不動産投資用語：J-REITの意味

1万円で廃墟を購入！水回りも新設するリフォームで利回り25％...

2022/06/25

...美家編集部（協力：野原ともみ（のはらともみ））Twitter：@noharatomomiJ■ 主な経歴会社員をアーリーリタイアし、現在は不動産賃貸業、ライター業、イベント企画・運営業、J-REIT...

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1万円で購入し、5.5万円で貸す。 リフォームとステージング...

2022/06/26

...美家編集部（協力：野原ともみ（のはらともみ））Twitter：@noharatomomiJ■ 主な経歴会社員をアーリーリタイアし、現在は不動産賃貸業、ライター業、イベント企画・運営業、J-REIT...

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J-REITにも「優待」がある！ 高い分配金と年2回の優待！1粒で2度美味しいJリート銘柄！

2021/03/19

株式投資で「優待生活」を楽しむように、J-REITにも分配金（株式投資の「配当金」と同義）だけでなく、「優待」がある銘柄がある。注目銘柄をご紹介する。J-REIT（ジェイリート）とは、証券市場に上...

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インフラファンドでFIRE生活★ 分配金が年1回から年2回へ...

2021/11/21

...インフラファンドはJ-REIT（ジェイリート）と同じか、それ以上に分配金の利回りが高いため、個人投資家にも人気が出てきている。分配金をもらうことで、FIRE生活の一助になるからだ。なお、J-REI...

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アパートローンはどう変わる？～金融庁の銀行検査見直しが大家さ...

2013/09/02

... また、平成11年には、改正SPC法（ 特定目的会社による特定資産の流動化に関する法律等の一部を改正する法律 ）が施行され、平成13年にはJ-REIT市場がスタートしたりもしました。そして、ファン...

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J-REITで分配金生活★ 2021年1月決算の注目銘柄はコレ！

2021/01/06

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITでも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。今から買っても間に合う1月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。なお、新春お...

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税率差に注目！高所得者ほどメリットが増すJ-REITと、今さら聞けない「イデコ」と「ニーサ」 の仕組み

2021/05/04

今回は、いよいよJ-REIT投資を始めようとする投資家に向けて、J-REIT最大のメリットである税金の取扱いを解説しよう。J-REITの税率は約20％まず、J-REITは上場株式と同じく「申告分離...

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FIRE（経済的自立＆早期リタイア）への1歩をJ-REITで！ 毎月分配金がもらえるポートフォリオはこれだ！

2021/04/16

株式投資で「配当金をもらう生活」があるように、J-REIT（ジェイリート）投資でも「分配金（株式投資の「配当金」と同義）をもらう生活」ができる！いま話題のFIRE（Financial Indepe...

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J-REITで分配金生活★ 2021年2月決算の注目銘柄はコレ！

2021/02/02

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITでも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。今から買っても間に合う2月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。J-REIT...

15,016

太陽光ファンドで分配金生活★ J-REITと同じく高利回りで、ESG投資の時流に乗った「インフラファンド」が人気！

2021/05/15

J-REIT（ジェイリート）と似ていて、高利回りな「インフラファンド」の人気が高くなってきている。インフラファンドとは、簡単に言うと、日本では「太陽光発電で運用するファンド」のことだ。日照量は季節...

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太陽光ファンドで分配金生活★「インフラファンド」注目銘柄はタ...

2021/05/22

...J-REIT（ジェイリート）と同じく、分配金の利回りが高く、人気が出てきている。今回は、注目銘柄を3つご紹介する。タカラレーベン・インフラ投資法人 日本再生可能エネルギーインフラ投資法人 カナディ...

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J-REIT（ジェイリート）で分配金生活★11月決算の注目銘柄はこれ！

2020/11/05

株式投資で配当金生活を楽しんでいる人達も多いが、J-REITでも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらうことができる。今から買っても間に合う11月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。J...

14,599

不動産投資家にとって最強の証券会社はこれ！ SBI、野村、楽...

2021/06/26

J-REIT投資を行うにあたり、不動産投資家にとって最大のメリットをもたらす証券会社を選択しよう。個人投資家が口座開設できる証券会社は10以上存在するが、本稿では口座開設数の多いSBI証券、野村證...

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銀行の融資基準の緩和と不動産価格に与える影響

2014/07/08

...特に今は日銀自体が、J-REITの保有残高が年間約300億円に相当するペースで増加するよう買入れを行う方針です。年間約300億円という金額は、不動産マーケット全体においては微々たるものですが、日銀...

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J-REITの分配金でFIRE生活★ 1月決算の注目銘柄は森ヒルズリートと産業ファンド

2022/01/12

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3～6％と、株式投資よりも高配当な...

13,070

J-REITで分配金生活★ 5月決算の注目銘柄はユナイテッド、アクティビア、大和証券オフィス

2021/05/07

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3～6％と、株式投資よりも高配当な...

