不動産投資用語：福島の意味

札幌にアパートを買った理由と、その後の現実。

2012/08/08

...今でこそ、札幌に住み札幌で大家をしている私ですが、もともとは福島県のど田舎町の出身です。高校卒業後は東京で就職して労働力投入の日々。しかし25才の誕生日に、当初の予定通りに辞表を提出しました。その...

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埼玉県狭山市の穴場エリア、西武新宿線「入曽駅」近くに関東初進...

2022/02/06

...1号店は2020年3月に大阪市福島区にできた「イオンそよら海老江」。その後、大阪府堺市と名古屋市北区に出店し、「イオンそよら入曽」は関東初進出で全国4番目の店舗となる。計画地は2011年に廃校にな...

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災害に強い都市ランキング。最も安定してるのは大阪？健美家記者...

2017/07/22

...稚内、根室、札幌、函館、秋田、仙台、新潟、福島、長野、東京、金沢、静岡、名古屋、大阪、潮岬(和歌山）、松江、広島、松山、高知、福岡、長崎、鹿児島■全国の年間降水量（東京以南）まずは、全国の年間降水...

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【前編】遠隔地の利回り30％超物件を4棟連続で購入した「ダッ...

2013/08/28

今回の大家列伝に登場いただくのは、福島県で会社員をしながら、長崎に4棟の投資物件を所有するダッペさんです。驚くことに、その利回りはすべて30％以上。貯金ゼロの素人から勉強を始めたダッペさんが、遠隔...

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貧乏大家、新築マンションを建てる！【ちょっと番外編】

2015/03/23

...切に願う！【 皆様にお願い 】さて、これまでたくさんの大家さんたちに協賛していただいた「 福島っ子元気村キャンプ 」の第8回目のキャンプが、3月27日-4月2日に開催されます。普段、外で遊べない福...

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【後編】遠隔地の利回り30％超物件を4棟連続で購入した「ダッ...

2013/08/29

昨日の前編に続き、福島に住みながら長崎の物件を運営するダッペさんにお話をうかがいます。どのようにして利回り30％を超える物件を4棟も買えたのか？ 遠隔地の安い物件を満室にできた秘訣は？ これまで一...

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大阪市東淀川区に（仮称）「イオン東淀川豊新」が建設中。阪急「...

2021/11/16

...大阪では第1号店となる大阪市福島区の「イオンそよら海老江」、2021年7月には堺市北区の「イオンそよら新金岡」がすでにオープン。いずれも200戸を超えるファミリータイプの大規模新築マンションが隣接...

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地震保険の請求で「知らなかった」が7割以上！？ オーナー50...

2021/04/04

...・大阪府北部地震（2018年6月18日）→請求期限まで残りわずか・北海道胆振東部地震（2018年9月6日）・山形県沖地震（2019年6月18日）・択捉島南東沖地震（2020年2月13日）・福島県沖...

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年利40％超の地方アパートを10年間保有した収支。厳しくなる...

2022/03/03

...まだ東日本大震災の余震や爆発した福島原発の影響等から、地域によっては不動産売買が停止状態になっていました。「 このあたりで収益物件を探しています 」。早速、地元の業者さん廻りをすると、とある建売り...

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神奈川県・JR鶴見駅の東側で大型ショッピングモール「LICO...

2021/09/27

...ヒューリックは、鶴見店のほかにも福島店・川崎店・千葉県にある四街道店を取得している。鶴見以外の店舗でも、今後同様の施設活性化を検討していく予定だ。川崎市は鶴見区の隣のエリアであり、川崎店もリニュー...

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昨年の人口減少50万人超！減少は11年連続で過去最大！人口増...

2020/08/19

...最も人口減少した都道府県は、多い順に北海道（△4万2286人）で、次いで兵庫県（△2万6937人）、静岡県（△2万5600人）、さらに、上記の表の通り、新潟県、福島県、茨城県、青森県、長野県、岐阜...

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掃除12倍、税理士変更…。「皆が幸せになる賃貸経営」の為に婿...

2012/09/26

...華子 AOAでは、福島の子供たちのキャンプを支援していると聞きました。下條雅也さん留学時代の仲間が主催している「 福島っ子元気村キャンプ 」という活動を大家仲間に紹介したところ、結構な寄付金が集ま...

