不動産投資用語：延床面積の意味

東京都品川区「大井町」駅前、JR東日本の敷地がとうとう動き出...

2022/02/18

...A-1地区は敷地面積22,340㎡、延床面積約250,000㎡で、ここに宿泊・住宅機能を有する地上26階、地下2階、高さ115mのビルと、業務機能を有する地上23階、地下4階、高さ122mのビルが...

76,244

日本最大のショッピングモール、越谷のイオンレイクタウンでリニ...

2023/04/21

...アウトレットエリアでは延床面積が約9,000㎡拡張される予定アウトレットエリアの増床棟は、これまで駐車場として使用されていた場所に建設される。敷地内のグレーで塗られた部分が駐車場。増床棟はアウトレ...

71,646

進化を続ける神奈川県・鎌倉市「大船駅」に大型商業施設「 GR...

2021/04/09

...複合商業施設の延床面積は約65,600㎡、総事業費は約300億円の規模となる。計画地は大船駅北口一帯。北口の拠点性を高めるために、交通広場や自転車駐車場等の都市基盤施設も再整備される（「大船駅北第...

65,961

商業施設の開発に沸く大阪・北摂エリアの茨木市。2024年には...

2021/11/24

...モデル店舗は延床面積約20,000坪。「アークランドサカモト」と「ヤマダホールディングス」をメインに、広域商圏型スーパーや飲食店などの専門店、「SDGs対応型スマートハウス展示場」などが設けられる...

63,058

今冬、東京の京王多摩境駅前で新たな複合施設が開業予定

2023/11/12

...倉庫やクリニック・スーパーなどが入る複合施設京王電鉄が今回建設する複合施設の規模は、敷地面積約6,800㎡・延床面積約16,800㎡、地上5階建てだ。郊外の複合施設として見ると敷地はそこまで広くな...

59,741

JR「大宮駅」西口（さいたま市）が2025年、劇的に変身。商...

2021/09/14

...まちの賑わいの中心として建設される商業、業務、住宅、駐車場から成る複合ビルは、建築敷地面積約9,500m2、延床面積約85,000m2で、建築物の高さは約100m。住宅は約230戸を予定していると...

53,003

不動産投資6年目のサラリーマン大家体験談。目的は「安定した継...

2021/03/20

...町田のアパートは部屋の中にロフトがついていて、1部屋あたり延床面積が30㎡ある。その一方で、駅からの距離を考慮して家賃は6万円に設定している。町田のアパート室内写真：天井が高いので、広く感じられる...

37,886

羽田空港の隣駅「天空橋駅」に「街」ができる。「HANEDA ...

2023/09/04

...敷地面積：約5.9ヘクタール延床面積：約131,000㎡。階高：地上11階、地下1階また、施設内の主な機能は以下のようになっている。先端モビリティセンター先端医療研究センター研究開発拠点区施策活用...

37,529

東京3大タワーのひとつ「船堀タワー」の隣に江戸川区庁舎と複合...

2022/01/07

...約2.7haの土地を南北の2つに分け、北側には敷地面積約1万100㎡・延床面積約5万5000㎡の江戸川区庁舎、南側には商業施設やオフィス、約300戸が入る共同住宅からなる地上27階地下1階建てのビ...

36,095

横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」近く、旧南区総合庁舎跡地...

2022/01/16

...ほかには物販店、飲食店、医療施設、子育て支援施設、地域交流施設などが入る予定で、延床面積は江東橋（8955.36m2）の約1.8倍というから大いに期待できる。複合商業施設の登場で暮らしやすい街がさ...

36,042

新宿・小田急百貨店本店閉館！跡地に2029年新たな再開発ビル...

2021/12/12

...敷地面積 は約15,720㎡ 、延床面積 約281,700㎡の規模で、高層部にはハイグレードなオフィス機能、中低層部には新たな顧客体験を提供する商業機能を備え、新宿グランドターミナルの一体的な再編...

32,607

相鉄いずみ野線 ゆめが丘駅前 「ゆめが丘大規模集客施設」建設...

2022/12/30

...2022年11月に行われた「ゆめが丘大規模集客施設」起工式の様子（リリースより）新たに誕生する「ゆめが丘大規模集客施設」の規模は、街区面積約43,000㎡、延床面積約96,800㎡、店舗面積約42...

27,063

品川駅高輪口前プリンス側再開発・西武グループがとうとう動き出...

