不動産投資用語：福岡の意味

フルローン・低金利時代は終焉へ。「頭金3割」が求められる近未...

2018/05/03

...リニアモーターカーの完成で名古屋支社が消える可能性岡元公夫さん名古屋、大阪、福岡でも同じように、中心部から離れたところの賃貸需要が低下しています。それだけでなく、リニアモーターカーができれば、地方...

47,106

7年で家賃年収1億円。不動産投資のおかげで商社の激務から抜け...

2022/08/17

...北海道育ちで現在は福岡県在住の37歳です。新卒で務めた総合商社を辞め、東京で不動産オーナー支援サービス会社を運営しています。 ハンドルネームの由来は、会社に務めていた時に呼ばれたあだ名からつけて...

43,968

福岡市・西鉄天神大牟田線に新駅「桜並木」駅が開業。近隣は中心部のベットタウンとしてますます発展する？

2023/03/24

福岡県を南北に走る西鉄のドル箱路線一部区間が高架化し今年度中に新駅開業数々の百貨店やショッピングモール、飲食店が建ち並ぶ、福岡市中央区の天神。九州最大の繁華街であり、福岡市役所などの官公庁、金融機...

43,952

フルローンってお得？！

2011/09/05

...前回までのコラムで、苦労しながらもなんとか福岡と仙台のアパート20室を満室にしたところまで、書きました。しかし、遠隔地の物件を満室にするための苦労は多く、やはり地元の東京・横浜で3棟目を探していま...

34,051

キャンパス統合計画でアパート経営大打撃、東北学院大。

2017/08/07

東京、福岡などで大学の都心回帰が進んでいる。加えて計画が明らかになっているのが仙台だ。東北最大の私立大学である東北学院大学が現在、3カ所に点在しているキャンパスのうち2カ所を集約、新たに仙台市から...

34,004

国家資格化へ「賃貸不動産経営管理士」、オーナーからもじわり注...

2018/04/10

...■試験日時／11月18日（日）13:00 ～ 14:30（90分間）■試験会場／札幌、仙台、東京、横浜、金沢、名古屋、大阪、広島、高松、福岡、沖縄（全国11会場）■受験料／1万2960円（税込）■...

33,864

福岡市地下鉄七隈線延伸が、陥没事故の影響で2022年に延期。現地はどうなっている？

2019/09/25

道路陥没事故の影響で中断していた工事が約2年8カ月ぶりに再開！九州の玄関口として知られる福岡市。歴史ある寺院やビーチ、福岡ドームやキャナルシティ博多、シーサイドももち海浜公園、中洲、天神など観光ス...

33,849

沖縄で新築6棟と軍用地に投資して45才でセミリタイヤした三浦...

2015/05/29

...「 儲からなくてすぐ売却した 」という福岡での失敗談や融資付けの苦労、そしてセミリタイアしてみての感想などをお訊きしました。■ 1棟目の融資を受けるために、土地を買い「 地主 」になる華子 手取り...

32,832

相場の2倍の家賃でも4倍の入居者殺到！強気の家賃設定も可。ガ...

2021/04/20

...今年3月、福岡県福岡市で1LDK＋駐車場のガレージ付き賃貸住宅が完成し、家賃15万6000～8000円と、相場の2倍の家賃で募集したところ、4戸の募集に対して16組の申し込みが入った。ガレージ付き...

31,526

つ・ついに！ 一棟アパートをゲット！

2011/07/19

...そして、当時は地方都市で有望と思っていた福岡と仙台を中心に物件探しをしていました。ある日、福岡にとても気になる物件を発見したのです。ちょっと汚れていて、雑草だらけですが、バストイレ別でさらに1F・...

31,030

26歳・自己資金200万円からスタートして30歳でFIRE達...

2023/02/24

...今回紹介する福岡県在住の元公務員不動産投資家・ヴィーダさんもその1人。26歳の時に自己資金200万円で不動産投資を開始してわずか3年半、30歳でのFIREを達成した。区分も戸建もアパート・マンショ...

29,551

立て続けに二棟目のアパートをゲット！

2011/08/01

...福岡も、その後いろいろな物件の資料請求をしたり、行く度に見に行ったりしましたが、なかなかいい物件がありません。そして、融資契約の日に、同時に調べていた仙台の物件に新たな情報が入ってきました。実は、...

