不動産投資用語：補助金の意味

満室でも赤字。どん底から抜け出すために430万円の戸建を買っ...

2022/09/19

...さらに自治体の移住者向け補助金を活用すればリノベーション工事費用も使えます。私たちはこの家を買うことにしました。引越し後、庭に芝生を植えました■ 元の自宅と投資用マンションの売却益が数千万円に引越...

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築20年の大規模マンションで漏水続出。調査してわかったショッ...

2023/05/09

...ところがその後、コロナ禍の日本では国民一人当たり10万円に始まり、持続化給付金200万円や各種補助金や助成金等、「 日本のような資産超過な国はお金を幾ら刷っても、インフレにはならない 」というMM...

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任意売却物件を購入するためのポイント

2012/12/17

...最終的には、5,300万で決着がつき、リフォーム代は国土交通省の補助金を利用して、600万ぐらいの手出しで抑える事ができ、最終的には16％超の利回りを実現させることができました。このように、任意売...

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人気設備「宅配ボックスの設置」が補助金対象に追加！締切は令和6年2月29日！

2024/02/20

...本事業は、近年、入居者のニーズが高まっている「宅配ボックス」を設置することで補助金を受け取ることができる制度であり、子育て世帯をターゲットにする物件での長期的な空室対策や既存入居者の保持に役立てた...

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3Dプリンターで賃貸住宅を建てられるか？ 日本で数少ない3D...

2023/12/22

...そこで事業再構築補助金を申請し、2回目で採択されたことで、数千万の大きな投資をして、世界最速クラスの出力ができるオランダのCyBe Construction社の3Dプリンターを購入しました」現在、...

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雨漏り・シロアリ被害と低コストリノベーション！！

2012/05/21

...さらに、今回は国土交通省の＜既存住宅流通・リフォーム推進事業＞の補助金によって全工事費用の1／3が補助されました。そのため、総額900万の工事でしたが、330万ぐらいの補助金を先日受け取ることが出...

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大家が知らない「補助金」の話

2012/06/19

...この中で長嶋さんは、大家業を取り巻くルールを変更し、政策を実行するための手法として、「 税制優遇・融資での優遇・補助金での誘導 」を挙げられています。私は普通の大家で、政策の具現化の手段については...

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半導体大手「ラピダス」が北海道千歳市に工場建設へ！熊本と同じ...

2023/02/22

...さらに政府も700億円の補助金を出す。社長の小池氏は日立製作所の元技術者で、米半導体大手ウエスタンデジタルの日本法人トップを務めた人物だ。米中の覇権争いで重要性が浮き彫りになった「経済安全保障」を...

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横浜市・川崎市、ブルーライン延伸を決定。両駅間、小田急沿線が...

2019/02/18

...総事業費は1690憶円から1760憶円が見込まれており、国や両市からの補助金、借入金で賄うという。横浜市営地下鉄は東急田園都市線と東急東横線、横浜線と新横浜、横浜を結び、市内の東西の交通を促進して...

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会社バレのリスクも！ ふるさと納税利用時の注意点

2016/12/05

...このように、自治体の補助金などには、住民税額の金額を判定基準にしているものがありますので、補助金の要件を詳細に調べてみると、意外なところに、ふるさと納税が使える場合があります。年末までの対策をする...

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120坪の土地購入の経緯。3,900万円の融資が通る。お金持...

2020/08/13

...困った時は、「 コロナ 減免 」や「 コロナ 猶予 」などをインターネットで調べると、色々な制度や補助金、融資など見つけることが出来ます。奨学金の減免や猶予もありますし、https://www.j...

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買っていい町とダメな町が明確に！？注目の 「都市再生特措法」...

2014/09/18

...具体的には、医療・福祉施設や商業施設などを集める「 都市機能誘導区域 」や「 居住誘導区域 」を決め、容積率の緩和や税制優遇、補助金制度で郊外からの移転を促します。※国土交通省資料より抜粋指定され...

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私が進めてきた堅実に利益を積み重ねる不動産投資の基本的考え方

2016/07/25

...それにより、RCにフルローンが付きやすくなったり、中古でも長い融資が付いたり、それがだめになると新築の方がお得になったり、補助金制度によりリノベーションするのがお得なったりします。今日現在は木造の...

