福岡市は福岡県の県庁所在地で、福岡県最大の都市。九州の北岸に位置する。 2020年現在の人口は約511万人で、全国の都道府県中9位である。瀬戸内海式気候に属するが、中国地方の瀬戸内海沿岸に比べると年中少雨などの瀬戸内海式気候の特徴は薄く、年降水量は福岡地方、北九州地方と同程度である。
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2023/03/24
福岡県を南北に走る西鉄のドル箱路線一部区間が高架化し今年度中に新駅開業数々の百貨店やショッピングモール、飲食店が建ち並ぶ、福岡市中央区の天神。九州最大の繁華街であり、福岡市役所などの官公庁、金融機...
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ニュース
2018/05/03
...リニアモーターカーの完成で名古屋支社が消える可能性岡元公夫さん名古屋、大阪、福岡でも同じように、中心部から離れたところの賃貸需要が低下しています。それだけでなく、リニアモーターカーができれば、地方...
47,393
2022/08/17
...北海道育ちで現在は福岡県在住の37歳です。新卒で務めた総合商社を辞め、東京で不動産オーナー支援サービス会社を運営しています。 ハンドルネームの由来は、会社に務めていた時に呼ばれたあだ名からつけて...
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2017/08/07
東京、福岡などで大学の都心回帰が進んでいる。加えて計画が明らかになっているのが仙台だ。東北最大の私立大学である東北学院大学が現在、3カ所に点在しているキャンパスのうち2カ所を集約、新たに仙台市から...
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ニュース
2011/09/05
...前回までのコラムで、苦労しながらもなんとか福岡と仙台のアパート20室を満室にしたところまで、書きました。しかし、遠隔地の物件を満室にするための苦労は多く、やはり地元の東京・横浜で3棟目を探していま...
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コラム
2018/04/10
...■試験日時/11月18日(日)13:00 ~ 14:30(90分間)■試験会場/札幌、仙台、東京、横浜、金沢、名古屋、大阪、広島、高松、福岡、沖縄(全国11会場)■受験料/1万2960円(税込)■...
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2019/09/25
道路陥没事故の影響で中断していた工事が約2年8カ月ぶりに再開!九州の玄関口として知られる福岡市。歴史ある寺院やビーチ、福岡ドームやキャナルシティ博多、シーサイドももち海浜公園、中洲、天神など観光ス...
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ニュース
2015/05/29
...「 儲からなくてすぐ売却した 」という福岡での失敗談や融資付けの苦労、そしてセミリタイアしてみての感想などをお訊きしました。■ 1棟目の融資を受けるために、土地を買い「 地主 」になる華子 手取り...
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2021/04/20
...今年3月、福岡県福岡市で1LDK+駐車場のガレージ付き賃貸住宅が完成し、家賃15万6000~8000円と、相場の2倍の家賃で募集したところ、4戸の募集に対して16組の申し込みが入った。ガレージ付き...
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ニュース
2024/01/01
...磯山弁財天、東京都中央区にある小網神社、東京都品川区にある品川神社、東京都武蔵野市にある井の頭弁財天、埼玉県川越市にある川越熊野神社、静岡県東伊豆町のお湯かけ弁財天、京都府京都市の六波羅蜜寺、福岡...
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2011/07/19
...そして、当時は地方都市で有望と思っていた福岡と仙台を中心に物件探しをしていました。ある日、福岡にとても気になる物件を発見したのです。ちょっと汚れていて、雑草だらけですが、バストイレ別でさらに1F・...
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コラム
2023/02/24
...今回紹介する福岡県在住の元公務員不動産投資家・ヴィーダさんもその1人。26歳の時に自己資金200万円で不動産投資を開始してわずか3年半、30歳でのFIREを達成した。区分も戸建もアパート・マンショ...
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2023/03/12
...博多からは電車で50分程度かかる距離にあり、福岡の都心からは少し離れていると言えるだろう。駅の南側には皿倉山(さらくらやま)という山があり、北側には洞海湾(どうかいわん)という海がある。皿倉山の夜...
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ニュース
2011/08/01
...福岡も、その後いろいろな物件の資料請求をしたり、行く度に見に行ったりしましたが、なかなかいい物件がありません。そして、融資契約の日に、同時に調べていた仙台の物件に新たな情報が入ってきました。実は、...
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コラム
2018/12/09
...そして、新年最初のセミナーは1月26日に、大家列伝でおなじみの「 福岡の中卒サラリ-マン大家さん 」こと野中さんと、富山県で「 新しい価値創造の新築不動産投資 」というセミナーを開催します。1月2...
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コラム
2011/10/03
...最初に購入した1棟目の福岡のアパートを苦しみながらも何とか売却して感じたことは、 < とにかくそんな簡単に希望価格では売れません >ということです。今までの購入物件はすべて中古物件ですが、あらため...
