不動産投資用語：新宿の意味

東京都「町田市」が大きく変わる。JR、京王、小田急、東急が乗...

2021/10/30

...交通の便は非常によく、町田駅から新宿駅や渋谷駅、横浜駅までは電車で約30分、1時間以内で湘南、箱根に行ける距離間も魅力的だ。都心だけではなく、海、山方面にもアクセスしやすい。かつ、市内の大部分は多...

171,249

東京都品川区「大井町」駅前、JR東日本の敷地がとうとう動き出...

2022/02/18

...さらに徒歩圏内にある「西大井駅」にはJR横須賀線と湘南新宿ラインが乗り入れており、横浜方面へのアクセスも良いという好立地だ。駅周辺には「アトレ大井町」、「イトーヨーカドー大井町店」、「阪急大井町ガ...

76,229

川崎市・向ヶ丘遊園跡地再開発で温泉やショッピングモール、自然...

2022/03/28

...り）豊かな自然のなか人気のグランピングも楽しめるという「自然体験エリア」（小田急電鉄リリースより）新施設登場で期待される「向ヶ丘遊園」 隣駅「登戸」との勝負はいかに！？「向ヶ丘遊園駅」までは、新宿...

73,247

進化を続ける神奈川県・鎌倉市「大船駅」に大型商業施設「 GR...

2021/04/09

...JR東海道本線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、JR横須賀線、JR根岸線、湘南モノレール線の6路線が乗り入れており、乗り換えなしで横浜までは約15分、品川までは約40分、東京まで約50分と、都心へ...

65,954

今冬、東京の京王多摩境駅前で新たな複合施設が開業予定

2023/11/12

...新宿からの所要時間は40分～50分程度で、京王本線との分岐駅になる調布駅からは20分程度の距離だ。京王相模原線終点の橋本は西東京における都心の1つと言える街で、周辺ではリニア新幹線の新駅である神奈...

59,637

JR浦和駅（さいたま市浦和区）西口で、大規模再開発進行中。2...

2021/08/15

...そのほか、浦和駅は東京駅や新宿駅へ30分で行けるなど、東京都心へのアクセスが非常に良い。現役で働く独身世帯やDINKS世帯には人気の出やすい環境が整っている。ポテンシャルを活かした街づくりが進めば...

49,436

東京・お台場の「パレットタウン」が順次営業終了。その後に建つ...

2021/11/13

...翌年には港区台場のアドレスが誕生し、97年にはフジテレビが新宿区河田町より移転し、『踊る大捜査線』のロケ地にもなったことから、お台場の知名度は急激に上昇した。2002年にはりんかい線が全線開通し、...

43,603

足立区初の大学病院「東京女子医科大学附属足立医療センター」が...

2021/08/21

...池袋、新宿、渋谷も片道40分から1時間程度であり通勤圏内だ。江北駅に限らず、日暮里・舎人ライナー沿線は、都心に通勤する人たちのベッドタウンとして発展してきた。日暮里・舎人ライナー「江北」も「江北（...

43,294

埼玉県・所沢駅周辺でマンション、商業施設急増。2026年に向...

2020/12/23

...所沢駅は池袋駅を起点とする西武池袋線と西武新宿駅を起点とする西武新宿線が交差する駅で、2大ターミナルへのアクセスの良さから宅地開発が進展してきた。ことに1990年代後半からの旧市街地でのタワーマン...

42,632

375万円の戸建て購入後に375万円の融資を受けました。

2013/12/30

...2戸目のとき、法人の住所が東京から札幌へ移転していたのですが、「窓口はひとつ」だそうで、最初と同じ新宿支店が担当に。2回目ということで、面談は税理士さんの代理が認められ、私は電話で担当者と少し話し...

36,922

もう都心には手が出せない？2021年上半期、東京23区の中古...

2021/07/17

...まず「2021年上半期の平均成約坪単価」を見ると、荒川区が15.5％増、続いて品川区が12.3％増、江東区が10％増、このほか文京区が9.8％増、新宿が8.9％増と上げ幅が目立つ。東京都23区/2...

36,751

東京3大タワーのひとつ「船堀タワー」の隣に江戸川区庁舎と複合...

2022/01/07

...エリアの中心は、都営新宿線では珍しい地上高架の駅である船堀駅の周辺だ。2020年度の1日平均乗降客数は約4万8000人で、同線の単独駅のなかでは最も多い。日中は急行列車が走っていて、新宿駅まで20...

36,087

横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田駅」近く、旧南区総合庁舎跡地...

2022/01/16

...ただし、こちらは都営地下鉄新宿線・東京メトロ半蔵門線の住吉駅から徒歩8分という立地。多くの人が集まる駅チカではなく、地域に密着した住宅街という点が興味深い。そして、関西のビエラより延べ床面積が圧倒...

