不動産投資用語：初心者の意味

東京都品川区「大井町」駅前、JR東日本の敷地がとうとう動き出...

2022/02/18

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

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川崎市・向ヶ丘遊園跡地再開発で温泉やショッピングモール、自然...

2022/03/28

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

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滞納されたらキッパリ損切り。夜逃げした外国人から学ぶこと【後...

2023/06/08

...たとえばスキー場では、緩い初心者コースだけで滑れば、転びませんが上達もしません。上手くなる人ほど、自分のレベルを超えたコースにチャレンジし、派手に転んでいます。そして何度でも立ち上がり、急斜面でも...

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【前編】48歳でセミリタイヤして田園調布のカフェ店主になった...

2013/04/24

...初心者が新築から始めるのは、ハードルが高いように思うのですが。菅井敏之さん 最初は、利回り10％以上で築20年以内の融資がつく中古物件を探していたんですが、競争が激しくて、なかなか買えませんでした...

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DIY大家さんの三種の神器とイケアの鏡の取り付け方

2014/01/30

...このコラムを読めば初心者でも簡単にイケアの鏡が取り付けられるようになりますので、必読ですよっ！《 用意する物 》・イケアの鏡 ・石膏ボートアンカー・電動ドリル（ 手動ドリルでも可 ）・プラスドライ...

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競売落札後はどうする？いきなり裁判所から代金納付通知が来て慌...

2018/04/26

...競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書「はじめての競売」に一部寄稿。

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リフォームの失敗実例。安価なはずの「ペンキ塗装」が結局コスト...

2019/04/01

...DIY初心者大家さん、リフォームに興味がある大家さんの参考になれは幸いです。次回もお楽しみに～(^_^)/

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JR柏駅東口で再開発計画。柏市が「旧そごう柏」本館跡地に購入...

2023/07/14

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

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素人でも簡単にできる「競売物件入札指南書」。競売物件は個人の...

2018/03/29

...競売をやりたい初心者向けに毎月、競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書「はじめての競売」に一部寄稿。

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4児のパパ、高収入妻の休職で投資を開始 毎日4時間半の朝活時...

2023/10/17

...利回りだけを見れば20％半ばと高いが、築22年2DK15世帯で物件価格6800万円と初心者が買うには規模が大きく、30戸中11戸が空室だった。（※1）非線引き区域とは、市街化区域と市街化調整区域と...

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競売物件は現金支払い？実は、競売でも融資は可能。その手順と必...

2018/05/24

...競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書「はじめての競売」に一部寄稿。

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自殺したサラリーマン大家からのLINE。「大家のプーさん」が...

2020/07/10

...その大家さんはなぜ悲劇的な結末を迎えてしまったのか？ プーさんが見た不動産業界の負の部分、そして初心者が同じ結末を辿らないために注意すべき点などを詳しくうかがいました。 ■ 情報発信を始めたきっか...

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新宿・小田急百貨店本店閉館！跡地に2029年新たな再開発ビル...

2021/12/12

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

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その不動産は買ってはいけない。擁壁のリスクを知っていますか？

2020/09/04

...不動産投資初心者の方だと、物件取得時、特に土地取得から新築ではなく、中古物件取得時には、取得希望物件に擁壁や崖地・斜面があっても、あまり意識しないかもしれません。しかし、擁壁や崖地・斜面には、大き...

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銀行のエビデンスチェック厳格化で困る人たち。「共食い大家」増...

2018/05/04

...今回は、ここ数年の物件高騰の一因を担ったともいわれる二重売買契約を行う業者や、初心者を食い物にするコンサルタントなど、業界のダークサイドの部分に切り込みます。参照：フルローン・低金利時代は終焉へ。...

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都心区分マンション10戸を1年半で購入したサラリーマン【前編...

2010/03/12

... 華子 この時、【区分で都心】という投資戦略が固まってきた感じでしょうか？ 金太郎さん お金の問題もありますし、初心者でも気軽に開始できるという考えから【区分】にしました。また出身は千葉ですが、今...

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26歳・自己資金200万円からスタートして30歳でFIRE達...

2023/02/24

...当時は何も分からない初心者でしたが、この物件は管理状態が悪く空室が目立つものの、周辺は満室の物件が多く、きちんと清掃や手入れをして募集すれば埋められるエリアであると判断がつきました。月の融資返済額...

29,551

100万円の戸建を400万円で売却。買主さんに「いくらで買っ...

2023/06/30

... 不動産をたくさん持っている事は言わないで欲しい初心者っぽい雰囲気でいてほしい「 いくらで買ったのか？」と聞かれたら、500万円だと答えてほしい そのようなストーリーを作ることで、「 相手は損切り...

29,466

夜逃げならぬ、「昼逃げ」した家賃滞納者。 入居審査はいつも...

2020/08/07

...1990年に大阪で開催された「国際花と緑の博覧会」ではパビリオン・コンパニオンを務めたほどの美人で、周りの初心者大家さんが悪徳業者に騙されないようアドバイスもしてあげる親切な女性大家さんだ。10年...