2022/05/24

...※引用：西武ホールディングス外観イメージのみ明らかになっていたA地区についてだが、こちらの建物の規模は地下4階・地上29階建て・延床面積約31万3,100㎡・高さ約155mとのこと。主要な用途とし...

26,892

Amazonが千葉県千葉市と埼玉県狭山市に物流拠点を新設。合...

2023/07/26

...千葉の新施設は延床面積約12万㎡とのこと。物流拠点用のロボットである「Amazon Robotics」が導入される予定であり、ロボットが商品棚を持ち上げて移動することになるという。ロボットは入るも...

25,277

川口市・旧そごう川口店の建物を三井不動産が取得。今後新たな商...

2023/10/09

...建物の規模としては、地上11階・地下2階建てで延床面積が約7万3,000㎡の大型施設だ。景観上のインパクトも大きい。一方で、閉店後は一部の店舗を除いてほとんどのフロアが使われていなかった上に、そご...

23,891

フルローンで増やすには銀行の評価方法を知ることが必須～融資審...

2015/04/27

...○ 建物積算評価額＝ 再調達価格×建物延床面積×（ 耐用年数-築年数 ）／耐用年数再調達価格とは「 評価する建物を今、新築した場合の建築費用の平米単価 」です。構造別の耐用年数と合わせて、次の表を...

22,795

船橋・松戸・柏の隣町、新鎌ヶ谷は駅前開発で西千葉の穴場となる...

2023/04/18

...開発建物の概要は、商業棟・住宅棟・広場に分かれており、商業施設は延床面積が約9,900㎡・地上6階地下1階建て。また、住宅棟は地上14階建てとなる。商業棟はアクロスモール・イオンと向かい合う形で建...

21,562

4年でキャッシュフロー1,500万円を築いたボロ物件投資のコ...

2015/08/26

...この家は延床面積が120平米と広かったこともあり、すぐ決まりました。埋まるまで数カ月かかることもありますが、気にしません。現金で買っているので返済もありませんし。200万円で買って6万円で貸せれば...

20,896

京浜急行「北品川駅」品川浦周辺で超大規模再開発の動き。各停停...

2023/10/30

...再開発建物の延床面積は合計で約78万㎡かJR品川駅の南側、京浜急行線の北品川駅周辺で再開発の計画が進んでいる。品川駅の南側なのに北品川という名称であることに、違和感を感じる人もいるかもしれない。し...

19,081

京浜急行電鉄が東京都大田区の平和島駅で駅直結の複合施設を開発

2023/08/23

...2026年に開業予定京急が開発している建物の規模は、敷地面積約6,150㎡・延床面積約4,900㎡で5階建て。1階と2階は「ウイングキッチン平和島（仮称）」という店舗で、3階～5階は約30戸の賃貸...

18,809

宇都宮駅前の再開発事業でテナントが決定：2022年8月に大型...

2021/07/20

...ヨークベニマル（スーパーマーケット）・餃子舗みんみん（餃子専門店）・日昇堂（和菓子メーカー）・アイランドストーンコーヒーロースターズ（カフェショップ）なお、建設される複合施設は14階建てで延床面積...

18,461

東京都葛飾区・JR新小岩駅直結の商業施設が10月1日開業。2...

2023/07/24

...JR新小岩南口ビルの規模は、駅直結の複合施設で地上6階建て・延床面積約8,000㎡。1階～2階にJR東日本グループが運営する商業施設、3階～5階にフィットネスジム、6階に葛飾区の行政サービス施設が...

18,279

JR「広島駅」に2025年新駅ビル誕生！駅前広場も整備され利...

2022/10/19

...JR西日本のホームページによると、新たに登場する駅ビルの規模は、建築面積約14,000㎡、延床面積約111,000㎡。駅ビルは鉄骨造、地上20階・地下1階、高さ約100mで、用途は商業・ホテル・駐...

17,996

東京・足立区の北綾瀬で駅直結の新商業施設建設計画が進行中。2...

2023/07/22

...※引用：足立区（仮称）ららテラス北綾瀬の建物規模は、地上4階・地下1階建てで延床面積約31,700㎡、店舗面積は約16,400㎡。予定店舗数は約50店舗となっている。イオンモールなどと比べればもち...

17,284

埼玉県・久喜駅の近隣で24テナントが入居可能な大型物流施設オ...

2021/10/01

...延床面積は161,955.96㎡で、東京ドーム約3.5個分の広さとなっている。また、最大で24のテナントが入居可能となっており、賃貸区画には各社がオフィスを設置可能だ。そのほか、輸送車が出入りする...