36,034

築20年の大規模マンションで漏水続出。調査してわかったショッ...

2023/05/09

...■ 新宿まで30分のファミリー区分を約2,000万円で購入した背景このファミリーマンションを購入したのは、2019年の年末に近い時期でした。2018年と2019年に不動産のリバランスを行ってきたの...

35,018

埼玉県狭山市の穴場エリア、西武新宿線「入曽駅」近くに関東初進出のショッピングモール「イオンそよら入曽」が2023年度に開業予定！

2022/02/06

...急行や準急列車も停車する西武新宿線入曽駅から徒歩5分程度と、絶好のロケーションを誇る。計画地は西武新宿線の新所沢駅と狭山市駅に挟まれた入曽駅近く。周囲には地域の特産品である狭山茶を販売する店も多い...

34,629

東京都足立区・東武スカイツリーライン「西新井駅」西口が再開発...

2021/09/19

...「新宿駅」「池袋駅」などは乗り換えが必要だが、それでも40分から50分ほどで着く。東武スカイツリーラインはもちろん、東京メトロ半蔵門線、日比谷線の沿線なら通勤も便利だ。「人気」とまではいえないかも...

34,436

横浜駅直結のタワーマンションが2024年春竣工予定。「横浜駅...

2021/09/11

...国際都市にふさわしい街を目指し今後も変貌し続ける横浜駅周辺6社局が乗り入れ、乗降客数では新宿、池袋、渋谷に次ぐ4番目に多いことで知られる横浜駅。1872年に誕生した横浜駅は1915年に現在の高島町...

34,173

つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」周辺で大型商業施設が...

2022/01/25

...これまで、玉川高島屋S・Cを皮切りに、日本橋高島屋S・Cや新宿タカシマヤタイムズスクエアなどを手掛けてきた。なお、流山おおたかの森S・C FLAPSには、無印良品やKINOKUNIYAベーカリーな...

33,193

新宿・小田急百貨店本店閉館！跡地に2029年新たな再開発ビルが登場予定

2021/12/12

新宿西口の顔「小田急百貨店本店」が2022年9月に50年以上の歴史に幕を下ろす1967 年（昭和 42 年）に、新宿駅西口に開業した「小田急百貨店新宿店本館」。新宿駅西口のシンボル的な存在であった...

32,575

その不動産は買ってはいけない。擁壁のリスクを知っていますか？

2020/09/04

...例えば新宿区では、条件はありますが、擁壁の高さが1.5m以上のものについて、擁壁等の改修工事費の1／3が助成されます。擁壁等の高さによる助成額の上限は、2m未満：100万円、2m以上 3m未満：2...

32,080

江戸川区・JR中央・総武線「小岩駅」に2026年、大型複合施...

2021/03/17

...「小岩駅」からJR「秋葉原駅」までは約20分、JR「新宿駅」までは約40分。また、千葉方面ではJR「船橋駅」まで約14分と、東京方面、千葉方面への通勤・通学に便利な立地。家賃相場が1ルームで6.1...

31,696

京急・横須賀中央駅前で再開発がスタート。ホテルや住宅建設はエ...

2021/04/11

...横須賀中央駅から横浜駅は40分弱、品川駅も1時間とちょっと、新宿駅なら1時間15分ほど。都心部へのアクセスは良く、自然に囲まれた中核都市で暮らしたいビジネスパーソンの通勤圏内にもなりえる。リモート...

30,558

物件購入＋リノベで300万円の物件を月額8万円で賃貸。自分の...

2022/01/10

...1974年から1975年にかけて建設されたRC造の5階建て、全777戸の団地で、西武新宿線新狭山駅からはバスで10分ほど。ただ、バスの本数が1時間に1本と少なく、足となるのは車か自転車だという。案...

29,772

東京メトロ「有楽町線」「南北線」延伸をついに申請。2030年...

2022/02/26

...というのは、地図を見ていただければ分かるが、江東区内を通る鉄道は総武線、都営新宿線、東京メトロ東西線、同有楽町線、京葉線のいずれもが都心に向かうべく東西に走っている。江東区の南北交通は都バスだより...

28,618

東京・千葉の少額・高利回り物件で家賃年収1200万円。39才...

2018/09/18

...斉藤国正さん 厳密にいうと2007年に高田馬場（ 東京都新宿区 ）に買った自宅マンションが1戸目です。将来は人に貸すことを前提に2,700万円で購入しました。今は賃貸していて、利回りは5％程度です...

25,455

Amazonが千葉県千葉市と埼玉県狭山市に物流拠点を新設。合...