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相鉄いずみ野線 ゆめが丘駅前 「ゆめが丘大規模集客施設」建設...

2022/12/30

...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。

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不動産投資で変わった人生。8年半のマレーシア移住生活を終え、...

2022/12/31

...参照：大家6年目で感じる「 初心者の頃は気づかなかった大事なこと 」ロバートキヨサキ氏の提唱するクワドラントで言う、E（ Employee ）従業員のカテゴリーから初めて脱出できた瞬間でした。する...

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スルガ銀行について思うこと。それでも銀行は不動産投資への融資...

2018/05/05

...明日の最終回は、融資が厳しくなる時代に物件価格はどう動くのか、初心者は何をすればいいのか等をお伝えします。お楽しみに。

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まだ白い天井ですか？ 天井に1000番クロスを貼るとどうなる...

2018/08/07

...ですから、初心者さんは、貼り替えが必要な時だけ＋アルファーのコストを掛けてみましょう♪天井が綺麗なら無理に貼り替えるのは止めましょう（ 苦笑 ）。初めてチャレンジする場合は、修繕の必要がある時だけ...

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32才で家賃年収1,500万円。関東の超高利回り物件でセミリ...

2020/07/09

...初心者の方にはおすすめしませんが、ネットで物件情報を見つけてすぐにグーグルで調査して、問題なければ電話で買付を入れることもあります。あとは、仲介業者の方に「 面倒なことを言わない客 」「 安ければ...

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悪い奴らに食われちゃった初心者の話をよく聞いた一年でした【第一回】

2018/12/17

...悪い奴らに食われちゃった初心者の話をよく聞いた一年でした岡元公夫さん森野さん、今日はよろしくお願いします。ご存じない方のために説明すると、森野さんは都内の不動産会社の役員で、業界の闇をえぐる辛口ブ...

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ビニールクロスの上にペンキを塗る簡単DIY術

2016/09/01

...コストパフォーマンスも抜群で初心者でもポイントを押さえれば失敗しない一番簡単なDIYです。さて、今日はよく聞かれる「 ビニールクロスの上に塗装するDIY 」についてポイントをまとめてみますね。これ...

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銀行訪問キットの作り方ー私の融資付けの工夫（1）ー

2018/11/19

...私のブログで「 銀行訪問キット 」のことを書いたところ、初心者の方が苦労していた融資付けに成功したとか、銀行からほめられたというお話をたくさんいただきました。自力で融資付けできることが成功の必須条...

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多様化する共食い大家。本当に怖いのは「悪意の賢者」よりも「善...

2018/12/19

...悪意の賢者よりも怖い「善意の愚者」を恐れよ岡元公夫さん初心者の方が、怪しい業者や「 キラキラ大家 」、「 共食い大家 」を見分けるために、こういう人は要注意と伝えるとしたら、どんな特徴がありますか...

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外壁塗装なんかしなきゃ良かった！？請求額が2倍に跳ね上がった...

2022/12/20

...とはいえ、初心者の方の中には、物件購入資金を消費してまで外壁塗装したくない！という方もいるのではないでしょうか。そこでこのコラムでは、私が外壁塗装で実感しているメリットや経済的な効果をご紹介します...

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40室を埋めろ！インフラチェックから始まった無限城の満室化計...

2021/04/17

...当時の僕ちゃんは不動産初心者だったため、不動産はキレイにピカピカにして貸し出さないといけないと思い込んでいました（ 今でもほとんどの場合、そのほうがいいと思いますw ）しかし、電話の向こうには「 ...

23,867

100万円で買った屋敷の庭にアパートを新築しよう計画！各種融...

2021/04/20

...融資が厳しく、サラリーマンに対する貸出しを渋る時代といわれますが、周りには融資が通った初心者の方などもいます。いろいろな可能性を模索して頑張っていきましょう！■ 2冊目の本についてのお礼先日、母校...

23,642

ヤニと油汚れを強力に落とす洗剤2種はハウスクリーニングの強力...

2020/03/09

...■ 使いやすく強力な「 セスキ炭酸ソーダ 」初心者の頃から愛用しているのが「 セスキ炭酸ソーダ 」です。私はダイソーの100均商品を使っていましたが、最近はホームセンターやスーパーでも見かけること...

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止まらないサビ水！駐車場ゼロ！相談に行った地主さん宅で知った...

2021/04/03

...ん基準ではなく ）となり、当たり前ですがインフラが整っていないと住めませんwしかし、解体される直前の超特急での現金購入だったため、買う前に全くインフラの状態を調べていませんでしたw（ 不動産初心者...

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初のRCマンションの購入。室内にもベランダにも洗濯機置き場が...

2021/09/20

...初心者はよく間違えるのですが、「 100％大丈夫な物件 」なんてありません。はじめから、「 死なない程度の失敗はオッケー 」と考えて行動し、試行錯誤しながら、成長するイメージを持つと良いと思います...

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【前編】家賃2億円でセミリタイヤしたグローバル投資家・奈辺卓...

