不動産投資用語：再開発の意味

東京都「町田市」が大きく変わる。JR、京王、小田急、東急が乗り入れる便利な街が、大規模な再開発でさらに魅力的に？

2021/10/30

...そんな町田市ではここ数年、再開発の波が押し寄せていて、その一つがかつての南町田駅周辺だ。同駅前には2000年に屋外型のアウトレットモール「グランベリーモール」がオープン、当初は10年程度の暫定施設...

171,339

アウトレット借地契約終了、リニア中央新幹線等の整備で揺れる「...

2022/09/15

...3つの将来像を掲げ、今後駅周辺の再開発に取り掛かる方針だ。出所：東京都駅前を拠点とし計画的に市街地が広がり、ゆとりと開放感があるまちなみも形成。2019年度には南大沢地区をスマート東京先行実施エリ...

78,469

東京都品川区「大井町」駅前、JR東日本の敷地がとうとう動き出...

2022/02/18

JR東日本と品川区が推し進める広町地区の駅前大規模再開発JR、東急電鉄、東京臨海高速鉄道りんかい線の3線が乗り入れる、「大井町駅」。「品川駅」まで約4分、「東京駅」までも約15分と都心へのアクセス...

76,307

川崎市・向ヶ丘遊園跡地再開発で温泉やショッピングモール、自然体験ゾーンから成る新施設が2023年度開業予定！

2022/03/28

...現在その跡地で再開発が進んでおり、2023年度には温泉やショッピングモール、自然体験ゾーンを備えた新施設が完成する予定となっている。開発地は小田急線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩16分、JR南武線「宿河...

73,863

神奈川県茅ヶ崎市で大規模商業施設がオープン：湘南エリアの利便...

2021/11/12

...しかし、生活拠点の機能を有するエリアとしては、具体的な開発内容がまだ定まっておらず、今後再開発促進地区に指定するなどして、街づくりの誘導を図るとしている。電線の地中化や道路整備などは進んでいるが、...

68,387

JR2路線の始発・「取手駅」で大規模都市開発が進行。駅の北部...

2022/01/14

...再開発建物のイメージ図。建物の外部には市民の交流スペースも設けられる。※引用：取手市2022年度にはA街区の再開発組合が設立される予定であり、2023年に工事を着手し、2026年までには完成する予...

67,491

進化を続ける神奈川県・鎌倉市「大船駅」に大型商業施設「 GR...

2021/04/09

「大船駅」で進行している再開発事業では、住居・商業施設・駐車場・公園を一体化した街づくりが行われている（「大船駅北第二地区市街地再開発」ホームページより）「大船観音寺」の白衣観音がシンボル湘南・鎌...

65,992

商業施設の開発に沸く大阪・北摂エリアの茨木市。2024年には...

2021/11/24

...ようやく明るみになってきた 茨木市の南目垣・東野々宮地区の再開発「アークランドサカモト」と「ヤマダホールディングス」という大手2社がデベロッパーとして手を組み、これほど大規模な商業地を開発するのは...

63,159

埼玉・そごう川口店閉店、跡地の活用未定でも地価上昇！タワマン...

2021/03/27

...そごう川口店から徒歩3分ほどの場所で、大規模な再開発工事が進んでいる。2023年の完成予定で、481戸もの住戸に、飲食店や事務所など44室の店舗を含む、地上28階、地下2階建ての複合タワーマンショ...

60,820

東武スカイツリーライン獨協大学前＜草加松原＞駅の西側に大規模...

2021/12/01

...こちらも「行く春や鳥啼き魚の目は泪、これを矢立の初めとして・・・」という『おくのほそ道』の一節から命名された草加松原団地跡地に話を戻すと、D地区の再開発はこれからを予定し、（仮称）松原児童センター...

55,325

JR「大宮駅」西口（さいたま市）が2025年、劇的に変身。商...

2021/09/14

2025年に大宮駅西口に登場予定の再開発ビル完成イメージ図（ニュースリリースより）JR宇都宮線、京浜東北線、東武アーバンパークラインが乗り入れる「大宮駅」。新幹線も停車する、埼玉県を代表するターミ...

53,122

「ほぼ税金ゼロ」の国、ドバイ長期移住ビザは意外に手頃？「コロ...

2021/10/29

...たとえば「ドバイクリークという港湾の再開発エリアにある新築（完成2022年）で、約54㎡の1ベッドルームが147万AED～で、日本円だと 4000万円前半から5千万円ほど。約100㎡2ベッドルーム...

52,613

品川駅高輪口で異変。周辺のビル・商業施設が続々と閉店していた...

2020/07/25

忍び寄る再開発の足音 駅前のビルに異変が！品川駅といえば東京都港区にあり、JR東日本とJR東海、JR貨物、京急が乗り入れる、ターミナル駅。将来的には、リニアモーターカーの新駅もできる予定だ。JRの...