12,910

J-REITの分配金でFIRE生活★ 8月決算の注目銘柄はタカラレーベン不動産と日本アコモデーションファンド

2022/08/03

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。分配金を毎月もらって、経済的自立と早期リタイア、FIRE生活へ...

12,133

J-REITで分配金生活★7月決算の注目銘柄はイオンリート、東急リアル、ヘルスケア＆メディカル

2021/07/03

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3～6％と、株式投資よりも高配当な...

12,011

2021年新春のJ-REITお年玉企画★今年1年を通じて注目すべき銘柄3つはコレ！

2021/01/02

...大和証券リビング投資法人（証券コード：8986）投資口価格（J-REITの場合の「株価」に相当）は95,700円。予想分配金利回りは4.51％（売買手数料や源泉徴収税などは除く）。※投資口価格（円...

11,914

不動産バブルはもう始まっている？

2013/03/28

...確かにJ-REIT指数は25日、一時1,600を超えるなど大幅上昇しています。が、これまでが低すぎたともいえるのです。マンション市場などはモデルルームがかつてより活況ちょっと上向いてきた、円安で海...

11,892

J-REITの分配金でFIRE生活★6月決算の注目銘柄は日本ビルファンドと日本リート

2022/06/08

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金を毎月もらおう！というシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回り...

11,674

J-REITで分配金生活★ 4月決算の注目銘柄は積水ハウスR、スターツプロシード、いちごオフィス

2021/04/03

東証REIT指数が1年ぶりに高値をつけるなど、J-REIT（ジェイリート）市場が好調だ。株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITでも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうという...

11,201

都心不動産ミニバブルは論理矛盾が横行した収益価格だった？

2009/01/20

...投資している不動産など情報開示が細かくなされ、収益還元法に基づいて運用しているため安定性の高い利回り投資商品といわれていたJ-REITでも初の破綻が出た。 そうした不動産ファンドに物件を組み込む際...

10,149

休暇をとって考えたこと。日本の不動産の潮目の変化。

2013/04/13

...かつて6％台だったJ-REIT（ 不動産投資信託 ）の平均予想利回りは3.29％( 4月9日現在 )に。都心部優良立地の不動産については、資産価格上昇の可能性が高まりました。正確にいえばもう上昇し...

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J-REITの分配金でFIRE生活★ 1月決算の注目銘柄は東海道リートとスターアジア不動産

2023/01/07

今年2023年も、J-REIT（ジェイリート）にコツコツ投資して、分配金（株式投資の「配当金」と同じ）を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3～6％。株式投資よりも高配当なもの...

9,561

J-REITの分配金でFIRE生活★6月決算の注目銘柄はインヴィンシブルと日本リート

2023/06/11

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金を毎月もらおう！というシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回り...

9,390

2010年不動産市況を読む （1）：マンション業界も「環境」...

2010/01/19

...投資市場では、昨秋からJ-REITに公募増資が復活するなどの動きが出始めた。今年の不動産マーケットを2回にわたって展望してみる。まず新築マンション市場は、いまが買い時だと判断した実需層が昨年に引き...

9,335

【不動産投資家を目指す方】必見！ 専門家がJ-REIT投資をすすめる理由

2021/02/10

...不動産を対象としたファンド投資には様々なタイプがあるが、個人投資家にすすめることができるものとして、①J-REIT（上場不動産投資信託）②不動産を担保とした貸付事業（ソーシャルレンディング）③不動...

9,254

J-REITの分配金でFIRE生活★12月決算の注目銘柄はCREロジスティクスファンドとフロンティア不動産

2022/12/07

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金を毎月もらおう！というシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回り...

9,247

J-REITで分配金生活★6月決算の注目銘柄はCREロジ、エクセレント、Jプライム

2021/06/03

株式投資で配当金生活を楽しむように、「J-REITで分配金を毎月もらおう！」というシリーズ。J-REIT（ジェイリート）の分配金利回りは3～6％と、株式投資よりも高配当なものが多い（一部のホテル特...

9,104

投資効率高い高齢者住宅の潜在マーケットに期待

2009/05/26

...特に利益の 90％以上を配当するJ-REITでは、シニア向け住宅の投資先の 7割以上が東京圏に集中している。損益計算上の視点から投資する。売却益を考えたうえでも地方よりも都市部の方が高いキャピタル...

8,415

2011年不動産市況②／リート上昇基調、格付け「A」以上に注...

2011/01/25

＜J-REIT＞ J-REITは、2010年の初頭から12月1日までに、公表されていた7案件すべての合併が完了し、合併による市場の再編が進んでいる。合併を行ったリートの資産規模は拡大し、市場におけ...

8,408

J-REITの分配金でFIRE生活★5月決算の注目銘柄はアクティビアと平和不動産リート

2023/05/03

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金を毎月もらおう！というシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回り...

8,336

2010年不動産市況を読む（2）：混迷続く商業用不動産

2010/01/25

...J-REIT市場を見ると、途絶えていた公募増資が1年3カ月ぶりに復活し、昨秋から増資で資金調達する環境が活発になった。不動産市況を下支えしてくれるといった期待も集まった。しかし、その効果はほぼなか...

