不動産投資用語：投資戦略の意味

都心区分マンション10戸を1年半で購入したサラリーマン【前編...

2010/03/12

... 華子 この時、【区分で都心】という投資戦略が固まってきた感じでしょうか？ 金太郎さん お金の問題もありますし、初心者でも気軽に開始できるという考えから【区分】にしました。また出身は千葉ですが、今...

30,021

奈良のリニア新駅、候補地は「JR平城山駅」など3カ所に！今年...

2023/01/21

...情報に目を光らせ、早めに安くで物件を仕入れて貸し出するなどの賢い不動産投資戦略を展開ていきたい。「（リニアの）駅そしてルートの設定に向け、強いリーダーシップを発揮していただきたい」昨年6月、荒井知...

28,457

8年半で98億の不動産を買った「図越寛さん」の成長のロジック...

2019/06/05

...新築RCに取り組むまでは地方中古1棟RCが多かったので、投資戦略を180度変えまして、都心部駅徒歩10分以内で新築RCを攻めようと考えました。その際には、どうせやるならば、安かろう悪かろうの物件で...

25,946

地方の戸建て投資に邁進し、29歳でセミリタイアしたルイ86世...

2021/05/31

... 編集部 戸建を中心に買い進められた理由はありますか？ ルイ86世帯さん 初期の頃の投資戦略として、最初は戸建を買って、次はアパートを買うと決めていました。しかし、アパート購入のための融資付けがう...

24,202

その不動産は買ってはいけない。あなどれない”境界”リスク

2020/10/24

...元々一筆だった土地に二つの建物があるのですが、今後の共同担保提供や売却等の投資戦略を考慮して、今年分筆しました。公図では一見直線と見えるところにも境界杭がいくつか打ち込まれて、曲線になっています。...

21,535

戦略的にキャッシュフローを有効利用していますか？

2013/03/04

...○ 今、自分は冷静に将来リスクを見通して、自分の目標に必要だから拡大しているのか？○ 自分の目標を達成するにはもっとキャッシュフローが必要か？一度冷静になって自分の投資戦略を見つめなおしてみること...

19,421

銀行を知り己を知れば融資危うからず ～融資審査のポイントpa...

2015/02/23

...「 銀行は、もっと経済的弱者を支援するべき 」「 銀行は晴れている時に傘を貸して、雨が降ったら取りあげる 」「 あの融資担当者は、私の不動産投資戦略を理解していない。もっと私の説明を聞いて融資を出...

18,089

1筆20万円で相続土地放棄可能に！国庫に入るので不動産投資家...

2022/11/07

...不動産投資家はそうした土地所有者の受け皿となり、みずからの投資戦略の選択肢を広げることにつなげたい。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー取材・文：小田切隆（おだぎりたかし）■ 主な経歴経済ジャ...

17,747

公示地価から見えた「勝ち組エリア・負け組エリア」！！

2017/03/24

...公示地価発表を機に、一度、自分の投資戦略を見直してみてはいかがでしょうか。

16,380

JR西日本、ローカル線30区間赤字の衝撃 廃止も検討、不動産投資戦略の変換は不可避

2022/07/03

...こうした動きに敏感にアンテナを張りながら、不動産投資戦略に生かしていきたい。ーーーーーーーーーーーーーーー取材・文：小田切隆（おだぎりたかし）■ 主な経歴経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省...

15,215

奈良県王寺町「住みここちランキング」1位に！マンションも相次...

2021/01/31

...王寺町を、今後の投資戦略の選択肢の一つに加えてみてはいかがだろうか。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニュー...

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利回り星人でよかった！～持ってわかった「地方高利回り物件」の...

2016/08/06

...中島さんの本に、『 私の投資戦略では、物件を転売することは念頭になく、高利回りの物件を運営し、朽ちたらそれまでで、残りはゼロでもいいとの覚悟でやっている（ 中略 ）再建できないとしても、建物という...

14,708

1戸30万円で購入した一戸建て。利回り33％だが思わぬ落とし...