29,220

西鉄グループが北九州で複合開発を推進。九州の穴場になるか

2023/03/12

...博多からは電車で50分程度かかる距離にあり、福岡の都心からは少し離れていると言えるだろう。駅の南側には皿倉山（さらくらやま）という山があり、北側には洞海湾（どうかいわん）という海がある。皿倉山の夜...

29,085

新築マイホームを買っていたらセミリタイアできなかった。住宅ロ...

2018/12/09

...そして、新年最初のセミナーは1月26日に、大家列伝でおなじみの「 福岡の中卒サラリ-マン大家さん 」こと野中さんと、富山県で「 新しい価値創造の新築不動産投資 」というセミナーを開催します。1月2...

28,386

中古物件ばっかり買って大丈夫？

2011/10/03

...最初に購入した1棟目の福岡のアパートを苦しみながらも何とか売却して感じたことは、 ＜ とにかくそんな簡単に希望価格では売れません ＞ということです。今までの購入物件はすべて中古物件ですが、あらため...

27,966

20年で30億円不動産を買った極東船長の紆余曲折

2015/03/27

...赤ちゃんが1棟目の福岡の物件に行くとき、週末に始発の飛行機で行って最終で帰ってくるのをブログで読んで、俺と同じだと思ったよ。僕のときはそれなりに情報もあったし、金利も低くて、利回りも上がっていた。...

27,039

福岡アパート満室大作戦！

2011/08/15

...2006年の2月に購入した仙台のアパートがあっという間に満室になりましたが、2005年の11月に購入した福岡のアパートがまったく埋まらないまま繁忙期が終わりました。何度も何度も管理会社さんに家賃の...

26,752

大家2年目に買った崖の上の4棟目から学んだこと

2021/04/08

...・今まで少々の地震があってもビクともしていない・1部屋28,000円ー32,000円で8室全て満室・畳からフローリング工事は全部屋、完了している・一昔前の高級住宅街で豪邸が多く人気あり・福岡市内の...

26,541

【前編】3年で家賃1億円。人のご縁と融資活用で人生を変えた福岡の中卒サラリーマン大家さん

2016/06/27

今回の大家列伝に登場いただくのは、2013年に資金ゼロ、知識ゼロから不動産投資をはじめ、3年で7棟133室にまで規模を拡大した「 福岡の中卒サラリーマン大家 」さんです。前編の今日は、不動産投資を...

26,280

ボロ物件投資って何？～ 様々な安く買える理由 ～

2014/10/13

...この物件の売主様は、前住人だった弁護士の先生の息子さんで福岡にお住まいの方でした。事情があって急遽物件を相続することになったけれども、父親である弁護士さんとは生前、仲があまり良くなかったので「 こ...

26,187

区分は連続キャンセルで断念

2011/07/04

...福岡・仙台・札幌などが中心です。ただ、札幌は自分も10年以上住んでいて、冬の厳しさや除雪の大変さを知っていたので買う勇気はなく、おもに福岡や仙台を見ていました。そして、ある時に運命の出会いが。ただ...

25,406

【前編】「大家は地獄、借手は天国」激戦区・福岡で満室経営に挑む小場三代さんの戦略

2013/05/29

今回の大家列伝に登場いただくのは、福岡の2代目大家・小場三代さんです。激戦区といわれる福岡の市街地にある小場さんの所有物件は約150戸。現在の入居率は95％程度ですが、一時は入居率50％を切る物件...

25,371

サウザーさん登場！ ブラック企業で酷使されて、「このままじゃ...

2019/03/27

...今は福岡県に住んでいるんですよね。今日はわざわざ、ワタクシの住む北海道まで来ていただいて、ありがとうございました。サウザーさんとんでもないです。僕、貸家を買い始めたのも、ネットで音声を売るようにな...

25,362

今年だけで7億円超を購入した軍用地。不動産が買いにくい今こそ...

2018/12/13

...①国( 防衛省 )が借主なので安定した収入②毎年上昇する借地料③高い担保評価④自然災害や空室・滞納リスクがない⑤出口がとりやすいなど私は昨年から、依頼を受ける格好で北海道から北陸～東京～福岡で軍用...

23,881

災害に強い都市ランキング。最も安定してるのは大阪？健美家記者...

2017/07/22

...稚内、根室、札幌、函館、秋田、仙台、新潟、福島、長野、東京、金沢、静岡、名古屋、大阪、潮岬(和歌山）、松江、広島、松山、高知、福岡、長崎、鹿児島■全国の年間降水量（東京以南）まずは、全国の年間降水...

