不動産投資用語：倉庫の意味

キーエンスが三菱自動車工業から高槻市の広大な土地を取得。周辺...

2023/03/25

...商品の荷役から保管、ピッキング、流通加工、仕分け、包装、配送などの業務を包括的に行うため、物流倉庫や物流センター、流通センターなどと呼ばれることもある。ロジスティクスセンターに適した立地条件は、「...

71,003

神奈川県茅ヶ崎市で大規模商業施設がオープン：湘南エリアの利便...

2021/11/12

...屋上には防災倉庫が設置されており、災害時には周辺住民の一時避難場所としても利用可能になっている。そのほか、交流スペースやイベントスペースなども入っており、地域住民が交流する場としても機能するのが特...

68,770

まさか！？ 開業したコインランドリーは毎月20万円の赤字だっ...

2018/01/29

...倉庫街など、「 こんなところでコインランドリーが流行るか？ 」と素人目にもわかるような場所なのに、シミュレーションでは1店舗目よりも高い売上になっているなど、無理のある提案が続いたのです。「 本当...

63,991

今冬、東京の京王多摩境駅前で新たな複合施設が開業予定

2023/11/12

...ちなみに、多摩境駅の東にはコストコの多摩境倉庫店があり、南大沢のアウトレットパークと同じく、こちらも土日祝日には多くの人で賑わっている。コストコの沿道となる多摩境通り沿いには、ホームセンターのカイ...

61,974

地球と対話しよう。ラブホテル合宿免許。けん引免許取得。大型特...

2022/08/27

...倉庫とダンプとユンボが二台、置いてある。重要なのでもう一度書く。ミッドナイト大家様、本業は、床屋だ。一時間後、泣き別れして、運転免許試験場に戻る。少し待って、新しい免許を受け取った。けん引免許が新...

58,094

沖縄県南城市にコストコが進出。沖縄初のコストコ2024年に開...

2023/02/10

...開業目標は2024年夏まで会員制の大型スーパーを展開しているコストコホールセールジャパンは、2022年11月に沖縄県の南城市役所で住民説明会を開催し「コストコホールセールジャパン沖縄南城倉庫店（仮...

41,127

羽田空港の隣駅「天空橋駅」に「街」ができる。「HANEDA ...

2023/09/04

...川崎の東部や羽田空港周辺は、もともと工場や倉庫などが集まっていたエリアであり、どちらかというと低所得者の集まる街というイメージを持っている人もいるかもしれない。しかし、今後は先端技術の研究に携わる...

40,029

キャッシュフローより大切な「借入返済能力」とは～融資審査のポ...

2015/03/24

...しかし、不動産賃貸業やホテル業・倉庫業など初期投資に多額の資金がかかり、一般事業に比べて長期的に安定しやすい事業については、過去の実績からして30年を目安に判断するのが一般的です。つまり、「 経常...

33,061

1階床下に大きな空洞をつくるべし！

2011/10/11

...ちなみに地下ピットを倉庫として使おうとする場合、確認申請時に気を付けないと、床面積に入れろと言われることがあります。あくまでも床下として、部屋名を書かずに申請しました。地下ピットは地下室ではなく、...

31,571

西鉄グループが北九州で複合開発を推進。九州の穴場になるか

2023/03/12

...八幡から見て湾を挟んだ反対側にも、様々な企業の工場や倉庫などが建っている。八幡は北九州の中でも特に工業地域として重要なエリアの1つであるものの、近年は製造品出荷額が低下していることもあり、どちらか...

30,793

3Dプリンターで賃貸住宅を建てられるか？ 日本で数少ない3D...

2023/12/22

...た賃貸住宅の建築に着手可能これまでに3Dプリンターを用いた住宅などの建築事例がいくつかあるが、国内で初めて建築許可を取得した建築物の施工事例として報告されたのが冒頭の写真の、群馬県渋川市内での倉庫...

30,462

神戸の玄関口三宮、大変貌へ！駅前再編、ツインタワー建設、駅ビ...

2018/01/05

...さらに阪急の灘高架下ではこれまで倉庫や駐車場とされてきた場所が変貌を遂げつつある。■2025年、2029年にツインタワー開業三宮駅周辺の今後変わるエリアはここ。かなり広範に及ぶことが分かる再整備の...

29,646

東京都品川区の大井競馬場駐車場跡地で複合施設の開発計画が進行...

