不動産投資用語：駐車場の意味

自宅を貸して家賃18万,「ヤドカリ投資」は手堅い！ 子の持病...

2022/12/09

...駐車場・共益費込みで家賃18万8000円と、家賃収入のありがたみを感じています」管理費などを差し引いても、毎月16万円は手元に残る。購入額と同等で売ることができたとしたら、約10年間、タダ同然で住...

214,291

大阪府堺市美原区の黒山地区に2つの大型モールが建設中。国道3...

2021/02/06

...敷地面積は84,000㎡で、駐車場は3,200台と、大阪府和泉市にある「ららぽーと和泉」とほぼ同規模になるとの見方が強い。完成に向けて道路も舗装。西側を望むと、「ビバホーム美原南インター」（仮称）...

133,832

埼玉県・所沢駅東口で新商業施設が4月にオープン。周辺市場はフ...

2024/03/23

...敷設される駐車場の台数311台、駐輪場の台数179台といったあたりも、車などを使って訪れる地元のファミリーを意識しているように思われる。所沢駅の西口側にあるプロぺ商店街の様子。これまで所沢駅周辺の...

87,361

日本最大のショッピングモール、越谷のイオンレイクタウンでリニ...

2023/04/21

...アウトレットエリアでは延床面積が約9,000㎡拡張される予定アウトレットエリアの増床棟は、これまで駐車場として使用されていた場所に建設される。敷地内のグレーで塗られた部分が駐車場。増床棟はアウトレ...

82,926

群馬県前橋市の北で東京ドーム2.8個分の大型ショッピングモー...

2023/05/13

...駐車場の広さが印象的だ。※引用：ジョイフル本田大規模な郊外型ショッピングモール茨城県土浦市に本社を置き、関東圏で合計24店舗を展開するジョイフル本田は、群馬県前橋市の北にあたる北群馬郡吉岡町で、「...

78,632

JR2路線の始発・「取手駅」で大規模都市開発が進行。駅の北部...

2022/01/14

...A街区で予定されている機能としては、住宅・商業・業務・公益公共・駐車場などとされており、都市機能のほぼ全てを集約した形となる。再開発建物のイメージ図。建物の外部には市民の交流スペースも設けられる。...

69,550

理想の家。ワタクシが見てきたダメな家。

2013/08/01

...クルマも増えたので、駐車場も拡張。木を切って砂利を敷けばすぐに拡張できた。塀を建てていたら、壊さなければいけない。個人的な考えだが、道路から建物の間に、立体的な物体がある物件は嫌いだ。必ず、クルマ...

69,272

漏れなくトラブルが起きる新築工事！「オレの土地で勝手に何して...

2022/03/19

今年も新築アパートを作ろうと思って土地を探し始めた僕ちゃんw ズッ友が紹介してくれた駅前の一等地の駐車場を1,600万で購入することを決意w 目指すは土地1,600万、建物4,000万、総事業費...

68,960

進化を続ける神奈川県・鎌倉市「大船駅」に大型商業施設「 GR...

2021/04/09

「大船駅」で進行している再開発事業では、住居・商業施設・駐車場・公園を一体化した街づくりが行われている（「大船駅北第二地区市街地再開発」ホームページより）「大船観音寺」の白衣観音がシンボル湘南・鎌...

66,555

埼玉・そごう川口店閉店、跡地の活用未定でも地価上昇！タワマン...

2021/03/27

...この場所では、鋳物工場跡地を駐車場として利用している低未利用地や、老朽化した木造密集住宅、旧耐震共同住宅などが混在し、防災性や住環境向上、街の賑わい創出などが求められている。約220戸の住戸に、商...

61,407

埼玉県・大宮駅近くで大規模再開発始動。新たな施設の誕生で、県...

2024/01/03

...このように、大きく発展を遂げた大宮駅周辺で「桜木駐車場用地活用事業」が新たな展開を見せようとしており、さいたま市は昨年10月下旬に、大和ハウスとJR東日本を優先交渉権者として選定した。事業の計画地...

61,392

都心から程よく離れた大阪府松原市。天美に注目の新商業施設「S...

2020/11/29

...壁面や駐車場を緑化し、地元の木材を使ったウッドテラスも設置され、景観もイマドキな商業施設が間もなく完成する。具体的にはまだ発表されていないが、テナント数は約200店舗。これまで松原市内にはなかった...