2023/07/26

...鉄道駅を基準にすると、西武新宿線の狭山市駅もしくは新狭山駅から入間川を挟んで対岸に広がるエリアが広瀬台だ。新狭山駅北口周辺の様子。狭山はお茶の産地であり、市のウェブサイトには地元のお茶をアピールす...

25,270

大規模再開発で更なる発展の予感。「大井町」の魅力徹底解剖

2020/06/24

...「渋谷」「新宿」「池袋」駅にも乗換なしで移動。「天王洲」「お台場」駅方面へのアクセスもスムーズ。●東急大井町線「溝の口」駅まで延伸。「自由が丘」「二子玉川」駅へも、電車で買い物を楽しむことができる...

24,834

連続立体交差でイメージ一新！東京の穴場路線「西武新宿線」・沼袋、新井薬師前が変わる

2019/01/28

西武新宿線はJR新宿駅の北、距離にして400mほど離れた西武新宿駅から埼玉県の本川越駅を繋ぐ全長47.5キロの路線。沿線全体としては観光地川越を擁していることもあり、観光利用もかなりの割合を占めて...

24,327

ワンルームが1億円！バブルに人生を狂わされた投資家たち

2012/03/13

...しかし、当時の私は、初台駅が新宿まで徒歩でも行ける好立地ということから、無理をしてでもその物件を欲しかったのです。※前にも述べましたが、バブル前の不動産投資は、「 貯金感覚で毎月、数万円の持ち出し...

24,280

買値の半額でも売れない元自宅マンションをどうするか？

2012/06/13

...私は新宿駅近くの物件の土地収用代金等を手当てするなどして、なんとか1,000万円超の不足分を用意しました。景気が後退していた時期とはいえ、新築マンションの価値が下落するスピードは、予想以上のもので...

21,962

東京・練馬のとしまえん跡地。ロンドンでチケット入手困難な「 ...

2021/07/11

...練馬駅は池袋、新宿、渋谷へのアクセスがよく、周辺にはスーパーや飲食店が多いため、一人暮らしからファミリーまでのあらゆる層に人気が高い。バス路線も発達しているため、JR中央線沿線の街にも行き来しやす...

21,843

川崎市、登戸・向ヶ丘遊園駅周辺の土地区画整理事業が大詰め

2021/09/29

...新宿まで乗り換えなしで20分弱、渋谷にも約20分と都心へのアクセスは良好である。家賃相場も、ワンルームで5.68万円、1DKで6.79万円、2DKで9.29万円と手ごろである（LIFULL HOM...

21,628

千葉県・JR津田沼駅周辺で再開発計画が浮上。千葉県の中心都市...

2021/12/28

...津田沼駅周辺は利便性が高く働き盛りの世代に選ばれやすいエリア津田沼駅は、中野・新宿・秋葉原などの東京都心と津田沼・千葉などの千葉中心部とをつなぐJR中央・総武線の始発駅であり、交通アクセスが良い。...

21,540

都内で地震に弱いまちはここだ！ 東京都の最新危険度調査をチェ...

2018/03/09

...それ以外にも豊島区、新宿区でいくつか危険とされている地域があるが、それについては調査を見ていただきたい。最後にこうした調査の使い方である。もちろん、危険とされている地域には買わない、投資しないとい...

21,402

坪単価成長率で見る！東京都23区中古マンションの資産性の絶対...

2021/08/30

...千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区を含む「都心5区」はいずれも「+20％」を超えており、23区の中でも高い資産性と成長率となっている。「2021年現在の坪単価」と「年間平均坪単価成長率」は非常...

20,652

いよいよ本格始動「高輪ゲートウェイ」駅前開発。2025年3月...

2022/05/06

...外観は新宿や東京駅前などによく見られるような、複合ビルといったイメージだ。※引用：東日本旅客鉄道㈱複合棟Ⅰは唯一の駅直結施設となり、複数の国に事業展開している国際企業の本社が入居することを想定した...

20,403

東武東上線・池袋駅の改良計画。2024年度の都市計画決定を目...

2023/10/01

...駅全体における1日の平均利用者数は約264万人と、新宿駅、渋谷駅に次いで世界第3位の規模を誇る。現在、同駅周辺では複数の再開発プロジェクトが計画・進行しているが、その中で存在感を発揮しているのが、...

19,460

横浜市戸塚駅の近隣で中外製薬が大規模拠点を建設中。周辺の賃貸...

2021/11/17

...そのほか、JR戸塚駅には湘南新宿ラインが停車するため、渋谷や新宿など東京都心へのアクセスも良好だ。あるいは、戸塚の南に位置する大船駅周辺なども狙い目だろう。大船駅前には2021年7月にグランシップ...