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『0円戸建』リフォームvol.3。旧式トイレを低価格リフォー...

2012/02/13

...これでは市の補助金制度を活用しても実質的な負担額は60万円～になりそうだ。支払えない金額ではないものの、せっかく「 0円 」で戸建を購入したのに、入居者さんへのアピールポイントにならないただの「 ...

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愛知・豊橋駅前で再開発が加速。複合施設や広場の整備で人口減少...

2021/05/05

...事業費の半額は国・県などの補助金で賄っている。残りの西棟は地上20階、地下1階で22年着工、24年度の完成を目指す。東棟と西棟の間には市が中心となり「まちなか広場」（仮称）も整備。屋根で覆われ人が...

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220万円の築古戸建と42万円の廃墟付き土地を購入。今年買っ...

2019/12/20

...しかし解体補助金の対象となり、50万円マイナスとなりました。それでも路線価ベースで450万円以上の土地を約200万円で購入できたので良かったです。（ 42万円＋200万円-50万円＝192万円 ）...

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LPガスへの費用上乗せ禁止 2025年に前倒し！家賃値上げな...

2023/11/29

...昨今のエネルギー高騰でLP利用料金の高止まりに批判2025年から「基本料金」「従量料金」「設備料金」の明示必要ただ、最近のエネルギー価格の値上がりに加え、LPガスには政府の補助金が出ておらず、都市...

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進む地銀再編！2021年は新潟と三重で。地銀トップも「不動産...

2020/12/26

...来年1月から始まる通常国会には、合併する地銀に補助金を出すことを認める法律案が提出される見通しだ。合併で地銀は収益力増し経営資源に余裕がコロナ禍で我慢も収束後、地銀は融資拡大へこの結果、不動産投資...

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不動産投資家必見！コロナウィルス拡大をきっかけに金融政策が大...

2020/04/02

...補助や助成金などもあるが、基本的には助成金、補助金は後になるので、一旦これらの融資を受けて、後で補助や助成を受ける考えが正しい■信用保証制度とは信用保証制度とは、中小企業や小規模事業者が、信用保証...

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アパートを売らないとやっていられないハウスメーカー

2013/08/21

...ローン計算、ソーラーパネルの補助金、見積もり調整など。しかも残業代なし。やっと反応があったお客様を、オーナー社長の親戚筋ということで上司に取られてしまいました。隣りでお客様と電話している上司は、言...

14,795

『 風呂なし・流し台なし・洗面台なし 』 長崎50万円マンシ...

2009/04/20

...大阪の自宅を新築した際、パナソニックのエコキュートを導入したのだが、 国からの補助金を考慮しても、確か50万円近くしたと思う。高価なエコキュートではなく、旧式の電気温水器でも、15万～20万円くら...

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【大家さんが知っておきたい助成金・補助金制度】空き家助成金・補助金

2020/01/05

...具体的には、空き家の活用に対して補助金や助成金を拠出するというもので、これは不動産投資家にとって朗報だ。空き家を安く購入して行政サポートで修繕 効率的な賃貸経営が実現する！例えば、国土交通省のよる...

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国の補助金もアリ！ シングルマザー用シェアハウス運営で、不動産投資の新事業＆社会貢献にも！

2021/03/10

...「新たなセーフティーネット住宅」に申請すると改修工事の補助金が出るシェアハウスを作る際、「新たなセーフティーネット住宅」に申請して認められると、改修工事の補助金が出る。代わりに、10年間は「住宅確...

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大家さん、2013年にゲームのルールが変わります

2011/10/24

...例えば、一定の省エネ性がある住宅について「 税制優遇 」したり、「 融資を長く借りられる、あるいは低金利で借りられる 」「 補助金をつける 」ようにすることなどで誘導していくことが予想されます。こ...

13,744

築古540万円の戸建て再生にかかった費用と最終利回り。入居付...

2021/07/31

...9、玄関前のブロック塀の撤去ブロック塀の撤去は市の「 ブロック塀等撤去改修促進補助金 」を使いました。この補助金は、道路面から60㎝以上のブロック塀等に傾きやひび割れがあり、倒壊により被害が及ぼす...

13,736

地震後の入居者対応。オーナーとしてできる事、できない事【地震...