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利回り60％オーバーの鉄工所をゲットしました！

2021/07/31

...聞けば、売主は福島県の企業で、おそらく経営難で不動産の処分を進めているとのこと。任せられていたのも地元・福島の不動産屋さんで、物件エリアの不動産事情に明るくなかったようです。様々な「 歪み 」によ...

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大家が地震に備える3つの方法

2016/04/19

...震源に近い宮城県・福島県の支払保険金は7,168億円でした。総務省統計局の資料によると2014年10月時点での宮城・福島の人口は426万人です。それに対し、東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県の首都圏...

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「消防点検」怠ると怖いこれだけのリスク。簡単・適正に点検をす...

2019/11/20

...■取材協力 株式会社スマテン健美家編集部（協力：福島朋子）

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【後編】震災で実家が全焼して考えたこと。「富導算塾」塾長の投...

2017/02/23

...ところで、2010年に賃貸併用住宅を買われてから、約4年間、物件を買われていませんが、なぜですか？江古田島平八さん 私は福島出身で、2011年の東日本大震災で実家が全焼しました。この時、あったもの...

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成功している先輩大家から学んだこと

2017/03/05

...北海道はもちろん、東京など関東圏からと秋田や福島、海外からもタイからの参加者も(^^)実はこのキャンプ、健美家でコラムを連載している山岡清利さんが主催したということもあり、極東船長さん、赤井誠さん...

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「基準地価」ワースト10から見える3極化する不動産市場。少な...

2021/09/28

...住宅地は地域経済の立て直し必要一方、住宅地の全国下落率ワースト10を見ると、1位熊本県、2位熊本県、3位福島県、4位福島県、5位東京都、6位福島県、7位東京都、8位北海道、9位兵庫県、10位岩手県...

10,357

セミリタイヤ後に投資したもの

2014/10/07

...度続くが、その後失速するだろう②よって、日本経済全体の下降トレンドラインは引き続き継続するだろう③オリンピック招致には原発という課題も残っており、失敗するだろうオリンピック招致活動最後の場面で福島...

10,324

「泥人形」のように働いた会社員時代

2016/12/26

...会社を辞めるきっかけはあったんですか？僕は福島出身なんだけど、田舎を出たくて、高校卒業後に健康な若者なら誰でもOKという警備会社に入ったんだよね。でも、東京は恐ろしい街だったよ（ 笑 ）。仕事は4...

9,726

加速する地方百貨店の閉店。新潟三越跡地では37階建て大規模複...

2023/05/14

...徹底・閉店も相次ぎ、山形、徳島には日本百貨店協会加盟店が1店舗もなく、福島や滋賀、山梨などは1店舗のみ。かつて、各地域の県庁所在地やターミナル駅付近に陣取っていた百貨店の姿が消え始めている。今年に...

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ポケモンGOは序の口。不動産投資の常識を変える「拡張現実」

2016/08/24

...また、8月10日には、ポケモンGOを開発、運営する米国Nianticの日本法人の株式会社ナイアンティックと岩手県、宮城県、福島県、熊本県の4県が共同で、ポケモンGOを使った観光復興策を連携して進め...

9,405

ドミナント戦略をとる理由。5つのメリットと3つのデメリット。

2020/08/19

...島／29位 福岡／30位 山形31位 岐阜／32位 岩手／33位 長野／34位 栃木／35位 埼玉／36位 静岡／37位 京都／38位 東京／39位 茨城／40位 熊本41位 北海道／42位 福島...

9,347

福島駅東口で新ランドマークが建設！ 隣では県立医科大学の新学部のキャンパスも開校予定。駅前がさらに賑わう？

2020/10/10

東北地方の一角である福島県。県庁所在地の福島市は県北部にあり、飛行機を使えば、国内の主要空港から1時間と少し、新幹線なら東京から1時間、仙台からだとわずか25分という好立地。東北自動車道も通ってい...

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大阪北区・中之島で2024年に巨大メディカルセンターが誕生。...

2022/03/17

...野村不動産による「郡山駅前一丁目第二地区市街地再開発事業」（福島県郡山市）でも、共同住宅と医療施設（健診・透析センター）からなる複合開発を計画していて、こちらも2025年の竣工を目指している。郡山...