23,274

外壁塗装でやらかした2つの失敗 ～こんなところにご注意を！～

2019/11/06

...■ 最初の失敗は自宅・・・私たち家族は義父の介護のため、2005年に東京から福岡に戻りました。家内の実家近くで任意売却物件を購入し、そこに移り住みました。パナホーム施工の軽量鉄骨戸建です。割安で買...

22,936

家賃年収1.2億円、社長令嬢「ガングロ大家さん」が業界の男た...

2023/01/16

... ガングロ大家さん 福岡と熊本で不動産業をやっている、ガングロ大家と申します。私は元々ギャルで、Twitterのアイコンにしているようなガングロギャルに憧れているということもあり、ガングロ大家と名...

22,384

初のRCマンションの購入。室内にもベランダにも洗濯機置き場が...

2021/09/20

...この物件は福岡市内の人気の駅から徒歩4分の場所にあり、当時築20年でした。8階建RC造と大きく、価格は8,000万円でした。1K×27室の間取りで、購入時は9室空室。オートロック、エレベーターもつ...

22,341

仲間の不動産投資家たちが実践！「住宅ローン」の裏技的活用法。...

2018/10/14

...田舎に建てた新築アパートさて、今月末には、スーパーカー大家の佐藤元春さんと、天野真吾さんのセミナーを福岡で受けてから、世界一周旅行に出発します。不動産投資をしていなければなかった出会いや、チャンス...

22,192

結局売らなきゃ利回りはわからない！

2011/09/20

...苦労して苦労して5月に満室にした福岡の物件が12月にはまた4室の退去がありました。そのうち3室は5月に入ったばかりの人たち。理由はそれぞれいろいろありましたが、広告費を2ヶ月 謝礼を0.5ヶ月払っ...

22,154

地方の平凡サラリーマンが不動産でFIREするまでのロードマッ...

2021/05/21

...現在35才で、福岡県の郊外地域をメインエリアとして、不動産投資をしています。2018年から不動産投資を本格的に開始して、自宅から車で1時間以内の範囲に68戸を保有しています。 現在の家賃年収は約...

21,741

福岡県・西鉄天神大牟田線が高架化。春日市と大野城市の快適性向上＆人口増加がさらに進む？

2021/04/25

天神から大牟田市へ抜ける鉄道路線で高架化の工事が着々と進行中九州の玄関口であり、最大の都市として知られる福岡県。近年は地理的な面から、アジア諸国とのゲートウェイの役割も担うようになり、その存在感は...

21,499

銀行員の職を捨て福岡に移住したオロゴンさんがボロ戸建6戸を買うまで【前編】

2019/10/24

...年収1千万を得ていた銀行員を10年で辞め、福岡に移住した理由や、ツイッターから得ているもの、会社経営を離れ大家になるために実行したこと等をうかがいました。■ 福岡に移住し、九州の築古戸建6戸の大家...

21,363

2年でセミリタイアした理由。二度とやらないと決めた投資法【第...

2019/08/29

...ホテルといえば天野真吾さんが福岡でやられていますよね。本当は季節要因がない福岡が一番儲かるんですが、僕はそれよりも幼少期と大学時代を過ごした札幌に惹かれます。今はSNSとかいろいろな力がありますか...

21,273

『国境を越える不動産投資』第1回：中国人富裕層に日本不動産ブ...

2010/08/19

...台湾に住むサラリーマンだが、福岡市天神エリアの物件に興味があるので、情報提供して欲しい。深センに住むサラリーマンだが、日本の物件取得とあわせて、投資経営ビザを取りたいので、詳しく相談させて欲しい。...

20,512

最初に買った区分マンションでの失敗と教訓。DIYを経験するメ...

2019/03/28

...場所は福岡県の某市です。ボロかったのでリフォームの見積もりをとると300万円もして、「 これは自分でやるしかない 」と1年4カ月かけて直しました。かかった費用は約100万円で、内訳はインパクトドラ...

20,281

どんな物件をどこに持つか。家賃収入を生活費に充てて、やりたい...

2019/03/29

...家から近い物件を増やしたい理由加藤ひろゆきさん貸家を持ってみて、どうですか？サウザーさん僕は物件の所在地が福岡県、岡山県、栃木県とバラバラなんですが、加藤さんと同じく、すべて自主管理なんです。なぜ...

20,107

【後編】30才で家賃年収900万円を達成した「ふんどし王子」...

