不動産投資用語：専任媒介契約の意味

180万円アパートが月21万を稼ぐ物件に！全空物件のリフォー...

2023/08/16

...また、専属専任媒介契約であった仲介業者さんは実需向けの不動産仲介をメインに扱っていたので、収益還元での値付けをされていませんでした。地方だと、こういうケースを見ることがあるので面白いと思っています...

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内見の連絡にて、サラリーマン大家が工夫していること。

2009/09/02

... 通常、売買の媒介の契約において、 『 宅建業法34条の2 』 では、専任媒介契約を結んだ宅建業者は、依頼された取引の進み具合 （ ＝業務処理状況 ） を、2週間に1回以上、依頼者に報告する必要が...

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21年間のほったからし投資,区分3戸でも月24万の家賃と11...

2023/03/24

...最も妥当なラインを提案していた会社に、専任媒介契約で依頼したのですが、最初の3ケ月間で売れず…。もう3ケ月、継続の書類が届いたのですが、売れないなら契約を辞めると伝えると業者の対応が変わり、即売却...

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「元付業者、客付業者って？」【初心者向け！不動産投資の基礎講...

2020/10/17

...前者は「専属専任媒介契約」のことで、売主が売却を1社に任せており、かつ、売主が直接、買いたい人を見つけたとしても、その1社を通じてでなければ物件を売れない契約のことを言います。後者は「専任媒介契約...

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満室経営のキモ！仲介会社との付き合い方、選び方とは？

2018/05/27

...専任媒介契約専任で媒介をお願いするので、一般の物件よりは業者も力を入れる（と言われている）。ただし、募集の間口は当然狭くなるので、集客力のない業者と専任媒介契約を結ぶと客付けに苦労することになる。...

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入居者自身が次の入居者探しのお手伝い!? 不動産賃貸Cto...

2020/11/08

...では、専任媒介や専属専任媒介契約の場合はどうなるか。その場合は、新規入居希望者の情報は専任媒介・専属専任媒介契約のある仲介会社に提供されるという。ただ、紹介を受けないという判断をする会社もあり、そ...

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レインズ「ステータス管理」は使えるのか

2016/08/09

...売主から売却の依頼を受けて専任もしくは専属専任媒介契約を結んだ不動産業者は、その物件情報を「レインズ」に登録する。この情報をもとに複数の不動産業者が購入希望者へ物件を紹介するのが基本的な仲介の流れ...

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中古マンション価格、売り出し期間3カ月で約7％も値下げ。半年...

2017/05/18

...専属専任媒介・専任媒介契約の有効期間である3カ月以内では、平均マイナス6.83％となり倍以上に跳ね上がる。当初の売り出し価格から約7％値引きした金額での成約だ。出典：東京カンテイ売却期間ごとの取引...

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「入居者募集から賃貸借契約へ」【初心者向け！不動産投資の基礎...

2020/12/30

...なお、不動産仲介会社に募集を頼む場合は、1社だけと「専任媒介契約」を結んで募集を頼む専任募集と、複数の会社と「一般媒介契約」を結んで頼む一般募集があります。ただ、専任募集の場合でも、オーナーと直接...

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