17,085

初めての競売。入札一人の借地物件が利回り48％の貸家に化けた...

2017/08/07

...平成10年築、大手ハウスメーカーの軽量鉄骨2階建て駐車場3台付き、建物延床面積約160平米、6SLDKというかなりデカい物件です。よく知っている人気学校区のエリアだった事、駅から徒歩圏内だった事、...

16,517

東京・九段下のホテルグランドパレス跡地に大型複合ビルの建設計...

2022/02/01

...しかし、既存の建物は地下4階・地上24階建てで延床面積48,887㎡と大規模なものだったので、今後建設される新施設も同等程度の規模になる可能性はある。ホテルグランドパレスは1972年に開業した大型...

16,294

湘南・平塚市でダイソーが延床面積5万平超えの大型物流センター「神奈川RDC」開設

2023/08/27

...建物規模は地上4階建てで延床面積が約53,170㎡。商品出荷用のトラックが30台入るという。大創産業がプレスリリースで公表している大型物流センターのトラックスペース。入荷トラック13台・出荷トラッ...

15,498

家主が訴えられるトラブル増加。賃貸契約後に発覚、使えない用途...

2022/04/03

...容積率を算定する際、駐車場は敷地内の建築物の延床面積の5分の1を限度として不算入にすることができるのだが、この特例を利用して容積率の限度一杯に建築確認申請を行った場合、駐車場を事務所や倉庫など、駐...

15,374

世帯数が増え続けている香川県高松市・JR高松駅ビルの開発が決...

2021/10/07

...計画建物は商業棟と駐車場棟との合計2棟で、延床面積合計約14,500㎡となる予定。商業棟の構成は1階から3階が商業施設で4階が事務所。予定では、1階に食品店やスーパーマーケット、2階に女性やファミ...

15,342

J-REITで分配金生活★ 2021年2月決算の注目銘柄はコ...

2021/02/02

...延床面積が約1,000 坪から～1万坪ぐらいの中規模オフィス群が物件ポートフォリオとなっている。築年数が少し古くても、ビルの機能性やデザイン性が高く、好立地に建つ物件を所有している事から、コロナ禍...

15,016

初めての不動産投資は「自宅」という逆転発想！賃貸併用住宅で ...

2019/08/18

...延床面積の50％以上が自宅部分で、住宅ローンが使えるからだ。住宅ローンを使えば、投資用ローンに比べ、低金利で組むことができ、住宅ローン控除が適用される。「マイホームが欲しいが、不動産投資もしたい」...

14,445

間違えて買った一種低層の土地にアパートを建てたい！起死回生の...

2022/12/03

...ってるよね？w ） どういうことかというと、「 車庫の容積率不算入 」というのがあり、建物に付属する車庫、駐車場施設などの床面積は、各階床面積の合計の5分の1を限度として、容積率算定上の延床面積...

14,121

博多から電車で約40分、福岡県飯塚市で90店舗が営業する「ゆ...

2023/08/19

...施設の規模は、敷地面積約55,200㎡・延床面積約88,500㎡で店舗面積は約30,500㎡、地上3階建てだ。店舗面積が30,000㎡を超える商業施設は、日本全国で見てもかなり大きい方に分類される...

13,454

経済効果は8500億！福岡天神ビッグバンボーナス延長、世界に...

2020/10/24

...建替えによる効果の試算目標は、現時点より延床面積を約1.7倍、雇用者数を約2.4倍、建設投資効果は2900億円、そして経済波及効果はなんと、8500億円だ。天神地区を西ゲートと東ゲートに分け、東ゲ...

13,311

港区・JR山手線「田町駅」で2032年に東工大キャンパス建て...

2021/03/21

...2018年5月には、地上31階、高さ168.98m、延床面積約136,620㎡の超高層ビル31階建ての「田町ステーションタワーS」と、スカイバーやエグゼクティブラウンジ等を備えたハイクラスホテル9...

13,264

J-REITで分配金生活★ 5月決算の注目銘柄はユナイテッド...

2021/05/07

...また、オフィスビルの中でも、延床面積が2,000㎡以上30,000㎡未満の中規模のオフィスビルに特化した物件ポートフォリオとなっている。ビルの延床面積や地域別の投資割合について。同リートのホームペ...

12,910

東京都港区・三田一丁目、東京メトロ南北線「麻布十番駅」側で再...