2016/08/27

...福岡や札幌のような都市と違い、ファンド系が入ってきていないので、市場が荒らされておらず、礼金や敷金がもらえるエリアもあります。富山は持ち家率が高いのが有名ですが、借りたい人も一定数はいます。ただ、...

19,956

埼玉の350万円＆270万円戸建のリフォームビフォー・アフタ...

2015/03/26

...場所は、埼玉県 東武東上線の「 上福岡駅 」徒歩13分。最初に紹介された時には、魅力を感じず購入しないつもりでした。その理由は、土地も15坪弱と小さく、2階の天井も雨漏りで驚くほど玉砕していたから...

19,569

台風で屋根が飛ばされた～

2012/06/18

...もうすでに売却してしまった福岡の物件の話ですが、九州という地域は関東に住んでいる私から見ると、本当に台風が良く通るところだなぁと思います。毎年、秋ごろには大型台風が発生しますが、必ずと言っていいほ...

19,324

大橋巨泉「第二の人生 これが正解！」。生活のダウン・サイジン...

2013/08/16

...福岡市では、1ルームの物件が、￥20,000-以下で借りられる。札幌市でも、ワタクシの所有していた昭和42年築の「 五十嵐荘 」の1ルームは、￥15,000-で貸していた。完璧に引退して、仙人のよ...

19,019

家族内融資（家庭内レバレッジ）の注意点。親からの借金を「贈与...

2019/09/18

...もう一人の講師は福岡の野中周二さんです。「 新しい価値創造 」がテーマです。よろしければ、おこしください。☆詳細・申し込み→https://www.kenbiya.com/sm/h/hokkaid...

19,012

「賃貸不動産経営管理士」国家資格化へ！資格取得で不動産投資家...

2019/05/25

...次いで大阪の2801人、横浜の2057人となり、4位の福岡（1791人）までが1000人を超えた。今年の受験者数は2万人を超える見込みだ。これまでの合格者数は5万人を超えている。受験者数の増加につ...

19,002

西鉄・天神大牟田線の高架化に伴い「雑餉隈新駅（仮称）」が20...

2022/01/28

急ピッチで再開発が進む福岡市鉄道網にも大きな変化が起きている！九州の玄関口として知られる、福岡県福岡市。都心の博多駅には在来線だけではなく新幹線が乗り入れ、同駅から都市型空港の福岡空港までは地下鉄...

18,823

【前編】地方高利回り物件で家賃年収6500万円。「ぺんた」さ...

2017/10/17

...物件を買った翌年に、福岡に引っ越すことになったのも持ち続けられなかった要因の一つです。■ 義両親の介護のために仕事を辞めて福岡へ華子 福岡に引っ越したのは転勤が理由ですか？ぺんたさん いえ、介護の...

18,791

新築投資でセミリタイアした西野浩樹さんがサラリーマンに伝えた...

2017/12/22

...3月には福岡でのセミナーも予定しています。1月13日大阪セミナーはまだお席があるので、健美家コラムの読者の皆さんも、よかったらいらしてください。詳細・申し込みはコチラからお願いします！（ 笑 ）⇒...

18,654

九州大学移転大詰め。移転完了後の跡地利用で福岡はどう変わる？

2017/07/10

福岡市にある国立大学法人九州大学では平成30年度完了を目指し、箱崎地区（福岡市東区）、六本松地区（福岡市中央区）、原町地区（福岡県粕屋町）の3カ所のキャンパスを福岡市西区と糸島市にまたがる新キャン...

18,653

築15年超物件を買う前に注意したいこと

2014/07/03

...今年は札幌・仙台・東京・名古屋・大阪・福岡の6会場、団体お申込みの場合は割引もあります。「 今年こそ！ 」という方はぜひ！※2014年度 第5回JSHI公認ホームインスペクター（ 住宅診断士 ）資...

18,400

新型コロナ感染拡大、どうなる賃貸住宅市場。歓楽街抱える都市部...

2020/04/07

...六本木や池袋、新宿など東京に限らず、大阪や福岡、札幌といった一大歓楽街を抱えるエリアで家賃を払えなくなる人が増える可能性がある。もっとも、賃貸オーナー・家主の影響は限定的だとする見方も少なくない。...

18,208

お金持ちの住む街、貧乏人の住む街

2013/09/11

...1.東京23区2.大阪市3.名古屋市4.横浜市5.福岡市6.札幌市7.神戸市8.京都市9.川崎市10.仙台市やはり、東京は断トツです。国や自治体も、これらの場所に集中的に資本を投入していくのでしょ...

18,191