51,732

JR浦和駅（さいたま市浦和区）西口で、大規模再開発進行中。2026年に事業完了予定

2021/08/15

JR浦和駅西口で大規模再開発が進行中JR浦和駅西口（さいたま市浦和区）を出てすぐのエリアで、大規模再開発事業が進行している。再開発事業計画は2014年に認可されており、事業施工期間は2026年度に...

49,520

葛飾区、JR常磐線「金町駅」北口周辺に再開発で大型商業施設登場。下町情緒あふれる街はどう変わる！？

2021/02/21

...大型小型施設が増えている南口側と比べると古い建物が目立つが、現在進行中の再開発で今後大きく変貌を遂げるJR常磐線「金町駅」を中心として南北に再開発計画が進行中下町情緒が今も残る、葛飾区「金町」。J...

48,501

福岡市・西鉄天神大牟田線に新駅「桜並木」駅が開業。近隣は中心...

2023/03/24

...一方、忘れてならないのは天神大牟田線の起点である西鉄福岡（天神）駅周辺で進められている、大規模再開発プロジェクトの「天神ビッグバン」。旧大名小学校跡地に建設された「福岡大名ガーデンシティ」内の「ザ...

43,952

東京・お台場の「パレットタウン」が順次営業終了。その後に建つ...

2021/11/13

...パレットタウン跡地の再開発もその一環であり、これらにより、エリア全体の付加価値は高まり、近隣のマンションやりんかい線沿線の住環境に影響を与えるかもしれない。健美家編集部（協力：大正谷成晴（おしょう...

43,633

足立区初の大学病院「東京女子医科大学附属足立医療センター」が2022年1月5日開院！ 日暮里・舎人ライナー江北駅周辺の再開発が大詰め

2021/08/21

足立区の重点再開発エリア「江北」の目玉施設東京女子医科大学附属足立医療センターが誕生間近地域のイメージアップと活性化を目的として、足立区が展開している「エリアデザイン」事業。重点開発地域の一つ江北...

43,305

埼玉県・所沢駅周辺でマンション、商業施設急増。2026年に向...

2020/12/23

...右手にあるのが再開発エリアの角にあるタワーマンション所沢駅近くでは2019年に駅前にある西武百貨店所沢店が全館改装され、「西武所沢ショッピングセンター」（西武所沢S.C.）となってもいる。1986...

42,701

JR柏駅東口で再開発計画。柏市が「旧そごう柏」本館跡地に購入意向

2023/07/14

1973年の再開発事業から50年。新たな再開発事業で生まれ変わろうとしている「JR柏駅」東口周辺商業施設や緑豊かな公園が多く「住みやすい街」として人気の柏市1970年以降、東京のベッドタウンとして...

37,854

東京・六本木ロアビルの解体次第!? 第2六本木ヒルズ「六本木...

2021/07/07

...窓が多く、特徴的な外観のロアビル2008年3月に六本木五丁目西地区市街地再開発準備組合（事務局：森ビル）が設立され、その開発手法と規模から「第2六本木ヒルズ」とも呼ばれるビッグプロジェクト「六本木...

37,515

東京3大タワーのひとつ「船堀タワー」の隣に江戸川区庁舎と複合...

2022/01/07

...近年は再開発が進み、駅前には高層マンションが増えている。エリアの中心は、都営新宿線では珍しい地上高架の駅である船堀駅の周辺だ。2020年度の1日平均乗降客数は約4万8000人で、同線の単独駅のなか...

36,115

横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」近く、旧南区総合庁舎跡地...

2022/01/16

...一部が緑化され、開放的なテラスがあるため、付近の人達の憩いの場としても期待される（出典：JR西日本不動産開発）神奈川県横浜市南区の横浜市旧南区総合庁舎跡地で、JR西日本不動産開発が進めている再開発...

36,072

自動車メーカーSUBARUのお膝元、群馬県・太田市「太田駅」前で広大な市街地再開発計画進行中

2023/06/30

...※引用：太田市太田市は自動車メーカーSUBARUのお膝元群馬県太田市の太田駅前で、土地区画整理・再開発の事業が進んでいる。太田市は群馬県の南東部に位置しており、埼玉県との県境に当たるエリアだ。南に...

35,889

埼玉県狭山市の穴場エリア、西武新宿線「入曽駅」近くに関東初進...

2022/02/06

...ショッピングモールの出店は住民の悲願だった再開発事業の一部「イオンそよら入曽」ができる背景には、1980年頃から検討されていた入曽駅周辺の整備事業が深く関わっている。もともと入曽駅周辺は、道路が狭...

