不動産投資用語：豊島区の意味

京成千葉駅直結のそごう千葉店全館リニューアル。行政の要望に沿...

2023/05/31

...1階フロアへ家電量販店のヨドバシカメラが入ることに対して前豊島区長が懸念を表明しており、これが売却延期の一因になったと予測される。一方で、4月の区長選で当選した高際（たかぎわ）新区長は「話を聞いて...

30,431

2021年8月29日、池袋マルイ（東京都豊島区）閉店！JR「池袋駅」西口周辺はどう変わる？

2021/08/19

...一方、駅の反対側、池袋駅東口方面では昨今再開発が進んでおり、2020年には豊島区庁舎跡地にミュージカルや伝統芸能を公演するホールや8つの劇場を備える新複合商業施設 「Hareza池袋」が登場するな...

28,381

賃貸併用住宅を買った5人の収支。住宅を買ってお金が出ていく人...

2021/03/05

...豊島区東長崎駅で駅8分。1階は3DK 60㎡で2階に1K（ B・T別 ）×3部屋のアパート付き。一部屋7万円で賃貸中（ 満室 ）で21万円の家賃収入が入る。売り出し価格は5,600万...

24,701

都内で地震に弱いまちはここだ！ 東京都の最新危険度調査をチェ...

2018/03/09

...それ以外にも豊島区、新宿区でいくつか危険とされている地域があるが、それについては調査を見ていただきたい。最後にこうした調査の使い方である。もちろん、危険とされている地域には買わない、投資しないとい...

21,426

東武東上線・池袋駅の改良計画。2024年度の都市計画決定を目...

2023/10/01

池袋西口大規模再開発プロジェクトに伴い東武グループがまちづくりを強化池袋駅は東京都豊島区にあり、JR東日本や東武鉄道、西武鉄道、東京メトロが乗入れる、ターミナル駅。駅全体における1日の平均利用者数...

20,030

京浜急行電鉄が東京都大田区の平和島駅で駅直結の複合施設を開発

2023/08/23

...同年度のJRの駅と比較すると、豊島区の駒込駅（こまごめえき）や横浜の菊名駅とほぼ同数だ。さらに、平和島駅の目前では第一京浜と環七通りが交差しており、車の交通利便性も高い。平和島駅前は東京の大動脈と...

18,877

年収300万円の20代会社員が不動産を買うとしたら？

2016/12/20

...○東京都豊島区の営団地下鉄の駅から徒歩6分1Rマンション 面積20平米、価格1,500万円、2003年築、家賃約8万 （ 家賃年収96万円。表面利回り6.4％ ）次にお金が借りられるかどうか、金融...

16,490

【前編】年間CF1,500万。「富導算塾」塾長・江古田島平八...

2017/02/22

...重量鉄骨のマンションを買った翌年、豊島区に3,850万円でマイホームを買いました。1階が2LDKで、2階に1Kが3戸ある賃貸併用住宅で、2階からの家賃でローンの全額を支払えて、さらにキャッシュフロ...

15,617

マンションが廃墟になる日

2012/09/25

...それだけでなく、東京都中央区・豊島区などではマンション管理に関する条例をあわせて制定しています。また、マンションは建物が高齢化すると同時並行的に、所有者も高齢化します。すると、今後数十年の間には、...

14,534

保険のプロに聞く！【前編】大家が物件にかける保険、払いすぎて...

2019/08/19

...これまでも、賃貸に関連した保険（2019年1月20日掲載）について紹介してもらってきた保険ヴィレッジ（東京都豊島区）の斎藤慎治社長に、物件に合った保険の種類や留意点について聞いてみた。■賃貸物件に...

12,696

これから来る街はどこだ！

2016/01/20

...東京でも豊島区が「 消滅可能都市 」と名指しされるなど、首都圏、都心であってもそれだけでは安心できない時代です。長い目で投資を考えるのであれば、人口減少は大きなファクター。人口動態も考えた上で立地...

12,580

＜豊島区の逆襲＞「池袋」消滅可能性都市からの脱却「本気の街づくり」

2020/07/17

今回は、豊島区役所の周辺（南池袋、東池袋地区）の大規模再開発事業について紹介する。池袋で創業74年、地元新栄堂書店の柳内崇社長にお話を伺った。■消滅可能性都市の屈辱2014年5月豊島区は23区で唯...