60,746

JR「大宮駅」西口（さいたま市）が2025年、劇的に変身。商...

2021/09/14

...まちの賑わいの中心として建設される商業、業務、住宅、駐車場から成る複合ビルは、建築敷地面積約9,500m2、延床面積約85,000m2で、建築物の高さは約100m。住宅は約230戸を予定していると...

56,776

リニア「山梨県駅」に期待！ 東京都心へわずか25分 通勤・観...

2021/03/13

...山梨県作成の資料から「交通エリア」には、一般車の乗降用スペースのほか、途中まで自分の車で来て、公共交通機関に乗り換える「パーク＆ライド」用の駐車場も整備される。中央高速道のETC専用のスマートIC...

55,581

ラブホ投資の実際のところって？

2013/04/10

...□ ガラス張りのお風呂の現在さて、このコンバージョン物件、外のサインを取り外したり、駐車場を新設したり、一階の広い部屋を事務所仕様にしたりと、大がかりな改装をされていました。特徴としては、お湯を供...

53,990

新築時に2500万円の豪邸購入。建坪36坪、土地215坪。1...

2020/08/21

...高速道路に乗る前に、夏休み中のパピちゃんと、コンビニで飲み物を買うために、駐車場にクルマを停めた。直後、工作員の潜水大家（ 仮名 ）から着信アリ。2012年に、渋谷のセミナーに北海道からやってきて...

52,149

イオンモールや新幹線の新駅誘致も！神奈川県平塚市で大規模な土...

2022/04/02

...建物および駐車場もかなり大きな規模になる見込みだ。※引用：イオンモールイオンモールの新規店舗は2023年春に開店予定イオンモール株式会社は、2022年1月28日に神奈川県平塚市のツインシティ大神地...

48,763

僕が500万円で売り出した物件が、650万円で勝手に売られて...

2023/01/20

...理由は、更に安くしてあげないといけないような気持ちになってしまうからですw ）先日も、「 500万円/利回り15％/横須賀市/再建築可の築40年、駐車場なし 」という物件を売りに出すことにしました...

48,030

ボロ戸建て投資って普通の人でもできますか？

2013/08/31

...延べ床面積は約75平米で、1台分の駐車スペースと地下駐車場がついていました。 残置物が多くあるものの、建物自体はキレイな印象。直すとお金がかかる水周りや外壁もそのまま使えそうです。主人に意見...

47,814

沖縄で新築6棟と軍用地に投資して45才でセミリタイヤした三浦...

2015/05/28

...駐車場があっても駐車しにくいのはダメ、等々･･･。特に、収納と視線対策については気をつけました。利回りも上げないといけないので、全部をクリアするのは簡単ではありませんが、かといって、営業部門の話を...

44,813

大阪府門真市のパナソニック工場・社屋跡に「ららぽーと門真」建...

2021/01/24

...それぞれの用途はAが商業施設と付属駐車場、Bが共同住宅、Cが商業施設とガソリンスタンド、Dが未定となっている。商業施設以外に、住居機能を持った建物も設けられる予定だ。全体工事の完了は22年7月末を...

44,728

足立区初の大学病院「東京女子医科大学附属足立医療センター」が...

2021/08/21

...7、8年前にこのエリアで見た「23区内なのに庶民が駐車場付きの戸建てを買える」というニュアンスの広告が印象的で、当時は実際に2000万円台で新築戸建てが売られていた。現在もあるのかもしれないが、条...

43,657

【速報】令和5年の税制改正。「贈与の改正」に決着！

2023/01/01

...下（ 又は特定期間の課税売上高が5,000万円以下 ）の事業者は、令和5年10月1日から令和11年9月30日までの間、1万円未満の仕入税額控除はインボイスの保存がなくても認められる 」少額の駐車場...

42,149

沖縄県南城市にコストコが進出。沖縄初のコストコ2024年に開...

2023/02/10

...なお、店舗の規模としては、店舗面積1万503㎡の平屋建てで720台分の駐車場を敷設することが予定されている。店舗面積の広さとしては、千葉県にあるコストコ木更津倉庫店とほぼ同じだ。また、コストコが開...

41,161

埼玉県狭山市の穴場エリア、西武新宿線「入曽駅」近くに関東初進...

2022/02/06

...グーグルマップで建物がないところは、茶畑や畑になっていることが多いそして、市内外から集客するために、屋上駐車場を活用したドライブインシアターや「(仮称)入曽グルメフェス」といったイベントも計画中。...

