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不動産投資用語:根抵当権の意味

【根抵当権(ねていとうけん)】

根抵当権とは、不動産資産を担保にした場合に設定される「抵当権」の一種です。

抵当権の債権金額はその額面と同じであると決まっているため、一度、該当の不動産に対して抵当権を設定したら、その抵当権を別の担保と重複することはできません。

一方、「根抵当権」は、ある一定範囲について、まとめて担保するために設定されたもので一度設定した根抵当権を使い、複数の不動産を担保させることが可能です。

例えば、根抵当権で1,000万円のローンを組み、残債が500万円まで減ったとき、別の不動産の購入のためなどに、再び500万円を借り受けることが可能になります。


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