18,718

都営地下鉄大江戸線の延伸計画で進む、練馬大泉地域の再開発

2022/06/20

...延伸が期待される大江戸線の起点駅光が丘駅都営大江戸線延伸計画の経緯と国や都、練馬区の検討状況都営地下鉄大江戸線は、練馬区光が丘駅から新宿駅までの放射部と、新宿駅から港区の六本木駅、中央区の築地市場...

18,649

東京都文京区、春日・後楽園駅前再開発。完成間近の「文京ガーデ...

2021/09/10

...ビックセンターから建設当時の文京ガーデンゲートタワーを見下ろす（現在は完成済み、Tsushimahikari/写真AC)両駅合わせて地下鉄4路線が乗り入れ、東京駅まで約3.5km（直通8分）、新宿...

18,485

東京都葛飾区・JR新小岩駅直結の商業施設が10月1日開業。2...

2023/07/24

...ミスターミニット（靴などのリペアサービス）スターバックス成城石井クイーンズ伊勢丹新宿 とんかつ さぼてんスーパーマーケットとして成城石井とクイーンズ伊勢丹が入り、その他のテナントとしては惣菜屋やパ...

18,268

新型コロナ感染拡大、どうなる賃貸住宅市場。歓楽街抱える都市部...

2020/04/07

...六本木や池袋、新宿など東京に限らず、大阪や福岡、札幌といった一大歓楽街を抱えるエリアで家賃を払えなくなる人が増える可能性がある。もっとも、賃貸オーナー・家主の影響は限定的だとする見方も少なくない。...

18,204

東京五輪後も資産価値がアップする街は「住吉駅」周辺、「豊洲～...

2018/07/17

...江東区内には、都営新宿線、半蔵門線、東西線、JR京葉線、有楽町線が横断する形で通っているが、豊洲から錦糸町方面に向かう縦断網が整備されておらず、縦の動きには都営バスの活用しかない不便さを訴える声が...

18,105

五反田が変わる！？2026年度、再開発で新たな高層マンション...

2021/02/24

...近年のタワーマンション建設ラッシュで賑わいは増したものの、渋谷・新宿とくらべると落ち着いた雰囲気で、単身者からファミリーまで幅広い層に支持される街だ。そんな「五反田駅」と、そのお隣、JR山手線、東...

17,191

JR・東急の乗り入れで渋谷や新宿へ直通。新駅・相鉄新横浜線「羽沢横浜国大」駅前が大きく変わる

2021/09/26

...周囲はのどかな風景が広がり、閑静な住宅街が続くなど、住環境は悪くない相鉄悲願の都心乗り入れで新宿への所要時間が大幅に短縮初めてこの駅を訪れた人は、なぜこの駅前にタワーマンションができるのだろうと疑...

17,051

名鉄名古屋駅再開発、前例見ぬ横長超高層に。リニア開通の202...

2017/05/15

...新宿駅、東京駅の11路線には及ばないが、新宿駅には新幹線もリニアも通らない。東京駅には私鉄乗入れもない。そう考えると、名駅ならぬ、迷駅と呼ばれるのも無理ないこと。今回の名鉄名駅開発でそれが少しでも...

16,988

オーナーは「特約」で〝防衛〟を！「原状回復」条文を追加 「改...

2020/01/24

...シリーズ3回目の今回も、昨年12月29日掲載の前回に引き続いて、ことぶき法律事務所（東京都新宿区）の塚本智康弁護士にご登場いただき、新たに加わる「原状回復」の条文について解説いただく。原則、タバコ...

16,590

賃貸は都心に人戻り、売買は売れ残り増加。潮目が変わったコロナ...

2023/03/12

...例えば城西地区（ 渋谷、新宿、世田谷、中野、杉並、練馬 ）のRCがコロナ前は6％とかの相場だったものが、コロナを挟んで中古でも4％程度で売り出しを掛ける世界になっていました。それが「 イマ 」どう...

16,571

築古区分でも高収益を目指せる賃貸新ビジネス！

2014/07/21

...当初の指定エリアは、東京都の千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、江東区、品川区、大田区、渋谷区の9区と、千葉県成田市、神奈川県、京都府、大阪府、兵庫県です。その他の具体的要件は、まだ検討中のよ...

16,518

東京・九段下のホテルグランドパレス跡地に大型複合ビルの建設計...

2022/02/01

...なお、九段下駅には東京メトロ東西線・半蔵門線に加えて都営地下鉄新宿線の3路線が通っている。東京メトロの発表によると、2020年における九段下駅の一日平均乗降客数は約10万9,000人で、有楽町駅や...

16,235