41,061

超絶田舎の築20年・40室（全空）の重量鉄骨アパートを見に行...

2021/03/06

...さらになんと！ 超絶田舎なのにも関わらず、駐車場がありませんw。それなのに駐輪場が40台分ありますw。 逆にせんかいwwwそしてお値段は1千万円！ですが、積算評価額はなんと4千万円あります！！重量...

41,020

8％から10％へ消費税増税で大打撃！ 大家さんにできる5つの...

2019/02/04

...2.消費税増税に向けての対策では、大家さんは消費税増税に向けてどのような対策を取ればよいのでしょうか？（1）消費税の対象となる賃料は必ず値上げする駐車場や貸店舗・貸事務所がある場合には、消費税の課...

40,018

新宿・小田急百貨店本店閉館！跡地に2029年新たな再開発ビル...

2021/12/12

...明治安田生命新宿ビル跡地及び周辺に登場予定の再開発ビルイメージ図（森ビルリリースより）同ビルは 事務所のほか店舗、ホール、子育て支援施設、駐車場で構成される予定で、こちらは2021年8月にすでに着...

39,192

築40年アパートの建替え顛末記 ～ハウスメーカーの営業マンた...

2012/05/10

...ただ、この場合は駐車場の確保という問題が出てきます。この3社はどれも、ファミリータイプをベースにしていました。我が家の敷地は駅から徒歩20分ながら、学区・スーパー・交通の便からして、確かにファミリ...

38,763

4児のパパ、高収入妻の休職で投資を開始 毎日4時間半の朝活時...

2023/10/17

...購入した土地80坪駐車場付き、築50年超戸建ての室内。決済時には売主から「買ってくれてありがとう」の言葉をかけられたという不動産事業に魅せられ2年早く、月間CF150万円でFIRE ソルトさんが専...

37,505

観覧車なきお台場の今。2025年秋開業予定で トヨタが1万人...

2022/10/24

...10月某日、特にこの日はゆりかもめの「東京国際クルーズターミナル駅」前の駐車場で車のイベントが開催され、一層賑わいを見せていた（筆者撮影）。 家賃20万円以上の高級賃貸も多いお台場、 水辺のリゾー...

37,451

自動車メーカーSUBARUのお膝元、群馬県・太田市「太田駅」...

2023/06/30

...左側の建物が東街区で商業施設・オフィス・駐車場などが入っている。右側の建物は西街区でマンションとなっている。※引用：太田市なお、第一地区は道路事業となっているため、建物が建つわけではなさそうだ。2...

37,427

大家が今からやるべき「インボイス制度」への対策

2021/10/02

... テナントの家賃収入、駐車場収入は不動産業として第6種事業になります。10万円の消費税を受け取ったものに対して、支払う消費税は6万円になります。控除できる消費税が、売上に係る消費税の40％未満な...

37,036

東京3大タワーのひとつ「船堀タワー」の隣に江戸川区庁舎と複合...

2022/01/07

...江戸川区の人口は23区中で4番目に多いにも関わらず、全庁舎の延床面積は4番目に小さく、庁舎スペースが区所有の建物では足りず近隣施設から賃借していて、その年額賃借料は駐車場を含め6300万円を超える...

36,745

駐車場トラブル

2011/10/28

リフォームが完成したとの連絡があり早速見に行くことにした「どうなってるかなー」「おお！いいじゃん！お...

36,580

賃料値下げ交渉ラッシュに対する僕のスタンス

2020/04/09

僕は50以上のテナントさんに店舗を借りてもらっていますが、今回のコロナ騒動で今のところ1つのテナントさんから退去告知があり、賃料値下げ交渉が7つのテナントさんと2つの駐車場からありました。賃料交渉...

36,028

築20年の大規模マンションで漏水続出。調査してわかったショッ...

2023/05/09

...管理状況良好・各住戸の面積は、約80㎡～100㎡程度・陽当たり良好で駐車場は戸数分確保されている当初は、「 この物件は分譲時に4,000万円～6,000万円台したし、今も（ 2019年末時点 ）3...

35,636

奈良県立医科大学の新キャンパス建設を機に、「橿原キャンパスタ...

2021/07/04

...外来診療施設などで構成される病棟を新たに整備していくほか、車利用者の利便性を高めるべく、立体駐車場の新設も進めていくようだ。また、奈良県立医大附属病院前に近畿日本鉄道（近鉄）橿原線の新駅を建設する...

