不動産投資用語：特記事項の意味

契約面から賃貸経営を安定させる方法

2015/08/10

...なぜなら、作る時は少し面倒でも、最初にオリジナルの特記事項をつけて契約することのメリットは、多大にあるからです。画一的な賃貸借契約書では、個々の大家の事情や要望をきめ細やかに満たすことは難しいと思...

13,136

自宅前の土地、現金決済。七人の屯田兵、土地開拓。「鬼のような...

2019/07/29

...・金額：300万円・特記事項：但し、測量必要、立木伐採、整地、砕石を敷いてほしい。現状渡しの場合、270万円・現金一括決済尚、土木業者の開拓見積もりは、77万円であった。二日後、不動産業者から着信...

11,685

『座間9人殺害事件』のアパート大家さん にならないために！ ...

2020/12/16

...備考欄に「特記事項あり」。そう、実は事件よりも数年前に1階の部屋で入居者が病死しており、おそらくは孤独死であったと思われるが、心理的瑕疵物件となって売りに出されていたのである。事件と物件の時系列防...

10,948

貯金1500万円の自営業者が月30万円のCFを目指す！ 20...

2021/12/05

...【物件情報】価格：3,800万円間取り：2SK×8部屋所在地：千葉県I市（16号線の外側）構造：軽量鉄骨造面積：1階169.86㎡、2階169.86㎡築年数：平成6年3月築特記事項：満室6/10（...

10,509

都内で800万以下の一戸建て、東京駅まで約30分、利回り14...

2020/03/26

...4の「物件の占有状況等に関する特記事項」は占有状況の権利関係であり､賃借人の権利が記載されている｡落札人が､賃借人に退去を求める場合､賃借人には6か月間の明渡しが猶予される｡転売目線なら､対応が必...

10,401

専業アフィリエイターが月30万円のCFを目指す！ 2021年...

2021/12/19

...※仕入れ前に情報を貰ったので図面はない【物件情報】価格：1,650万円間取り：1R×10部屋所在地：千葉県東金市構造：木造築年数：平成5年12月築特記事項：2/10入居中、現況家賃で満室25％、下...

5,048

競売で利回り17.7％の満室アパートを落札！しかし、再建築不...

2018/11/22

...特記事項には以下の記載がある。建物は、建築基準法上、第42条2項道路に接しているため、再建築可能である。しかし、高低差があるので、再建築が困難だと記載されている。高低差は、約2.2～約4.5メート...

4,969

民法改正を解説。 民法改正で大家さんの物件購入・売却での重要...

2019/10/04

...しかし民法改正後は「物件状況確認書や契約書の特記事項にその事が書かれていて、価格にも反映している」となれば、契約不適合責任は持たなくても良いと考えられると独自の見解を述べた。執筆：J-REC教育委...

4,533

「ド素人による競売3点セットの読み方！初めてのケーバイ＜エピ...

2022/12/11

...担することとなる他人の権利 〇なし と書いてあるか？ ⇒ 共同住宅は賃借権など記載がある場合があるが、従前の賃貸借契約を引き継ぐ義務があるため多少メンドイかも？ ④物件の占有状況等に関する特記事項...

4,034

賃貸用商業物件の火災保険を組み立てる2【賃貸経営のための保険...

2023/10/11

...そこで賃貸借契約書にその取り決めが明記されていない場合には、更新時に特記事項に追記するなどの対策を講じる必要があるだろう。これにより家主とテナントがそれぞれ負うべき責任が明確になり、万が一賠償事故...

1,188