不動産投資用語：東京五輪の意味

テレワークをきっかけに53％が引っ越し検討。 広がるテレワー...

2020/03/21

...そもそも政府は、東京五輪の開催時期に合わせ、テレワークを推進していた。労働人口の約16％がすでにテレワークを実施しているとみられるが、潜在的には約42％の実施者を見込まれている。 テレワークの普及...

27,235

コロナショックで不動産価格は下落。買い時、不動産投資好機の模...

2020/04/21

...2020年東京五輪・パラリンピック開催が決まってからの7年間で地価上昇とともに不動産価格が上がった局面から潮目が大きく変わった。ただ、その半面、これから不動産の買い時が到来することも意味する。バブ...

27,012

11月に豊洲移転。築地市場の広大な跡地はどうなる？

2016/03/14

...環状2号線は2020年の東京五輪では競技場と晴海の選手村を結ぶ主要な道路として位置づけられており、築地市場移転はその用地確保のため。1946年の計画決定以来、遅々として進んでこなかった同計画が20...

25,300

新型コロナウイルスで地価下落! 今年の地価公示は実体との乖離...

2020/02/04

...ただ、新型コロナウイルスが早期に終息して東京五輪・パラリンビックを迎えることができるとまた状況は変わってくる。五輪観戦者を中心に訪日客が戻れば、商業施設や宿泊施設は五輪特需で売り上げも大幅に回復し...

23,978

2020年に閉館した横浜市中区・山下公園通りのホテルモントレ...

2022/02/16

...当初は、東京五輪に合わせて8月まで営業を続ける予定だったが、五輪の開催延期と新型コロナウイルスの感染拡大によって、早倒しで閉館することになった。一部のニュースでは廃業のようなニュアンスで伝えられた...

19,533

生き残れるか、川口銀座商店街で大型再開発

2018/03/26

...完成予定は東京五輪の2年後の2022年。川口の表玄関にふさわしい魅力ある商業業務機能を拡充、中心地区としてふさわしい土地の高度利用を目指すという。川口市といえばタワーマンションが林立するまちとして...

18,909

新型コロナ感染拡大、どうなる賃貸住宅市場。歓楽街抱える都市部...

2020/04/07

...東京五輪・パラリンピックは来年7月に延期。ウイルスの世界的大流行（パンデミック）という想定外の出来事は賃貸住宅市場にも大きな影響を与えそうだ。写真はイメージ国土交通省の住宅着工統計によると、2 月...

18,208

東京五輪後も資産価値がアップする街は「住吉駅」周辺、「豊洲～住吉間」（8号線）延伸事業の動きに地元では期待感

2018/07/17

東京都が6月29日、東京メトロ有楽町線の延伸事業「豊洲～住吉間」（8号線）ついて2018年度内に事業...

18,113

東京五輪中止なら日本の不動産投資はこう動く

2020/06/03

...■ 東京五輪中止なら不動産はどうなる？日本のリスク資産価格は、基本的に米国株に連動している部分が大きいといえます。日経平均はニューヨークダウやS＆P500等の動向に左右されますし、過去のデータから...

16,938

Airbnbの始め方と注意点

2014/10/28

...おそらく2020年東京五輪までに相当数のホストを増やそうと彼らも計画している事だと思います。海外旅行者が喜びそうな立地、日本らしい物件などをお持ちの大家さんは、ぜひ試してみてはいかがでしょうか？例...

15,239

不動産価格の暴落は近い？

2015/06/29

...①不動産価格が底値の頃（ 2000年代前半 ）より大きく上昇し、利回りも下がっている②現在の価格上昇が続くのは2020年の東京五輪開催までであり、その後は世帯数の減少も相まって不動産価格は下げに転...

14,667

地方にもある「儲かるエリア」で物件を効率よく探す方法

2014/10/16

...実際、郊外に投資されるイメージの強い藤山さんも、都内の物件をかなりのボリュームで取得されており、東京五輪効果などで不動産価格が更に上昇に転じれば、その恩恵を享受できる体制を整えていらっしゃいました...

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全建物種別の投資用不動産の表面利回り、大幅ダウン

2015/04/10

...急上昇といっても良い数値となっており、東京五輪を前にした不動産価格上昇を一番感じさせる結果となった。都道府県、地域ごとの登録物件投資利回りを見ると、首都圏が7.66％、東京都が6.98％、神奈川県...

