不動産投資用語：再開発の意味

東京都「町田市」が大きく変わる。JR、京王、小田急、東急が乗り入れる便利な街が、大規模な再開発でさらに魅力的に？

2021/10/30

...そんな町田市ではここ数年、再開発の波が押し寄せていて、その一つがかつての南町田駅周辺だ。同駅前には2000年に屋外型のアウトレットモール「グランベリーモール」がオープン、当初は10年程度の暫定施設...

172,929

アウトレット借地契約終了、リニア中央新幹線等の整備で揺れる「...

2022/09/15

...3つの将来像を掲げ、今後駅周辺の再開発に取り掛かる方針だ。出所：東京都駅前を拠点とし計画的に市街地が広がり、ゆとりと開放感があるまちなみも形成。2019年度には南大沢地区をスマート東京先行実施エリ...

88,719

川崎市・向ヶ丘遊園跡地再開発で温泉やショッピングモール、自然体験ゾーンから成る新施設が2023年度開業予定！

2022/03/28

...現在その跡地で再開発が進んでおり、2023年度には温泉やショッピングモール、自然体験ゾーンを備えた新施設が完成する予定となっている。開発地は小田急線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩16分、JR南武線「宿河...

85,373

東京都品川区「大井町」駅前、JR東日本の敷地がとうとう動き出...

2022/02/18

JR東日本と品川区が推し進める広町地区の駅前大規模再開発JR、東急電鉄、東京臨海高速鉄道りんかい線の3線が乗り入れる、「大井町駅」。「品川駅」まで約4分、「東京駅」までも約15分と都心へのアクセス...

77,956

JR2路線の始発・「取手駅」で大規模都市開発が進行。駅の北部...

2022/01/14

...再開発建物のイメージ図。建物の外部には市民の交流スペースも設けられる。※引用：取手市2022年度にはA街区の再開発組合が設立される予定であり、2023年に工事を着手し、2026年までには完成する予...

69,602

神奈川県茅ヶ崎市で大規模商業施設がオープン：湘南エリアの利便...

2021/11/12

...しかし、生活拠点の機能を有するエリアとしては、具体的な開発内容がまだ定まっておらず、今後再開発促進地区に指定するなどして、街づくりの誘導を図るとしている。電線の地中化や道路整備などは進んでいるが、...

68,791

商業施設の開発に沸く大阪・北摂エリアの茨木市。2024年には...

2021/11/24

...ようやく明るみになってきた 茨木市の南目垣・東野々宮地区の再開発「アークランドサカモト」と「ヤマダホールディングス」という大手2社がデベロッパーとして手を組み、これほど大規模な商業地を開発するのは...

67,128

進化を続ける神奈川県・鎌倉市「大船駅」に大型商業施設「 GR...

2021/04/09

「大船駅」で進行している再開発事業では、住居・商業施設・駐車場・公園を一体化した街づくりが行われている（「大船駅北第二地区市街地再開発」ホームページより）「大船観音寺」の白衣観音がシンボル湘南・鎌...

66,578

埼玉県・大宮駅近くで大規模再開発始動。新たな施設の誕生で、県内最大の商業地の発展に拍車

2024/01/03

東京以北最大のターミナル駅至近で再開発大宮駅は、埼玉県さいたま市にある、東京以北最大のターミナル駅。JRでは東北・山形・秋田・北海道の東北系統と上越・北陸の上越系統の合計6の新幹線、在来線は宇都宮...

61,831

埼玉・そごう川口店閉店、跡地の活用未定でも地価上昇！タワマン...

2021/03/27

...そごう川口店から徒歩3分ほどの場所で、大規模な再開発工事が進んでいる。2023年の完成予定で、481戸もの住戸に、飲食店や事務所など44室の店舗を含む、地上28階、地下2階建ての複合タワーマンショ...

61,428

JR「大宮駅」西口（さいたま市）が2025年、劇的に変身。商...

2021/09/14

2025年に大宮駅西口に登場予定の再開発ビル完成イメージ図（ニュースリリースより）JR宇都宮線、京浜東北線、東武アーバンパークラインが乗り入れる「大宮駅」。新幹線も停車する、埼玉県を代表するターミ...

56,927

東武スカイツリーライン獨協大学前＜草加松原＞駅の西側に大規模...

2021/12/01

...こちらも「行く春や鳥啼き魚の目は泪、これを矢立の初めとして・・・」という『おくのほそ道』の一節から命名された草加松原団地跡地に話を戻すと、D地区の再開発はこれからを予定し、（仮称）松原児童センター...

55,833

「ほぼ税金ゼロ」の国、ドバイ長期移住ビザは意外に手頃？「コロ...