2024/01/08

...被災して建物や設備に被害が生じた中小企業は「グループ補助金」を利用したところが多かったようです。うちも利用させていただきました。あれだけの被害を受けても会社がなくならずに済んだのは、「罹災証明」の...

13,639

オリンピック東京開催と不動産市場の未来

2013/09/21

...空き家が発生していますが、東京23区内であっても、例えば足立区などは放置された空き家が増加し、それらが崩れ落ちるなどして危険であることや、放火など犯罪の温床にもなりかねないとして、50万円の補助金...

12,910

一番手堅い投資方法はロードサイドの土地貸し？ 手間いらずの1...

2018/09/10

...試掘調査から建築面積予定の部分を発掘調査することになり、追加工事費が発生しました(-_-;)ちなみに、埋蔵文化財発掘調査にかかる費用は、市町村によっては補助金が出る場合もあるものの、法人所有で事業...

12,609

実質利回り30％で社会貢献も。サラリーマン大家・鈴木かずやさ...

2018/07/19

...国土交通省が管轄していて、補助金等の優遇があるサービス付き高齢者住宅では、一部屋25平米以上、バリアフリーなどのルールがありますが、鈴木さんの高齢者向けアパートは、公的な縛りがない分、どんなアパー...

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私が15年間で取り組んできた投資物件のまとめ(1)-今までの...

2020/04/24

...2010年は国土交通省のリノベーションの補助金を使い1／3の補助が受けられました。それ以外は構造と水回りに関する部分を業者さんに依頼し、表層に関する部分に関しては一部をDIYで行いコスト削減しまし...

12,310

絶体絶命!? アパートの浄化槽が原因で冷や汗をかいた話【後編...

2022/03/22

...自治体は個人宅には補助金を出して単純槽から合併槽への変更を勧めていましたが、アパートには補助金を出していませんでした。ただし、希望の光もありました。都市計画で何年か後には下水道が通ると売買の時に聞...

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サウナブームはまだまだ入口。補助金で改修費半分を賄い、差別化した外気浴で利回り50％も

2023/05/15

...工事費に補助金を利用すれば利回り50％も可能と聞けば、話を聞きたくなるはずだ。サウナ人口は推定2000万人久田氏によると現在のサウナブームは日本に推定で2000万人ほどいる、年に1回以上サウナに入...

12,081

「壁面ペラペラ太陽光」のサービススタート！ 屋上スペースがな...

2023/11/01

...・5階建以上の陸屋根一方で、設置余地が多い建物の壁面の活用に注目が集まっており、環境省も2024年度から、住宅や商業ビルの窓や壁などと一体となった太陽光発電の導入に補助金を出すことを発表している。...

12,044

ボロ物件で高利回りな投資をする前に・・・

2009/06/24

... 一部の自治体では、耐震診断や耐震補強について、補助金や助成金を支給していますので、市区町村役場や都道府県の担当窓口に、ぜひ問い合わせてみてください。

12,019

札幌と大阪の現在の市況。テナント・民泊業者への一棟貸しという...

2019/06/07

...その後、補助金の不正受給が問題になったとき、元父兄として、テレビや新聞などで森友学園の経営陣に向けた厳しい意見を述べたというわけです。そんなことでエネルギーを使わなくてもという人もいただろうけど、...

11,907

42万円の古家付土地を購入。「僕ちゃん天才」と言い続けた結果...

2019/10/17

...古家は玉砕しており解体する予定ですが、市の解体補助金が50万円出るようです。多くの地域で空き家が問題となっているので、行政の補助金制度を確認してみることをオススメします。リフォーム資金や、解体補助...

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不人気物件が高利回り物件になった実例も。こんな部屋でも活かせ...

2018/08/18

...よく誤解されるのですが、「 高齢者向きアパート 」は、自治体の補助金や助成金などは使いません。そのため、物件の広さ等についての制限はなく、すでに所有しているアパートの空室を活用することが可能です。...

11,802

「山」の購入はキャンプ目的だけにあらず！今、注目の「山林投資...

2020/11/29

...加えて、国や地方公共団体から支援や補助が受けられたり、伐採などの森林整備事業は補助金の範囲内で賄うことだって可能･･･なども。税金面でのメリットも見逃せない山林投資。そうなると気になるのは、「山林...