13,002

不動産投資の最終地点～東京オリンピック決定と僕の生き方～

2013/10/01

...まず一つは、この2020年東京五輪を僕のオリンピックキャリアの集大成にすべく、何らかの形で関わりたいという事。とりあえず来年の2014年ソチ冬季大会までの参加は決まっていますが、その後のリオデジャ...

12,424

私的ご報告と今後注目の賃貸方式

2014/11/25

...こうしてみるとAirbnbは日本でも活用できそうですよね？ 浅草など海外からの旅行者に人気のある町に物件を購入し、Airbnbで今からまわしはじめて東京五輪の時までにはサイトで東京のAirbnb人...

12,206

沖縄の軍用地に投資家が熱視線。借地料は戦後一貫上昇し、担保評...

2018/02/10

...しかも東京五輪後に予想される景気の落ち込みで、地価は再び下落局面に転じるとの見方もある。不動産は、景気と連動する循環型の商品との認識が根付いている。しかし、日本において下落局面を知らない土地がある...

12,050

羽田との直通連絡道路も2020年度完成予定。川崎・殿町地区に...

2019/03/22

...総事業費は約300億円で、東京五輪が開かれる2020年度完成が予定されている。周辺は道路と工場のみが目につく、あまり人の気配のしないエリアだったが……進出企業が増え、足回りも良くなるとすると、当然...

11,573

20万円の家賃が24万円に上がる？ ～アベノミクスとオリンピ...

2013/11/26

...「 2020年東京五輪に対する企業の意識調査 」（ 帝国データバンク ）によれば、「 五輪特需への期待 」について、「 ある 」と回答した企業が1万769社中8183社と全体の76.0%と、4社に...

11,524

都心のど真ん中「築地市場跡地」は今後どうなる？オリンピック駐...

2019/07/27

現在は東京五輪・パラリンピックに向けて駐車場を整備中紆余曲折を経ながらも昨年10月に築地から豊洲へと移転し、都心港区に約23haという、大きな空白地帯を生み出した格好の築地市場跡地。今後は東京都の...

10,285

大阪万博、相次ぐ入札不成立と電通排除で開幕遅れか！不動産投資...

2023/04/22

...建設資材費の高騰のあおりでパビリオンの入札がうまく進んでいないことや、東京五輪をめぐる談合事件を受けた入札事業からの電通除外の影響で、関連イベントの業務の滞りが心配されていることなどがその理由だ。...

10,183

今は不動産の買い時と思わない人が増加。野村不動産アーバンネッ...

2015/02/06

...「下がると思う」は16.8％と前回調査から5.2ポイント上昇しており、東京五輪後の価格下落が意識されているようだ。

10,093

元銀行員の目から見た合法民泊の稼ぎ方と問題点

2017/05/29

...また、政府の規制改革推進会議が5月23日に安倍首相に提出した答申では、2020年の東京五輪を向けた訪日観光客の増加に対応する為、旅館業法施行令で旅館5室・ホテル10室以上とする最低客室数の下限規制...

9,869

ギリシャ＆中国ショックによる「売り急ぎ物件」を狙え！

2015/07/17

...一つは東京五輪開催による湾岸エリア開発を見込んだ湾岸部と都心部を結ぶ路線、もう一つが2027年のリニア開設を睨んで、JR品川駅-白金高輪駅（ 南北線、三田線 ）間を結ぶ路線のようです。拙著にも書か...

9,630

融資引き締め、郊外RCの値下がりも･･･？投資環境をめぐる3...

2017/01/17

...今後、東京五輪や国土強靭化計画の推進により、建築業は非常に活況を呈すでしょう。そうなれば、建築コストは従来以上に高止まりする可能性があります。おのずと、新築物件は価格が高くなりやすいと予想できます...

9,390

今は売り時？東京五輪までを意識する投資家多数。第3回健美家調査その1

2015/06/11

...■東京五輪までが「買い時｣｢売り時」また、いつまでが「買い時」「売り時」だと思うかという問いに対しては2020年の東京五輪までが「買い時」で35％、「売り時」で25％となっている。東京五輪をひとつ...

9,285

売り時を決める3つの指針と「売り方」のコツ～

2015/02/02

...一部では、東京五輪後には投資用物件価格が下がるという意見もあるようですが、個人的には、今の水準から多少価格が下がることはあっても、大きく下がるのは難しいという考えです。（ 人口減少が著しい郊外部の...

