不動産投資用語：現況地目の意味

登記簿上の地目でなく、実際の使われ方から見た地目のことを、現況地目といいます。

登記簿上の地目には、宅地のほか田、畑、山林、原野、雑種地など21種類の区別がありますが、すべての土地で、登記簿上の地目が実際の地目と同じとは限りません。

例えば日本には、現在は宅地であっても、登記簿の上では「畑」や「山林」のままになっている土地が、数多く存在します。所有者による地目変更の申請も可能ですが、スムーズに変更を認めてもらえることは多くないようです。