの方が綱を速く渡れるか、を考えればわかり...

5,003

自民ちんたい議連総会で、国交省「賃貸管理の法制化に前向き」。...

2019/12/14

...主な新規の要望では、悪質入居者への対応や孤独死問題、住宅セーフティネット、民泊、賃貸住宅管理業の法制化と賃貸不動産経営管理士の国家資格化の実験など多岐にわたった。悪質な賃貸滞納者に対する要望もその...

4,639

【不動産投資本】「老後に住める家がない！」高齢者の住居問題に...

2020/01/12

...国が制定した「住宅セーフティネット」が広まらない理由と制度が抱える矛盾。様々な課題にダメ出しをするだけでなく、具体的な代替案をあげ、「こうした課題の解決に向けて、一人でも多くの志を同じくする仲間」...

4,289

閑散期の入居者募集で注意すべきこと。保証会社の審査基準は緩い...

2023/03/20

... 国や地方自治体、不動産大手等からセーフティネットとなる住宅やサービスが提供されています。個人投資家としては、無理をしない賃貸経営というのも大切ではないでしょうか。 参考になれば幸いです。 で...

4,239

単身高齢者にまつわるリスクを低減化させる画期的な内容！「残置...

2021/07/01

... 2017年10月に新たな住宅セーフティネット制度が制定されたが、専用住宅や登録住宅がなかなか増えなかった。そこで、国交省から全宅連に不動産業者の立場からの対策について相談があったのが研究会の始...

4,225

「家主負担の修繕積立金を課税対象外に！」「住宅扶助費等の支払...

2018/12/04

...また、昨年10月にスタートした新たな住宅セーフティネット制度の普及が進まない点について、同省では、各自治体の理解が不十分なことと、登録料金が割高であることが要因だとの認識も示した。その上で、各自治...

4,119

空き家・空室を活かす、「住宅セーフティネット法」改正

2017/03/14

昨月、国土交通省は「新たな住宅セーフティネット検討小委員会」の最終とりまとめ案を提示した。「住宅セーフティネット法（住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律）」を改正して、高齢者、...

4,037

孤独死に関する画期的な提言！早期発見の病死、老衰は心理的瑕疵...

2020/07/13

...国がいくらセーフティネット法で住宅困窮者の救済を図ろうとしてもハードルがそのままでは進展はしない。であれば、定義がないまま、すべての自室内の死を心理的瑕疵としている現状を変えるために新しい考え方を...

3,964

空き家活用に新しい選択肢！ 東京都・江戸川区西一之江に誕生し...

2022/02/15

...住宅セーフティネット制度等を活用し改修や入居者への経済的な支援も「仕事付き高齢者住宅 フローラ西一之江」は、国土交通省の「セーフティネット住宅」に登録されている。「セーフティネット住宅」とは住宅確...

3,824

満室稼働に住宅セーフティネット制度！各種補助の活用で長期安定経営も可能！？

2019/05/14

住宅セーフティネット制度が普及していない。2017年4月に「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」の一部を改正、同年10月25日に施行した。この中で、高齢者や低所得者、年収が一...

3,543

「5室借りるから2割値引きして」を受け入れる？日本語学校から...

2023/11/07

...ストック収入とフロー収入その中で、私が初めて購入した栃木県内の既存保有の大型物件について少しふれていますが、この物件は外国人ではなく、主に独居老人や障害者、生活保護者といった、住宅セーフティネット...

3,475

改修費補助金が一戸当たり最大100万円。他、家賃補助も！「東...

2021/10/08

登録をするとこちらのサイトに掲出されることに2021年9月13日から東京都が住宅セーフティネット制度に基づく住宅登録の手続きを無料で支援する試みがスタートした。登録方法が分からない、入力項目が多い...

3,275

空き家セーフティネット化に助成。1戸当たり50万円から

2015/08/04

国土交通省は「住宅確保要配慮者あんしん居住推進事業」を開始した。これは空き家などを活用し、高齢者や障...

