不動産投資用語：渋谷の意味

東京都「町田市」が大きく変わる。JR、京王、小田急、東急が乗...

2021/10/30

...交通の便は非常によく、町田駅から新宿駅や渋谷駅、横浜駅までは電車で約30分、1時間以内で湘南、箱根に行ける距離間も魅力的だ。都心だけではなく、海、山方面にもアクセスしやすい。かつ、市内の大部分は多...

171,339

新築時に2500万円の豪邸購入。建坪36坪、土地215坪。1...

2020/08/21

...2012年に、渋谷のセミナーに北海道からやってきて、今や無担保で毎月40万円の家賃がある工作員である。「 三笠市のメインストリートに位置する、10万円物件の7㎞奥に、豪邸が売りに出ている 」とのこ...

51,958

足立区初の大学病院「東京女子医科大学附属足立医療センター」が...

2021/08/21

...池袋、新宿、渋谷も片道40分から1時間程度であり通勤圏内だ。江北駅に限らず、日暮里・舎人ライナー沿線は、都心に通勤する人たちのベッドタウンとして発展してきた。日暮里・舎人ライナー「江北」も「江北（...

43,305

最初の区分所有で撃沈！！

2011/06/20

...場所は、渋谷まで15分程度で行けて、駅から7分ぐらいのところでした。まだ、よくわからないことも多かったので立地優先、セルフリフォームが可能な自宅から近いところを選びました。そして、買い付けをいれた...

42,329

もう都心には手が出せない？2021年上半期、東京23区の中古...

2021/07/17

...マンションリサーチ株式会社）東京都23区/1982年（新耐震）～2000年築平均成約坪単価（出典：マンションリサーチ株式会社）2021年上半期は、千代田区は18.1％増、足立区は16.3％増、渋谷...

36,758

東京都足立区・東武スカイツリーライン「西新井駅」西口が再開発...

2021/09/19

...「渋谷駅」も乗り換えなしで45分程度である。「新宿駅」「池袋駅」などは乗り換えが必要だが、それでも40分から50分ほどで着く。東武スカイツリーラインはもちろん、東京メトロ半蔵門線、日比谷線の沿線な...

34,548

横浜駅直結のタワーマンションが2024年春竣工予定。「横浜駅...

2021/09/11

...国際都市にふさわしい街を目指し今後も変貌し続ける横浜駅周辺6社局が乗り入れ、乗降客数では新宿、池袋、渋谷に次ぐ4番目に多いことで知られる横浜駅。1872年に誕生した横浜駅は1915年に現在の高島町...

34,479

世田谷区・東急田園都市線「三軒茶屋」駅前で再開発進行中！まち...

2021/03/07

...々が自由に往来できる地下空間の創造など、シームレスな街づくりがイメージされている（三軒茶屋駅周辺 まちづくり基本方針資料より）1981年より再開発が進んだ三軒茶屋今後は「三角地帯」の開発に期待渋谷...

31,892

ひっくり返った地盤の常識！武蔵野台地と東京低地、ホントに地震...

2021/08/16

...中央線の中野駅あたりから代々木、渋谷から恵比寿、大崎、高輪、鮫洲あたりに伸びており、海に近くなるにつれ、谷が深くなっているのが特徴だ。また、この2つの谷以外にも大田区、品川区内や港区、中央区、文京...

30,805

西武池袋が複合施設に生まれ変わる？ コロナ禍でピンチの百貨店...

2022/02/19

...一方、先にも述べたようにそごうは横浜をはじめ千葉、広島、大宮に、西武百貨店は池袋や渋谷といった、首都圏の一等地に店舗を構えている。買収後は先に明るくない百貨店事業を継続するのではなく、いま流行りの...

30,504

都心区分マンション10戸を1年半で購入したサラリーマン【前編...

2010/03/12

...おすすめ本などを参考に、賃貸需要・資産価値共に高い立地と判断し5区（港区・渋谷区・目黒区・世田谷区・品川区）に絞りました。 4. 初めての物件購入と投資戦略華子 初めての物件は、渋谷区の築浅マンシ...

30,021

650万円の元豪邸廃墟との出会い、物件調査、そして買付。

2016/07/27

...・神奈川県M市戸建350万（ 利回り23％ ） 現金・東京都渋谷区区分1,500万（ 利回り12％ ） ノンバンクローン・神奈川県Y市2戸アパート450万（ 利回り22％ ） 現金・神奈川県Y市3...

28,443

アパートの設計依頼を断ってばかりいる「建築家大家」進藤強さん...