2021/10/29

...たとえば「ドバイクリークという港湾の再開発エリアにある新築（完成2022年）で、約54㎡の1ベッドルームが147万AED～で、日本円だと 4000万円前半から5千万円ほど。約100㎡2ベッドルーム...

54,708

品川駅高輪口で異変。周辺のビル・商業施設が続々と閉店していた...

2020/07/25

忍び寄る再開発の足音 駅前のビルに異変が！品川駅といえば東京都港区にあり、JR東日本とJR東海、JR貨物、京急が乗り入れる、ターミナル駅。将来的には、リニアモーターカーの新駅もできる予定だ。JRの...

54,257

JR浦和駅（さいたま市浦和区）西口で、大規模再開発進行中。2026年に事業完了予定

2021/08/15

JR浦和駅西口で大規模再開発が進行中JR浦和駅西口（さいたま市浦和区）を出てすぐのエリアで、大規模再開発事業が進行している。再開発事業計画は2014年に認可されており、事業施工期間は2026年度に...

51,491

葛飾区、JR常磐線「金町駅」北口周辺に再開発で大型商業施設登場。下町情緒あふれる街はどう変わる！？

2021/02/21

...大型小型施設が増えている南口側と比べると古い建物が目立つが、現在進行中の再開発で今後大きく変貌を遂げるJR常磐線「金町駅」を中心として南北に再開発計画が進行中下町情緒が今も残る、葛飾区「金町」。J...

51,391

福岡市・西鉄天神大牟田線に新駅「桜並木」駅が開業。近隣は中心...

2023/03/24

...一方、忘れてならないのは天神大牟田線の起点である西鉄福岡（天神）駅周辺で進められている、大規模再開発プロジェクトの「天神ビッグバン」。旧大名小学校跡地に建設された「福岡大名ガーデンシティ」内の「ザ...

47,960

千葉県船橋市「東葉高速線」の新駅開業が2年遅れになる見通し。...

2024/01/11

...債務超過の状態であり、経営上の大きな課題であることは事実であり、新駅の開業とこれに伴う再開発による利用客増、他沿線における地域開発や発展も期待されるところだ。 健美家編集部（協力：大正谷成晴（おし...

47,622

埼玉県・所沢駅周辺でマンション、商業施設急増。2026年に向...

2020/12/23

...右手にあるのが再開発エリアの角にあるタワーマンション所沢駅近くでは2019年に駅前にある西武百貨店所沢店が全館改装され、「西武所沢ショッピングセンター」（西武所沢S.C.）となってもいる。1986...

45,090

東京・お台場の「パレットタウン」が順次営業終了。その後に建つ...

2021/11/13

...パレットタウン跡地の再開発もその一環であり、これらにより、エリア全体の付加価値は高まり、近隣のマンションやりんかい線沿線の住環境に影響を与えるかもしれない。健美家編集部（協力：大正谷成晴（おしょう...

44,160

足立区初の大学病院「東京女子医科大学附属足立医療センター」が2022年1月5日開院！ 日暮里・舎人ライナー江北駅周辺の再開発が大詰め

2021/08/21

足立区の重点再開発エリア「江北」の目玉施設東京女子医科大学附属足立医療センターが誕生間近地域のイメージアップと活性化を目的として、足立区が展開している「エリアデザイン」事業。重点開発地域の一つ江北...

43,670

横浜駅直結のタワーマンションが2024年春竣工予定。「横浜駅きた西口鶴屋地区再開発ビル（仮称）」で横浜駅きた西口エリアのイメージが激変!?

2021/09/11

横浜駅周辺では最も高いビルになる「横浜駅きた西口鶴屋地区再開発ビル（仮称）」。13～41階が集合住宅として利用されるタワーマンションになる（出典：横浜市）横浜駅と歩行者用デッキで繋がりきた西口エリ...

42,132

ついに”第2六本木ヒルズ”計画始動！2030年竣工予定の計画...

2024/04/22New

...次に仕掛けるのは事業規模7000億、国内最大級の再開発事業となる「六本木五丁目西地区」計画だ。”第2六本木ヒルズ”とも呼ばれるその再開発計画の概要に迫る。六本木五丁目西地区地区計画資料より（港区H...

41,493

埼玉県狭山市の穴場エリア、西武新宿線「入曽駅」近くに関東初進...

2022/02/06

...ショッピングモールの出店は住民の悲願だった再開発事業の一部「イオンそよら入曽」ができる背景には、1980年頃から検討されていた入曽駅周辺の整備事業が深く関わっている。もともと入曽駅周辺は、道路が狭...

41,331

JR柏駅東口で再開発計画。柏市が「旧そごう柏」本館跡地に購入意向

2023/07/14

1973年の再開発事業から50年。新たな再開発事業で生まれ変わろうとしている「JR柏駅」東口周辺商業施設や緑豊かな公園が多く「住みやすい街」として人気の柏市1970年以降、東京のベッドタウンとして...