2013/09/14

...来週の『 後編 』では、奈辺さんの海外投資の実例や、初心者が失敗しないための注意点等を中心にうかがいます。お楽しみに。

22,026

都内の290万円戸建とオーナーさんを訪問！

2013/06/20

...「 戸建2320 」さんや仲間の大家さんたちのがんばりが報われたんですね！ ところで、都内で利回り20％を実現している投資家として、初心者の皆さんへメッセージをいただけますか？メッセージなんて、1...

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地方の平凡サラリーマンが不動産でFIREするまでのロードマッ...

2021/05/21

...後編ではセミリタイアに至るまでのお話や初心者大家さんへのアドバイスなどをお届けします。

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50万と100万円で購入した築古長屋をステキに変身！利回り3...

2020/09/05

...リフォームして家賃を頂くことを考えている自分と、業者さんでは目的が違うことに、初心者に近い私は気づきませんでした」悪いことは重なり、隣の物件Bも大型台風の影響を受け、元々ひびが入っていた外壁が崩れ...

21,710

築古物件で成功する3つのポイントとトレーニング

2015/11/30

...そして、初心者でも先輩に「 いい質問 」ができるようになります。「 いい質問 」ができるようになると、先輩大家からアドバイスや指摘をしてもらえるようになり、自分の発想や考え方の盲点に気づくきっかけ...

21,141

都内の家賃がヤバい！いよいよ家賃の大幅値上げ時代到来か！？2...

2023/10/22

...地元の土地勘の無い初心者の方がエリアの選定もせずに、「お！新築で今日び8％！？安くね？？？」(*´▽｀*)と飛びついてしまうとヤケドをする事になります。都内であればヨホドヘンピなエリアでない限り難...

21,125

DIY初心者が壁紙を貼るなら、最初はココに貼るべし！

2022/03/05

...今日はDIY初心者大家さんに向けて、壁紙を貼るならここから貼り始めると良いですよ~、というお話を紹介したいと思います。 最初に言い切ってしまいますが、壁紙貼りの極意は「 慣れること 」です。DI...

20,594

シェアハウス6棟運営のオーナーが語る、失敗しないシェアハウス...

2018/01/03

...初心者は見落としがちらしく、事前にシェアハウスプロデュース会社や設計士など詳しい人に確認することが大切なようだ。また、アパートの新築等と一緒で、融資を利用する場合は評価の低い土地では融資額が伸びな...

20,545

壁紙職人直伝！築古戸建の砂壁でも剥がれないように壁紙をDIY...

2022/08/08

...安全装置もついていて、見た目とは裏腹に参加した初心者の女性でも安全に扱えていました。 上の写真のようにベニヤ板から柱に向けて斜めに釘を打ち込むようにして固定していきます。そうすればコンセント付近な...

20,424

買主のサラリーマンが「墜落する飛行機に乗っちゃった人」に見え...

2018/12/18

... 全4回のテーマ【第1回】悪い奴らに食われちゃった初心者の話をよく聞いた一年でした【第2回】買主のサラリーマンが「墜落する飛行機に乗っちゃった人」に見えた【第3回】多様化する共食い大家。本当に怖い...

20,402

今、成功している投資家は買った時代が良かっただけ？ 物件を買...

2021/12/18

...ww それは、「 不動産屋さんから信頼される人になる 」ですwww 健美家YouTubeチャンネルの長岡ウェイくんと、そのズッ友の不動産屋さんのなべちゃんが出ていた回があるんですが、あれは初心者...

20,367

120坪の土地購入の経緯。3,900万円の融資が通る。お金持...

2020/08/13

...しかし、確実に効果が出るので初心者が第一に打つべき手だといえるでしょう。この機会に保険や携帯料金の見直し、低金利の現在における住宅ローンの借換えなどを検討するのもいいと思います。ケチと節約は違うの...

20,077

明らかに変わった融資の潮目。「時代が悪い」と言えば思考が停止...

2018/07/31

...■ 初心者の方へのアドバイスネガティブなことを言って終わるのではなく、これから始める方へのアドバイスとするならば、あるわけないと諦めず割安（ 地方なら1棟物で15％～20％ )なバランスが良いアパ...

19,692

競売なら、築10年の「不自然死（事故）」物件、いくらで落札さ...

2019/07/25

...競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書「はじめての競売」に一部寄稿。

19,684

セミリタイヤの推進力となった2棟目アパートとの出会いと迷い

2014/01/11

...初心者のうちは、とにかく多くの物件を見ることが大事だと思い、条件が合わなくても、時間を見つけて売り物件を見に行くことに努めていたのが奏功しました。迷っているヒマはありません。すぐに仲介業者へ電話を...

19,648

成功大家が絶対にやらないこと～お金の使い方上級者たちの3つの...

2016/03/09

...少ない資金から資産拡大を狙う初心者の場合は、最初に買うべきではないNG物件といえます。しかし、実際には「 勉強のために見に行った平凡なスペックの物件 」が欲しくなって買ったという人は、珍しくありま...

19,610