不動産投資用語：店舗付の意味

550万円で買った都内の店舗付き戸建。皆の知らないその人気と活用法

2017/11/03

...■ 550万円で買った店舗付戸建に9.8万円で入居が決定神奈川県の坂道の多い街が好きなワタクシですが、先日、都内の練馬区にある一階が店舗で二階が住宅という60㎡ほどの雨漏りありの小さな店舗付戸建を...

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就職経験ナシ。若くして隠居した「ジャンクの女王」さんのアート...

2018/10/25

...他に、九州から車で往復する為に自分用の駐車場が欲しくて、京都大学の近くにあった店舗付き住宅を2年前に買いました。一階を仕切って駐車場にして、残りを貸し店舗にするつもりでね。それで、住宅だった二階は...

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家賃22万、募集開始から一週間で入居決定。古家をダイナミック...

2022/05/09

...この物件のあるエリアにはレトロな木造住宅を改装した賃貸住宅「大森ロッヂ」、緑に覆われ、2階が中空になったかのような不思議な外観の店舗付き長屋、住宅がある知る人ぞ知る一画なのだが、そこに新たに加わっ...

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総資産評価額は約10億円、ド素人からメガ大家への変貌のその後...

2021/09/07

...9月現在の資産規模は、一棟アパート12棟、一棟マンション2棟、戸建て住宅4棟、店舗付き戸建て住宅1棟の計77室を運用している。年間の家賃収入は6500万円で税控除前の年間キャッシュフローは3500...

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足りない老後の二千万円。月八万円、どうすれば収入が増える？ ...

2019/06/15

...将来は佐渡島に、店舗付奴隷アパートを購入してほしい。オールナイト大日本のリスナーがノリで始めた、「 大日本☆図面舞踏会 」も大盛況。全国に支部を配置。東京支店長はツートップで、調教レディ一号＆二号...

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新築3億の事業へ資産替え。3つの自由を手にした「オキナワンド...

2019/10/06

... ①欲しい物件が既存の所有物件に隣接しており、既存物件の駐車場不足を解消できる②この物件を売却することで、欲しい土地の購入資金を作れる③築6年目の店舗付マンションは幹線道路沿いで人気エリアなので高...

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都内の店舗付き戸建ての買い付け玉砕！2つ目の住宅ローンでの購入をあきらめた4つの理由

2022/10/11

こんにちは！ 火の玉ガールです。前回の続きとして、『 自宅の買い換え妄想騒動 』について紹介します。...

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急ピッチで進む東急大井町線沿線の再開発。「住まい」としての価...

2021/07/02

...戸越公園の駅前には地上23階、地下1階、高さ84.88m、総戸数241戸の店舗付きタワーマンションを新設すべく、工事が始まっている。戸越公園駅前のマンション建設予定地。かつては老朽化した飲食店があ...

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店舗付き築古戸建に入居者来たる！入居に備えて実践した3つのこと

2022/08/21

7,883

品川区・東急大井町線「戸越公園駅」前に地上23階、高さ約88...

2021/11/03

...ここに、地上23階、地下1階、高さ84.88m（最高88.08m）、総戸数241戸の店舗付きタワーマンションが登場する予定で、建物面積は2,392.01㎡、建築面積は1,323.23㎡、延床面積は...

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「全国版空き家・空き地バンク」4月から本格運用開始

2018/04/16

...また、物件情報に加えて防災情報も併せてチェックできるようになった上、農業をしたい、空き家を活用して商売を始めたいという人のニーズに応えられるよう、「農地付き空き家」「店舗付き空き家」で検索もできる...

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自宅ローンの完済間近！会社員のボーナス「住宅ローン」2本目を...

2022/09/13

...地域の範囲を絞って、賃貸併用住宅・二世帯住宅・店舗付住宅・一棟アパート・オーナーチェンジ区分などなど、「 これはOK出んやろw 」と思われる物も含め、とにかく見つけた端からじゃんじゃんダンナさんに...

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都内2,000万円弱戸建に買い付け発動！売り方を間違えている...

2022/11/07

...参照：自宅ローンの完済間近！会社員のボーナス「住宅ローン」2本目を目指して物件探しスタート参照：都内の店舗付き戸建ての買い付け玉砕！2つ目の住宅ローンでの購入をあきらめた4つの理由「 立地・価格・...

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2023年は長女がボロ戸建大家に！亡き母から娘へと連なる不動...