34,850

東急池上線大崎広小路駅前が激変。五反田の旧ゆうぽうと跡地に星...

2021/11/14

...地下1～地下3階はすべて駐車場として利用されるまたLow-Eガラスの採用、再生水の洗浄水利用や太陽光発電設備の設置などを通じて、環境負荷の軽減にも取り組む。そして、国交省主導による建築物の環境性能...

34,507

40室空きの無限城、リフォームなしで貸せる「5室」の営業活動...

2021/05/01

...「 ど根性 」で入居者探しの旅に飛び出したのが前回までwところが、入居者を自分で見つけに行きたいものの、この街にはそもそも不動産屋さんがありませんwwwそして超絶陸の孤島、6畳3点ユニット、駐車場...

33,962

人気上昇中！「大宮」が大変貌、2つの大規模再開発に公共施設再...

2019/05/17

...この一画以外にも西口側ではそごうの裏側に当たる地区や現在開発が進んでいる地区の北側にある市営桜木駐車場の土地の有効活用などが検討されており、これからまだまだ変わるはずである。■駅近くにオフィス、公...

33,867

12歳だった長男が3年前に購入した120万円駐車場で退去発生。新契約の利回りは28％。

2021/07/28

...参照：120万円で利回り15％の底地＆駐車場を購入。第2エリアの完成。作戦を立てて不動産を買い進めることの妙と実このコラムは、20坪の土地を120万円で購入できることになり、利回り15％で仕上がり...

33,452

江戸川区・JR中央・総武線「小岩駅」に2026年、大型複合施...

2021/03/17

...2020年に市街地再開発組合の設立が認可され、2029年度の事業完了を目指して道路や交通広場、立体歩行者道路、駐車場・駐輪場を重点的に整備することで、利便性・快適性を図るとしている。この再開発によ...

33,030

船橋駅、柏駅など千葉県主要駅の開発の行方は？西武船橋店跡地に...

2019/03/07

...また船橋駅との接続性を生むため、ベデストリアンデッキの設置やイベント広場の整備なども盛り込み、道を挟んであった別館（LOFT館）については立体駐車場として再整備しタワーマンションと連結する計画とな...

32,705

退去があってからでは遅すぎる！大家さんこそ影響を受ける「イン...

2021/09/20

...駐車場収入、太陽光発電収入なども課税売上が（ 少額でも ）ある場合はこれに該当します。 大家さんとしては何か対策はないのか？次回のコラムで解説します。 ■ Youtubeチャンネルのお知らせ 私...

32,692

京急・横須賀中央駅前で再開発がスタート。ホテルや住宅建設はエ...

2021/04/11

...現状の計画でわかっているのは、低層階は商業施設、ホテルや約250戸の住宅、駐車場なども入る約4万6300㎡の再開発ビルを建設するということ。いまと変わらず、ペデストリアンデッキとも接続させる。事業...

31,955

相場の2倍の家賃でも4倍の入居者殺到！強気の家賃設定も可。ガ...

2021/04/20

...今年3月、福岡県福岡市で1LDK＋駐車場のガレージ付き賃貸住宅が完成し、家賃15万6000～8000円と、相場の2倍の家賃で募集したところ、4戸の募集に対して16組の申し込みが入った。ガレージ付き...

31,911

【前編】21才で8千万円を貯めて大家になった｢大黒天人｣さん...

2014/06/11

...その他に、テナントや駐車場も持っています。家賃収入は、誰にも言っていないので、ご想像におまかせということで（ 笑 ）。返済比率は現在は35％程度です。華子 うーん、きっとすごい金額なんでしょうね。...

31,600

26歳・自己資金200万円からスタートして30歳でFIRE達...

2023/02/24

...区分も戸建もアパート・マンションも、さらには商業ビルや駐車場まで何でも投資するスタイルで、現在までに新築・中古の1棟モノを計14棟（新築中のもの含む）、戸建を3戸、区分を2室、駐車場を1箇所取得。...

31,208

つ・ついに！ 一棟アパートをゲット！

2011/07/19

...物件は見た感じは雑草で荒れ果てていましたが、駐車場もきちんとあり、かなり気に入りました。鍵が開いていたので、中も見てみましたが、自分の希望通り、セルフリフォームできれいにできると確信しました。その...

31,124