2015/11/26

...果たしてその理由は？ 渋谷区代々木公園にある進藤さんのオフィス( 建坪7坪！ )にて、お話をうかがいました。■ 相談に来る人の6割は収支シミュレーションが甘すぎる華子 自己紹介をお願いします。進藤...

27,700

相鉄線と東急線の直通運転に伴い目黒線が8両化。都心⇔神奈川の...

2021/08/05

...なかでも渋谷～横浜間を結び代官山や自由が丘、田園調布といった高級住宅地を走る東横線、渋谷～中央林間を結び二子玉川、青葉台、南町田グランベリーパークなど再開発が目覚ましいエリアを通る田園都市線はドル...

26,511

区分は連続キャンセルで断念

2011/07/04

...こちらも、場所はほぼ同じ地域で、渋谷まで15分程度で、駅から5分ぐらいのとても立地の良いところでした。翌日、指値は通りませんでしたが、業者さんから驚くべき事実が。聞いていた家賃には管理費分が含まれ...

25,406

大規模再開発で更なる発展の予感。「大井町」の魅力徹底解剖

2020/06/24

...「渋谷」「新宿」「池袋」駅にも乗換なしで移動。「天王洲」「お台場」駅方面へのアクセスもスムーズ。●東急大井町線「溝の口」駅まで延伸。「自由が丘」「二子玉川」駅へも、電車で買い物を楽しむことができる...

24,871

東京・練馬のとしまえん跡地。ロンドンでチケット入手困難な「 ...

2021/07/11

...練馬駅は池袋、新宿、渋谷へのアクセスがよく、周辺にはスーパーや飲食店が多いため、一人暮らしからファミリーまでのあらゆる層に人気が高い。バス路線も発達しているため、JR中央線沿線の街にも行き来しやす...

21,868

川崎市、登戸・向ヶ丘遊園駅周辺の土地区画整理事業が大詰め

2021/09/29

...新宿まで乗り換えなしで20分弱、渋谷にも約20分と都心へのアクセスは良好である。家賃相場も、ワンルームで5.68万円、1DKで6.79万円、2DKで9.29万円と手ごろである（LIFULL HOM...

21,647

【前編】ニッチの中にチャンスあり。ビル、店舗、駐車場投資で家...

2015/12/28

...広田健太郎さん 僕はアメリカのブラックミュージックが大好きなのですが、学生時代から、渋谷で買った中古レコードが地元で10倍の値段で売れるという経験をしていたので、アメリカでレコードを買いつけて、日...

20,666

坪単価成長率で見る！東京都23区中古マンションの資産性の絶対...

2021/08/30

...千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区を含む「都心5区」はいずれも「+20％」を超えており、23区の中でも高い資産性と成長率となっている。「2021年現在の坪単価」と「年間平均坪単価成長率」は非常...

20,661

最初に買った区分マンションでの失敗と教訓。DIYを経験するメ...

2019/03/28

...何年か前の渋谷でやったセミナーにも来てくれていましたよね。それから時々、連絡をもらって、北海道旅行の途中に寄ってくれたこともありました。フットワークが軽いですよね。今、物件はどのくらい持っているん...

20,281

東武東上線・池袋駅の改良計画。2024年度の都市計画決定を目...

2023/10/01

...駅全体における1日の平均利用者数は約264万人と、新宿駅、渋谷駅に次いで世界第3位の規模を誇る。現在、同駅周辺では複数の再開発プロジェクトが計画・進行しているが、その中で存在感を発揮しているのが、...

20,030

不動産仲介会社が嫌がる「定期借家契約」はトラブル起こす人の入...

2018/07/14

...空室対策を手掛けるリーシングジャパン（東京都渋谷区）の沖野元代表は、定期借家物件にすることを積極的にオーナーに働きかけている。アットホームの説明と同様に「定期借家は、既存の入居者がいない状態で賃貸...

19,970

ロバート・キヨサキ夫妻に会い、直接、感謝の気持ちを伝えた。

2012/05/23

...翌日は渋谷にムーブする予定だったが、キヨサキ夫妻は火曜日に幕張のホテルをチェック・アウトするという情報を工作員経由で入手。そこで、作戦変更。幕張を死守することにした。この考えは的中。火曜日の朝、ホ...

19,419

自営業者にとって家賃は精神安定剤に。 年収300万台から7年...

2021/05/21

...自分の年収ではないところで、この人が建てる賃貸住宅なら担保価値があると思ってもらえるようにプレゼンしました」その結果、融資をしてくれる金融機関が見つかり、最初の物件は渋谷区本町で土地から購入し、5...