2023/01/08

... そんなある日、長女が引き継いだ平屋が、もともとは店舗向きに作られた家だと知り、みっちーママは火の玉ガールさんが「 店舗付き住宅 」を勧めていたことを思い出したのです…

6,555

SNSだけで1週間で満室！ 愛知で女性専用店舗付き賃貸がヒットのワケ

2020/11/13

...そうした事業を行うなかで、昨今では、女性起業家がアパートを借りて、ネイルサロンやアイラッシュ（まつ毛ケア）サロンを行っているケースが多く、職住混合の店舗付き賃貸住宅のニーズがあると確信していました...

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融資に抵抗があった1級建築士がアパートを続々購入。建築士が選...

2023/01/27

...同エリアに、法人で木造アパートを持っているのですが、外国人の入居ニーズが高く満室で空室がでれば次も紹介ですぐ埋まることから、購入を決めました」店舗付きの2棟目。北側からみた外観。2棟目、南側からみ...

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知識が収益を生む 日比谷線の穴場駅「三ノ輪」商店街ど真ん中、...

2023/12/09

...11坪ほどの土地に延床面積96㎡、昭和37年に建てられた築61年のRC造ラーメン構造のビルで店舗付き住宅として使われていたもの。敷地をほぼ100％使って建てられている。「借りていたオフィスが202...

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再建築不可の土地を建築可能にして新築する不動産投資！大家の擬...

2021/08/13

...ニングバーで語る進藤さん飲食店を始めたい人にピッタリな賃貸住宅！ 好きな時に 1 階で、お店を開くことができる2 階は敷地内のダイニングバーSMI:RE DINER101 で飲食店ができる「店舗付...

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駅徒歩18分でも相場家賃の15～20％UPで満室続き。「突撃...

2022/05/15

...木造でも魅力ある賃貸住宅を作ることはいくらでもできます」このほかにも家賃を高く設定できた事例に、店舗付き賃貸住宅がある。こちらはRC造だが、1階はオーナーが運営する美容院で、2階以上が賃貸住宅とな...

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いざ開業へ！不動産投資家が宅建で合格するための勉強法

2022/12/06

...参照：都内の店舗付き戸建ての買い付け玉砕！2つ目の住宅ローンでの購入をあきらめた4つの理由参照：都内2,000万円弱戸建に買い付け発動！売り方を間違えている不動産業者は狙い目？コラム72話で、タバ...

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【競売事例】590万で、想定利回り40%超えの店舗付き住宅を落札

2020/07/23

定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡今回､競売で公開されてい...

5,846

客付けが得意じゃなかったボクが満室にできるようになった営業の...

2024/02/23

...店舗付きのマンション等でテナント募集をする時は、住居募集とは別に地元の●●商事に募集依頼をしたほうが良いかもしれません。事前にリストを作成して、効率よく周れば1日に7～8件は訪問できます。つまりた...

5,540

「古家付土地」の中からついにお宝物件を発見！？都内の自宅兼事...

2023/12/05

...参照：都内の店舗付き戸建ての買い付け玉砕！2つ目の住宅ローンでの購入をあきらめた4つの理由参照■全員の条件が合う物件とは？息子の話を聞いて目から鱗が落ちました！以前の物件のネックは、「価格が高すぎ...

5,520

買えた区分とやめた太陽光。2023年の楽しみは宅建業開業と「...

2023/01/05

...参照：都内の店舗付き戸建ての買い付け玉砕！2つ目の住宅ローンでの購入をあきらめた4つの理由参照：都内2,000万円弱戸建に買い付け発動！売り方を間違えている不動産業者は狙い目？こんな感じで、202...

5,499

入居率99.61％。三河エリアで受けるガレージハウスとは？

2018/05/18

...車社会だからという考え方もあるが、過去に記事でご紹介した事例の中に店舗付き住宅をそのままの形で貸して成功したというものがあったことを考えると、ガレージ、アトリエなどと自由に使える空間のある住まいの...

5,330

「ひつじ」と暮らせる賃貸住宅など5棟56室、 東海地方で約9...

2020/03/25

... 10万円で「ひつじ」を購入 賃貸住宅の顔となり、入居者が集まる！2棟の店舗付きビルの運営から、店舗は一度退去があると、改装にお金がかかり、客付に時間がかかることを実感する。「1階の店舗部分は物件...