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被災地の大家はみんな悪者？

2011/08/18

...■ 大家が「 社会貢献 」のためにできること今回被災した東北3県で、震災前にこの制度があったのは、福島県だけでした。宮城県も岩手県も、震災後、泥縄式に民間住宅の借り上げを開始しましたが、被災地の大...

8,703

不動産投資の希望が持てるエリアは？ 東京、神奈川、沖縄などで...

2021/08/20

...人口増加した都道府県（出典：総務省）人口減少数では北海道がトップで、23年連続減少！次いで兵庫、静岡、新潟、福島、青森の順に一方で前年に比べて人口減少数が多い都道府県も見逃せない。人口減少数の多か...

8,439

家賃滞納のその時、オーナー側にもメリットがある「住居確保給付...

2019/09/04

...■取材協力 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会健美家編集部（協力：福島朋子）

8,184

【新連載】経済的自由の先をどう生きるか。ハワイに移住して10...

2021/04/06

...福島での原発事故の寸前に妻と子どもを妻の実家がある北海道に避難させましたが、心配でしたね。 その頃、東京では水やトイレットペーパーなどの物資がなくなり、先が見えない大変な状況になっていました。そ...

7,741

有望なのは福岡市！エリア格差が拡大する賃貸住宅市場。東京23...

2017/09/01

...東京23区を始め、大阪市、名古屋市、さいたま市、仙台市、福島市が入っており、投資先として検討されうる都市が多い。だが、前述した通り、東京23区、大阪市は2008年から2013年で空室率が上昇してい...

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改めて考える不動産賃貸業のリスクと私の対策。歴史から未来をよ...

2021/03/01

...■ 福島第一原発や浜岡原発について原発事故当時の菅直人首相の回顧録を読みました。「 このままでは東日本の国民5,000万人が避難せざるを得ない事になる。その場合、東京などの地価が暴落して関西が暴騰...

7,512

各自治体の人口増減状況を一目で。「ふるさとクリック」が面白い...

2021/07/23

...また、福島県でも4自治体が10％以上増となっているが、これは東日本大震災で避難した人たちの帰還を意味しており、これまた意味が異なる。そう考えると、これからの時代、10％以上の人口増は例外中の例外と...

7,471

ソロの時代到来。2040年〝人口の半分が独身の国になる〟男余...

2019/08/30

...特に茨城県、栃木県、福島県が多いのに続き、群馬県、山梨県、長野県、静岡県、愛知県など関東甲信、東海エリア、秋田県や山形県、新潟県、富山県などの東北・北陸勢も男余りである。離婚の増加も単身世帯を増や...

7,428

新生銀、SBIの傘下に！「地銀連合」強化で不動産向け融資拡大...

2021/11/30

...SBIはすでに島根銀、福島銀など8行へ出資新生銀引き込み「地銀連合」強化、ほかの再編の呼び水に 不動産投資家が注目したいのは、SBIの「地銀連合構想」がますます強化される公算が大きくなったことだ。...

7,351

職人さんや管理会社さんへのお中元に。おススメの「ふるさと納税...

2018/07/16

...【 質と量で勝負！の日本酒編 】・新潟県三条市 10,000円 吟醸+本醸造の1升瓶×2本・福島県西郷( にしごう )村 10,000円 純米吟醸1升瓶×2本2016年に、山形市からいただいた純米...

7,278

地震保険の約款を読んでおこう！長い歴史が証明する地盤

2011/04/27

...依然として福島の原発事故の処理も進まず、ホントに不安な毎日を過ごされていることと存じます。お体を大事にしていただければと存じます。私も省エネ・節電に努め、僅かでもお役に立つよう、できることから実行...

7,138

人間関係、時間、知識は人生の財産だ。新築アパートのパースが完...

2020/11/30

...建物のパースやアパートが完成したら写真を載せていこうと思います！今の時代は、リーマンショックの最中や、東日本大震災で福島原発事故が起こり、日本はもうダメだ！ と悲壮感が漂っていたときの雰囲気か、そ...

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大家さんの力を貸してください～2013春・福島っ子元気村キャンプより～

2013/03/22

...堀内さんはIT企業の経営という本業の傍ら、「 一般財団法人みんなの森財団 」を通じ、福島の子供たちをキャンプに招く活動等をされています。この催しには大家業界からも多くの寄付金が寄せられているのだと...