19,354

札幌駅に渋谷スクランブルスクエアが出現？！2030年まで再開発が目白押しの札幌

2019/12/05

...・開発ビルの高さは、渋谷スクランブルスクエア（229m）程度を目標とする。・商業施設は両街区の低層部において整備する。・オフィス、ホテルは中高層部において整備する。・オフィスの規模、基準階面積は市...

18,998

横浜市戸塚駅の近隣で中外製薬が大規模拠点を建設中。周辺の賃貸...

2021/11/17

...そのほか、JR戸塚駅には湘南新宿ラインが停車するため、渋谷や新宿など東京都心へのアクセスも良好だ。あるいは、戸塚の南に位置する大船駅周辺なども狙い目だろう。大船駅前には2021年7月にグランシップ...

18,739

東京都文京区、春日・後楽園駅前再開発。完成間近の「文京ガーデ...

2021/09/10

...実際、東京ドーム一帯は都市計画公園エリアに指定されていて、再開発が難しいエリアとされているが、東京ミッドタウンや、昨年開業し大きな話題となった渋谷のミヤシタパークなど、公園と一体化した街づくりの成...

18,520

東京五輪後も資産価値がアップする街は「住吉駅」周辺、「豊洲～...

2018/07/17

...そもそも住吉は半蔵門線で大手町まで10分の距離にあり、銀座まで14分、渋谷まで28分で出られ、都営新宿線からは新宿まで16分に位置する都心アクセスの良さが評価されている。このため、住吉駅から徒歩1...

18,113

CF1千万円を低リスクで築く物件の買い方

2016/06/13

...渋谷まで少し時間がかかる急行の止まらない田園都市線の駅なんて、ねらい目ですね。地方から来て、次は東京のちょっと外れを攻めて、最後に一等地なんですね。僕は反対から始めた珍しいパターンですね（ 笑 ）...

17,458

東京・足立区の北綾瀬で駅直結の新商業施設建設計画が進行中。2...

2023/07/22

...主要駅へのアクセスとしては、北綾瀬駅から東京駅までが40分前後、渋谷駅までが50分前後。また、千代田線の停車駅には大手町・日比谷・霞が関・赤坂といった、都内でも大きなオフィス街が複数含まれる。東京...

17,452

五反田が変わる！？2026年度、再開発で新たな高層マンション...

2021/02/24

...近年のタワーマンション建設ラッシュで賑わいは増したものの、渋谷・新宿とくらべると落ち着いた雰囲気で、単身者からファミリーまで幅広い層に支持される街だ。そんな「五反田駅」と、そのお隣、JR山手線、東...

17,271

JR・東急の乗り入れで渋谷や新宿へ直通。新駅・相鉄新横浜線「羽沢横浜国大」駅前が大きく変わる

2021/09/26

...その間の駅は、武蔵小杉、西大井、大崎、恵比寿、渋谷の5駅しかない。相鉄とJR、東急の関係性を表示したマップ。「羽沢（仮称）」と記されているのが羽沢横浜国大駅で、JRと東急への乗り入れで、都心へのア...

17,065

コロナ後に再び「 バブル化 」というシナリオの現実味

2020/04/21

...さくら事務所ではかねてからリモートワークを推進していましたが、コロナでさらに出社する人員が減り、また会議室も空くため、現在借りている渋谷のオフィス減床ないしは賃料減をオーナーと交渉しているところで...

16,662

賃貸は都心に人戻り、売買は売れ残り増加。潮目が変わったコロナ...

2023/03/12

...例えば城西地区（ 渋谷、新宿、世田谷、中野、杉並、練馬 ）のRCがコロナ前は6％とかの相場だったものが、コロナを挟んで中古でも4％程度で売り出しを掛ける世界になっていました。それが「 イマ 」どう...

16,578

築古区分でも高収益を目指せる賃貸新ビジネス！

2014/07/21

...当初の指定エリアは、東京都の千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、江東区、品川区、大田区、渋谷区の9区と、千葉県成田市、神奈川県、京都府、大阪府、兵庫県です。その他の具体的要件は、まだ検討中のよ...

16,520

世界一周も南の島も長くは続かない（ごく個人的な経験談）

2014/10/14

...渋谷から徒歩10分程度の代官山に事務所がありましたが、寝る時間を作るために近くに風呂無し、トイレ共同のボロアパートを借りて寝に帰っていました。それでもそのボロアパートに帰れないこともたびたびありま...

14,835

「2021年版 人気急上昇駅ランキング」発表！ 「湘南エリア...