2022/04/09

...その人にしか買えない物件があるので、自分なりの戦い方や投資戦略を見つけることが大事なのではないでしょうか」。健美家編集部（協力：高橋洋子（たかはしようこ））https://yo-coo.wixsi...

14,380

想定家賃約3万円の逆張り投資戦略。うす紫のグラサンがトレードマークのS野さんから電話あり。低価格で高付加価値の商品を提供する。

2008/12/01

・・・前回からの続き■ 2008年10月4日 （ 土曜日 ）本日は、久々のお休みだ。せっかくなので、...

14,231

JR東海 VS 静岡県 「素通り」めぐる因縁の対決 リニアの...

2021/04/05

南アルプス・静岡工区の大井川に対する悪影響懸念開業遅れで不動産投資戦略にも狂いが出る予定されていた、JR東海によるリニア中央新幹線の2027年開業（東京ー名古屋間）は絶望的な状況だ。今回は、改めて...

14,003

無借金で10物件、家賃月収200万円に到達。自分の世界を一時...

2018/06/06

...その後は、その時に感じていることも、見えている風景も大きく変わっているでしょうから、それを元に1度自分の投資戦略の財務部分を大幅に考え直そうと思っています。「 無借金で家賃収入6,000万 」が不...

13,729

「まかない付き下宿風」アパートを満室経営 築50年の空き家を...

2020/02/06

...これからの投資戦略については、「面白い物件をやりたいですね。オーナーとしてやっていて面白く、住んでもらった人が喜んでくれるような物件です」と語る。そして、これから不動産投資を始める人に対し、「あま...

13,036

超・高利回り物件を作り出すリフォーム術

2008/09/16

...これからは、 少なくとも 10％程度の頭金を貯めてから大型物件へ投資をするか？それとも、 現金で購入ができる範囲の激安 ・ 高利回り物件へシフトしていくのか？投資戦略の再構築を求められ...

12,879

融資状況の変化とサラリーマン大家である私の投資戦略

2017/05/08

2016年の後半から大家仲間、仲介業者、銀行担当者から融資が厳しくなってきたと聞く機会が多くなりまし...

12,329

【富沢ウメ男：第2回】元手400万円で資産を増やし続ける物件...

2017/07/19

...投資戦略として、最初は地方の安い物件を高利回りで賃貸したり、高く売ったりすることでキャッシュを作る。そのお金で都内に物件を買い、資産を盤石なものにしていく、ということを実践しています。これは、不動...

12,061

J-REITで分配金生活★7月決算の注目銘柄はイオンリート、...

2021/07/03

...同リートの投資戦略は、スポンサーの東急（株）と同リートの投資対象エリアが重複させることで、東急沿線地域の価値を向上させる事だ。東急電鉄は渋谷を起点に、東京都および神奈川県内に8路線を持つ。1日当た...

12,021

末期がんの投資友達からのメッセージ

2019/12/26

...『 年収300万円の私を月収300万円の私に変えた投資戦略 』（ パンローリング ）『 マンガ 不動産投資入門の入門 』（ パンローリング ）『 副業はサラリーマン 』（ 東洋経済新報社 ）『 資...

11,872

2021年の融資が厳しい理由ととるべき不動産投資戦略

2021/02/15

...■今、取るべき不動産投資戦略は既に経営基盤が確立している事業規模の大家さんには、銀行も相応の新規融資を続けていますので、それぞれの置かれたエリアやポジションで最適な経営戦略を立てられればいいと思い...

11,752

ロバートキヨサキ氏からのメッセージ。「本当の資産」とお金の守...

2019/11/16

...彼と同じ投資戦略をマネすることは簡単ではありませんが、「 国も政府も政治も通貨も株も信用するな 」というメッセージは理解できました。そして、彼がいうところの「 本当の資産 」である金と銀をアメリカ...

11,528

中所得サラリーマンの不動産投資の進め方＜2021年版投資展開...

2021/07/04

...■住宅ローンがない人で一棟目を買いたい人の投資戦略今回、住宅ローンをまだ組んでおらず、不動産投資をこれから始める人の投資の進め方をワシなりに考えてみた。 ＜一手目＞（ 借入目安・年収の5～10倍 ...