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コラム
2015/03/27
...赤ちゃんが1棟目の福岡の物件に行くとき、週末に始発の飛行機で行って最終で帰ってくるのをブログで読んで、俺と同じだと思ったよ。僕のときはそれなりに情報もあったし、金利も低くて、利回りも上がっていた。...
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2011/08/15
...2006年の2月に購入した仙台のアパートがあっという間に満室になりましたが、2005年の11月に購入した福岡のアパートがまったく埋まらないまま繁忙期が終わりました。何度も何度も管理会社さんに家賃の...
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コラム
2021/04/08
...・今まで少々の地震があってもビクともしていない・1部屋28,000円ー32,000円で8室全て満室・畳からフローリング工事は全部屋、完了している・一昔前の高級住宅街で豪邸が多く人気あり・福岡市内の...
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コラム
2016/06/27
今回の大家列伝に登場いただくのは、2013年に資金ゼロ、知識ゼロから不動産投資をはじめ、3年で7棟133室にまで規模を拡大した「 福岡の中卒サラリーマン大家 」さんです。前編の今日は、不動産投資を...
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コラム
2014/10/13
...この物件の売主様は、前住人だった弁護士の先生の息子さんで福岡にお住まいの方でした。事情があって急遽物件を相続することになったけれども、父親である弁護士さんとは生前、仲があまり良くなかったので「 こ...
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コラム
2019/03/27
...今は福岡県に住んでいるんですよね。今日はわざわざ、ワタクシの住む北海道まで来ていただいて、ありがとうございました。サウザーさんとんでもないです。僕、貸家を買い始めたのも、ネットで音声を売るようにな...
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コラム
2011/07/04
...福岡・仙台・札幌などが中心です。ただ、札幌は自分も10年以上住んでいて、冬の厳しさや除雪の大変さを知っていたので買う勇気はなく、おもに福岡や仙台を見ていました。そして、ある時に運命の出会いが。ただ...
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コラム
2013/05/29
今回の大家列伝に登場いただくのは、福岡の2代目大家・小場三代さんです。激戦区といわれる福岡の市街地にある小場さんの所有物件は約150戸。現在の入居率は95%程度ですが、一時は入居率50%を切る物件...
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2018/12/13
...①国( 防衛省 )が借主なので安定した収入②毎年上昇する借地料③高い担保評価④自然災害や空室・滞納リスクがない⑤出口がとりやすいなど私は昨年から、依頼を受ける格好で北海道から北陸~東京~福岡で軍用...
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コラム
2017/07/22
...稚内、根室、札幌、函館、秋田、仙台、新潟、福島、長野、東京、金沢、静岡、名古屋、大阪、潮岬(和歌山)、松江、広島、松山、高知、福岡、長崎、鹿児島■全国の年間降水量(東京以南)まずは、全国の年間降水...
23,766
2023/01/16
... ガングロ大家さん 福岡と熊本で不動産業をやっている、ガングロ大家と申します。私は元々ギャルで、Twitterのアイコンにしているようなガングロギャルに憧れているということもあり、ガングロ大家と名...
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2019/11/06
...■ 最初の失敗は自宅・・・私たち家族は義父の介護のため、2005年に東京から福岡に戻りました。家内の実家近くで任意売却物件を購入し、そこに移り住みました。パナホーム施工の軽量鉄骨戸建です。割安で買...
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コラム
2018/10/14
...田舎に建てた新築アパートさて、今月末には、スーパーカー大家の佐藤元春さんと、天野真吾さんのセミナーを福岡で受けてから、世界一周旅行に出発します。不動産投資をしていなければなかった出会いや、チャンス...
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コラム
2021/05/21
...現在35才で、福岡県の郊外地域をメインエリアとして、不動産投資をしています。2018年から不動産投資を本格的に開始して、自宅から車で1時間以内の範囲に68戸を保有しています。 現在の家賃年収は約...
22,705
2021/09/20
...この物件は福岡市内の人気の駅から徒歩4分の場所にあり、当時築20年でした。8階建RC造と大きく、価格は8,000万円でした。1K×27室の間取りで、購入時は9室空室。オートロック、エレベーターもつ...
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コラム
2011/09/20
...苦労して苦労して5月に満室にした福岡の物件が12月にはまた4室の退去がありました。そのうち3室は5月に入ったばかりの人たち。理由はそれぞれいろいろありましたが、広告費を2ヶ月 謝礼を0.5ヶ月払っ...
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コラム
2023/11/08
福岡市・北九州市に次ぐ九州3番目の都市政令指定都市ワーストの交通渋滞が課題熊本県の県庁所在地である熊本市。九州の中央、県の北西部に位置し、74万人弱と福岡市・北九州市に次ぎ九州で3番目に人口が多い...