2021/07/23

...海に面して自然が豊かなうえ、新宿や渋谷へも1時間以内で行ける交通アクセスの良さが支持を集めたと考えらる。また同じく湘南エリアの「辻堂駅」（神奈川県藤沢市）は3位にランクイン。再開発が進み一層住みや...

14,757

2030年代の開通を目指す蒲蒲線！起点となる東急多摩川線沿線...

2023/08/26

...は約800m離れており、利用者にとってはやや不便な状況となっている（画像は大田区ホームページより）京急蒲田駅とJR蒲田駅の間には標識も設けられているが、道のりがやや分かりにくいという課題もある渋谷...

14,727

編集でCUTされた部分。「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤ...

2016/01/28

...2月19日（ 金 ）、場所は渋谷だ。久々の東京セミナー、ワタクシも楽しみだ。⇒「 10年後に南の島に暮らすための勉強会 」CASHFLOW101http://cf101.chu.jp/1/26/2...

14,538

東京メトロ半蔵門線・日比谷線乗入れ始発駅、「南栗橋（埼玉県久...

2022/01/24

...とりわけ、都内であれば東京や新宿、渋谷などへアクセスがしやすく、乗車時間は1時間半もかならない。こういった地域で次世代のまちづくりが進められることでファミリー層を中心に世帯が増え、まちが発展するこ...

14,388

中古市場に割高感。築10年リセールバリューは東京23区で最大...

2021/05/06

...代官山は、渋谷エリアの大規模再開発の進行を受けて利便性が大きく向上していることが資産価値を大幅に増大させたと分析しており、16位の東急東横線「中目黒」（132.4％）も同様の要因によるものだとする...

14,252

渋谷の区分マンションを買いました。築古物件のDIYとモデルルーム作りのコツ。

2016/11/19

...■ 渋谷区に52平米の区分マンションを購入と、いつもりより前置きが長くなってしまいましたが、今回のコラムは、最近、私が購入した渋谷区の区分マンションについてお伝えします。それでは、はじまりぃ、はじ...

14,197

「新築はやらない」と決めた理由ー中古レコード店経営で得た教訓...

2017/04/05

...そのおかげで、さらに売り上げも顧客数も増え、店舗も渋谷の一等地でやれるほどになりました。しかし、新品を扱い出したことで、仕入れと利益が逆転していきました。仕入れが7割、利益が3割になってしまったの...

14,116

最初の物件はボロ戸建かアパートかどっちがいいですか？

2023/09/02

全国1655765まん人のポールファンの皆様おはようございますwww今週は健美家コラムニストパーティーと図面舞踏会渋谷党大会があり参加させていただきました！皆様ありがとうございましたwwwコラムニ...

14,023

平塚・厚木の隣町、神奈川県の県央エリア伊勢原駅前で再開発進行...

2023/03/29

...下北沢で乗り換えれば渋谷へもアクセスできる。東京の郊外都市でありながら、市の北西にある大山など自然に恵まれており、ゴルフコースや西の鶴巻には温泉などがある。駅から約3キロ北の位置にある伊勢原市総合...

14,007

インバウンド消滅で、閉店ラッシュの新宿。LABI新宿東口館、...

2020/12/11

...渋谷でもフォーエバー21の跡地に、IKEA渋谷店が11月末にオープンしたばかりだ。フォーエバー21新宿店の跡地。来春、IKEA新宿店がオープンする予定新宿髙島屋では、市中免税店「髙島屋免税店SHI...

14,003

外国人投資家も狙う今後も利益が見込める物件とは？

2015/09/22

...また、渋谷・新宿・池袋などの有名な繁華街近隣も強い引き合いがあります。このコラムを読んでいる日本人の方は、インカムゲインやキャピタルゲインの投資利益を最優先に対象物件を選定していることが多いと思い...

13,969

海老名が武蔵小杉化？2018年以降変化連発。進む開発でタワマ...

2019/05/10

...JR東海道貨物線横浜羽沢駅付近と東急東横線・目黒線の日吉駅間に連絡線を新設するもので、これが完成すれば渋谷などとのアクセスが大いに向上する。新横浜へも直通する。現在は広大な敷地もある駅間エリアだが...

13,680

利益を上げるためにここまでする？ 渋谷駅前の逆打ち

2017/06/04

渋谷駅の南側でビルの工事をしているのを、見た読者の方も多いと思います。ミカオは先日、「 渋谷駅南街区プロジェクト 」新築工事の現場見学会に、学生を引率して行ってきました。発注元は電鉄会社で、工事は...

13,594