2023/06/08

...東京都競馬はレジャー施設以外にも倉庫などを賃貸している。大井競馬場の周辺にある品川区勝島の倉庫もその一部だ。※引用：東京都競馬複合施設の建設現場となる大井競馬場第3駐車場は、大井競馬場から見て北に...

28,531

Amazonが千葉県千葉市と埼玉県狭山市に物流拠点を新設。合...

2023/07/26

...千葉みなと駅の西側には、食品関連のメーカーを中心とした様々な企業の工場や倉庫などが立ち並んでいる。アマゾンの物流拠点ができるのも頷けるような場所だ。ちなみに、千葉県内には市川・習志野・八千代・印西...

25,920

豊橋中心で家賃年収1億円超！同級生コンビのたけちゃん＆ゆうち...

2023/11/27

...現在はRCや鉄骨・木造アパート、戸建て、倉庫、ロードサイドテナントなど計30棟274室を所有し、年間の家賃収入は約1億5200万円。利回りは平均で約19％です。ゆうちゃん私も名古屋生まれで、大学院...

25,879

いくらあれば辞められる？ つとめ人で人生を終えるのはつまらな...

2019/03/30

...ボロ戸建も増やしながら、土地を買って、バイク置き場や、倉庫貸しやガレージ貸しもやってみたいと思っています。加藤ひろゆきさんワタクシの友だちで1.5万円のガレージ付き駐車場を10区画持っている人がい...

25,833

11月に豊洲移転。築地市場の広大な跡地はどうなる？

2016/03/14

...こちらも周辺には路地、木造住宅も残るエリアで、再開発では広場や防災倉庫その他の設備も用意される計画で、2018年の竣工時にはスーパーの出店も予定されている。これまで銀座、東京駅には近いものの、あま...

25,444

ニッチ（飾り棚）を簡単に作れるマル秘アイテム

2014/06/04

...私はこのボックスを倉庫に常に在庫として確保してあります。実は前コラムのニッチは、このアイテムを埋め込んで作ったものです。2、ディスプレイボックスもともとは鏡付きのコレクションボックスで、アクセサリ...

25,324

半導体大手「ラピダス」が北海道千歳市に工場建設へ！熊本と同じ...

2023/02/22

...実際に菊陽町の不動産業者に聞いてみると、「TSMCの下請け業者が菊陽町の物件を手に入れようという動きが加速しており、オフィスや倉庫の取引が急増している」という。さらに、こうした従業員が住むためのマ...

23,351

DIYできない私が100万円の戸建てを買ってみた。予算オーバ...

2019/11/19

...大家間転貸ですが、大人になると、「 2万円や3万円のために、知り合いとお金のやりとりをするのは気まずい 」「 何かあって関係が壊れるのも嫌だし… 」等、色々なことを心配してしまいます（ 汗 ）倉庫...

23,325

残置物を安く処理する方法～リスクと闘う不動産投資part5～

2013/11/11

...【 リフォーム前 】前オーナーが、新築時に設置されていたユニットバスを撤去し、倉庫に改造していました。【 リフォーム後 】物件購入後に、残置物と棚を処分し、ユニットバスを新たに設置しました。もちろ...

22,662

入居率50%のテナント付きアパートを満室にして利回りをアップ...

2014/02/12

...1）クルマを6台以上駐車したい2）別に作業スペースがほしい3）倉庫スペースがほしいアパートのテナントで対応するにはハードルが高い内容です(^_^;)。結局、このように解決しました。1）クルマを6台...

21,683

家族内融資（家庭内レバレッジ）の注意点。親からの借金を「贈与...

2019/09/18

...今は、畑をしたり倉庫に資材を入れておいたりできているので、買って本当に良かった。おまけに近所の人が駐車場として1台借りてくれたので固定資産税も稼いでくれています。アパート横の戸建ては、シェアハウス...

20,050

セミリタイヤの推進力となった2棟目アパートとの出会いと迷い

2014/01/11

...すると・・・【 プラス要因 】・築7年、良好な管理状態で大規模修繕は不要・両面道路でガレージ＆駐車スペースに余裕がある・コンビニ、学校、バス停が近い・幹線道路沿いで陽当たりが良く目立つ・大きい倉庫...

19,717

「田舎の築古戸建てばかり買っても大きくは儲からない」。ルイ8...

2021/05/31

... 自分用のガレージ倉庫を作った■ もっと時間の余裕を作って、全国の大家仲間に会いに行きたい編集部 これからのお金の面での目標はありますか？ ルイ86世帯さん 年収1億円や海外移住などといった分かり...