2021/05/03

...（2020年09月09日、 東京都・都市整備局発表資料より）ちなみに、この再開発エリアの南東では「(仮称)港区三田一丁目計画（共同住宅棟・大学棟）」も進行しており、敷地面積約26810㎡、延床面積...

12,681

大阪・南海本線「堺」駅からほど近い堺区大浜に、リゾート複合施...

2022/02/17

...当初掲示されていた階数や延床面積が削減され、計画内容が見直されている。提案当初の建物計画図。ホテルは12階建てから11階建てに変更されるなど、当初から事業内容がいくつか変更になっている（出典：堺市...

12,458

銀行様が「お金を借りて欲しい」と家にやってきた！新築4棟進行...

2022/12/17

...あ、よく考えたらフルローンなので、お金使ってなかったですw （ おいw ） 高級中古大豪邸といってもそこは自称洗練された投資家なので、敷地100坪、8LDK、延床面積63坪、高級ハウスメーカー施...

12,232

進化し続ける大崎駅（品川区）。西口で新たな再開発、2025年...

2022/02/25

...開発地の敷地面積は約5,050㎡、延床面積は約53,111㎡、総事業費は約320億円。開発地には事務所併設の複合タワーが建設される予定となっている。複合タワーは地上35階、地下3階、高さ約149m...

12,136

J-REITの分配金でFIRE生活★ 8月決算の注目銘柄はタ...

2022/08/03

...オフィスは小・中規模オフィス（延床面積20,000㎡未満）で、最寄駅から徒歩約10分程度の物件。ホテルは中規模程度（客室数30室以上300室未満）の宿泊特化型。商業施設は地域密着型が中心で、安定的...

12,133

岡山県倉敷駅前で大規模再開発が進行中：人口増加は加速するか

2021/06/09

...開発エリアは2街区に分かれており、1街区は7階建て・2街区は10階建てで、建築面積は合計で8,375㎡、延床面積の合計は約30,000㎡となる。各街区の設計図：建物は全部で4棟建設される。※引用：...

11,947

トイレ位置とWベッドにこだわった理想の間取りが完成！忠告無視...

2023/11/21

...」を作らなければ1戸10坪の1LDKが出来るじゃーん！！(*‘ω‘ *)大〇建託さんみたいなメゾネットアパートにすればいいじゃーん♪先輩工務店に、メゾネットアパートでも1棟3,000万円（延床面積...

11,915

貸家か駐車場か？100万円の戸建の使い道

2016/06/08

...平屋より2階建ての方が延床面積が広くなるため、戸建て賃貸に活用するには好都合です。売買仲介さんがさび付いた玄関の鍵を開けている間に、建物の外周を確認してみたところ、道路と逆側の面が一面「 壁面緑化...

11,863

戸建てを買いました。サラリーマン大家のDIY3か条。時間を大...

2021/07/17

...ここから解体費を引くのですが、延床面積が25坪で最近の解体費は木造だとだいたい坪7万円なので175万円（ ＋消費税 ）。700万円から解体費の200万円を引いて500万円でどうかと打診しました。こ...

11,627

築古戸建てを購入して解体→アパートを新築。その時の解体費用は...

2022/11/22

...クラッソーネのサービスを使い解体事業者を探して依頼した個人投資家は、東京・墨田で延床面積が約30坪の木造2階建て住宅の解体費用は200万円弱だったという。これが高いのか、相場価格なのか、お値打ち価...

11,419

意外と間違えやすい建物構造と耐用年数について。中でも鉄骨造は...

2023/04/18

...旅館・ホテル用に供する場合、木造は17年となり、RC造・SRC造は39年もしくは31年( 延床面積のうち占める木造内装部分の面積が30％を超えるもの )となります。このように、減価償却については、...

11,347

東京・有明南地区でテレビ朝日が進める「（仮称）有明南H街区プ...

2023/09/20

...延床面積は約46,500㎡となっている。多目的ホールの屋上に設けられる「屋上広場」はイベント広場としても活用される。イベントがない時は水辺の眺望を楽しめる憩いの場としても利用できる。※引用：国土交...

11,329

バブルで流した涙を忘れない！ アベノミクスと不動産投資の「ミ...

2013/08/30

...これは、都心エリアの24時間稼働、都心エリアの資産価値増という効果を生む一方、残業増、延床面積供給増といった影響も生じ、非都心エリアの相対的価値減につながる可能性があります。東京駅にリニアモーター...

10,876