22,154
ニュース
2022/10/19
...ただし、他の地方中枢都市(札幌市・仙台市・福岡市)と比較すると、まだ広島市の上昇率は、住宅地及び商業地ともにその平均を下回っているというデータもある。地方四市(広島市、札幌市、仙台市、福岡市)の平...
21,872
ニュース
2019/10/24
...年収1千万を得ていた銀行員を10年で辞め、福岡に移住した理由や、ツイッターから得ているもの、会社経営を離れ大家になるために実行したこと等をうかがいました。■ 福岡に移住し、九州の築古戸建6戸の大家...
21,707
2021/04/25
天神から大牟田市へ抜ける鉄道路線で高架化の工事が着々と進行中九州の玄関口であり、最大の都市として知られる福岡県。近年は地理的な面から、アジア諸国とのゲートウェイの役割も担うようになり、その存在感は...
21,618
ニュース
2019/08/29
...ホテルといえば天野真吾さんが福岡でやられていますよね。本当は季節要因がない福岡が一番儲かるんですが、僕はそれよりも幼少期と大学時代を過ごした札幌に惹かれます。今はSNSとかいろいろな力がありますか...
21,475
コラム
2010/08/19
...台湾に住むサラリーマンだが、福岡市天神エリアの物件に興味があるので、情報提供して欲しい。深センに住むサラリーマンだが、日本の物件取得とあわせて、投資経営ビザを取りたいので、詳しく相談させて欲しい。...
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コラム
2019/03/28
...場所は福岡県の某市です。ボロかったのでリフォームの見積もりをとると300万円もして、「 これは自分でやるしかない 」と1年4カ月かけて直しました。かかった費用は約100万円で、内訳はインパクトドラ...
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コラム
2022/01/28
急ピッチで再開発が進む福岡市鉄道網にも大きな変化が起きている!九州の玄関口として知られる、福岡県福岡市。都心の博多駅には在来線だけではなく新幹線が乗り入れ、同駅から都市型空港の福岡空港までは地下鉄...
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ニュース
2019/03/29
...家から近い物件を増やしたい理由加藤ひろゆきさん貸家を持ってみて、どうですか?サウザーさん僕は物件の所在地が福岡県、岡山県、栃木県とバラバラなんですが、加藤さんと同じく、すべて自主管理なんです。なぜ...
20,331
コラム
2016/08/27
...福岡や札幌のような都市と違い、ファンド系が入ってきていないので、市場が荒らされておらず、礼金や敷金がもらえるエリアもあります。富山は持ち家率が高いのが有名ですが、借りたい人も一定数はいます。ただ、...
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コラム
2019/09/18
...もう一人の講師は福岡の野中周二さんです。「 新しい価値創造 」がテーマです。よろしければ、おこしください。☆詳細・申し込み→https://www.kenbiya.com/sm/h/hokkaid...
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コラム
2015/03/26
...場所は、埼玉県 東武東上線の「 上福岡駅 」徒歩13分。最初に紹介された時には、魅力を感じず購入しないつもりでした。その理由は、土地も15坪弱と小さく、2階の天井も雨漏りで驚くほど玉砕していたから...
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コラム
2012/06/18
...もうすでに売却してしまった福岡の物件の話ですが、九州という地域は関東に住んでいる私から見ると、本当に台風が良く通るところだなぁと思います。毎年、秋ごろには大型台風が発生しますが、必ずと言っていいほ...
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コラム
2017/07/10
福岡市にある国立大学法人九州大学では平成30年度完了を目指し、箱崎地区(福岡市東区)、六本松地区(福岡市中央区)、原町地区(福岡県粕屋町)の3カ所のキャンパスを福岡市西区と糸島市にまたがる新キャン...
19,148
ニュース
2019/05/25
...次いで大阪の2801人、横浜の2057人となり、4位の福岡(1791人)までが1000人を超えた。今年の受験者数は2万人を超える見込みだ。これまでの合格者数は5万人を超えている。受験者数の増加につ...
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2013/08/16
...福岡市では、1ルームの物件が、¥20,000-以下で借りられる。札幌市でも、ワタクシの所有していた昭和42年築の「 五十嵐荘 」の1ルームは、¥15,000-で貸していた。完璧に引退して、仙人のよ...
19,089
コラム
2017/10/17
...物件を買った翌年に、福岡に引っ越すことになったのも持ち続けられなかった要因の一つです。■ 義両親の介護のために仕事を辞めて福岡へ華子 福岡に引っ越したのは転勤が理由ですか?ぺんたさん いえ、介護の...
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2017/12/22
...3月には福岡でのセミナーも予定しています。1月13日大阪セミナーはまだお席があるので、健美家コラムの読者の皆さんも、よかったらいらしてください。詳細・申し込みはコチラからお願いします!( 笑 )⇒...
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コラム