19,661

自営業者にとって家賃は精神安定剤に。 年収300万台から7年...

2021/05/21

...2005年に自宅として購入した代々木の物件の1階倉庫（5坪ほど）を知り合い経由で「貸してほしい」との連絡があり、コーヒースタンドに貸すことにした。以降、賃貸併用住宅の建築も手掛けるようになる。「住...

19,530

DIYヤー必見！板材は適材適所で使うべし。「ベニヤ」「合板」...

2023/11/23

...また、価格も安いため、工場や倉庫、遊戯施設などの構造部分に使われることもあります。ただし、「コンパネ」には大きなデメリットがあります。それは、シックハウス症候群の原因となる有害物質「ホルムアルデヒ...

19,348

【前編】地方高利回り物件で家賃年収6500万円。「ぺんた」さ...

2017/10/17

...2LDK×5戸と倉庫が3戸の福岡では初のアパート。上が購入時で下が塗装後華子 融資はどうしたのですか？ぺんたさん 2008年に現金で買った区分マンションと戸建1棟を共同担保に入れて、ノンバンクで2...

19,058

1億円の借金が怖かったワタシ。3億の壁を超えて思う借金との付...

2019/05/13

...父の会社の倉庫を建てた際に借入した銀行さんで、この倉庫の残債は完済し終わっていましたが、極度枠が土地建物に残っていました。父の会社の法人名義で落札した事も有り、この極度枠を利用出来ないかを銀行さん...

18,841

東京メトロ「赤坂駅」に2028年、地上41階と19階のツイン...

2022/01/10

...また、災害対策として帰宅困難者を受け入れる一時滞在施設（合計約 1,100 ㎡、約 650 人収容可能）と防災備蓄倉庫（約 100 ㎡、約 650 人分）のほか、屋外には災害時の一時待機場所（合計...

18,820

大阪府門真市のパナソニック社屋跡地に、「ららぽーと」に続き「...

2021/08/03

...すでに「（仮称）コストコホールセール門真倉庫店」として計画が進み、2021年7月に工事が着工されたばかり。竣工は2022年10月下旬予定となっている。「ららぽーと」と「コストコ」は併設車・電車とも...

18,121

壁の穴から外が見えるって何？

2012/06/04

...とりあえずは、倉庫にでもすればいいとも考えていたのですが、店舗はアーケード街に面しており、毎月必ずアーケードの維持管理費がかかります。よくよく考えるとこれは結構痛いです。そのため、やはり単なる倉庫...

18,017

アパート売却に失敗して感じた自分の甘さ。不動産投資を知らない...

2018/04/22

...大家業にまつわることだと、家賃、自動販売機、コインランドリー、駐車場、ガレージ、家電、コンテナ、看板、倉庫など、多種あります。これらストックビジネスを根気よく続けることで労働時間を減らすことが可能...

17,908

福岡県内で3店舗目、小郡市でコストコの新店舗が今秋オープン予...

2024/03/25

...また、2023年2月には市民団体の「小郡市コストコ倉庫店誘致する会」が、5258人分の署名を添えて、コストコ誘致の早期実現を求める要望書を市長に提出している。地元からの後押しもあり、小郡市は202...

17,859

850万円のガレージ付き住居を買いました。「趣味を大切にする...

2021/08/17

...そんなある日、横須賀で食品卸会社の倉庫の任意売却の話が、なじみの不動産屋さんからまわってきました。1階が天井の高い倉庫になっていて、2階は社長さんの自宅用の住居がついた物件です。前回の鉄工所もそう...

17,488

JR東日本グループと東急HDが包括的業務提携。千葉県船橋市で...

2023/04/06

...市場の中には水産会社の事務所や倉庫などもある。日中でも止まっているトラックや車の数は多い。船橋駅は南にある船橋漁港からあまり遠くないため、船橋の卸売市場にも東京湾の海産物が入ってくる。市場内の寿司...

17,006

東京都足立区・つくばエクスプレス「六町駅」で約69haの開発...

2021/12/21

...東京23区内にありながら、広い敷地が確保できたからか、庭のある広いつくりの住宅や畑、倉庫や運送会社が目立った。駅前に大型のスーパーはあったものの、コンビニや居酒屋などは少なく、不便な面もあった。た...

16,913

「空き家バンク」で3棟まとめて購入！ 平屋は1棟貸しの民泊、...