11,147

大阪IR、2029年秋にも開業へ！鉄道路線が複数延伸で新駅ラ...

2022/03/01

...沿線では賃貸需要が増すとみられ、不動産投資戦略の選択肢として今から注目していきたい。大阪府、大阪市などが昨年12月に発表した区域整備計画案によると、IRの初期投資額は1兆800億円、開業後に見込む...

11,064

総資産評価額は約10億円、ド素人からメガ大家への変貌のその後...

2021/09/07

...次回は、不動産投資家人生の総仕上げに向けての不動産投資戦略の変更を中心に紹介していきたい。健美家編集部

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FIRE生活はインフレ率5％で破綻する？コロナ禍の3点ユニッ...

2021/10/09

... （ 長期安定利回パフォーマンスを確保し続けるためには、指数積立買い持ちではなく、米株で言えば配当王、配当公爵、配当貴族等の連続増配株の配当再投資戦略への変更が必要でしょう… ） ■ 米株と不動...

10,668

今さら訊けない 「バランスシート」の意味。なにそれ美味しいの...

2019/12/06

... そのため、バランスシートの視点からも、現在の自分の置かれたポジションを実態把握することが大事ですし、そうすることは、今後の不動産投資戦略にも役立つでしょう。■ バランスシートとはまずバランスシー...

10,590

5千万円の利益を生んだ「福岡中古RCマンション」再生ストーリ...

2017/04/28

...他の人が見逃してしまうような、問題のある物件であっても、自分が学んだ知識と経験から、投資戦略を立案して、確実に実行していく覚悟があれば、成功していく可能性は高いと思います。不動産投資を他人任せにす...

10,553

不動産所得の経費はどこまで計上できるの？

2022/02/01

... ■ セミナーのお知らせ 2月8日（火）の18:30分から、『 税制改正から考える不動産投資戦略と確定申告直前対策 』をテーマとした無料セミナーを行います。静岡銀行さんから今後の融資姿勢などのお話...

10,530

日本郵政が不動産を強化！コロナ後の経済と賃貸市場に好影響を期...

2020/05/15

...「（不動産事業について）M＆Aや投資戦略で大きな柱に育てたい」「良い土地がいっぱいある。そこでの展開をもっと進めたい」（日本経済新聞）「M＆A（企業の合併・統合）も含めて投資などについて前向きに考...

10,467

今年の不動産投資戦略と最も大切な2つの原則

2020/01/11

皆さま、新年明けましておめでとうございます。赤井誠です。令和としての初めてのお正月、皆様どうお過ごし...

10,420

家賃設定の3ステップ。新築は高く貸せるように造り、中古は安く...

2017/05/30

...それらをすべて計算の上で、投資戦略を練れる凄腕投資家もいると思いますが、オイラは難しくは考えないで自分で建てた新築は価値を保てるように入れ替え時にはリフォーム費用をかなり投下します。一方、中古で購...

10,190

大家が確定申告で間違いやすいことベスト5【2023年版】

2023/02/01

...0：00(Youtube Live)視聴用のURL⇒https://youtu.be/454ewone5YYまた、2月9日（木）の18：30分から、オンラインで『 税制改正から考える不動産投資戦略...

9,947

【新連載】平穏から波乱に向かう2020年の私の不動産投資戦略

2020/01/21

今年から、コラムを連載させていただくことになりました、トーマス高島と申します。不動産投資を始めたのは...

9,724

【不動産投資家を目指す方】必見！ 専門家がJ-REIT投資を...

2021/02/10

...そのため、株式投資よりもJ-REIT投資の方が、配当金（インカムゲイン）狙いの投資戦略を立てやすいという特長がある。2021年1月末現在のJ-REITの分配金利回りは平均で年3.9％、最も高い銘柄...

9,263

妊娠中に夫が借金して起業。不動産業界15年目の妻が実践「ヤド...

2023/02/01

...今後の投資戦略としては分譲マンションの建物の状態や管理の良さに魅力を感じ、投資先として検討している。最後にこれから不動産投資をする人へメッセージを！「不動産投資以外の「借金なしでできる」投資は、勢...