9,205

民泊権利を「0円」から購入？テレワーク用などに転用できればビ...

2020/07/01

...東京の場合、今夏に予定されていた東京五輪が1年延期され、見込んでいた利益が消えてしまったことも大きいといえよう。全国的にみても、民泊の数は減っている。観光庁の調べによると、民泊の戸数は5月11日時...

9,069

私の投資手法とその理由。歴史から読みとく「お金、不動産、土地...

2020/07/07

...米国や南米・インドでの拡大傾向が止まらず、このままでは東京五輪が中止になる確率も高くなります。まさかここまで感染力が高く蔓延が止まらないウイルスとは思っていませんでした。しかし、直近の不動産や株式...

8,246

地下鉄延伸計画に進展見られずも江東区住吉駅周辺は分譲・賃貸開...

2020/02/15

...東京五輪・パラリンピック会場周辺の湾岸エリアで開発が相次いだ。前述の住みたい街ランキングの分譲派のトップは勝どき（中央区）だった。そうした中で、同じ湾岸エリアを抱える江東区では、豊洲などの開発が活...

8,034

2020年不動産投資市場の見通し。プロ市場強含みの半面、個人...

2019/12/10

...また、同研究所では、特別アンケートとして「2020年東京五輪と五輪後の不動産投資市場」を実施したところ、東京五輪が不動産投資に及ぼす影響について「期待している」との回答が7割程度を占めた。投資市場...

7,597

価格の値崩れは起こらない？不動産市況、新型コロナでどうなる？...

2020/06/17

... コロナを機に住宅の商品設計変わる？ 東京五輪の延期は不動産市況に影響与えずまた、吉野氏は、今回をきっかけに、「物件の商品設計の在り方が変わるかもしれない」とみる。新型コロナでテレワーク（在宅勤務...

7,386

【不動産投資本】「スルガ銀行かぼちゃの馬車事件 440億円の...

2021/08/31

...金メダルラッシュに沸いた東京五輪が閉会した直後の今年8月13日、久しぶりに「スルガ銀行」のニュースがメディアで報じられた。同行の不動産向け不正融資の購入者救済を目指す「スルガ銀行不正融資被害弁護団...

7,376

感染症の拡大が民泊直撃、ビジネスモデルの見直し必至

2020/03/17

...このような状況を契機にビジネスを再考する時期に来ているとも言え、インバウンド客の急増と東京五輪の開催を受けてホテル・旅館の不足でスポットが当たった民泊も、そもそもの役割をあらためて整理する契機にも...

6,889

オーナー泣かせの「ベランダ喫煙で出火、建物火災」。契約書の一...

2018/11/05

2020年の東京五輪に向け、飲食店や公共施設での受動喫煙規制の議論が高まりつつある。そうした社会的な動きが後押ししてか、これまで我慢していたご近所からの煙に対し、抗議をするケースが増えてきている。...

6,515

大阪万博の誘致成功で大阪湾岸エリア中心に地価の上昇必至！IR...

2019/01/05

ポスト東京五輪として大阪万博に対する期待が高まっている。昨年11月23日の博覧会国際事務局（BIE）総会がパリで開かれ、加盟各国の投票により2025年国際博覧会（万博）の開催国に日本（大阪）が選ば...

6,508

リオからアロハ！ 僕の人生に欠かせないオリンピックと不動産投...

2016/08/10

...リオで多く東京五輪関係者とお会いしていますが、英語が達者な日本人は増えている気がします。僕にとって初めてだった1998年長野オリンピックの時に比べたら間違いなくバイリンガルは増えていると思います。...

6,257

不良債権化した不動産に金脈、競売市場は2020年拡大見通し

2019/12/17

...アベノミクスと東京五輪の開催決定を端緒につり上がった不動産価格。だが、アベノミクスの恩恵を受けているのは一部に過ぎない。ほとんどの層の所得環境は改善されず、むしろ働き方改革などで残業代が減ってしま...

5,949

新型肺炎拡大も、不動産投資家は発想の転換を！日銀は大規模な金...

2020/02/25

...夏の東京五輪で訪日客をたくさん呼び、経済を活性化させるという政府のシナリオも〝絵に描いた餅〟になりかねず、景気は一気に後退局面に入る恐れがある。金利、短期は「マイナス」、長期「0％程度」融資金利3...