12,360

市町村消滅がささやかれる中でも不動産投資に前向きな理由

2014/05/20

...例えば、今回の発表では、東京の豊島区も若年女性減少率50％以上となっており、この発表によると消滅のおそれが高いことになりますが、実際に26年後に東京有数のターミナル駅である池袋駅を抱える豊島区が人...

11,968

融資を受けやすい立地とそうでない立地

2016/06/20

...東京23区でも、20度から30度の車の通れる坂が品川区や文京区・豊島区・目黒区などにありますが、坂の途中も住宅地で、更に高級住宅街で地価が高いこともあります。これは、坂の上の台地が元々のお屋敷町で...

11,386

Airbnbの規制緩和で変化する民泊マーケット

2015/12/17

...東京では、他に品川区・杉並区そして豊島区などが議会への条例案提出に向けて動いています。今までは、法的裏付けの無かった民泊が来年には合法的に運営できるようになります。これを受けて、今まで国内企業によ...

11,218

豊島区と新宿区の境、人気商業施設の別棟計画が進行中で活気づく「落合南長崎」駅周辺

2023/01/25

豊島区と新宿区のまさに境界線に位置する場所に、都営地下鉄大江戸線「落合南長崎駅」があり、人気商業施設「アイテラス落合南長崎」がある。ファミレスやスーパーなど生活利便施設がコンパクトに集まり、利便性...

10,695

投資総額7億円のオーナーが語る“失敗しない”区分マンション投...

2019/12/06

...依田氏は、「都心三区（港区・千代田区・中央区）などの物件はもちろん良いのですが、最近は相対的にリーズナブルな城北・城東エリア（北区・豊島区・江東区・台東区）も狙い目です」と語る。東京の地下鉄路線図...

10,275

投資額30億、家賃3億の「今はメガ大家さん」が買った最初の物...

2019/11/26

...それに、のっかってしまった」豊島区椎名町で、ウィークリーマンションを建てる話があり、200億集めるために、400人の出資を募っていた。3～4年後には、投資額の倍になり、マイホームが買えるという話だ...

9,592

僕が東京23区にこだわる理由。マンションの部屋の配置ルールと...

2021/12/24

... 15戸未満（住戸14戸まで）江東区、品川区※、大田区、渋谷区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区※12戸未満（住戸11戸まで）世田谷区、中野区 10戸未満（住戸9戸まで）千代田...

9,504

民泊権利を「0円」から購入？テレワーク用などに転用できればビ...

2020/07/01

...豊島区の案件は25万円、新宿区の新大久保駅近くの案件は50万円となっている。売りに出されている民泊の案件で多いのは、物件をまず借り、それを転貸する形の運営権だ。宿泊客が減って賃料をとれず、物件オー...

9,069

住宅ローンの常識を疑え！都内のお得(?)な賃貸併用住宅との出...

2021/02/21

...子育て環境の為には奥様の実家の近くが良いのではと考え、奥様の実家の板橋区周辺に的を絞り、練馬区・板橋区・豊島区で探した。中所得サラリーマン（ 年収550万程 ）が買える物件の上限は低い。もちろん、...

8,875

投資マンション利回りランキング：東京23区編 昨対比で利回り...

2019/03/13

...一方で利回りが低下したのは、足立区、豊島区、北区、新宿区、文京区、江東区、港区、千代田区の8区。最も利回りを下げたのは昨年も最下位であった千代田区の5.02％（昨対比-0.20ポイント）。目黒区は...

8,276

リーマンショックを機にアパート「爆買い」で脱サラ！ 112戸...

2022/10/18

...学生向けアパート1棟（1R32戸）や木造の外人向けアパート1棟に加えて東京・豊島区で1棟アパートを購入しました。豊島区のアパートは大家仲間から不良債権のために誰か買える人がいないかと話が来て、融資...

8,168

変化著しいJR山手線「大塚駅」で再開発準備組合設立。南口がさ...

2022/07/08

...対象となっているのは豊島区南大塚三丁目52～55番。面積的には約0.7ヘクタールとそれほど広くはないが、駅前であり、かつ長らくこの街の飲食業を支えてきた、魅力あるエリアであることを考えると、インパ...

8,090

地下鉄延伸計画に進展見られずも江東区住吉駅周辺は分譲・賃貸開...

2020/02/15

...東京都豊島区は、2014年に東京23区の中で消滅の可能性がある都市として選ばれ衝撃を与えたが、住民に不人気だった池袋西口公園を明るく足を運びやすいよう整備したり、この5年間で再開発によっても街並み...