9,208

売り時を決める3つの指針と「売り方」のコツ～

2015/02/02

■ 不動産投資では必須の「 出口戦略 」前回のコラムでは、投資物件価格が高くなっていく際の投資戦略について書かせて頂きましたが、今回はその真逆のお話をしようと思います。投資物件の価格が高くなってい...

9,205

【2回目】信用棄損！？投資戦略のミスに気づくも、借り換えも売却できない状況に…。

2021/04/15

前回紹介した2棟も含めて、この年は4物件を購入したため、気が付けば規模は8棟83部屋まで拡大していま...

9,107

なぜ不動産投資の経費が認められないのか？

2021/02/01

...「 税制改正から考える不動産投資戦略と確定申告直前対策 」について、私と森税理士でお伝えします。静岡銀行さんの方では、今後の融資姿勢などを話す予定です。☆詳細・お申し込み⇒ https://www...

8,969

100万円の屋敷と新築アパートの状況。ウッドショックでマーケ...

2021/05/02

...メリットデメリットを考えながら、投資戦略を考えていきたいですね。ちなみに「 マイルドなインフレが経済にとって好ましい 」と言われているのは、現在持っている貨幣価値（ 購買力 ）が下がる前に使ってし...

8,937

三重県「リニア新駅」候補は亀山市内の3カ所！2023年度に基...

2023/01/27

...1月21日配信の「奈良のリニア新駅、候補地は『JR平城山駅』など3カ所に！今年、選定へ作業本格化」で紹介した奈良県と同じく、こんご賃貸需要が一気に高まる可能性があり、新たな不動産投資戦略の選択肢と...

8,879

深夜のDIYと管理会社提携で満室へ。2年で人生を変えたバイカ...

2020/04/28

...後編の今日は、「 こんなに短期間で人生が変わることがあるなんて 」と語るバイカー大家さんが実践してきた満室経営のための工夫、モチベーションを上げるコツ、この先の課題や投資戦略等、様々な話題について...

8,591

2010年不動産市況を読む（2）：混迷続く商業用不動産

2010/01/25

...これを踏まえ、J-REITが成長するためには投資戦略を分析し直す必要性に迫られていると言える。投資する資産の種類や物件の特性、目標資産規模といった基本戦略のほか、ポートフォリオのキャッシュフローの...

8,236

木造高層ビル続々！横浜は高さ44メートル、万博の大屋根も 耐...

2022/09/11

...今後の不動産投資戦略を練るにあたって、参考の一つとしてみてはいかがだろうか。大手ゼネコンの大林組は今年5月、横浜市中区に、純木造耐火建築物として国内最高の44メートルとなる木造建築物を完成させたと...

8,091

初めての収益新築物件の工事で一番大変だったこと。

2019/08/22

...様々な投資戦略がありますが、どれも正解でどれも不正解じゃない。それぞれ昇る道は違えども目標として目指す山は一つです。職人さん、設計士さん、営業さん、周辺相場を教えてもらった仲介さんなど、今回も大勢...

8,065

初物件の管理会社をどう決めたか。人に業者を紹介する時にやって...

2021/05/06

...その当時は、初期メンバーで頻繁に集まり管理会社のことやリフォームのこと、融資のこと、投資戦略などをシェアしていました。ちなみに当時私は「 歩くデータベース 」と呼ばれ、札幌市内の収益物件情報はほぼ...

7,840

コロナ禍で60／60満室！ライダー男子を狙ったら医科大・女子...

2022/07/22

...個人大家の資産ポートフォリオは、物件運営と並行して、株価指数は停滞を前提として継続積立ホールドしつつ、増益増配傾向の優良個別銘柄の配当再投資複利運用と、金利動向を注視した債券等、各種分散の投資戦略...

7,749

収益物件のバッドコンディション実例と3つの理由。「インスペク...

2018/05/11

...【 長嶋修・田中歩 不動産投資セミナー 】売りか、買いか？ 3極化時代の不動産投資戦略 ～ 2018年 夏の陣 ～2012年の民主党から自民党への政権交代以降、一貫して上昇を続けてきた不動産市場で...

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