3,013

シェアハウスに登録制度、来年秋までに国交省

2016/12/20

...また、今年7月の社会資本整備審議会住宅宅地分科会の新たな住宅セーフティネット検討小委員会の中間とりまとめにおいて、「賃貸住宅市場において活用されていない空き家・空き室を有効活用すること」が具体的施...

2,960

2030年の住生活と賃貸経営 ? 「新たな住生活基本計画」を...

2022/01/13

...②「居住者・コミュニティ」の視点目標3 子供を産み育てやすい住まい目標4 高齢者が安心して暮らせるコミュニティ等目標5 セーフティネット機能の整備ここでは、次世代の国民となる子どもを育てるための場...

2,852

川崎の下町と戦い、やがて愛され、ハマったマレーシア人女性の喜...

2023/08/31

...つまり住宅セーフティネットの対象になるような人たちが多いです。参照：国交省 住宅セーフティネット彼ら彼女らの生活課題は、住宅だけにとどまらないため、そういった環境を多少なりとも理解しておいたほうが...

2,642

LGBT法で地下に潜る大家たちのホンネ。苦難が続く性的マイノ...

2023/08/26

...国土交通省では、民間の賃貸住宅や空き家等を住宅配慮者の入居を拒まないセーフティネット住宅として登録する制度を2017年に創設している。この住宅確保要配慮者は法令上、低所得者や被災者、高齢者、障害者...

2,318

住宅が借りにくい高齢者が安心して入居できる仕組みづくりへ

2017/03/18

3月14日掲載した『空き家・空室を活かす「住宅セーフティネット法」改正』の記事にて、「住宅セーフティネット法（住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律）」の改正案について、その必要...

2,272

自民ちんたい議連で決議、採択。業界団体、家賃滞納者への明け渡...

2023/06/19

...①国民の住生活の安定確保のため、民間賃貸住宅を住宅セーフティネットとして活用するにあたり必要な支援の拡充を図ること。②家賃滞納者への明渡しに係る指針の明示を求める。③円滑な建替えを推進するため、借...

2,133

高齢者らへ物件を貸す不安を解消へ！国交省などの委員会が「中間...

2023/10/21

...委員からは「いまのセーフティネット登録住宅は、面積が大きいものや家賃が一定額以上のものが多く、もう一度、仕切り直して考えるべきだ」「政策的に空き家をもっと活用するべきだ」「戸建てを活用したシェアハ...

1,996

大阪府住宅供給公社の事業計画に見る賃貸経営のヒント

2016/04/27

...(2) 住宅確保要配慮者への入居支援子育て世帯や高齢者世帯等に対する「優先申込期間制度」の継続実施、空家のグループホームへの活用、住宅セーフティネットの構築に向け公民共同で取り組む「Osakaあん...

1,911

賃貸住宅に関わる27のセミナーを開催。今年は11月14日（火...

2017/10/23

...http://www.jpm.jp/forum/seminar/index.html■各種セミナー【法律・行政動向】・民法改正が管理会社に与える影響とは！・改正住宅セーフティネット法の活用こそが高...

1,649

【福祉×居住支援】コロナ禍で住まいにお困りの方を支援する 大...

2021/09/06

... 改正住宅セーフティネット法 （平成29年10月25日施行）に基づき、本事業を行う法人は「住居支援法人」として都道府県から指定されている。（住宅セーフティネット法第40条）■誕生の背景社会福祉法人...

1,622

空き家を活用した新たな住宅セーフティネット構築

2016/07/25

社会資本整備審議会住宅宅地分科会の「新たな住宅セーフティネット検討小委員会」（委員長：浅見泰司東京大学大学院工学系研究科教授）が中間とりまとめ案を発表した。同案では公営住宅を補完する新たな住宅セー...

1,580

【補助金】東京都が耐震改修費用戸当たり最大250万円の補助を...

2023/05/02

東京都が4月11日から、住宅セーフティネット制度の専用住宅としての登録を前提とした改修や設備導入費用に対し補助を行うパッケージ化した支援制度「東京ささエール住宅貸主応援事業」を開始した。本来要配慮...

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