2021/08/26

...仕方なく、民泊用の倉庫やリネン室として使う部分を平屋から切り離し、減築した事も費用が増大した原因だ。しかし、水回り以外の部分は、売主のおばあちゃんが綺麗に住んでいたため、建具などはほぼそのまま使う...

16,796

3点ユニットの大学生向けアパートを買って思うこと

2015/11/10

...・リフォームを最小限に抑えて「 超低価格家賃 」で勝負する・過剰スペックの家具や家電を設置して「 狭いけど豪華リッチな生活保護アパート 」にする・リフォームをせずに「 貸し倉庫 」として運営するそ...

16,756

就職経験ナシ。若くして隠居した「ジャンクの女王」さんのアート...

2018/10/25

...それで、住宅だった二階は手直しして貸そうと思っていたら、一階の工事中にテナントに申し込んでくれた自転車屋さんが、二階も現状のまま倉庫として借り上げてくれたの。景気が良い時は、決まるのが早いんですよ...

16,558

クレジット・カードが利用停止になった理由は？アパマンショップ...

2018/12/24

...ハリウッド時代の恥ずかしい写真4最初は、小分けにして倉庫として貸すほうがいいかと思ったが、いっそのこと、一棟丸ごと貸すほうがいいのではないかと提案。もし、一棟そのまま貸せば、家賃は15万円から18...

16,501

満室。なぜか、入居者が立て続けに決定した理由の分析。テナント...

2009/05/22

... 駐車場の需要も、さほどなさそうだが、奥に中古のスーパーハウスを設置して、貸倉庫も募集してみたい。 また、先月購入シタ、家のフロントの土地も、同時に造成する。 ここは、フロントから10m位、砕石を...

16,143

コストコ本社が2022年夏に木更津へ：従業員は最大で2,00...

2021/03/28

...木更津市長も地域活性化に期待木更津市の渡辺芳邦市長は、2021年3月15日にコストコホールセールジャパンが木更津倉庫店で開いた会見に同席して「地域の経済波及効果に期待している。」と述べ、地域活性化...

15,998

家主が訴えられるトラブル増加。賃貸契約後に発覚、使えない用途...

2022/04/03

...事例④駐車場を倉庫として使えなかった買主は地下1階、地上11階建てのマンション1棟を投資用収益物件として購入。購入時点で空室となっていた1階部分を倉庫業者に賃貸する契約を締結したが、倉庫業者から1...

15,818

シェアハウスの行方と競売、税金の話～赤井誠×岡元公夫対談（2...

2014/03/31

...ただ、最近は倉庫会社など、資本力のある別会社が大規模なシェアハウスの運営に乗り出してきました。彼らのシェアハウスは各部屋に設備があって、それにプラスして、広くてオシャレなLDKがあるという形ですか...

15,055

東京・八王子北部で都内最大敷地面積のイオンモールの建設計画浮...

2022/10/09

...つまり、オンラインショッピングに対応できる大規模倉庫センターと実店舗を併設し、施設内の業務にAIとロボット技術を活用するというのがイオンモールの描く青写真だ。なお、イオンモールは倉庫センターのこと...

14,903

地銀の融資エリアと地方の資産家の東京進出との深い関係

2013/11/20

...しかし、余白地にレンタル倉庫やガレージを設置する時は、未登記建物に抵触しないか気を付けましょう。それが建物として認められる場合は、担保に提供している銀行から、建物の撤去や登記を求められることがあり...

14,620

入居者モラル低下の現実！

2016/05/27

...犯人が特定できないことから、気が付いたときに個別に分解して廃棄処理したり、倉庫に回収して指定日に粗大ごみとして処理していました。粗大ごみの処理なんてたかが200～500円ぐらいです。コンビニでシー...

14,513

市長が変わり家賃が上がった明石市の物件。収益物件に絵を描く理...

2022/07/29

...あれなんかは外壁が赤なんですが、あれは、神戸の港町のレンガ倉庫をイメージしたんですよ。 だから、門柱からしてレンガだし、外壁もちょっとくすんだ赤色を使ったんですけど、港町神戸が見える立地なので、...

14,478

淡路島、95万円で物件購入シタ工作員。ブームに乗らない。流行...

2020/05/26

...結局、現在は倉庫として運用している。つまり、どんなに努力して資金を投入したとしても、社会的な要因で、全てがゼロになってしまうような、想像以上のことが起きるのだ。☆新しいものに飛びつくな零戦のパイロ...

14,442