11,669

サ高住に替わる？住宅型有料老人ホームという投資

2015/02/20

...住宅型有料老人ホームは国が後押しして拡充を図っているサ高住と異なり、補助金や税の軽減措置などは全くなく、一見不利に見える。だが、その分、規制もない。その点が有利というのが著者、佐藤氏の主張である。...

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新築アパートの最後1室が埋まらなかった理由と対策。3人の仲間...

2020/09/28

...希望的観測ですが、融資や補助金で市場の金が回りだし好景気になっていれば良いと思います。コロナ禍の騒動では、富の移転が起きて、豊かになる人と、貧する人の差が大きくなり、格差が広がります。（ 不動産で...

11,599

1戸あたり最大100万円補助!不動産投資に使える補助金「子育て支援型共同住宅推進事業」

2022/08/14

補助金を活用したリノベーション賃貸の事例不動産投資を行う上では、新築を建てるにしろ、中古をリフォーム、リノベーションするにしろ、何かと高額な費用を要するものである。国や自治体ごとに住宅関係の様々な...

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「共働き子育てしやすい街ランキング」から考察する、ファミリー...

2019/05/22

...流山市であれば、送迎保育ステーションと市内指定の保育所をバスで結ぶ「送迎保育ステーション」の設置、児童手当をはじめとする子育て中に支給される手当や助成金、補助金も豊富だ。長久手市も同様で、子育て世...

11,427

サラリーマンへの融資が厳しい時代、今から不動産投資を始めるな...

2021/09/01

...（ 家電を廃棄するときに掛かるリサイクル料金みたいなものですね ）■ 耐震補助金でバリューアップどのような建物が良いかというと、自分的には3LDK程度で、80～90平米くらいのコンパクトな家が良い...

11,205

事業縮小と撤退。それは起業より事業継続より苦しかった。

2020/05/19

...経済対策として、たくさんの補助金や利子補給制度が出ています。自粛要請が長引いたり、新型ウイルスの第二波が来たりした時の危機管理を考えておくことは、経営者として鉄則だと思います。■ 事業の損切りは起...

11,059

情報は人を通じてやってくる！ 仲間作りのために実践しているこ...

2017/03/09

...安い土地、良い管理会社、腕のいい建築会社、補助金の情報、積極的に融資をする金融機関、かっこいいリフォーム・・・etc。逆に、工期を守らない建築会社、不義理な不動産会社、管理が悪い業者・・・。「 知...

11,037

古い家=価値がない家のはずがない～中古住宅評価の新しい評価の...

2014/02/05

...私は、ここに当面予算をつけ、補助金を出せばよいのではないかと提案しましたが、保証会社の保証料に含めることができるのではないかという意見もあがっていました。また「 評価のやり方は誰が決めるのか 」と...

10,950

新型コロナ 賃料支援、与野党案出そろう 自民案は金融機関の融...

2020/05/04

...公明党案だと、この8割分について、国が自治体に対し、一定の補助金を出すことが想定される。公明党案ではこのほか、政府が不動産オーナーに対し、新型コロナウイルスを理由に賃貸借契約を解除しないよう求める...

10,355

地方戸建、積算評価の出るRC物件等の「一つのやり方」に固執し...

2017/11/24

...新築に税制が有利になる年もあれば、中古の方がリフォームの補助金が出てお得なる時期もあるので、状況を見ながら決めています。ちなみに去年は土地を3つと、中古アパートを一棟買いました。今年は土地を2つ買...

10,207

高齢の入居者様の「万が一」をどう防ぐ？ ～トイレを活用した孤...

2012/04/05

...旗振り役は、現時点では「 行政 」にならざるを得ないでしょうか？ ただ、単に福祉事務所にやらせるのではなく、経産省が産業界に開発にかかわる補助金をだし、国交省が設置大家に対し補助金を出す、という政...

10,171

地方高利回り物件の次は都内新築アパート。4足のワラジで跳躍す...

2018/06/20

...今少し考えているのは、小規模事業者補助金を申請して、地方の個人事業主の方が東京に来た時に立ち寄るための喫茶店やレンタルサロンを開くことです。好きなことをし続けるために、収入の柱は太い方がいいので、...

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