40,764

東京・六本木ロアビルの解体次第!? 第2六本木ヒルズ「六本木...

2021/07/07

...窓が多く、特徴的な外観のロアビル2008年3月に六本木五丁目西地区市街地再開発準備組合（事務局：森ビル）が設立され、その開発手法と規模から「第2六本木ヒルズ」とも呼ばれるビッグプロジェクト「六本木...

40,128

新宿・小田急百貨店本店閉館！跡地に2029年新たな再開発ビルが登場予定

2021/12/12

...JR西口に面している小田急百貨店新宿本店が再開発の舞台となる（小田急電鉄リリースより小田急電鉄のリリースによると、2022 年 10 月（予定）以降の工事期間中は新宿西口ハルクでの営業となり、それ...

39,416

東京都足立区・東武スカイツリーライン「西新井駅」西口が再開発で生まれ変わる！ 「紡績の町」から進化したファミリータウンの今

2021/09/19

日清紡と東武鉄道の工場跡が20年以上の歳月を経てファミリータウンに東京都足立区のほぼ中央にある「西新井駅西口周辺地区」は、1998年ごろから再開発が進められてきた。駅周辺の街づくりは進んでいるもの...

37,536

自動車メーカーSUBARUのお膝元、群馬県・太田市「太田駅」前で広大な市街地再開発計画進行中

2023/06/30

...※引用：太田市太田市は自動車メーカーSUBARUのお膝元群馬県太田市の太田駅前で、土地区画整理・再開発の事業が進んでいる。太田市は群馬県の南東部に位置しており、埼玉県との県境に当たるエリアだ。南に...

37,466

東京3大タワーのひとつ「船堀タワー」の隣に江戸川区庁舎と複合...

2022/01/07

...近年は再開発が進み、駅前には高層マンションが増えている。エリアの中心は、都営新宿線では珍しい地上高架の駅である船堀駅の周辺だ。2020年度の1日平均乗降客数は約4万8000人で、同線の単独駅のなか...

36,759

横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」近く、旧南区総合庁舎跡地...

2022/01/16

...一部が緑化され、開放的なテラスがあるため、付近の人達の憩いの場としても期待される（出典：JR西日本不動産開発）神奈川県横浜市南区の横浜市旧南区総合庁舎跡地で、JR西日本不動産開発が進めている再開発...

36,706

リニア「長野県駅」はアクセスに優れ伊那谷の魅力満載！詳細なデ...

2021/05/04

東京まで45分、名古屋まで27分近隣の再開発や交通網の整備が進む2027年の開業を目指しているリニア中央新幹線。4月5日に配信した「JR東海VS静岡県 『素通り』めぐる因縁の対決 リニアの開業遅れ...

35,925

キャンパス統合計画でアパート経営大打撃、東北学院大。

2017/08/07

...いずれも再開発などが行われるのは23年以降とされている。どちらの地元でも学生流出、まちの空洞化を懸念する声が出ており、特に学生向けアパートや飲食店その他が集まり、大学の門前町化している泉キャンパス...

34,636

東京都大田区、東急池上線「池上駅」に巨大なビルが誕生。蒲田に...

2021/02/28

...大げさかもしれないが、今回の取り組みは下町の再開発における、今後を占う試金石になるかしれない。健美家編集部（協力：大正谷成晴）

34,112

福岡市地下鉄七隈線延伸が、陥没事故の影響で2022年に延期。...

2019/09/25

...福岡市は他にも規制緩和による再開発プロジェクト「天神ビッグバン」、博多駅周辺の再開発「博多コネクティッド」などの影響もあり、基準地価は上昇傾向。市商業地は昨年から12.8％、住宅地は5.3％も上が...

33,992

人気上昇中！「大宮」が大変貌、2つの大規模再開発に公共施設再編など開発目白押し

2019/05/17

...■東西でそれぞれ再開発進行中その大宮駅の西口と東口でそれぞれ1件ずつ、大規模な再開発が進行中である。しかも、東口側ではそれに加え、武蔵一宮氷川神社の参道沿いに点在する老朽化施設を順に移転、再編する...

33,876

江戸川区・JR中央・総武線「小岩駅」に2026年、大型複合施...

2021/03/17

「南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業」で誕生する、「FIRSTA koiwa(ファスタ小岩) 」のイメージパース（2019 年5月13 日、野村不動産株、タカラレーベン、清水建設リリースより）...