34,880

東京都足立区・東武スカイツリーライン「西新井駅」西口が再開発で生まれ変わる！ 「紡績の町」から進化したファミリータウンの今

2021/09/19

日清紡と東武鉄道の工場跡が20年以上の歳月を経てファミリータウンに東京都足立区のほぼ中央にある「西新井駅西口周辺地区」は、1998年ごろから再開発が進められてきた。駅周辺の街づくりは進んでいるもの...

34,548

横浜駅直結のタワーマンションが2024年春竣工予定。「横浜駅きた西口鶴屋地区再開発ビル（仮称）」で横浜駅きた西口エリアのイメージが激変!?

2021/09/11

横浜駅周辺では最も高いビルになる「横浜駅きた西口鶴屋地区再開発ビル（仮称）」。13～41階が集合住宅として利用されるタワーマンションになる（出典：横浜市）横浜駅と歩行者用デッキで繋がりきた西口エリ...

34,479

キャンパス統合計画でアパート経営大打撃、東北学院大。

2017/08/07

...いずれも再開発などが行われるのは23年以降とされている。どちらの地元でも学生流出、まちの空洞化を懸念する声が出ており、特に学生向けアパートや飲食店その他が集まり、大学の門前町化している泉キャンパス...

34,004

福岡市地下鉄七隈線延伸が、陥没事故の影響で2022年に延期。...

2019/09/25

...福岡市は他にも規制緩和による再開発プロジェクト「天神ビッグバン」、博多駅周辺の再開発「博多コネクティッド」などの影響もあり、基準地価は上昇傾向。市商業地は昨年から12.8％、住宅地は5.3％も上が...

33,849

人気上昇中！「大宮」が大変貌、2つの大規模再開発に公共施設再編など開発目白押し

2019/05/17

...■東西でそれぞれ再開発進行中その大宮駅の西口と東口でそれぞれ1件ずつ、大規模な再開発が進行中である。しかも、東口側ではそれに加え、武蔵一宮氷川神社の参道沿いに点在する老朽化施設を順に移転、再編する...

33,586

東京都大田区、東急池上線「池上駅」に巨大なビルが誕生。蒲田に...

2021/02/28

...大げさかもしれないが、今回の取り組みは下町の再開発における、今後を占う試金石になるかしれない。健美家編集部（協力：大正谷成晴）

33,470

新宿・小田急百貨店本店閉館！跡地に2029年新たな再開発ビルが登場予定

2021/12/12

...JR西口に面している小田急百貨店新宿本店が再開発の舞台となる（小田急電鉄リリースより小田急電鉄のリリースによると、2022 年 10 月（予定）以降の工事期間中は新宿西口ハルクでの営業となり、それ...

32,687

船橋駅、柏駅など千葉県主要駅の開発の行方は？西武船橋店跡地に...

2019/03/07

...昨年末には、西武船橋店跡地で複合型超高層タワーマンション構想が浮上し、ようやく再開発のめどが立ち始めたもようだ。■地上48階建て、低層階に店舗と市民ホール西武船橋店跡地については、そごう・西武とセ...

32,405

世田谷区・東急田園都市線「三軒茶屋」駅前で再開発進行中！まちづくり基本方針「三茶Crossing」とは？

2021/03/07

...人々が自由に往来できる地下空間の創造など、シームレスな街づくりがイメージされている（三軒茶屋駅周辺 まちづくり基本方針資料より）1981年より再開発が進んだ三軒茶屋今後は「三角地帯」の開発に期待渋...

31,892

江戸川区・JR中央・総武線「小岩駅」に2026年、大型複合施...

2021/03/17

「南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業」で誕生する、「FIRSTA koiwa(ファスタ小岩) 」のイメージパース（2019 年5月13 日、野村不動産株、タカラレーベン、清水建設リリースより）...

31,756

リニア「長野県駅」はアクセスに優れ伊那谷の魅力満載！詳細なデ...

2021/05/04

東京まで45分、名古屋まで27分近隣の再開発や交通網の整備が進む2027年の開業を目指しているリニア中央新幹線。4月5日に配信した「JR東海VS静岡県 『素通り』めぐる因縁の対決 リニアの開業遅れ...

31,187

京急・横須賀中央駅前で再開発がスタート。ホテルや住宅建設はエリアへのニーズを変える？

2021/04/11

...そんな、市の顔ともいえる横須賀中央駅だが、今年に入り駅前一帯の再開発事業が都市計画により決定した。これにより、街の玄関の様子は大きく変わりそうだ。駅前ビルの老朽化により建て替えを計画「いまどき」な...

30,617

西武池袋が複合施設に生まれ変わる？ コロナ禍でピンチの百貨店...