8,034

池袋の新たなランドマーク、ハレザ池袋の北側で「東池袋一丁目地...

2022/05/14

...オフィスビルとしてだけでなく、国際アート・カルチャー都市を標榜する池袋の魅力を発信する役割も担う（出典：豊島区）計画地を南西から見たところ。コインパーキングとして利用されていた場所はすでに封鎖され...

8,010

東京副都心「変わる新宿ストーリー」

2020/09/06

...豊島区役所周辺で、これから大規模な開発が行われる池袋。渋谷、池袋に比べ、動きのなかったように見えた新宿。だがこの夏、オフィスビルが生まれ変わり、公園が整備され、新たな人の流れも加わった。さらに今後...

7,990

【東京都23区】2021年上半期中古マンション値上がりランキ...

2021/08/01

...2位：アウルタワー《本物件平均成約坪単価》2020年：4,278,258円/坪2021年：5,131,849円/坪(+853,590円)(+20.0％)《東京都豊島区2011年以降築平均成約坪単価...

7,857

火災保険の特約でキャッシュフローを確保。突然の修繕費負担に備...

2017/08/24

...ただ、こうした大家泣かせの設備故障について、保険ヴィレッジ（東京都豊島区）の斎藤慎治社長は、「火災保険には、こうした電気仕掛けの設備が壊れればすべて保険で支払える特約が付いていることを知らない賃貸...

7,728

この秋から競売物件に不動産投資好機到来？コロナ禍の1年、価格...

2020/06/02

...◆緊急事態解除で競売市場も動き出す不動産競売情報のエステートタイムズ（東京都豊島区）によれば、首都圏は2020年1月から3月までの配当要求終期の公告が東京492件（前年比19％増）、神奈川445件...

7,712

ワンルーム規制は木造アパートとの比較で決めよ

2008/12/02

東京都豊島区が 11月10日にワンルームマンション税の導入を 2009年度以降も継続する方針を決めた。同税は 04年 6月に施行し、29㎡ 未満のワンルームを 9室以上持つ集合住宅の場合、1戸当...

7,615

クレディセゾンが投資用マンション購入の不動産投資ローン開始

2016/09/05

株式会社クレディセゾン（東京都豊島区、代表取締役社長：林野宏）は、2016 年9 月1 日（木）より、投資用マンションの購入資金および購入に必要な不動産登記費用・不動産仲介手数料などの資金ニーズに...

7,614

東京に女性が集まる理由とは？ 加速する東京への人口集中を紐解...

2019/10/23

...東京23区別の転入・転出状況（20～24歳、2018年）（出典／株式会社グローバル・リンク・マネジメント）転入者数6位以下は品川区、新宿区、中野区、足立区、豊島区が並び、近年では品川区、足立区が上...

7,604

アパート新築予定地から白骨遺体が出てきた！雨漏り被害と施設賠...

2023/06/18

...ps://ticket.corich.jp/apply/264623/011/ 【告知】江古田島平八出演舞台KENプロデュース vol.39『烈火の人』 作・演出:加納健詞○会場：大塚萬劇場豊島区...

7,595

法人設立より頭金。夢を見るサラリーマン大家さんに伝えたいこと

2021/11/21

...☆KENプロデュース第36回公演『戦湯物語』〇劇場：てあとるらぽう(東京都豊島区長崎5-1-32-B1)〇チケット：前売り￥4,000 当日￥4,500〇チケット販売・詳細⇒コチラ

7,591

保険金が2022年10月から後払いに改定 横行する火災保険の...

2023/04/29

... 賃貸不動産オーナー専門に保険代理店を手掛ける保険ヴィレッジ（東京都豊島区）の斎藤慎治社長は「保険金が先払いであることを利用する違法な業者の排除のためです」と保険金が後払いになった事情を話す。虚偽...

7,352

2022年、不動産価格はさらに上昇!? 都市政策の専門家・市...

2022/01/03

...港区、新宿区、豊島区など外国人の人口が減った自治体では減っているものの、都心の人口も増えている。首都圏近郊の、都心から1時間、30キロ圏でも丘陵地の空き家、駅から15分のマンションなどの購入が増え...

7,166

不動産投資家に根強い人気！学生マンションは、退去・入居時が読...

2018/11/03

...東急不動産は、総167室の学生マンション「キャンパスヴィレッジ椎名町」を今春、豊島区内に開設。学生賃貸は一般の賃貸とは違い必ずしも駅に近くなくても需要が見込めるとして参入した初弾プロジェクトだ。専...