8,234

J-REITのリスクとは？ コロナショックだからこそ始める不動産投資 ｢ゼロから J-REIT投資｣入門編②

2020/06/07

前回(6月3日掲載）は主にJ-REIT(ジェイリート)のメリットを書いた。簡単に振り返ると、J-REITとは投資家から集めた資金でマンションやオフィスビルなどの不動産を購入し、賃料収入や物件売却で...

8,132

J-REITの分配金でFIRE生活★3月決算はケネディクス商業と澁澤倉庫に注目！

2023/03/04

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。分配金を毎月もらって、経済的自立と早期リタイア、FIRE生活へ...

8,001

J-REITで分配金生活★ 2021年3月決算の注目はケネディクス商業、森トラスト総合、グローバル・ワン

2021/03/03

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITでも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。今から買っても間に合う3月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。J-REIT...

7,640

J-REITで分配金生活★10月決算の注目銘柄はNTT都市開発、トーセイ、みらい

2021/10/03

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回りは...

7,586

FIRE（経済的自立＆早期リタイア）への1歩をJ-REITで！ 毎月分配金がもらえるポートフォリオ第2弾！

2021/10/22

今年4月に、「毎月分配金がもらえるJ-REITのポートフォリオ」を紹介した。今回は第2弾をご紹介する。10月／4月決算のトーセイ・リート投資法人11月／5月決算のユナイテッド・アーバン投資法人12...

7,567

J-REITの分配金でFIRE生活★ 8月決算の注目銘柄は福岡リートとアドバンス・ロジスティクス

2023/08/02

J-REIT（ジェイリート）にコツコツ投資して、分配金（株式投資の「配当金」と同じ）を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3～6％。株式投資よりも高配当なものが多い。8月決算の...

7,499

J-REITの分配金でFIRE生活★4月決算は星野リゾート・リートとスターツプロシードに注目！

2022/04/06

...ところが、先月3月末からJ-REITへ資金流入が続き、投資口価格が上がっている。「4月新年度からは上昇する」と考えた海外投資家が、先んじて買っているとも言われている。また、先進国のREIT指数に比...

7,290

経済の転換点で起こる「波」に乗れ！

2020/04/16

...J-REITが産まれ、住宅金融支援機構が住宅ローンを証券化する手法を使いだしたのもこの資産流動化の一環です。バブル崩壊、震災というイベントは経済が「 下向き 」に変わる転換点で作られたビジネスです...

7,159

コロナショックだからこそ始める 不動産投資｢ゼロから J-REIT投資｣入門編① J-REITのメリットとは？

2020/06/03

...ところで、株価も下がったが、J-REIT（読み方はジェイリート）の価格も下落している。株と同じように株式市場で売買できるので、J-REIT投資を始めてみてはいかがだろうか？なぜなら大家さんにとって...

7,146

2011年不動産市況①／新築分譲マンション好調持続

2011/01/13

...不動産投資信託 （ J-REIT ） 市場は、不動産安定化ファンドや日銀のリート株買い取り政策によって上昇反転へと切り替えした。この市場の動きに触発され、地方銀行を中心とした機関投資家が戻ってきて...

7,132

J-REITは政府支援策の効果を確かめながら戻りを試す 買い場は3月下旬？

2009/02/03

J-REITがかなりの割安水域に達している。 2008年は投資口価格 （ 株価 ） の下落が進み、REIT初の破綻が出るなど市場創設以来の正念場を迎えた。 2009年はどうか。 「 投資先として...

7,116

J-REITへの投資はいまが好機か

2009/07/07

... 前述の破綻したスポンサーの後継となる新スポンサー決定などとあわせて考えれば、J-REITはいまが投資の好機と捉えることはできないだろうか。東証REIT指数は、7月6日現在で、ピーク時から62...

7,111

迷走するJ-REITへの投資。金利情勢、機関投資家の動静踏まえて資産形成を

2023/11/21

...なかでもマーケットに定着し、不動産市場の先行指標としても注目されるのがJ-REITだ。賃貸住宅やオフィスビル、商業施設、物流施設、ヘルスケア施設、データセンターなど多様なプロパティを対象に運用する...

7,051

J-REITの分配金でFIRE生活★10月決算はいちごオフィスリートと星野リゾート・リートに注目！

2023/10/08

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。実物の不動産投資に近く、もっと手軽なJ-REIT に投資して、F...

6,944

J-REITの分配金でFIRE生活★10月決算は積水ハウス・リートとケネディクス・オフィスに注目！

2022/10/05

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。実物の不動産投資よりラクなJ-REIT に投資して、FIRE生活...

6,845

日経REIT指数が初登場。 不動産投資に活用したいREIT指...

2020/09/13

...2001 年 9 月 10 日、東京証券取引所に2銘柄の日本版REIT(J-REIT)が初上場。ちょうど19年が経過したことになる。REITの多くは、株式と同じように証券取引所に上場され、証券会社...

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