5,894

収益性を地域別にランキング。首都圏1位は溜池山王、近畿1位が...

2020/07/21

...東京五輪・パラリンピックが決まった後に東京湾岸や都心などでマンションを買い付けて新たな不動産の買い手として注目を浴びたアジア系の個人投資家たちである。日本居住の台湾人の一人は次のように話す。「20...

5,551

動き出した東京駅ービッグサイトをつなぐ「臨海地下鉄」構想、晴...

2022/12/14

...タワーマンションが乱立し、東京五輪の選手村を活用した「晴海フラッグ」は分譲4000戸余りがほぼ完売したことでも話題になった。2024年3月にはその晴海フラッグへの入居も始まり、エリアの人口はさらに...

5,521

東京での投資手仕舞いはまだ早い!〝不動産好況支えるマネー20...

2020/01/29

...こうした見方がもっぱら広がって東京での投資は手仕舞いする時が来た、とする論調が強まっているように思うが、実は2020年東京五輪・パラリンピックが終わった後も現在推進中の大規模再開発などを中心に東京...

5,495

川崎に登場、外国人観光客に人気急上昇中の宿泊施設、ON TH...

2015/12/07

...2020年の東京五輪に向け、宿泊施設が増加しているのは冒頭にも述べた通りだが、その中で東京五輪以降も生き残っていこうと考えた場合にはこうしたその土地の魅力を生かした独自性は必須だ。川崎市内で醸造さ...

5,342

豊洲・晴海発で市況が大変動!? 東京オリンピック選手村後の5...

2018/11/13

...まずは、この大量供給を消化するだけの需要が、最寄り駅から遠い立地にあって、しかも東京五輪後にどれだけあるかである。豊洲・晴海エリアは現在、新築マンションの価格が坪350万円に達しており、多くの不動...

5,249

〝実録・ド素人からメガ大家への道③〟築年数不詳・借地・再建築...

2017/12/07

...東京五輪開催が決まってから、最もホットなエリアとして投資家から注目を集めてきた。豊洲を舞台にした鈴木さんの投資案件は、2007年竣工、わずか13坪の再建築不可の狭小アパート（1DK2戸）という〝キ...

5,204

不人気の「民泊」とケチが付いた「シェアハウス」、運用方法とコ...

2018/05/05

...東京五輪後の2025年に招致を目指す大阪万博や、カジノを中心としたIR（統合型リゾート）誘致などにより、訪日客の増勢に衰えはないとして宿泊関連事業者は強気である。訪日客の増加は東京五輪後も続くとの...

5,192

建築会社が倒産。1500万円のロスからの再生。「小規模ホテル...

2019/02/01

...■将来的に賃貸住宅に変更できる2020年の東京五輪をはじめ、向こう5年ぐらいはホテルのニーズは高いと考えている。しかし、10年後のことは分からない。現在、室内は1室55㎡の2DK。和室と洋室があり...

5,187

価格高騰で不動産の売り時感強い！持家派が多数を占めるも賃貸派...

2019/02/09

...例えば、オリンピック後の東京は、大阪万博による経済下支え効果もあり、ロンドンや北京のように不動産価格が上昇又は維持される、あるいは、東京五輪選手村後のマンション販売が価格破壊をもたらし、住宅価格を...

5,155

値上がりしているのは都心3区に渋谷区など。お屋敷街人気に陰り...

2015/03/22

...東京五輪を睨んで開発が相次いでいるエリアだけに期待度も高いというわけだ。湾岸では江東区でも豊洲4-11-30（51万5000円）が7.5％と同区内でトップの上昇率となっている。都心3区以外では渋谷...

4,977

新型コロナ第2波、第3波に警戒。不動産投資家にとって、今は手...

2020/07/07

...不動産市況の好調をけん引してきた東京五輪・パラリンピックの開催に向けての勢いは風前の灯火であり、だれも公に口にしないが、アスリートの中には、内心「東京五輪はない」と感じている人もいるのではないか。...

4,893

貧しかった子ども時代を経て、株→不動産投資転向でFIRE。京...

2023/12/02

...不動産投資へシフト「東京五輪を気兼ねなく見たい」と2020年のFIRE決意しかしながら30歳での結婚を機に、家族と過ごすための「時間」について考えるようになり、不動産投資にシフトしていく。「会社か...

4,890