7,072

築43年で家賃月額3万円アップ、真似したいポイントはここ。3...

2018/03/02

...こうした小さな工夫が人を集める豊島区北大塚で行われた1975年築、2018年時点で築43年のマンション1室のフルリノベーションのオープンルームを見てきた。■原状回復だけでは無理という理由多数からフ...

6,338

高年収のファミリー層が選ぶ小学校、東京23区

2016/12/25

...07万円、前回は東深沢小764万円）▽渋谷区＝神宮前小（1067万円、同710万円）▽中野区＝塔山小（823万円、前回は武蔵台小591万円）▽杉並区＝桃井第三小（936万円、同653万円）▽豊島区...

6,315

〝消滅都市 豊島区〟。23区屈指の単身世帯率を記録する中での取り組みとは！

2018/08/19

〝消滅都市宣告〟を受けた東京都豊島区。日本創生会議が2014年に発表した896自治体の中に含まれて衝撃が走った。大手マスコミがこぞって取り上げたのは記憶に新しい。豊島区の人口は1997年の24万6...

6,218

25年ぶり、東京23区全区で人口減少！3月、東京都の人口が前...

2021/04/07

...45 大田区 6416 新宿区 6207 中野区 5528 練馬区 5509 目黒区 42310 葛飾区 38811 北区 37312 品川区 36913 豊島区...

6,113

居住者の利便性向上に宅配ボックス、マンション住戸玄関の設置も...

2018/08/21

...関ドア横に設置された宅配ロッカー（出所：三菱地所レジデンス）大京グループでは、自社分譲マンションに住戸専用の宅配ボックス「ライオンズマイボックス」を開発し、第1号物件として昨年11月に東京都豊島区...

6,095

【賃貸住宅市況】山手線内側が好調、市況良く上昇トレンド

2017/08/10

...辺の県では、賃貸市況は上昇トレンド「2017年第1四半期 1都3県賃貸住宅市況図」については、前回調査（2016年第4四半期期）と比較すると、市況については、墨田区が「やや良い」→「悪い」、豊島区...

5,959

2018年6月15日、闇民泊が一斉に消えた！新法ができたらみ...

2023/09/13

...今までずっと池袋を拠点にして、北区、豊島区、板橋区などでやっていたんですが、3年前に自宅を引っ越してエリアも変わりました。会社が移転したので通勤経路を変えようと思って、会社の近くに引っ越したんです...

5,747

騒音、落下物懸念……。羽田空港新飛行経路下住宅街は事前チェッ...

2019/03/02

...●埼玉県朝霞市、和光市、戸田市、川口市●東京都23区 板橋区、練馬区、北区、豊島区、中野区、新宿区、渋谷区、港区、目黒区、品川区、大田区、江東区、江戸川区●川崎市健美家編集部（協力：中川寛子）

5,676

2019年、回転（転売）ビジネスの終焉。大量供給によるビル市...

2019/01/15

...東京オリンピック開催の2020年には、旧ソニー本社跡の再開発や、北青山2丁目のベルコモンズ建て替え、豊島区役所跡地開発のハレザ池袋、竹芝ウォーターフロント開発などが、五輪開催前までに竣工予定だ。こ...

5,391

若年外国人の人口急増！高級サービスアパートメントやシェアハウ...

2017/08/12

...外国人人口が最も多い区は新宿区（4.1万人）で、江戸川区、足立区、豊島区、江東区と続く。2008年から10年間の増加率が高いのは70％増の豊島区がダントツで、中央区や江東区も40％を超える増加率と...

5,256

消滅可能性都市から一転、池袋の変貌が始まる!最大規模オフィス...

2019/05/03

日本有数の高い人口密度のまちでありながら、2014年に有識者らでつくる民間研究機関「日本創成会議」が独自の試算でまとめた消滅可能性都市に名指しされたことで一躍有名になった豊島区の中心地、池袋駅周辺...

5,156

賃貸住宅で入居者がトラブルを起こしてもすぐに大家の火災保険を...

2023/04/20

...こう提案するのが、賃貸不動産オーナーを専門に保険代理店業を手掛ける保険ヴィレッジ(東京都豊島区)の斎藤慎治社長だ。 賃貸住宅で何かトラブルが起こったとき、誰に過失があるのか、加害者が入っているのは...

5,069