33,076

世田谷区・東急田園都市線「三軒茶屋」駅前で再開発進行中！まちづくり基本方針「三茶Crossing」とは？

2021/03/07

...人々が自由に往来できる地下空間の創造など、シームレスな街づくりがイメージされている（三軒茶屋駅周辺 まちづくり基本方針資料より）1981年より再開発が進んだ三軒茶屋今後は「三角地帯」の開発に期待渋...

32,914

船橋駅、柏駅など千葉県主要駅の開発の行方は？西武船橋店跡地に...

2019/03/07

...昨年末には、西武船橋店跡地で複合型超高層タワーマンション構想が浮上し、ようやく再開発のめどが立ち始めたもようだ。■地上48階建て、低層階に店舗と市民ホール西武船橋店跡地については、そごう・西武とセ...

32,713

意外に知られていない穴場駅、リニア中央新幹線『岐阜県駅』開業...

2022/12/17

...始発駅となる『品川』、（仮称）神奈川県駅となる『橋本』、終着駅となる『名古屋』の各駅は再開発の機運に沸いているが、途中駅に関してはまだ情報が少なく「どこを通るのかよくわからない」という方も多いので...

32,628

川口市・旧そごう川口店の建物を三井不動産が取得。今後新たな商...

2023/10/09

...※引用：樹モール 川口銀座商店街奥ノ木市長は、樹モールの周辺で今後新たな再開発を検討していくことも答弁の中で示唆しており、実現すれば川口駅東口エリアのさらなる賑わいを期待できるだろう。統計がとても...

32,505

京急・横須賀中央駅前で再開発がスタート。ホテルや住宅建設はエリアへのニーズを変える？

2021/04/11

...そんな、市の顔ともいえる横須賀中央駅だが、今年に入り駅前一帯の再開発事業が都市計画により決定した。これにより、街の玄関の様子は大きく変わりそうだ。駅前ビルの老朽化により建て替えを計画「いまどき」な...

31,980

西武池袋が複合施設に生まれ変わる？ コロナ禍でピンチの百貨店...

2022/02/19

...買収後は先に明るくない百貨店事業を継続するのではなく、いま流行りの商業施設やホールなどイベント施設、オフィス、住居、ホテルなどによる複合施設に再開発すれば、ドル箱に生まれ変わる可能性がある。それこ...

30,991

西鉄グループが北九州で複合開発を推進。九州の穴場になるか

2023/03/12

...北九州の工業地帯は注目を集められるか近年、福岡の都心では天神ビッグバンという再開発が進んでおり、九州というと天神・博多を中心とした都心に注目が集まりがちだ。福岡の都心・天神の様子。老朽化が進むビル...

30,944

2024年6月開業の「神戸須磨シーワールド」、「鴨川シーワー...

2023/08/18

...動産開発株式会社や株式会社グランビスタ ホテル&リゾートなどを構成員とする神戸須磨Parks + Resorts共同事業体は現在、「須磨海浜水族園・海浜公園再整備事業」という大規模な再開発...

30,013

神戸の玄関口三宮、大変貌へ！駅前再編、ツインタワー建設、駅ビ...

2018/01/05

...■6つの駅をひとつの大きな駅とする構想6つの駅をより使いやすく、回遊しやすくするという概念図こうした再開発、建替えを踏まえ、神戸市では三宮周辺一帯の大きな構想を描いている。このエリア内にある6つの...

29,655

リニア「橋本駅」周辺、「第2の新横浜」になるか？2027年リ...

2021/01/07

...橋本駅周辺を3つのゾーンに分け開発農村から発展した「新横浜」の再来期待現在、橋本駅近くで計画されている再開発を詳しくみていこう。相模原市のHPから地上については、「駅前広場」「道路」「公園」「緑地...

29,498

いよいよ本格始動「高輪ゲートウェイ」駅前開発。2025年3月...

2022/05/06

...都市開発としてのインパクトは大きい駅前再開発や都市開発などは、それ自体さほどめずらしいものではない。しかし、高輪ゲートウェイ駅周辺の開発に関しては、ここまで規模の大きなものはあまりお目にかからない...

29,337

品川駅高輪口前プリンス側再開発・西武グループがとうとう動き出す。準備組合などが都市計画の素案発表。

2022/05/24

...竣工予定は2026年度から2027年度東京の品川駅高輪口前の再開発について、高輪三丁目駅前地区市街地再開発準備組合や都市再生機構など関係各社は、都市計画の素案を発表した。すでに京浜急行電鉄（以下「...

29,289

2021年8月29日、池袋マルイ（東京都豊島区）閉店！JR「...

2021/08/19

...一方、駅の反対側、池袋駅東口方面では昨今再開発が進んでおり、2020年には豊島区庁舎跡地にミュージカルや伝統芸能を公演するホールや8つの劇場を備える新複合商業施設 「Hareza池袋」が登場するな...

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