6,855

大家さん、ありがとう！ ～ 福島っこ元気村キャンプ春の報告とお知らせ ～

2013/07/05

みなさんこんにちは！ ようやく梅雨が明けましたね。私の方は新たに物件の買い付けを入れたり、一部の物件...

6,781

激戦区満室大家が教える【 最速・最安の空室対策術 】セミナー

2011/04/19

... セミナーの参加者や関係者から寄せられた収益金20万円は、「 福島県相馬市義援金 」に全額を寄付いたしました。学生時代に阪神大震災を体験したという脇田氏、故郷の相馬市が津波の被害にあった山岡氏は、...

6,754

大阪市、投資するならどこ？ざっくり知る大阪エリア事情

2017/05/05

...特にタワーマンションは北区、福島区、中央区等に偏る。ファミリーマンションについても都島区や鶴見区、淀川区などの北部エリアのほうが、広域からの流入が多く、生野区、西成区、平野区、東住吉区などの南部エ...

6,660

5LDK以上の一軒家なら、シェアハウスの方が収益が上がる？

2019/08/25

...健美家編集部（協力：福島朋子）

6,618

地銀の約半数36社が減益・赤字 政府の「30億円支援」で統合...

2021/06/08

...具体的には、東邦銀行（福島市）、福島銀行（同）、じもとホールディングス（仙台市）の3つだ。融資先の企業の経営悪化に備えて積み立てた与信費用の増加が響いた。新型コロナ禍で中小企業の資金需要が増し、国...

6,586

驚異の入居者募集ツールTikTok！ 広告費0円で 月間反響...

2021/03/19

...●取材協力：LAKIA不動産 大阪梅田店 北新地駅から徒歩1分、大阪市北区・福島区を中心に大阪市内の最新の賃貸情報（マンション・アパート・戸建）を扱っている。健美家編集部（協力：高橋洋子）

6,553

「福島の子供たち」のために大家がしたこと・できること

2012/09/27

...堀内さんはIT企業の経営という本業の傍ら、「 一般財団法人みんなの森財団 」を通じて福島の子供たちをキャンプに招く活動等をされています。この活動には大家業界からも多くの寄付金が寄せられているのだと...

6,531

融資引き締め感に左右されない。都内在住者の「地方投資」や「借...

2017/11/07

...そのような状況下、あすか信用組合は、東日本地域（北海道、青森、秋田、岩手、宮城、福島、東京、埼玉）に広域店舗網を持つ強みを生かして個人投資家の融資ニーズに応えている。同信組上野支店の谷山成浩支店長...

6,510

高齢者など住宅確保要配慮者を敬遠せず、国・地方自治体の補助制...

2018/06/19

...北海道、青森県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、東京都、山梨県、静岡県、大阪府、兵庫県、鳥取県、徳島県、愛媛県、長崎県、沖縄県、横浜市となっている。この中で東京都、大阪府、横浜市では住宅セーフティ...

6,422

「借りられるだけ借りたい」と思わない理由。「広さは強み」がコ...

2021/09/17

...（ 2021年9月現在の債務残高は1億4千万円程度 ） 福島原発の状況を詳細に調べた結果から、今後は回復に向かうだろうと確信できたからの行動です。「 これなら東京の不動産は賃貸・売買共にいずれ回...

6,405

モーガン流の銀行開拓術。初期段階の不動産投資家は外様地銀と信...

2021/08/24

...・東邦銀行（ 福島県福島市 ）・福島銀行（ 福島県福島市 ）・足利銀行（ 栃木県宇都宮市 ）・千葉銀行（ 千葉県千葉市 ）・東日本銀行（ 東京都中央区 ）これらの地方銀行は隣接する県から越境する形...

6,369

若年層が東京圏に流入。東京圏一極集中加速、名古屋圏、大阪圏は...

2018/02/12

...それ以外の40道府県は転出超過となっており、そのうちでも人数が多いのは福島県、兵庫県、北海道。福島県は東日本大震災からの痛手と原因が明確だが、意外なのは兵庫県。神戸市など大阪圏では大きな都市を抱え...

6,326