5,312

「福岡大名ガーデンシティ」竣工間近、「天神ビッグバン」が着実...

2022/10/08

...跡地には、地上24階、地下2階（高さ約113m）、延べ面積約42,000㎡の店舗付きオフィスビルが2025年5月竣工予定となっている。完成すれば、天神ビッグバン計画で一番高い高層ビルとなる。天神の...

5,288

請求額1億6千万円。亡き父が愛人に贈与したお金の贈与税支払い...

2023/09/19

...相談内容とは、私の会社の従業員が前職の会社で建てた店舗付賃貸マンションを売却したいので、売却活動を手伝ってほしいというものでした。私と従業員は、AさんとBさんになぜ物件を売却するのかと質問しました...

5,260

西海岸のカフェ初来日が話題。清澄白河人気の背景を探る

2015/12/28

...そのため、大きな開発は行いにくい場所だが、少しずつ変化はしていきそうだこれまでも清澄白河には関東大震災時の復興事業として建てられた店舗付きアパートが残されていたり、築70年以上の清州寮なる歴史的な...

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良い入居者に入ってもらいやすくする9つの手。エリアの人気が物...

2018/04/13

...②店舗付き住宅を供給、開業コストを下げる住まいと店舗を別々に借りるよりも賃料は安くなり、その分、開業しやすくなるわけだ。建物によっては二戸借りたら安くするなどというやり方も考えられるかもしれない。...

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【ルポ】店舗付き住宅投資の成功事例②（ルームシェア編）

2017/02/06

前回は店舗付き住宅の土間部分をバイク置き場、ペット飼育に使っている例をご紹介した。ガレッジハウスには他にも多様な使い方があるが、「その手があったか」と驚いたのはスナックそのままで住宅として貸したと...

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購入した収益物件が4日後に無保険で水害被害！経験者に聞く水害...

2021/10/01

... 購入4日後に、川沿いのBBQハウスが台風被害！ 泥まみれで、浄化槽の蓋が流され、地形も変わるほどの被害に江古田島氏が水害の被害にあったのは、埼玉県の川沿いで購入したBBQ場付きの店舗付き物件。2...

3,570

入居者決定後に建設、入居者と直接契約。大森ロッヂの新しい仕組...

2015/10/18

...■入居者を決めてから、意見を入れつつ建物を建設さて、今回、グッドデザイン賞を受賞したのはその大森ロッヂに2015年6月に新築された店舗付き店舗付き2戸長屋「運ぶ家」。ここも建物自体が面白いことに加...

3,387

【ルポ】店舗付き住宅投資の成功事例①（バイク置き場編）

2017/02/03

昔からある商店街でよく見かける建物のひとつが1階に店舗、2階に住宅という、いわゆる店舗付き住宅がある。商店街が活気を失っているところではそうした住宅が空き家になっていることも多いが、活用、再生に至...

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大東建託が太陽光発電システムとEVを備えた店舗付賃貸住宅を完成～再生可能エネルギーを最大限に自家消費

2021/10/07

大東建託グループの大東建託パートナーズ株式会社は、10月、大阪府松原市と奈良県大和郡山市に、同社初となる太陽光発電システムとEV※1を備えた店舗付賃貸住宅が完成することを発表した。それぞれ建物1階...

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文化も言葉も異なる外国人受け入れで大切なのは「問題の原因」の...

2023/10/20

...ソーリムさんのリフォーム前の店舗付き住宅。ここもDIYで直して貸します。谷浩さん確かに自主管理だとそうですよね。僕もスリランカのシンハラ語しかしゃべれない人が来たときは、どうしようかと思いました（...

2,097

【ルポ】店舗付き住宅投資の成功事例③（ギャラリー編）

2017/02/07

東武東上線上福岡駅周辺で500～800万円くらいと比較的安価に手に入る店舗付き住宅を住宅として賃貸、成功している事例をご紹介するシリーズ、3回目は2戸連棟式の1戸の1階をギャラリー、2階を住宅とし...

1,964

劇薬「広大地」改正前なら相続税が最高で6割5分引きも！ 当時...

2022/02/24

...」と前段にエビデンスを提示し、そこに対する当てはめとしてその地域を示し、標準的な宅地の地積：200㎡その地域の特徴：一般住宅や近隣向け店舗付住宅、店舗、アパート、空地や駐車場も見られる商住混在地域...

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