2022/02/19

...買収後は先に明るくない百貨店事業を継続するのではなく、いま流行りの商業施設やホールなどイベント施設、オフィス、住居、ホテルなどによる複合施設に再開発すれば、ドル箱に生まれ変わる可能性がある。それこ...

30,504

神戸の玄関口三宮、大変貌へ！駅前再編、ツインタワー建設、駅ビ...

2018/01/05

...■6つの駅をひとつの大きな駅とする構想6つの駅をより使いやすく、回遊しやすくするという概念図こうした再開発、建替えを踏まえ、神戸市では三宮周辺一帯の大きな構想を描いている。このエリア内にある6つの...

29,420

西鉄グループが北九州で複合開発を推進。九州の穴場になるか

2023/03/12

...北九州の工業地帯は注目を集められるか近年、福岡の都心では天神ビッグバンという再開発が進んでおり、九州というと天神・博多を中心とした都心に注目が集まりがちだ。福岡の都心・天神の様子。老朽化が進むビル...

29,085

リニア「橋本駅」周辺、「第2の新横浜」になるか？2027年リ...

2021/01/07

...橋本駅周辺を3つのゾーンに分け開発農村から発展した「新横浜」の再来期待現在、橋本駅近くで計画されている再開発を詳しくみていこう。相模原市のHPから地上については、「駅前広場」「道路」「公園」「緑地...

28,735

2021年8月29日、池袋マルイ（東京都豊島区）閉店！JR「...

2021/08/19

...一方、駅の反対側、池袋駅東口方面では昨今再開発が進んでおり、2020年には豊島区庁舎跡地にミュージカルや伝統芸能を公演するホールや8つの劇場を備える新複合商業施設 「Hareza池袋」が登場するな...

28,381

品川駅高輪口前プリンス側再開発・西武グループがとうとう動き出す。準備組合などが都市計画の素案発表。

2022/05/24

...竣工予定は2026年度から2027年度東京の品川駅高輪口前の再開発について、高輪三丁目駅前地区市街地再開発準備組合や都市再生機構など関係各社は、都市計画の素案を発表した。すでに京浜急行電鉄（以下「...

26,974

相鉄線と東急線の直通運転に伴い目黒線が8両化。都心⇔神奈川の...

2021/08/05

...なかでも渋谷～横浜間を結び代官山や自由が丘、田園調布といった高級住宅地を走る東横線、渋谷～中央林間を結び二子玉川、青葉台、南町田グランベリーパークなど再開発が目覚ましいエリアを通る田園都市線はドル...

26,511

旧イオン大阪・京橋店跡地の再開発はほんの一部？ 伸び悩んでいた京橋が、ようやく“大阪第4のまち”として名乗りを上げるか

2021/06/27

...旧イオン京橋店跡地を含めまちレベルの開発が期待される京橋「都市再生緊急整備地域」に該当する京橋は、旧イオン京橋店跡地の再開発のみならず、ここ5～10年のスパンで大きく様変わりを遂げる可能性がある。...

25,808

東京・葛飾区「京成立石駅」で市街地再開発がスタート、 南北両方の出口で開発予定

2021/05/11

...東京都から市街地再開発組合の設立認可を取得2021年4月28日に、東京都は葛飾区立石4丁目を中心とした「立石駅北口地区市街地再開発組合」の設立を認可した。同組合には、東京建物・旭化成不動産レジデン...

25,684

意外に知られていない穴場駅、リニア中央新幹線『岐阜県駅』開業...

2022/12/17

...始発駅となる『品川』、（仮称）神奈川県駅となる『橋本』、終着駅となる『名古屋』の各駅は再開発の機運に沸いているが、途中駅に関してはまだ情報が少なく「どこを通るのかよくわからない」という方も多いので...

25,506

11月に豊洲移転。築地市場の広大な跡地はどうなる？

2016/03/14

...再開発エリア。奥に月島のリバーシティが見えているのがお分かりいただけるだろうかまた、築地を越えた湊二丁目では再開発も行われている。場所はちょうど月島のリバーシティと川を挟んだ対岸辺り。最寄り駅でい...

25,300

東京都品川区の大井競馬場駐車場跡地で複合施設の開発計画が進行中。品川・大井町の再開発と相乗効果を期待

2023/06/08

...品川区と言えば大井町に劇団四季の劇場があったが、コロナの流行と大井町駅前の再開発に伴い2021年に閉館していた。現在では、劇団四季は有明の劇場で公演をしており、再開発建物の劇場にどの劇団が来るのか...

25,195

東京都足立区、JR・千代田線「綾瀬駅」前で大規模再開発が進行中

2021/09/02

都心へのアクセスの良さと賃貸相場の安さが人気の「綾瀬駅」東京都・足立区に位置する「綾瀬駅」。東京メト...

24,886